8241 (Barzheim) - Häuser zum Kaufen

Traditionelle Wohn- und Gewerbeliegenschaft in der Schaffhauser Altstadt

Das Mehrfamilienhaus Oberstadt 16 verbindet historische Substanz mit einer attraktiven und breit abgestützten Ertragsstruktur. Das im Jahr 1745 erbaute und laufend à jour gehaltene Gebäude liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt und profitiert von einer aussergewöhnlich zentralen Lage mit hoher Wohn- und Geschäftsattraktivität.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein etabliertes Ladenlokal. Ergänzt wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller mit vermietbaren Weinfächern und weitere Nebenflächen. Die unterschiedlichen Nutzungen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und tragen zu einer stabilen Ertragssituation bei.Das Ladenlokal im Erdgeschoss profitiert von seiner gut sichtbaren Lage in der belebten Altstadtgasse. Die darüberliegenden Geschosse bieten einen vielfältigen Wohnungsmix mit grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, flexiblen 2.5-Zimmer-Einheiten und kompakteren Wohnungen. Parkettböden, Holz-Aluminium-Fenster und zeitgemässe Nasszellen schaffen einen ansprechenden Wohnstandard und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse und erhöht den Komfort für die Bewohnerinnen und Bewohner.Besondere Qualitäten bietet auch das Untergeschoss mit seinem historischen Gewölbekeller und vermieteten Abteilen. Eine Dachterrasse ergänzt das Angebot und verbindet den besonderen Charakter des Altstadthauses mit zeitgemässer Annehmlichkeit.Mit einer Jahres-Nettomiete von CHF 200'280.- (BR: 3.65 %, Richtpreis-Basis CHF 5.5 Mio.) und einer vollständigen Vermietung verfügt die Liegenschaft über eine gut nachvollziehbare und breit abgestützte Ertragsbasis. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert die Abhängigkeit von einer einzelnen Mietergruppe und schafft eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen.Die Liegenschaft Oberstadt 16 steht damit für eine Anlage, bei der mehrere Faktoren zusammenkommen. Eine historisch geprägte und zugleich sehr gefragte Innenstadtlage, eine etablierte Vermietung, unterschiedliche Ertragsquellen und ein Gebäude mit eigenständigem Charakter. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, ein charaktervolles Altstadthaus mit bestehendem Cashflow und langfristig interessanter Standortqualität zu erwerben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Licht, Raum & Panoramablick

Stilvoll, Lichtdurchflutet & Zukunftsweisend: Exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie Diese modern gestaltete und neuwertige 6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, ländliche Lage im idyllischen Ramsen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 232m², verteilt auf 4 Geschosse, und einem 400m² grossen Grundstück bietet dieses Objekt viel Raum für das Familienleben und individuelle Wohnträume. Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt der durchdachte Grundriss und das edle Ambiente. Ein hochwertiger Eichenparkettboden erstreckt sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine edle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten der Marke Miele. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Tageslichtbäder, die mit modernen Duschen oder Badewannen ausgestattet sind - darunter zwei hochwertige Laufen Dusch-WCs sowie eine Sprudelbadewanne zum Entspannen. Der Elternbereich ist als komfortabler Rückzugsort konzipiert und bietet ein eigenes Bad sowie eine begehbare Ankleide. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Im Attikageschoss sind die entsprechenden Sanitäranschlüsse bereits vorhanden, sodass optional drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle realisiert werden können. Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Standards: Das Gebäude ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Sämtliche 3-fach isolierten Fenster verfügen über elektrische Rafflamellenstoren und hochwertige Mückengitter. Zudem sorgt eine integrierte Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität im gesamten Haus. Ein echtes Highlight des Aussenbereichs ist die grosszügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt vom Esszimmer aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit seiner gedeckten Terrasse, die mit einer motorisierten Markise ausgestattet ist und bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie ein separater Waschraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Komfortangebot perfekt ab. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Motorradparkplatz. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 mit 232 m² Wohnfläche • Panorama-Dachterrasse: Grosszügig mit herrlichem Weitblick • Gartentraum: Gedeckte Terrasse direkt vom Esszimmer erreichbar • Gourmet-Küche: Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte • Elternbereich: En-suite Bad und begehbare Ankleide • Wellness-Bäder: 3 Tageslichtbäder mit Sprudelbadewanne und Laufen Dusch-WCs • Smart & nachhaltig: Smart Home, Photovoltaik und Wärmepumpe • Ausbaupotenzial: Attikageschoss vorbereitet für 3 weitere Zimmer plus zusätzliche Nasszelle • Wohnambiente: Eichenparkett und gemütlicher Schwedenofen • Komfort-Parkierung: Direkter Zugang zur Tiefgarage • 2 Auto- und 1 Motorradplatz im Preis inklusive Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helles Reihenhaus mit 250 m2 Wohnfläche und Garten in Buchthalen

Erleben Sie die helle, moderne und doch charmante Immobilie, die sich optimal für Familien und Paare eignet. Mitten im beliebten, geschichtsträchtigen Dorfkern des Quartiers Schaffhausen Buchthalen gelegen, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Die Lage in Grenznähe vereint hier urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.Das neue Zuhause überzeugt durch seine äusserst begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und alle Schulstufen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Wald mit Vitaparcours und die Grillstelle Warthau sowie das Rheinufer und und die malerische Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Reihenhaus erstreckt sich über vier Wohngeschosse und bietet eine grosszügige, reine Wohnfläche von 250 m² und einen gemütlichen Garten. Geniessen Sie das sonnige und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die grosse, offene Küche mit Essbereich, die direkt auf eine gedeckte Terrasse führt.Das Haus verfügt über durchdachte Grundrisse mit fünf Schlafzimmern, von denen eines mit einem Balkon und einem Bad en suite ausgestattet ist. Insgesamt bietet es zwei Nasszellen sowie eine separates Gäste WC und eine dritte Dusche in der Waschküche. Der Estrich im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum, während das Erdgeschoss mit einem grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken ausgestattet ist und den Zugang zur Doppelgarage, dem Gewölbekeller, der Waschküche und dem Hobbyraum bietet. Hobbyraum und Estrich haben eine Fussbodenheizung und Tageslicht. Zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8203-26-1

Zuhause ankommen im Herzen von Tengen! Historisches Haus mit Potential

Zuhause ankommen im Herzen von Tengen! Dieses historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Besitzer. Die Immobilie wurde in 1992 kernsaniert. Im Jahr 2016 erfolgte eine Modernisierung des Innenausbaus. Im Juli 2024 gab es einen Brandschaden. Die Grundsubstanz des Gebäudes wurde dabei nicht beschädigt und blieb erhalten. Sie sind passionierter Handwerker und haben Lust anzupacken? Sie lieben besondere Immobilien mit historischem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig. Es gibt bei der Immobilie vom Denkmalamt einen sogenannten Ensembleschutz, der die äußere Erscheinung schützt. Das wäre bei etwaigen Umbauarbeiten zu beachten. Der Innenbereich ist davon nicht betroffen. Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie könnten den "oberen Bereich" für sich selbst nutzen und die Einliegerwohnung attraktiv vermieten, z.B. als Ferienwohnung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, war in der Vergangenheit aber bereits vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Entkalkungsanlage und in 2023 wurde die Fernwärme neu eingebaut. Es ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden: 1 Garage 2 Stellplätze (problemlos erweiterbar auf 4) Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.Willkommen in der historischen Altstadt von Tengen, einem charmanten Städtchen im Hegau, das Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus liegt in der Stadtstraße, dem Herzen der Altstadt, wo sich Kopfsteinpflastergassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und kleine Plätze zu einem malerischen Ensemble verbinden. Die Lage besticht durch ihren unverwechselbaren Altstadt-Charakter: Hier spürt man den Geist vergangener Jahrhunderte, ohne auf den Komfort der Gegenwart verzichten zu müssen. Alles liegt nah beieinander Bäckerei, Metzger, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Tengen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Umgeben von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und der eindrucksvollen Hegaulandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der Kombination aus historischem Flair und naturnaher Idylle. Wer hier wohnt, genießt den Charme vergangener Zeiten und das ruhige Leben einer Kleinstadt ein Ort, an dem man wirklich Zuhause ankommt.Der Eigentümer wird aktuell noch in die Immobilie investieren und hat folgende Aufträge bereits an Handwerksfirmen vergeben: 1. Das Flachdach wurde komplett eingedeckt und gereinigt, sowie der Balkon unten 2. Der Zimmermann wird die Dacheindeckung überprüfen und alles was schadhaft, ist zumachen 3. Der Elektriker kommt und wird die Elektrik bis zum Verteilerkasten inklusive dem Verteilerkasten neu machen 4. Ein Bautechniker der Firma Stober kommen und wird die Mauer unten in der Einliegerwohnung trocken legen Zudem ist noch diverses Baumaterial vorhanden, das im Kaufpreis inklusive ist (Türen, WC-Ausstattung, etc.).

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstr.! Gut vermietetes Drei

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstrasse! Dieses zentral gelegene Dreifamilienhaus mit zwei 3,5 Zimmer- und einer 2,5 Zimmer-Wohnung, ist gut vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und haben noch gutes Anpassungspotential. Diese gepflegte Immobilie wurde 1906 erbaut und 1994 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.900 . Zu diesem Haus gehören 3 Garagen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen können besichtigt werden, wenn konkretes Kaufinteresse besteht und der Kauf realistisch ist. Dies dient zur Schonung und zum respektvollen Umgang mit den Mietern. Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir daher vor Besichtigung um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Zu der Immobilie liegt ein fundiertes Wertgutachten aus dem Jahr 2020 vor.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rielasingen-Worblingen, direkt an der Hauptstraße einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes. Diese Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Rielasingen-Worblingen liegt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die attraktive Hegau-Landschaft mit ihren markanten Vulkanbergen. Die nahegelegene Stadt Singen (Hohentwiel) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet; der Bahnhof in Singen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Für Pendler bietet die Nähe zur Schweiz einen zusätzlichen Standortvorteil. Die Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch attraktive Arbeitsmöglichkeiten im benachbarten Ausland eröffnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Hohentwiel sowie der Bodensee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.

2 in 1 - Renditeobjekt im Herzen von Feuerthalen

Diese aussergewöhnliche Zweifamilienliegenschaft vereint attraktives Investitionspotenzial mit einem vielseitigen Mehrgenerationenkonzept und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien interessante Perspektiven. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung oder als grosszügiges Generationenhaus, es überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumangebot über drei Etagen.Das grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisskonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige eignet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das angenehme Wohnambiente verbinden hohen Wohnkomfort mit langfristigem Nutzungspotenzial und bieten eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum sowie zusätzlichen Nebenräumen, die wertvollen Stauraum und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und mehrere Generationen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, zusätzliche Ertragsperspektiven und langfristigen Immobilienbesitz legen, sei es als Kapitalanlage, Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Beste Infrastruktur im Herzen von Feuerthalen • Separate Einliegerwohnung mit Mietpotenzial • Ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationen oder Paare • Flexibles Grundrisskonzept mit vielen Möglichkeiten • Helle und grosszügige Wohnräume • Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach • . Grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum • Viel Stauraum dank zahlreichen Nebenräumen • Attraktive Investition mit zusätzlicher Einnahmequelle • Anlageobjekt mit 4 % Rendite • Bruttowohnfläche ca. 172 m² • Nettowohnfläche ca. 150 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zentrale Wohnperle mit Einnahmequelle

Diese aussergewöhnliche Wohnoase vereint grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpasst. Ob für die Grossfamilie, mehrere Generationen oder Paare, die von einer zusätzlichen Mieteinnahme profitieren möchten, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot über drei Etagen.Das individuell gestaltbare Grundrisskonzept schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder als eigenständiger Wohnraum für Familienangehörige und verbindet finanziellen Mehrwert mit maximaler Flexibilität. Helle Wohnräume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen dabei für ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum sowie zusätzlichen Nebenräumen, die wertvollen Stauraum und weitere Ausbaumöglichkeiten bieten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investition in einer Liegenschaft vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Beste Infrastruktur im Herzen von Feuerthalen • Grosszügiges Wohnen über drei Etagen • Separate Einliegerwohnung mit Mietpotenzial • Ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationen oder Paare • Flexibles Grundrisskonzept mit vielen Möglichkeiten • Helle und grosszügige Wohnräume • Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach • . Grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum • Viel Stauraum dank zahlreichen Nebenräumen • Attraktive Investition mit zusätzlicher Einnahmequelle • Seltene Kombination aus Komfort und Flexibilität • Bruttowohnfläche ca. 172 m² • Nettowohnfläche ca. 150 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Ramsener Str.! Einfamilienhaus

Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Ramsener Strasse! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier erleben Sie großzügige Wohnräume, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und ein komfortables Leben ermöglichen. Zudem bietet die weitläufige Außenfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Traumgarten zu verwirklichen. Die bauliche Substanz des Wohngebäudes präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, obwohl einige Bereiche modernisiert werden sollten. Vor einigen Jahren wurden erhebliche Sanierungs-maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und eine umfassende Renovierung des Bades im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage mit Anbau sowie einen überdachten Sitzbereich zwischen Wohnhaus und Garage, was ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Untergeschoss finden Sie einen ausgebauten Hobby-/Büroraum vor. Wenn man sich eines der Nachbarhäuser anschaut, dann sieht man auch, das eine Aufstockung und Erweiterung gut möglich wäre, was die Immobilien auch für Investoren attraktiv macht. Für die Immobilie liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, das einen höheren Wert wie den hier inserierten Verkaufspreis ausweist. Rufen Sie uns gerne noch heute an und wir stellen Ihnen diese schöne Immobile vor! Können wir Sie bei der Finanzierung unterstützen? Gerne steht Ihnen unser Partner Andreas Steuer von der Steuer Finanz-Service GmbH zur Verfügung und berät Sie gerne.Die Immobilie befindet sich in der Ramsener Straße in Gottmadingen einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die angenehme Nachbarschaft und das verkehrsberuhigte Umfeld schaffen ein familienfreundliches und entspanntes Wohnambiente. Der Ortskern von Gottmadingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof Gottmadingen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Singen, Konstanz und Schaffhausen sowie Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Entfernung. Gottmadingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Hegau. Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze, die gute Anbindung an die A81 sowie die kurzen Wege nach Singen, Schaffhausen und zum Bodensee machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Gleichzeitig lädt die reizvolle Hegau-Landschaft mit ihren Vulkanbergen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein. Fazit: Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur täglichen Versorgung, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.Voll unterkellert Terrasse, Garten, Balkon, Überdachter Freisitz Garage Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC Einbauküche Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden Kunststofffenster

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, SAUNA UND DOPPELGARAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Diessenhofen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einer zentralen, familienfreundlichen Lage.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss lässt sich vielseitig nutzen.Der gemütliche Gartensitzplatz und die Terrasse im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine eigene Sauna, praktische Einbauschränke sowie eine Doppelgarage runden das attraktive Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel • Terrasse und gemütlicher Gartensitzplatz • Zusätzliches Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss • Eigene Sauna für entspannte Stunden • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separates Gäste-WC und praktische Einbauschränke • Zentrale und familienfreundliche Wohnlage • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar • Doppelgarage Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6.5 Zimmer Reieneinfamilienhäuser

Modernes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und viel Platz 8200 Schaffhausen – HerblingenDieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere versetzte Wohnebenen und einem einladenden Garten. Rund 161 m² Wohnfläche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.Ein Zuhause mit Charakter und KomfortBereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée. Helle, grossformatige Steinplatten und elegante Glasgeländer unterstreichen das offene Wohngefühl und lassen das Tageslicht im Haus zur Geltung kommen.Auf der Eingangsebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie, über wenige Treppenstufen erreichbar, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die integrierte Garage ergänzt das praktische Raumangebot.Der zentrale Wohnbereich umfasst eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein separates, grosszügiges Wohnzimmer. Hochwertige Geräte von V-ZUG, darunter Backofen und Steamer, bieten Komfort beim täglichen Kochen. Eine separate Vorratskammer schafft zusätzlichen Stauraum.Die oberen Wohnebenen bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das besonders grosszügige Zimmer mit rund 22.5 m² eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit einer Unterteilung. Ein weitläufiger Estrich sorgt für wertvolle zusätzliche Abstellfläche.Garten und vielseitig nutzbares UntergeschossDank der Hanglage verfügt das Zimmer im Untergeschoss über einen direkten Gartenzugang. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separater Keller und eine Waschküche ergänzen diese Ebene.Der Garten bietet Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen. Ein überdachter Gartensitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Aussenabstellraum bietet Platz für Gartenutensilien und Sitzkissen.Die Highlights auf einen Blick • Neuwertiges 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, Baujahr 2021 • Ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 237 m² Nutzfläche • 250 m² Grundstücksfläche • Helle Räume und spannende, versetzte Wohnebenen • Hochwertige Küche mit V-ZUG-Backofen und Steamer • Separate Vorratskammer • Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang • Garten mit überdachtem Sitzplatz und Aussenabstellraum • Integrierte Garage • Separater Keller, Waschküche und grosszügiger Estrich • Wärmepumpe und Fussbodenheizung Wohnen in Schaffhausen-HerblingenHerblingen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote machen das Quartier für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen ergänzt die Vorzüge der Lage. Busverbindungen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und an die umliegende Region.Verkaufspreis: CHF 1’650’000.– Verfügbarkeit: nach VereinbarungEntdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen passenden Termin.Swiss Immo Investment GmbH

Kostbarkeit für Investoren und Planer

Das attraktive Renditeobjekt mit SeesichtWE-FACTS+ sonnig, ruhig, familienfreundlich, Rheinnahe+ gepflegt, Parkett, kürzlich liebevoll renoviert+ 10 Einheiten realisierbar, FernwärmePasst für:Investoren mit Fokus auf Rendite an top LageKLARTEXT: Mehrere renditeträchtige Etagen voller PotenzialInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28