Prächtiges contemporary Anwesen mit Panoramablick auf den Neuenburgersee

In der erhaltenen Umgebung von Cudrefin (VD) gelegen, in absoluter Ruhe auf einer Sackgasse, profitiert diese außergewöhnliche individuelle Villa von einer dominanten Position, verborgen von der Sicht, und einem spektakulären und unverbauten Blick auf den Neuenburgersee und die umliegenden Hügel.

Erbaut im Jahr 1964, wurde es zwischen 2024 und 2026 sorgfältig renoviert. Es bietet 325 m² Wohnfläche, 445 m² Nutzfläche und sehr schöne Volumina, mit einer Deckenhöhe von 3 Metern.

Die hochwertigen Ausstattungen umfassen: unbehandelte massive Eichenholzfußböden von Listone Giordano, Gessi-Sanitärarmaturen, Decken mit akustischen Stoffen, Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und sehr sorgfältige Fertigstellungen.

Der obere Erdgeschoss von etwa 192 m² ist vollständig auf den See ausgerichtet dank großer Verglasungen. Er umfasst einen Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Kleiderschrank, ein unabhängiges Büro, ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und eine offene Küche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeldern. Zwei Kühlschränke, zwei Gefrierschränke und ein Vorratsraum vervollständigen diesen Bereich.

Ein 34 m² großer Speisesaal bietet bequem Platz für 12 bis 15 Gäste. Er wird durch einen Lounge-Bereich mit zweitem Kamin mit Seeblick erweitert. Ein Besucher-WC-Dusche im italienischen Stil vervollständigt diese Ebene.

Der untere Erdgeschoss von etwa 133 m² beherbergt ein 27 m² großes Master-Schlafzimmer mit Ankleide, hochwertiger Dusche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 20 m². Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit WC.

Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, einen Vorratsraum, einen Lagerraum, eine Waschküche und einen Technikraum.

Außerhalb garantiert der landschaftlich gestaltete Garten absolute Privatsphäre. Die Terrassen im oberen Erdgeschoss messen 109 m², alle aus Naturstein. Die Hauptterrasse bietet ein hochwertiges Jacuzzi mit Seeblick.

Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit eines Swimmingpools mit den Maßen 8 × 5 Meter.
Der kommunale Steuersatz von 59% ist ein zusätzlicher Vorteil.

Ein seltenes Anwesen, das eine privilegierte Lage, architektonische Qualität, edle Materialien, großzügige Volumina und außergewöhnlichen Komfort kombiniert.