Einfamilienhaus Kaufen: Speicherschwendi

11.5-Zimmer Landhaus mit Pool an sonniger Lage mit Weitsicht

Die Villa wurde 1940 von einem Künstlerpaar gebaut, 2004 folgte die Sanierung und 2014 der Anbau. Sie befindet sich auf einem Sonnenplateau und zählt mit ihrer historischen Architektur und dem grosszügigen Grundstück definitiv zu den wahren Raritäten.Zur grosszügigen Liegenschaft gehört auch der grosse Garten mit seinen einmaligen Aussenplätzen wie dem Schwimmbad, der teils überdachten Terrasse mit Aussencheminée, den weitläufigen Rasenflächen und dem Grillhaus. Die Residenz bietet eine einmalige Weitsicht auf den Alpstein und sein Umland. Sie verbindet die Vorzüge der absoluten Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und zum Bodensee.Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau der Villa und in diverse Nebenräume wie Garderobe, Garderobenraum (Büro oder Hobbyraum), Waschküche, Heiz- und Technikraum mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Weitere Räume, die als Kinderbereich genutzt oder auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden können, wurden 2014 in Leichtbauweise ergänzt. Ihr Raumprogramm lässt sich individuell auf Ihren Wohnstil anpassen. Zum Rückzug steht den Eltern ihr eigenes Reich zur Verfügung, mit Master Bedroom, Bad, Ankleiden und Zugang zum Schwimmbad. Vorrichtungen und Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss führt ein Korridor an der Gästetoilette, dem Abstellraum und am Büro vorbei. Vom Büro wie auch von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Es gibt eine High-End-Küche mit Gastroausstattung, Kachelofen und zwei Kochbereichen. Das Herzstück des Haupthauses ist der Wohn- und Essbereich, in dem sich das gemeinsame Leben abspielt. Um die Abende bei einem Glas Wein und mit Feuerknistern ausklingen zu lassen, begeben Sie sich einfach in den Salon mit Cheminée und Panoramablick, in Ihre Bibliothek oder Ihr Musikzimmer.Im Sommer wird der Aussenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer: Der grosse, beheizte Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage bietet an heissen Tagen eine willkommene Erfrischung. Grosszügige Sitzplätze und das Grillhaus laden zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.Die exklusive Villa punktet mit Tageslicht durchfluteten Räumen und einem gehobenen Ausbaustandard, der für ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort sorgt.Für Ihre Autos steht ein Carport mit Platz für drei Autos zur Verfügung. Gäste können auf einem der Aussenplätze parkieren.Das Grundstück besteht aus einer Gesamtfläche von 4'473 m², davon befinden sich 1'652 m² in der Landwirtschafts- und 1'537 m² in der Grünzone mit teilweise altem Baubestand.Die Liegenschaft wurde 1940 gebaut, im Jahr 2004 renoviert und im Jahr 2014 erweitert. 2023/2024 wurden sämtliche Service auf den technischen Geräten durchgeführt, die Geschirrspülmaschine wurde 2023 ersetzt, das Dach beim Grillhaus wird aktuell neu eingedeckt. Sie befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix • EG: 3 Zi-Whg • 1.OG: 3 Zi-Whg • 1.OG: Ladenlokal • 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiger und zentraler Standort in Herisau • Einwandfreier Zustand • Guter Wohnungsmix • Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche • Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

CHARMANT. PREISWERT. NATURVERBUNDEN.

Am westlichen Dorfrand von Speicher, umgeben von der idyllischen Natur und in der Landwirtschaftszone gelegen, befindet sich dieses kompakte Einfamilienhaus mit optimaler Besonnung. Dieses charmante Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand überzeugt mit folgenden Highlights: - gemütliches Wohnambiente mit viel Holzelementen - funktionales und praktisches Grundrisskonzept verteilt über drei Etagen - gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Altbau Kachelofen - geräumige, separate Küche mit viel Stauraum und Tageslicht - renoviertes Bad im Eingangsbereich mit Tageslicht und Bodenheizung - zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kompaktes Büro im Obergeschoss mit Laminatbeläge und Insektenschutzgitter - zweites Bad im Obergeschoss mit Tageslicht - sonniger Sitzplatz mit Süd-West Ausrichtung - Glasfaseranschluss vorhanden - zweiter Eingangsbereich im Untergeschoss mit grossem Keller/Disponibelraum - grosszügige Waschküche mit WA/TU - Zwei Aussenparkplätze vorhanden mit Starkstromanschluss für Elektroauto vorbereitet - Einziehen und wohlfühlen! Wie gefällt Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBUTLER®, Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 oder hagspiel@immobutler.ch.

Familienoase XXL

Hier wird einem warm ums Herz – Ihr neues Zuhause mit atemberaubendem Weitblick in Herisau. Diese grosszügige Immobilie bietet Ihnen 8.5 Zimmer und eine Wohnfläche von über 310m2, verteilt auf vier Etagen.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie unter anderem ein äusserst geräumiges Büro / Gästezimmer vorfinden. Eine Etage höher erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne Küche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Der angrenzende Garten mit sonnigem Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgaragenbox, eine Waschküche sowie ein geräumiges Kellerabteil.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügige Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche+ Begehrte Wohnlage mit Weitblick+ Ganztägig besonnt+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Doppelgarage mit direktem ZugangGeniessen Sie den Komfort und die Grosszügigkeit dieses einzigartigen Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

EFH: Bäume ums Haus mit Blick aufs Zentrum - ideal für öV

Das Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmer und einer 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung (oder als 8.5 Zimmer Einfamilienhaus) am Nordhang vom Höhenweg bietet für eine Familie ein fröhliches Zuhause. ZU KAUFENWer hat Freude, in einem gut erhaltenen 47-jährigen Haus zu wohnen?> Ein Eigenheim mit 8.5 Zimmer oder einer 5,5 (ca. 120 m2) + 2.5 (ca. 55 m2) Zimmerwohnung > Alternative Wärmeerzeugung: in der Wohnstube Holzofen Modell Sonne (von Powall) mit integriertem Wärmetauscher (Solartank von Jenni.ch, knapp 1'900 Liter), ca. 11 m2 Sonnenkollektoren von Lenz AG Niederuzwil (ca. 9 Monate Sonne), Restwärme oder Ergänzung mit Heizöl (CTC-Heizung 312N). Reiner Holzverbrauch: 12 bis 15 Ster p.a.> Der Fitness-Zugang erfolgt über Treppen: 120 von der Eggstrasse und 40 vom Höhenweg, ideal für öV. Garantiert kein Auto, keine Strasse, keinen Parkplatz ums Haus.> Der wilde Garten mit seinem vielfältigen Grün lädt zum Verweilen ein. Die Jahrzehnte alten Bäume mildern die Kälte und den Sturm oder die Hitze und tragen zu einem angenehmeren Klima bei. Dabei nicht zu vergessen:> Traumhafte Sonnenuntergänge + Unverbaubare Aussicht bis Bodensee.> Gleichzeitig: ein Ort der Stille und dennoch Zentrumsnah> Angenehme Nachbarschaft> Parkplatz u/o Garage an der Eggstrasse (zu mieten: CHF 120 /Monat).> Preis: auf Anfrage. Marktwert CHF 1.1 Mio. > Geeignet für Familien (ab Schulalter) und Naturliebhaber.