Proprietà contemporanea lussuosa con vista panoramica sul Lago di Neuchâtel

Situata nell'ambiente preservato di Cudrefin (VD), in assoluta tranquillità su una strada senza uscita, questa villa individuale eccezionale beneficia di una posizione dominante, nascosta alla vista, e di una vista spettacolare e senza ostacoli sul Lago di Neuchâtel e le colline circostanti.

Costruita nel 1964, è stata completamente rinnovata con cura tra il 2024 e il 2026. Offre 325 m² di spazio abitativo, 445 m² di superficie utile e volumi molto belli, con un'altezza del soffitto di 3 metri.

I comfort di alta gamma includono: pavimenti in rovere solido non trattato di Listone Giordano, apparecchi sanitari Gessi, soffitti con tele acustiche, riscaldamento a pavimento via pompa di calore aria-acqua e finiture molto accurate.

Il piano terra superiore di circa 192 m² è interamente orientato verso il lago grazie a grandi baie vetrate. Include un ingresso con armadio su misura, uno studio indipendente, un ampio soggiorno con caminetto in marmo e una cucina aperta equipaggiata con elettrodomestici Miele e piastre di cottura Bora. Due frigoriferi, due congelatori e una dispensa completano questo spazio.

Una sala da pranzo di 34 m² può ospitare comodamente 12-15 ospiti. È estesa da un'area lounge con un secondo caminetto affacciato sul lago. Un bagno-DOC per gli ospiti in stile italiano completa questo livello.

Il piano terra inferiore di circa 133 m² ospita una suite principale di 27 m² con cabina armadio, bagno di alta gamma e accesso diretto a una terrazza privata di 20 m². Tre ulteriori camere da letto condividono un ampio bagno con WC.

Questo livello include anche una cantina per il vino, una dispensa, una cantina di stoccaggio, una lavanderia e una stanza tecnica.

All'esterno, il giardino paesaggistico garantisce la totale privacy. Le terrazze al piano terra superiore misurano 109 m², tutte in pietra naturale. La terrazza principale ospita un jacuzzi di alta gamma affacciato sul lago.

La proprietà offre anche la possibilità di una piscina delle dimensioni di 8 × 5 metri.
L'aliquota fiscale comunale del 59% è un ulteriore vantaggio.

Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, qualità architettonica, materiali nobili, volumi generosi e comfort eccezionale.