Vugelles-La Mothe - Villa Kaufen

Selten: 2 Häuser mit Solaranlage + Wärmepumpe · Pool · 5 Minuten von Yverdon

🏡 ZWEI UNABHÄNGIGE HÄUSER · GARTEN MIT POOL · 5 MINUTEN VON YVERDON Eine seltene Eigenschaft: zwei separate Häuser auf einem gleichen Grundstück mit Baumgarten und Pool, in der Ruhe eines waadtländischen Dorfes, fünf Minuten von Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ KOMPLETTRENOVIERUNG 2020 — KEINE ARBEITEN VORZUSEHEN ▸ Wärmepumpe installiert im Jahr 2020 ▸ Photovoltaikpanele (9 Paneele) installiert im Jahr 2020 ▸ Heizung über Radiatoren ▸ Kamin in jedem Haus ▸ Gesunde Bauten, hervorragende Instandhaltung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 HAUPTHAUS — 6,5 Zimmer · 124 m² Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC-Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Dusche-WC Keller: Technikraum und Waschküche 🏠 HAUS 2 — 2,5 Zimmer · 60 m² · VÖLLIG UNABHÄNGIG Separater Eingang · Küche · Esszimmer · Wohnzimmer · Dusche-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und WC-Bad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 DER FINANZIELLE VORTEIL — EINE SELTENE GELEGENHEIT Das Haus 2 wird für etwa 1'600 CHF/Monat vermietet, das entspricht etwa 20'000 CHF/Jahr. ▸ OHNE Vermietung: erforderliches Bruttogehalt ~ 220'000 CHF/Jahr ▸ MIT Vermietung Haus 2: erforderliches Bruttogehalt ~ 175'000 CHF/Jahr ⭐ (Berechnung basierend auf der banküblichen Norm: 33 % des Bruttogehalts für Wohnkosten, einschließlich theoretischer Zinsen 5 %, Tilgung 1 %, Instandhaltung 1 % des Wertes.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DREI MÖGLICHE NUTZUNGEN FÜR DAS HAUS 2 1️⃣ AUFNEHMEN — erweiterte Familie, Gäste, Eltern, unabhängige Jugendliche 2️⃣ VERMIETEN — 1'600 CHF/Monat, ~20'000 CHF/Jahr Einnahmen 3️⃣ ARBEITEN — Büro, Atelier, Kabinett, Studio (separater Eingang + Küche) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 AUßENBEREICHE ▸ 2 separate Terrassen mit Südausrichtung ☀️ VOLLE SÜD (eine davon überdacht) ▸ 🏊 POOL — Metallbecken, Steineinfassung, Pflaster ▸ 🌳 Baumgarten, Weinreben und Brunnen ▸ 🔥 Außenkamin, auf drei Seiten geschlossen ▸ 🅿️ Werkstatt-Lager und mehrere Parkplätze ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 IDEALE LAGE Gressy, ruhiges und grünes Dorf, verwaltungstechnisch mit Yverdon-les-Bains verbunden. 🚗 Yverdon (Schulen, Geschäfte, Bahnhof): 5 MINUTEN mit dem Auto (~4 km) 🛣️ Autobahneinfahrt A1: in wenigen Minuten → Lausanne direkt erreichbar 🚌 Regelmäßige Postbusse nach Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK ▸ Gesamtwohnfläche: 184 m² ▸ Volumen: 885 m³ ▸ Grundstücksfläche: 565 m² ▸ Bauart: traditionell ▸ Letzte große Renovierung: 2020 ▸ CECB aktuell — wird mitgeteilt, sobald es vorliegt

Villa im contemporaryen Stil im Herzen einer privilegierten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, integriert sich diese contemporarye Immobilie mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, die sowohl schlicht als auch skulptural sind, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die die Beziehung zur umgebenden Landschaft aufwertet. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität gewährleistet. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsgedanken konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlungssystem, Photovoltaik- und thermische Solarmodule, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Entspannungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisierung, die für Liebhaber contemporaryer Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Autos • Abstellraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternsuite, bestehend aus Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, davon eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terasse Hauptmerkmale • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epoxycement-Bodenbelag (resin epocem), UV-beständig • Natürlicher Mélèze-Parkettboden • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für die Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Eigentum mit 2 unabhängigen Wohnungen und Werkstatt

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Stunden während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Qualität des Lebens.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachgeschosswohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachgeschosswohnung) • Schaffung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Villa im contemporary Stil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

Eine Exklusivität HÊME Luxury Realty In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, verführt diese außergewöhnliche contemporary-Eigentum mit ihrer bemerkenswerten Architektur, ihren klaren Linien und ihrer harmonischen Einbindung in die Landschaft.Als ein wahrer Lebensraum, der sich nach außen öffnet, bietet die Villa großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume dank großer Glasflächen, die auf die Terrassen, den Garten und den Pool führen. Der Wohnbereich mit Kamin, die hochwertige Küche mit zentralem Insel und die Empfangsräume schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Die Schlafräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Intimität und Ruhe zu bieten, während die technischen Ausstattungen der neuesten Generation einen optimalen Komfortlevel im Alltag gewährleisten.Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, die für Liebhaber der contemporary-Architektur und exklusiver Eigentum bestimmt ist.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Kontakt: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Villa mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage Suchen Sie ein angenehmes und helles Objekt, das für das Familienleben konzipiert ist? Diese Reihenhaus-Villa von 2009, in einer Wohnanlage mit zehn Einheiten, bietet etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Stellen Sie sich einen offenen und gemütlichen Erdgeschossbereich vor? Die Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, für einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Und die praktische Seite? Der Untergeschossbereich beherbergt die technischen und Servicebereiche, mit einer individuellen Garage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist, sowie einem externen Parkplatz.Ein Ensemble mit idealer Raumaufteilung für das Familienleben Verkaufspreis: CHF 1 180 000,00Externer Parkplatz: CHF 20 000,00Gesamtpreis: CHF 1 200 000,00 Les Tuileries-de-Grandson Der Sektor besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Besonnung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel wendet sich vor allem an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Prachtvolle individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

In einer bevorzugten Wohngegend in Treycovagnes gelegen, wird diese elegante individuelle Villa mit 5.5 Zimmern Liebhaber von Ruhe, Platz und Komfort begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'038 m² erbaut, profitiert sie von einer grünen Umgebung, einer schönen Ausrichtung und optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Gänzlich renoviert im Jahr 2016, verbindet sie harmonisch den Charme ihrer ursprünglichen Konstruktion mit aktuellen Ausstattungen und leistungsstarken Geräten.Sobald man das Haus betritt, verleihen die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit dieser Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Der große Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, öffnet sich natürlich zur Terrasse und zum Garten, bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Konzipiert für ein komfortables Familienleben wie auch für Empfänge, ist die Raumaufteilung funktional und elegant.Die Etage bietet einen intimen Schlafbereich mit zwei schönen Zimmern mit großzügigen Räumen sowie einem contemporaryen Badezimmer, das eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die breiten Öffnungen und die Dachneigungen tragen zum warmen Charakter dieses Teils des Hauses bei.Der Keller komplettiert die Ausstattung ideal mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem großen Raum, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer ausgebaut werden kann, sei es als Freizeitraum, Werkstatt oder Fitnessraum.Außen bildet der sorgfältig gepflegte Garten eine wahre grüne Oase, in der jeder seinen Entspannungsraum findet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Zwei Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Technisch gesehen profitiert die Villa von einer Erdwärmepumpe, einer Lösung, die leistungsstark, wirtschaftlich und umweltfreundlich ist, und die ein hervorragendes thermisches Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer gesuchten Wohngegend niederzulassen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und gleichzeitig die Ruhe der waadtländischen Landschaft zu genießen.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung mit Blick auf den Wald, das Vaudois-Jura von Chasseron bis Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helles und geräumiges Haus - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelluftventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Rolladen- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WCErdgeschoss in Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gäste-WC - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² Mehrzweckzimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich mit echtem Grünbereich:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reich bewaldet, bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zedern, Kiefern, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Hecke, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwest-Terrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Eine Familienimmobilie vor den Toren von Yverdon-les-Bains

Ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Cheseaux-Noréaz, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese elegante Villa ein Leben, in dem Komfort, Ruhe und Energieeffizienz in Harmonie zusammenkommen.Auf einem schönen, sorgfältig gestalteten Grundstück errichtet, hat die Immobilie von einem umfassenden Renovierungsprogramm zwischen 2017 und 2025 profitiert, das einen Investitionsumfang von etwa CHF 180'000 umfasste. Jede Maßnahme wurde so geplant, dass sie den Komfort der Bewohner nachhaltig verbessert und den Immobilienwert steigert.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit. Die Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten zum Garten geöffnet sind, bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Hauses und lädt zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, während die vollständig renovierte Küche Funktionalität und Eleganz vereint.Der Schlafbereich bietet komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Materialien, das qualitative Ausstattung und täglichen Komfort bietet.Im Außenbereich verlängert der baumgesäumte und perfekt gepflegte Garten die Wohnbereiche natürlich. Als wahrer grüner Schmuckkasten ermöglicht er es, die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend voll auszukosten.Technisch zeichnet sich diese Immobilie durch selten kombinierte Leistungen aus: eine umfangreiche Photovoltaikanlage mit 48 Solarmodulen, eine vollständige Dämmung der Dach- und Giebelflächen, modernisierte Elektroanlagen, motorisierte Jalousien, eine Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge sowie zahlreiche Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die mit größter Sorgfalt durchgeführt wurden. Diese Investitionen zeugen von einem ständigen Willen, die Qualität der Immobilie zu erhalten und ihre Energieeffizienz zu optimieren.Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine perfekt gepflegte Immobilie mit aktuellen technischen Ausstattungen und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu erwerben.

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, profitiert diese Ausnahmeobjekt von einer bevorzugten Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt es eine bemerkenswerte Besonnung das ganze Jahr über sowie eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet dieses seltene Anwesen einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Es besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen Le Châtelet, bezaubert mit seiner einzigartigen Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m² und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Gesamten eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Türumrandungen aus Stuck, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Ausblicke auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und die umliegende Hochebene, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk befindet sich eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung, die das Ensemble vervollständigt. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambientes: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer bevorzugten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das volle Potenzial dieser Immobilie mit unserem Home-Staging-Video vor, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Wörter reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das Sie erleben, wenn Sie die Türen dieses Anwesens betreten.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück liegt und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen erstreckt. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und bewaldeten Grundstücks ist dieses Haus eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer erhaltenen Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Hauses. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bewaldet, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von einheimischer Vegetation, hundertjährigen Bäumen, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bewahren.Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Hauses betreten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses vollständig renovierten, alten Bauernhauses definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer moderneren, funktionaleren Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen fügen eine einzigartige Dynamik hinzu und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind klug verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheort, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herz des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der der Kreativität förderlich ist2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse enthüllt.

Villa mit 6,5 Zimmern und unabhängigem Studio

Entdecken Sie diesen seltenen Juwel, der eine erstklassige Lage in einem privilegierten Viertel bietet.Dieses 6-Zimmer-Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und steht auf einem Grundstück von über 1'200 m².In der Gemeinde Cheseaux-Noréaz, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, wird diese außergewöhnliche Villa Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten begeistern.Moderne Konzeption, bietet sie geräumige und helle Wohnbereiche.Sie ist umgeben von einem wunderschönen, perfekt bepflanzten Garten, in dem Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen können, sowie einer Terrasse und einer Veranda.Dieses Objekt, das sich über zwei Ebenen und ein Souterrain erstreckt, besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Ein geräumiges Zimmer, das derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird; - Eine große Küche; - Ein großzügiger Wohnbereich mit einer schönen Cheminée; - Ein Gäste-WC. - Eine VerandaEine schöne Treppe führt zum Obergeschoss.Im Obergeschoss:- Ein schöner Flur, ideal für eine Leseecke oder einen Arbeitsbereich; - Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; - Ein Flur. Im Souterrain:- Ein Studio mit direktem Zugang nach außen, mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit WC; - Ein zweites Zimmer mit direktem Zugang nach außen; - Ein großer Mehrzweckraum; - Ein Technikraum mit Waschküche; - Ein großer Keller. Ein Doppelgaragenbox sowie vier Außenparkplätze in Reihe vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig und sorgfältig gepflegt.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern!INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez unter 079 945 43 90

Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

Exklusivität BARNES Yverdon!Errichtet auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber geräumiger Räume erfüllen. Das Gebäude war ursprünglich eine renommierte Herberge in der Region, die 2015 bis heute komplett umgebaut wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzuerlangen. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind und profitiert von einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) aufgeteilt ist, mit einem interessanten potenziellen Mieteinkommen. Die Räume profitieren von schönen Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die Innenausstattung wurde intelligent gestaltet, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen. Eine große Terrasse mit Petanque-Spielplatz sowie ein schön bepflanzter Garten mit verschiedenen Arten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie einer Anbau mit Badezimmer (Möglichkeit, dort ein Spa zu schaffen).Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Dieses Charakterobjekt wird Sie mit seiner Authentizität und seinem unwiderstehlichen Charme überraschen.

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft von Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und umfasst derzeit 9 Räume mit hellen und funktionalen Bereichen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags.Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Autoabstellplatz sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine seltene Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Villa mit Panoramablick auf den Neuenburgersee

Sie liegt in einer friedlichen Umgebung der Gemeinde Onnens, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Diese charmante Einzelvilla bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem Natur, Ruhe und außergewöhnliche Aussicht harmonisch zusammenkommen. Auf einem großen, dominanten Grundstück von etwa 3'588 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer grünen und erhaltenen Umgebung sowie einer unverstellten Panoramablick auf den See und die umliegenden Landschaften, die ein sich mit den Jahreszeiten änderndes Naturschauspiel bieten.Das Haus hat ein Volumen von etwa 977 m², das auf drei Ebenen verteilt ist: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss mit Dachboden. Es bietet eine großzügige Aufteilung von etwa 7,5 Räumen, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, dem Herzstück des Hauses, sowie mehrere Schlafzimmer, die Komfort und Intimität bieten. Die Wohnbereiche sind hell und haben eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familienleben oder zum Empfangen. Ein schöner Wintergarten mit viel Licht bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Weinberge.Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche, darunter ein großes Wohnzimmer von etwa 43 m², das sich zu den Außenbereichen öffnet, eine Küche und ein Büro, das auch als Bibliothek oder TV-Raum dienen kann. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das einen funktionalen und angenehmen Schlafbereich bietet.Das Untergeschoss komplettiert das Ensemble harmonisch mit verschiedenen Nebenflächen, darunter Keller, Waschküche, Technikräume und eine Garage. Die Außenanlagen bestehen aus großen Gartenflächen, Terrassen und Landschaftsbereichen, die unter anderem von einem Geräteschuppen ergänzt werden. Das Ensemble lädt dazu ein, die Stille der Orte und die umgebende Natur voll auszukosten, mit dem Wald in unmittelbarer Nähe, was ein Gefühl von Ruhe und Nähe zur Natur vermittelt.Im Laufe der Jahre hat die Immobilie verschiedene Verbesserungen und Renovierungen erfahren, darunter die Installation von Isolierverglasungen, die zum Komfort des Hauses beitragen, während sein authentischer Charakter erhalten bleibt.Diese Immobilie bietet heute ein großes Potenzial, sowohl für eine familiäre Hauptwohnung als auch für ein Projekt zur Wertsteigerung, dank ihrer privilegierten Lage, ihrer großzügigen Parzelle und ihrer harmonischen Volumina.VERTEILUNGUNTERGESCHOSS* Keller* Büro* Öltank/Waschküche* Toiletten* AbstellraumERDGESCHOSS* Eingangshalle* Wohnzimmer* Esszimmer* Küche* Büro/TV-Raum* Wintergarten* Toiletten1. OBERGESCHOSS* 3 Schlafzimmer* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad* DuscheANHÄNGE* Doppelgarage mit Werkstattbereich

Einzigartige Villa in einem Wohnviertel!

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einem begehrten Wohnviertel. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verführt diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem 1'281 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, mit hellen und harmonischen Räumen.Ein Innenraum, der auf Komfort und Vielseitigkeit ausgerichtet ist.Erdgeschoss-Ebene: Diese Ebene bietet ein geräumiges, unabhängiges Studio von etwa 50 m², ideal für Vermietung oder berufliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.Obergeschoss-Ebene: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich mit einer Elternsuite, die über einen Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Zwei große Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse und dem Garten.Oberstes Geschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnraum und eine Verbindung zu einem Entspannungs-/Bibliotheksbereich aus. Eine offene Designküche, die zur Esszimmeröffnung führt, mit Zugang zu einer großen Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist.Moderne Materialien und optimale Isolierung- Böden in excellentem Zustand.- Fenster mit performanter Wärme- und Schalldämmung.- Gasheizung für garantierten Komfort das ganze Jahr über.Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.- Ein baumgesäumter Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.Zusätzliche Annehmlichkeiten- Abdeckung für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.- Vor kurzem installierte Roboter-RasenmäherEine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!

PRÄCHTIGES RENOVIERTE BAUERNHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DAS WAADTLÄNDISCHE PLATEAU

Versteckt in dem charmanten Dorf Rances, in der Nähe von Orbe, hat dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1870 es geschafft, all seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während es gleichzeitig eine in den 2010er Jahren durchgeführte Renovierung genießt.Im Bezirk Jura-Nord Vaudois gelegen, bietet Rances eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern liegt.Mit mehr als 1'800 m3 Rauminhalt und etwa 295 m2 Wohnfläche beeindruckt die Immobilie mit ihren prächtigen Räumen, ihren großzügigen Flächen und ihren sichtbaren Balken, die echte Zeugen ihrer Authentizität sind.Das Erdgeschoss besteht aus großen Wohnbereichen, darunter zwei separate Aufenthaltsräume, die unterschiedliche Atmosphären bieten, von denen einer durch eine prächtige Steinkaminfeuer sublimiert wird. Eine große Küche mit Essbereich sowie Nebenräume vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Die Obergeschosse bieten 5 Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit etwa 32 m2, mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Mehrere zusätzliche Bereiche wie ein Büro, ein Ruhebereich sowie zusätzliche Badezimmer bereichern den Komfort.Die ausgebauten und überbauten Dachbodenbereiche bieten noch schöne, nutzbare Räume, ideal für die Schaffung von zusätzlichen Räumen nach Bedarf (Spielzimmer, Werkstatt, Gästebereich).Außen bietet der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten eine atemberaubende Aussicht auf das Waadtländische Plateau und überblickt ein Weinberggrundstück, was ein außergewöhnliches und sich mit den Jahreszeiten veränderndes Wohnambiente schafft.Die Immobilie ist nur 7 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang, während sie gleichzeitig eine ruhige und privilegierte Umgebung bewahrt.Das Hauptgrundstück von 314 m2 wird durch ein benachbartes Grundstück von 139 m2 ergänzt, auf dem sich ein charmantes Gemüsegarten befindet.Die Immobilie ist auch mit thermischen Paneelen ausgestattet, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbinden.Ein seltenes Objekt, das historischen Charme, beeindruckende Räume und Lebensqualität verbindet.

Familienvilla mit großem Potenzial in bevorzugter Umgebung

Située au coeur du village d'Orges, diese individuelle Villa von Charakter, erbaut 1920, profitiert von einer ruhigen und bevorzugten Umgebung. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'830 m², bietet sie eine freie Sicht auf den See und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m².Die Liegenschaft bezaubert durch ihre Authentizität, ihre schönen Räume und den Charme ihrer Epochen-Elemente, wie z.B. die Holzfußböden, Kamine und Holzverkleidungen. Sie umfasst 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, ein Schuppen und ein Holzschuppen.Kürzlich 1983 renoviert, befindet sich das Haus heute in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einem Charakterhaus seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben, mit einem grünen, friedlichen und intimen Lebensumfeld und einem hervorragenden Potenzial für Wertsteigerung.Die Liegenschaft umfasst auch eine Scheune von Charakter, die renoviert werden kann und ein großes Potenzial für eine Umwandlung bietet. Dank ihrer großzügigen Räume und Authentizität ist dieses Nebengebäude ideal für ein Renovierungsprojekt geeignet.Entsprechend der geltenden Baureglementierung und vorbehaltlich der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen, könnte diese Scheune in ein oder zwei Wohnungen umgewandelt werden. Sie ermöglicht somit die Schaffung einer geräumigen Familienhaus oder zwei unabhängiger Wohnungen, je nach Bedarf und Ambitionen des zukünftigen Käufers.

Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, diese spacieuse villa individuelle bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens und interessante Mieteinnahmen verbindet. Sie liegt auf einer schönen Parzelle von über 1'000 m², die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern von etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen. Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der ein monatliches Mieteinnahmen von CHF 2'600.00 generiert, einschließlich Nebenkosten und Parkplätzen, und bietet eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung der Liegenschaft. Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem großen Mehrzweckraum von etwa 50 m², ideal für ein Freizeitraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna. Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor. Für weitere Informationen: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND