Region Bas-Rhin - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

IMMORath.de - Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und

Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und modernem Anbau - Baujahr ca. 1900 Altbau und Neubau ca. 2018 - Grundstücksgröße insgesamt 376 m² - Wohnfläche von insgesamt 164 m², zwei Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern - Wohneinheit Altbau ca. 64,17 m², teilweise renoviert Zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (sofort bezugsfrei) - Wohneinheit Neubau ca. 99,93 m² Drei Zimmer, Küche, Bad + Gäste WC, Abstellraum, Balkon - Innenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller und in Stall & Scheune - Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie befindet sich in Herbolzheim-Wagenstadt. Der Ort überzeugt als ruhiger Wohnort am Fuße des Schwarzwalds, eingebettet zwischen Weinbergen, Wald und der historischen Ruine Kirnburg. Der Herbolzheimer Ortsteil bietet kurze Wege für Familien: Der lokale Kindergarten sowie die Grundschule liegen im Umkreis von weniger als 400 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km in den umliegenden Ortschaften. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von ca. 2,5 km in Herbolzheim. Das kleine Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in etwa 2,5 km Entfernung gelegen. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Herbolzheim in rund sechs Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Herbolzheim liegt ca. 3,5 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Region. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, denn der Nationalpark Schwarzwald beginnt direkt vor der Haustür. Wer ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzt, findet hier einen attraktiven und familienfreundlichen Standort.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Innenhof

- Historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 im malerischen Sasbach - Gepflegtes Fachwerkhaus mit einzigartigem Charme und Charakter - Großzügige Grundstücksgröße von ca. 558 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in fünf gemütliche Zimmer - Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Sonnenverwöhnter Balkon, perfekt zum Entspannen - Inklusive Stallgebäude, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum - Hervorragende Lage: ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah - Ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit modernem Wohnkomfort - kein DenkmalschutzDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl, einer renommierten Weinbau- und Ferienregion direkt am Rhein. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts sind es lediglich 250 Meter bis zum lebendigen Ortszentrum, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten bietet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch der Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem gestaltet ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in ungefähr 8,6 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 15,6 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die beide gut zu erreichen sind. Sasbach selbst bietet Dank seines mediterranen Klimas eine unvergleichliche natürliche Schönheit mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Dies macht die Region nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern bietet auch reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vogtsburg-Oberrotweil - Großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² - zwei 4-Zimmerwohnungen und eine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - weitere vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss - Neun Zimmer für flexible Nutzung - Drei Badezimmer und drei Gäste-WCs - Ausstattung mit zwei Terrassen und Balkon - Integrierte Einbauküche im EG vorhanden - Zentralheizung als Heizsystem (2018) mit Solarthermie - Acht Stellplätze durch vier Garagen und vier Freiplätze - Vollständig unterkellert - Entkalkungsanlage - Nutzfläche im kleinen Wirtschaftsgebäude und Anbau - Gepflegter Erhaltungszustand des Gebäudes Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Immobilie befindet sich in Vogtsburg-Oberrotweil, eingebettet in die markante Landschaft des Kaiserstuhls. Diese Lage überzeugt durch eine attraktive Verbindung aus naturnaher Umgebung und einer funktionalen Infrastruktur, die den Alltag praktisch gestaltet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist der Ortskern von Oberrotweil schnell erreicht. Dort stehen ein Edeka sowie weitere Fachgeschäfte für den Wocheneinkauf zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und eine Apotheke im nahen Umkreis sichergestellt. Eine Bushaltestelle liegt mit ca. 200 m Entfernung nahezu vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof in Oberrotweil bietet zudem eine regelmäßige Anbindung für Pendler in Richtung Freiburg oder Breisach. Bildungseinrichtungen befinden sich in einem komfortablen Radius: Kindergarten und Grundschule befinden sich beide im gleichen Ort. Weiterführende Schulen in Breisach sind mit dem Auto oder Bus gut angebunden. Dank der ca. 12,8 km entfernten Autobahn A5 ist die Region auch für Berufstätige mit größerem Aktionsradius bestens erschlossen. In ca. 400 m gibt es ein Freibad, die Umgebung lädt direkt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser gefragten Weinbauregion.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.