Häuser zum Kaufen in 6828 (Balerna): 36 Treffer

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, das leicht zu Fuß von der Bahnstation aus erreichbar ist. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen plus Dachboden.Das Objekt besteht aus:Erdgeschoss: separater Eingang mit Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschmaschine, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.Obergeschoss: durch Innentreppe oder separate Eingangstür erreichbar, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert. Äußerlich: Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzen.Heizung mit Gas und Wärmeverteilung durch Heizkörper an der Wand.Das Objekt liegt in der Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.Das Objekt wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupteingangstores, Dämmung mit 8 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), Unterdecke im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Downlights) im Erdgeschoss, Badezimmer im Erdgeschoss2013 - Dachsanierung und -dämmung, Einbruchmeldeanlage, Erneuerung aller Fenster (mit Dreifachverglasung)2016 - Badezimmer im Obergeschoss?Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Antike Villa mit Bauland

Wunderschöne Villa aus dem frühen 900, die von einem circa 2'836 m2 grossen Park umgeben ist. Hier die wichtigsten Highlights:? das Anwesen ist z.Z. in zwei Wohnungen unterteilt, es besteht jedoch die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus zu nutzen? die Villa erstreckt sich auf vier Etagen? lichtdurchflutete Räume? mit Bäumen bepflanzte Garten? Oase von Frieden und Ruhe? hervorragende BesonnungWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und Einkaufszentren strategisch gu?nstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls fu?r ihre schöne Natur bekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort fu?r diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeit wu?nschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus in ruhiger und Wohngegend. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen. ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, mit neuer, komplett sanierten Küche von 2016, großer, klimatisierter Weinkeller, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum. OBERGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Bad, komplett saniert im Jahr 2016.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: - Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden- Doppelgarage- Einfamilienhaus mit Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln- Große Räume- Bahnhof in 100 Metern Entfernung- Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Ruhige und Wohngegend.<Interessante Hypothekenzinsen:1,14% gültig bis März 2026 1,45% gültig bis April 2029Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Bäder.Bäder/Duschen: 2 (2x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100mSchulen: Grundschule, 400mGeschäfte: Coop, 1km

Reihenhaus-Villa, neu gebaut (2023) in Balerna - exklusiver Kontext

Moderne Reihenhaus-Villa, kürzlich gebaut, in Balerna gelegen, in einem ruhigen und exklusiven Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten, der in eine elegante Fliesenfläche und einen grünen Rasen unterteilt ist, ideal für entspannte Momente im Freien und mit Vorkehrung für einen Whirlpool.Die offene Küche, modern und funktional, verfügt über eine Insel und hochwertige Oberflächen, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Bereich.Der Schlafbereich, im Obergeschoss, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, gekennzeichnet durch elegante Verkleidungen und moderne Lösungen.Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum mit Waschküche und eine Garage mit großzügigen Abmessungen, mit Möglichkeit, 2/3 Fahrzeuge zu parken.Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, sofort bewohnbare Residenz mit gut durchdachten Räumen, sorgfältiger Ausstattung und exklusivem Wohnkontext suchen.

Neue Verwirklichung - Dein Raum. Dein Zuhause in Doss.

Stellen Sie sich eine helle, gut geplante und in jedem Detail sorgfältig gestaltete Villa vor: einen Raum, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Winkel der Serenität finden kann.In Balerna, in einer sonnigen Lage und optimal mit Chiasso, Mendrisio und Lugano verbunden, sowie strategisch nahe an Italien, entsteht Casa al Doss:ein neues Wohnprojekt in Bau, das für Familien konzipiert ist, die mehr Freiheit, mehr Grün und eine höhere Lebensqualität wünschen.Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Schulen, Parks und Dienstleistungen, was ein einfaches, komfortables und gut organisiertes tägliches Leben gewährleistet.Das ProjektCasa al Doss umfasst fünf moderne und elegante Villen, wie folgt unterteilt:3 Reihenhäuser: Laura, Nicole und Deborah2 unabhängige Villen: Beatrice und FrancescaGroßzügige und funktionale Räume5,5 Zimmer, bis zu 4 Schlafzimmer und 3 BadezimmerGroße Wohnzimmer, helle Küchen und bewohnbare TerrassenPrivater Garten, Garage, Technikraum und AbstellraumCasa al Doss bietet eine seltene Wohngelegenheit.Sie wählen nicht einfach eine Wohnung: Sie wählen ein Zuhause.Ein Zuhause mit Ihrem Garten, Ihrer Privatsphäre, Ihrem Lebensraum für jeden Tag.Ein Ort, an dem Kinder sicher im Freien spielen können, während Sie Ihre Zeit, Ruhe und Freiheit genießen, die nur ein Zuhause bieten kann.All dies in einem ruhigen, sicheren und harmonischen Umfeld, das von einem renommierten Architekturbüro in Mendrisio entworfen wurde.Und wenn Sie besondere Anforderungen haben, steht der Architekt Ihnen zur Verfügung, um die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder ein Treffen zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie:Tatjana Jurisic +41 (76) 464 49 60Büro +41 (91) 924 01 09STUDIO WULLSCHLEGER

Hervorragendes Einkommensinvestition, auch teilweise kaufen

In strategischer Lage, nahe an allen Dienstleistungen, mit Bushaltestelle nur 20 m entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren der Gegend, bieten wir Wohnungen und Geschäfte in einem stilvollen Gebäude an, eine interessante Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht aus:- im Erdgeschoss, zwei separate Gewerbeeinheiten - im ersten Stock, eine 181 m2 große Wohnung, die renoviert werden muss, mit einer großen Terrasse von 57 m2 und einem schönen, sehr gut gepflegten Gemeinschaftsgarten- der zweite Stock ist bereits verkauft und daher nicht zum Verkauf- im dritten Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und 169 m2, sowie ein zusätzliches Einzimmerapartment mit Bad, das vermietet oder integriert werden kannZum Abschluss des Objekts, bereits im Verkaufspreis enthalten, die geräumigen Keller, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenparkplätze.MÖGLICHKEIT, AUCH EINZELNE WOHNUNGEN ZU KAUFEN.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ große verfügbare Flächen+ großes Potenzial + strategische Lage+ schöner Garten mit freier Aussicht+ maximale Sonneneinstrahlung+ hervorragende InvestitionsmöglichkeitUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Balerna - Verkauf von Einnahmeobjekt

In Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein Einnahmeobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss verfügen über einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss • 3,5-Zimmer-Wohnung • Privater Garten und Keller • Gemeinsame Waschküche Erster Stock • 3,5-Zimmer-Wohnung • 2,5-Zimmer-Wohnung Zweiter Stock (Dachgeschoss) • Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um eventual in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werden Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu den Autobahnanschlüssen, zu den Einkaufszentren und zum Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Atmosphäre von einst verleihen. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Halbuntergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.

Renditeobjekt in Balerna

Rendite: CHF 87'360.-/Jahr6 Wohneinheiten mit je 4.5-Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Bad):? 3 Wohnungen vollständig renoviert im Jahr 2019? 1 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2022? 2 Wohnungen in ihrem urspru?nglichen ZustandWir freuend uns über Ihre Kontaktaufnahme.Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und. Einkaufszentren strategisch gu?nstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls fu?r ihre schöne Naturbekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort fu?r diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeitwu?nschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!

Renovierte Villa aus der Epoche mit bebaubarem Grundstück

Haus in Balerna Wir freuen uns, dieses herrliche Haus von 396 m² in Balerna mit einem Garten von 2.210 m² anzubieten, das noch bebaut werden kann. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel, was einen komfortablen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe begeistert. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Garderobenzimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Im unteren Stock (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer/Studio mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Stock aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit edlen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Swimmingpool oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

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