Villa Kaufen in St-Aubin FR: 1 Treffer

Verkauf einer aussergewöhnlichen 9-Zimmer-Villa im Stil der Belle Époque

In privilegierter Lage am Mont Vully präsentiert sich diese aussergewöhnliche 9-Zimmer-Villa als einzigartiges Anwesen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Architektur, Qualität und traditionelle Baukunst.Das Haus wurde über einen Zeitraum von rund zwei Jahren mit grosser Sorgfalt geplant und realisiert. Die Architektur orientiert sich bewusst an klassischen Gestaltungselementen der Belle Époque und verbindet diese mit einer hochwertigen, langlebigen Bauweise sowie einem besonderen Augenmerk auf natürliche Materialien.Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Plateau am Mont Vully und profitiert von einer ausgesprochen sonnigen Lage, viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlichen Ruhe. Der grosszügige Garten mit Natursteinbauten im toskanisch inspirierten Stil unterstreicht den mediterranen Charakter der Liegenschaft und schafft einen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Über eine grosszügige Eingangstreppe, flankiert von zwei markanten Steinsäulen, gelangt man in den Eingangsbereich. Massgefertigte Leuchten aus Murano-Glas sowie darauf abgestimmte Wandleuchten setzen stilvolle Akzente. Eine massive Eichentreppe erinnert an die grosszügige Architektur klassischer Herrenhäuser und prägt die besondere Atmosphäre des Innenraums.Die Villa wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet entsprechend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Erstellung wurde grosser Wert auf natürliche und hochwertige Materialien gelegt. Auf Kunststoffmaterialien wurde weitgehend verzichtet, insbesondere auch im Bereich der Wärmedämmung. Damit verbindet das Gebäude traditionelle Bauqualität mit Nachhaltigkeit und langfristigem Werterhalt.Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Die technischen Voraussetzungen für einen späteren Ausbau sind bereits vorbereitet: Warm- und Kaltwasser, Heizungsleitungen, Abwasser sowie Stromanschlüsse sind vorhanden. Darüber hinaus wurde die Möglichkeit für einen späteren Aussenlift konzeptionell berücksichtigt. Dadurch besteht das Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus bei Bedarf für eine weitere Generation zu erweitern.Diese Liegenschaft unterscheidet sich bewusst von konventionellen Neubauten. Sie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Individualität, handwerkliche Qualität, klassische Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.Das Anwesen lässt sich nur vor Ort in seiner Gesamtheit erfassen. Gerne organisieren wir für ernsthaft interessierte Kaufinteressenten eine persönliche Besichtigung und führen Sie durch die LiegenschaftDer Eigentümer behält sich vor, die Liegenschaft bei entsprechender Nachfrage an das attraktivste Kaufangebot zu veräussern.Schauen Sie sich die Publikation der Beilage und den Film zur Villa Mur an:https://vimeo.com/1199207488?fl=ip&fe=ec&share=copy

Schöne Villa aus recenten Jahren - Courtaman

COURTAMAN - MODERNE VILLA ZWISCHEN KOMFORT UND RUHE Schöne Räume, reichlich Licht und eine Öffnung zur Landschaft: Diese individuelle Villa, die 2020 fertiggestellt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in Courtaman.Auf einem Grundstück von 471 m² erstreckt sie sich über eine Wohnfläche von 163,9 m², einschließlich der Räume im unteren Bereich. Ihre moderne Architektur und die Verteilung auf drei Ebenen bilden einen einladenden Wohnraum, der für den Alltag einer Familie konzipiert ist.Offene Wohnbereiche zum AußenbereichDas Erdgeschoss vereint großzügige Räume. Die moderne Küche von 13,7 m² verfügt über einen angrenzenden Abstellraum von 3,9 m² und öffnet sich zu einem Esszimmer von 15,9 m². Das Wohnzimmer von 30,7 m² profitiert von großen Öffnungen, die Licht hereinlassen und die Außenbereiche hervorheben.Zugänglich direkt vom Esszimmer, verlängert die Terrasse von 39,7 m² diesen Empfangsbereich natürlicherweise. Teilweise überdacht, ermöglicht sie die Einrichtung eines Essbereichs und eines Entspannungsbereichs mit Blick auf die benachbarten natürlichen und landwirtschaftlichen Flächen.Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Ein gemütlicher SchlafbereichDie obere Etage bietet drei Schlafzimmer mit 12,1 m², 15,3 m² und 13,8 m², letzteres mit einem Ankleideraum von 4,1 m². Der Parkettboden verleiht den privaten Räumen eine gemütliche Atmosphäre.Das Badezimmer von 11,4 m² ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet: eine komfortable Einrichtung für das Familienleben.Ein unterer Bereich mit vielfältigen NutzungenDer Haupteingang befindet sich auf der unteren Ebene und umfasst einen Garderobenbereich. Ein verfügbarer Raum von 21,5 m² bietet vielfältige Möglichkeiten: Büro, Spielzimmer, Freizeitbereich oder Bereich für eine unabhängige Tätigkeit.Vorinstallierte Leitungen ermöglichen auch die Errichtung eines Badezimmers mit etwa 4,6 m² mit Dusche und Toilette. Diese Einrichtung bleibt zu realisieren.Ein Wäscheraum von 10,6 m², ein Keller von 7,6 m² und ein Technikraum von 8,5 m² vervollständigen diese Ebene. Die gesamte Nutzfläche beträgt 226,6 m², ohne Terrasse.Eine Garage von 36 m² und ein Außenparkplatz gewährleisten den Parkplatz.Ein moderner KomfortDie Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet den thermischen Komfort des Hauses. Die Lamellenstoren ermöglichen die Anpassung der Helligkeit und die Erhaltung der Intimität.Das dem Dossier beigefügte Energiezertifikat weist der Gebäudehülle sowie der gesamten Energieeffizienz die Klasse B zu.Ruhe, nahe bei den AnnehmlichkeitenAls Teil der zweisprachigen Gemeinde Courtepin verbindet Courtaman eine grüne Wohnumgebung mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Zentrum und der Bahnhof von Courtepin sind etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt, Morat 10 Minuten, Fribourg 15 Minuten und Bern 30 Minuten, je nach Verkehrsbedingungen. Die Busverbindungen zum Bahnhof, das französisch- und deutschsprachige Schulangebot sowie die Betreuungseinrichtungen und Sportanlagen der Gemeinde vervollständigen die Vorzüge dieser Lage.Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Der Charme des Zeitgenössischen, der Komfort des Modernen, zu einem attraktiven Preis!

Située dans le village de Champmartin, à quelques minutes de Cudrefin und dem lac de Neuchâtel, diese schöne Doppelvilla mit 5,5 Zimmern bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen.Erst 2018 erbaut und perfekt gepflegt, bietet sie 177 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Ihre zeitgenössische Architektur und ihre schönen Räume verleihen ihr einen modernen Charakter und eine besonders angenehme Atmosphäre.Die Villa verfügt über eine besonders helle und geräumige Küche. Mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, bietet sie hochwertige Ausstattung, darunter einen Drehbackofen, einen Dampfgarer sowie eine integrierte Kaffeemaschine. Die großzügige Arbeitsfläche bietet täglich viel Komfort und ermöglicht es der ganzen Familie, gemeinsam zu kochen. Durch den direkten Zugang zur 40 m² großen Terrasse ist die Küche auch ideal für gesellige Stunden.Mit ihren 3 schönen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem mehrzweckigen Raum bietet das Haus den idealen Lebensraum für eine Familie. Das Elternschlafzimmer im obersten Stockwerk bietet Intimität und Ruhe. Leistungen, die den Unterschied machen: • Neubau und hervorragender Erhaltungszustand • 217 m², davon 177 m² Wohnfläche • Grundstück mit über 900 m² • Geräumige Küche und hochwertige Ausstattung • Wunderschöner zeitgenössischer Kamin • Ohne vis-à-vis, schöner Blick auf die Felder • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Freecooling-System (Bodenkühlung) • Dreifachverglasung und Mückenschutz • Terrasse von ca. 40 m² • Keller, Waschküche und Abstellraum • Mehrere Außenparkplätze CHF 1'145'000 - ein besonders attraktiver Preis im Vergleich zu den angebotenen Leistungen!Eine neuere, helle und perfekt gepflegte Villa, die schöne Wohnräume und moderne Ausstattung in einer ruhigen und gesuchten Umgebung bietet.

Moderne 5,5-Zimmer-Villa mit Swimmingpool

Errichtet im Jahr 2023 in Corcelles-près-Payerne, verführt diese individuelle moderne Villa mit ihren eleganten Linien, sorgfältigen Fertigstellungen und Qualitätsleistungen. Ihre maßgefertigten Einrichtungen, der Garten mit Swimmingpool und die modernen Ausstattungen bilden einen Lebensraum, der Komfort und Funktionalität verbindet.Im Erdgeschoss öffnen sich das Wohnzimmer und die Essenecke zur Terrasse und zum Garten. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, komplettiert diesen Bereich harmonisch. Die in die Wände integrierten Schränke bewahren die klaren Linien, während die elektrischen Stores zusätzlichen Komfort bieten.Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einer privaten Dusche mit Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und eine zweite Dusche mit Doppelwaschbecken vervollständigen den Schlafbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Schränke.Im Untergeschoss befinden sich eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche mit Technikraum, ein Weinkeller und ein derzeit als Spielzimmer eingerichteter Raum, der den Wünschen angepasst werden kann. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Sorgfältig gestaltet, laden der Garten, die Terrasse und der Swimmingpool zum Entspannen und Empfangen ein. Ein elektrisches Tor, zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Außenparkmöglichkeiten und Solarmodule vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Villa von der Nähe zu Geschäften, Schulen und den beiden Bahnhöfen des Dorfes. Payerne und der Zugang zur Autobahn A1 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern die täglichen Fahrten.

Einzelvilla mit Seeblick

Diese geräumige Einzelvilla in moderner und eleganter Ausführung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sehr schönem Blick auf den See und die Alpen. Sie liegt in den Höhen von Lugnorre, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und ist derzeit im Bau. Die großen Fenster geben ein natürliches Licht, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die zwei Terrassen, eine nach Südosten und die andere nach Südwesten ausgerichtet, ermöglichen es Ihnen, den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen. Diese Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie eine beheizte Werkstatt (die auch als Zimmer für einen Teenager dienen kann), die der Immobilie eine praktische und vielseitige Note verleiht und die Tür zu möglichen persönlichen Projekten öffnet. Lugnorre, das über dem Murtensee thront, bezaubert mit seiner friedlichen Umgebung, seinem Panoramablick und seiner vorteilhaften Steuerlage. Das Dorf profitiert von einer zentralen Lage, weniger als 30 Minuten von Bern, Neuchâtel und Freiburg entfernt.Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen der Käufer, innerhalb des bewilligten Budgets, z.B. (nur Lieferung): Küche CHF 40'000.-; Bodenbeläge CHF 80.-/m², Sanitär CHF 20'000.-.Lieferfrist: 3 Monate.

Exklusiv: Wählen Sie die Ausstattung und personalisieren Sie Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Villa A ist eine der vier Villen, die derzeit im Entwicklungsbereich Verchières 13 in Belfaux verfügbar sind.Diese Doppelvilla mit 5,5 Zimmern bietet etwa 130 m² Wohnfläche und eine besonders interessante Aufteilung für diejenigen, die mehrere echte Räume suchen, ohne unnötig Quadratmeter zu vermehren.Das tägliche Leben spielt sich hauptsächlich im Erdgeschoss ab.Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden den Hauptwohnraum, der von einer offenen Küche begleitet wird, die vollständig ausgestattet ist.Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht es, mehr von dem Licht in der zweiten Tageshälfte zu profitieren, während die Terrasse und der private Garten ein wahres äußeres Verlängerung des Hauses bieten.Das separate Büro mit etwa 10 m² ist ein vollständiger Raum und bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung je nach Bedarf.Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.Jeder hat seinen eigenen Raum. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite mit etwa 26 m² über einen Ankleideraum, ein privates Duschbad und Zugang zum Balkon.Zwei Schlafzimmer mit etwa 15 m² jeweils sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Die Villa profitiert auch von zwei überdachten Parkplätzen, für einen täglichen Komfort.Die Leistungen? Einzelne Wärmepumpe? Photovoltaikpaneelen? Dreifachverglasung? Vollständig ausgestattete Küche? Terrasse und privater Garten? Auswahl der Ausstattung nach Ihren Wünschen.Geplante Fertigstellung im Januar 2027, je nach Auswahl der Ausstattung durch die Eigentümer. Diese Villa ermöglicht es, sich in einem neuen Bau zu projizieren, ohne viele Jahre warten zu müssen, bevor man davon profitieren kann.Kontaktieren Sie uns , um die vollständige Dokumentation zu erhalten, die Pläne zu entdecken oder einen Besuch auf der Baustelle zu vereinbaren.

Exklusiv: Wählen Sie Ihre Ausstattung und geben Sie der Villa, die zu Ihnen passt, Leben.

Ein angenehmes Zuhause lässt sich nicht nur auf seine Fläche reduzieren. Es geht vor allem um die Verteilung.Genau hier liegt ein Vorteil der Villa B: etwa 130 m² Wohnfläche, die so organisiert sind, dass sie großzügige Gemeinschaftsräume bewahrt, während jedem sein eigener Raum angeboten wird.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und das Esszimmer. Die offene Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht es, einen fließenden und geselligen Raum zu bewahren, der auf die Terrasse und den Garten ausgerichtet ist.Daneben bietet der Arbeitszimmer von etwa 10 m² die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, ohne den Esstisch in einen professionellen Arbeitsplatz umzuwandeln.Ein Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.Ein Stockwerk nur für sichMit etwa 26 m² verfügt die Elternsuite über ihren eigenen Ankleideraum, ein privates Duschbad sowie Zugang zum Balkon.Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 15 m² each verfügen über ein zweites Badezimmer.Jeder bewahrt so seinen eigenen Raum, ohne die Gemeinschaftsräume zu beschneiden.Die Villa verfügt auch über zwei überdachte Parkplätze, für täglichen Komfort.Technische Details? Einzelne Wärmepumpe? Photovoltaikanlage? Dreifachverglasung? Voll ausgestattete Küche? Privater Garten? Individuell anpassbare Innenausstattung je nach BaufortschrittVerchières 13 bietet eine wohngebietsnahe Lage in Belfaux, mit leicht zugänglichen Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Gemeinde.Ein Zuhause, in dem die Quadratmeter hauptsächlich dort verwendet wurden, wo sie zählen.Die Lieferung ist für Januar 2027 geplant, je nach Ausstattungswahl der Eigentümer. Diese Villa ermöglicht es, sich in ein neues Gebäude hineinzuversetzen, ohne Jahre warten zu müssen, bevor man davon profitiert.Kontaktieren Sie uns, um die Pläne, die vollständige Akte und alle Informationen zur Villa B zu erhalten.

Exklusiv: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause, indem Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen wählen.

In Belfaux befindet sich die Villa D im Rahmen der Entwicklung Verchières 13, die aus nur vier Doppelvillen mit 5,5 Zimmern besteht.Mit etwa 130 m² Wohnfläche und einer Ausrichtung nach Südwesten bietet sie schöne offene Räume und eine direkte Verbindung zum Garten.Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, das Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbindet. Die offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, komplettiert diesen Raum natürlich.Die nach außen gerichteten Öffnungen ermöglichen es, vollständig von dem Licht des Nachmittags zu profitieren und verlängern das Haus zur Terrasse und dem privaten Garten.Ein unabhängiges Büro mit etwa 10 m² bietet einen echten zusätzlichen Raum. Telearbeit, kreativer Raum oder einfach der Bedarf an einem ruhigen Ort: seine Nutzung kann im Laufe der Jahre evolvieren.Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.Im ObergeschossDie Elternsuite umfasst etwa 26 m² und verbindet das Schlafzimmer, einen Wandschrank und ein privates Badezimmer. Sie profitiert auch von einem Zugang zum Balkon.Zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 15 m² jeweils und ein zweites Badezimmer komplettieren das Obergeschoss.Die Villa verfügt auch über zwei überdachte Parkplätze, für einen Komfort im Alltag.Ausstattung? Einzelne Wärmepumpe? Photovoltaikpanele? Dreifachverglasung? Vollständig ausgestattete Küche? Terrasse und privater Garten? Auswahl der Innenausstattung nach dem Fortschritt der ArbeitenDie Lieferung ist für Januar 2027 geplant, je nach Auswahl der Ausstattung der Eigentümer. Diese Villa ermöglicht es, sich in ein neues Gebäude zu projizieren, ohne Jahre warten zu müssen, bevor man davon profitieren kann.Eine Villa, die alles auf das konzentriert, was man im Alltag wirklich schätzt: Licht, schöne Volumina und einen eigenen Außenbereich.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten, die Pläne zu konsultieren oder das Projekt direkt vor Ort zu besuchen.

Der Charme eines Charakterhauses

Lombard Immobilier bietet Ihnen eine Wohnung voller Charakter, die in einem schönen Bauernhof aus den 1900er Jahren eingerichtet wurde. Sorgfältig zwischen 2012 und 2025 renoviert, verbindet sie harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Sobald man das Haus betritt, überzeugen die großzügigen Räume und die gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Kamin verspricht schöne Momente der Geselligkeit, während die ausgestattete Küche mit Gasherd die Gastronomie-Enthusiasten begeistern wird.Das Haus bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und italienischer Dusche. Ein großer Dachboden, eine Garage, eine Waschküche und ein authentischer Weinkeller aus Molasse vervollständigen das Ensemble.Außen ist Platz für Entspannung: großer Garten, natürlicher Swimmingpool und zwei wunderschöne Terrassen bilden einen idealen Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein einzigartiges und gemütliches Anwesen, ideal für diejenigen, die nach schönen Räumen, großzügigen Außenbereichen und dem unvergleichlichen Charme eines alten Gebäudes suchen.Warten Sie nicht länger, um dieses Charakterobjekt zu entdecken! Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70, um einen Besuch zu organisieren.----------------------------------------------------------Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg, in der Schweiz. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, überblickt es leicht den Neuenburgersee und bietet eine friedliche und grüne Umgebung. Seit 2017 ist Autavaux Teil der Gemeinde Estavayer, nach einer Fusion mit mehreren Nachbargemeinden.Das Dorf ist bekannt für seine Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radwege ermöglichen es, die umliegenden Landschaften zu erkunden, insbesondere Routen, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten des Herzens von Estavayer-le-Lac, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und vollständig renoviert wurde.Diese prächtige Residenz verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 345 m², die auf 12 Räume verteilt ist, und bietet geräumige und helle Wohnbereiche, einschließlich mehrerer Aufenthaltsräume und eines prächtigen Speisezimmers, das ideal für Empfänge ist. Die 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sind von 4 Badezimmern begleitet, die einen absoluten Komfort gewährleisten.Diese seltene und exklusive Residenz verkörpert den Luxus und die Kunst des Lebens in einem historischen und bezaubernden Umfeld, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet ist in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Großes Haus mit 5,5 Zimmern

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez diese spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist ausgestattet mit etwa 160 m² Wohnfläche und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Immobilie besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m² • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss: • 1 Schlafzimmer von 25 m² mit Galerie • 1 Schlafzimmer von 18 m² mit privatem Balkon • 1 Schlafzimmer von 18 m² • 1 komplettes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Mückenschutz etc.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein bevorzugter Ort für Natur- und Ruhe liebende Menschen in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard etc.) dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Atemberaubende Panoramaaussicht, außergewöhnliche Lage

Prächtiges contemporary Anwesen mit Panoramaaussicht auf den Neuenburgersee In der malerischen Umgebung von Cudrefin (VD) gelegen, in absoluter Ruhe einer Sackgasse, genießt diese außergewöhnliche Villa eine dominante Position, abgeschirmt von Blicken und bietet eine atemberaubende und unvergleichliche Aussicht auf den Neuenburgersee und die umliegenden Hügel. Erbaut im Jahr 1964, wurde sie zwischen 2024 und 2026 sorgfältig renoviert. Sie bietet 325 m² Wohnfläche, 445 m² Nutzfläche und sehr schöne Räumlichkeiten, mit einer Deckenhöhe von 3 Metern. Die Ausstattung ist von höchstem Standard: Eichenparkett von Listone Giordano ohne chemische Behandlung, Sanitärkeramik von Gessi, Akustikdecken, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser und sehr sorgfältige Fertigstellung. Das obere Erdgeschoss mit etwa 192 m² ist vollständig zum See ausgerichtet dank großer Fensterfronten. Es umfasst einen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Vestiaire, ein separates Büro, ein großes Wohnzimmer mit Marmorkamin sowie eine offene Küche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld. Zwei Kühlschränke, zwei Gefrierschränke und ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich. Ein Esszimmer von 34 m² ermöglicht es, 12 bis 15 Gäste bequem zu empfangen. Es wird durch einen Lounge-Bereich mit einer zweiten Feuerstelle zum See ergänzt. Ein italienisches Besuchertoilette mit Dusche vervollständigt dieses Geschoss. Das untere Erdgeschoss mit etwa 133 m² beherbergt eine Elternsuite von 27 m² mit Ankleide, hochwertiger Dusche und direktem Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit WC. Dieses Geschoss umfasst auch einen Weinkeller, einen Vorratsraum, einen Abstellraum, eine Waschküche und den Technikraum. Im Außenbereich gewährleistet der Landschaftsgarten absolute Privatsphäre. Die Terrassen des oberen Erdgeschosses bieten 109 m², vollständig aus Naturstein gefertigt. Die Hauptterrasse bietet ein hochwertiges Jacuzzi mit Blick auf den See. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen 8 × 5 Meter großen Swimmingpool zu bauen. Der kommunale Steuersatz von 59 % ist ein zusätzlicher Vorteil. Ein seltenes Anwesen, das eine bevorzugte Lage, architektonische Qualität, edle Materialien, großzügige Räume und außergewöhnlichen Komfort vereint.

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Murtensee

Située dans le charmant village de Vallamand, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Morat. Ce cadre naturel exceptionnel, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une qualité de vie rare, entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1'300 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et se compose de 5.5 pièces. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle ainsi que de la vue dégagée sur les extérieurs. Le bien comprend également plusieurs espaces annexes tels qu'un carnotzet, une cave et des surfaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce type de bien. Diese Villa benötigt Renovierungsarbeiten, aber bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort personalisieren oder ein Projekt mit hohem Mehrwert realisieren möchten. Tatsächlich bieten die Größe des Grundstücks und sein Bauopotenzial verschiedene Entwicklungsperspektiven, sei es für eine Erweiterung, eine Umgestaltung oder ein ambitionierteres Immobilienprojekt.