Region Bas-Rhin - Einfamilienhaus Kaufen

Modernes Luxusanwesen in privilegierter Feldrandlage Oberhergheim Elsass (Frankreich)

In begehrter Randlage von Oberhergheim im Elsass präsentiert sich dieses im Jahr 2019 erbaute Luxusanwesen als seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Architektur.Direkt angrenzend an offene Felder und ausserhalb klassischer Wohnsiedlungen gelegen, garantiert die Liegenschaft absolute Ruhe, unverbaute Weitsicht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer natürlichen Umgebung.Strategische Lage mit hervorragender Erreichbarkeit:- ca. 15 km nach Colmar- ca. 30 km nach Mulhouse- ca. 50 km nach BaselDie Nähe zur Schweizer Grenze macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Grenzgänger sowie für Käufer, die von den Standortvorteilen des Elsass profitieren möchten.Grosszügiges Raumkonzept auf ca. 256 m² WohnflächeAuf einem Grundstück von rund 900 m² vereinen sich moderne Bauqualität, klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume zu einem harmonischen Gesamtbild.Erdgeschoss:- Repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Holzofen- Hochwertig ausgestattete Küche- Helle, verglaste Veranda (ca. 29 m²)- Büro mit eigenem Duschbad ideal für Homeoffice oder Gäste- Grosszügige Garage (ca. 65 m²)Obergeschoss:- Komfortable Elternsuite mit Ankleidezimmer, Bad en suite und Balkon- Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Balkon- Spiel- oder Freizeitbereich- Zusätzliches Badezimmer- Separate WaschkücheAussenbereich Ruhe und PrivatsphäreDer gepflegte Aussenbereich umfasst einen 9 x 4 m großen Swimmingpool, einen liebevoll angelegten Garten sowie vier Aussenstellplätze. Die direkte Feldrandlage garantiert eine dauerhaft freie Aussicht und ein hohes Mass an Diskretion.Technische Ausstattung:- Wasser/Wasser-Wärmepumpe- Fussbodenheizung auf beiden Ebenen sowie in der Garage- Hochwertige Aussenisolierung- Elektrische RolllädenDie Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sucht.