Villa Kaufen in Sagno: 3 Treffer

Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Obstgarten und freier Sicht.

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist und der es zu bieten weiß, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der umgebenden Natur zu vermitteln.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende Grünfläche und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unterhalb befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Obstgarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischen Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt besonders die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, um ein sofistiziertes Ambiente mit einem wichtigen ästhetischen Impact zu schaffen.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.Jeder Detail ist sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Ein weiterer Garant für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen und elegante Aluminium-Fenster mit undurchdringlichen Dreifachglas gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus eleganten großen dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Ruhebereich und offener Design-Küche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze in einem mit Kies bedeckten Platz vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE LUXUSVILLA, DIE MAN LEVEN KANN!!

Villa mit Design und exklusivem Komfort

Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Technologie suchen.Hauptmerkmale:Hohe Ausbaustandards und Design-Möbel;Vollständiges Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Musik, Jalousien und Vorhängen;Unabhängige Klimaanlage für jeden Raum, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer;Alarmanlage;Technische Ausstattung:Moderne Küche mit MIELE-Geräten der höchsten Kategorie;Eiche-Parkett und interne Holztreppe;Badezimmer mit Feinsteinzeug-Belag;Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien;Außenbereiche:Privater Garten mit automatischer Beleuchtung; (Steuerung via Teben-App)Separate Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe;Doppelgarage + 2 Außenparkplätze;Ein einzigartiges Objekt, bereit zum Einzug, perfekt für diejenigen, die nicht auf Qualität und Innovation verzichten möchten.

Villa - Morbio Inferiore

NATUR & STADT IN VILLAUnvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, die in einer Oase der Ruhe eingebettet ist, umgeben von Weinbergen, mit einer atemberaubenden offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und in der exklusivsten Wohngegend von Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin) in strategischer Lage.Ein überblickbarer beheizter Außenpool in einem flachen grünen Garten wird von einer prächtigen Veranda und einer Pergola mit BBQ, Tisch und Sitzgelegenheiten aus Granit begleitet, die das ganze Jahr über hervorragend genutzt werden können, um entspannende Momente mit erfrischenden geselligen Momenten abzuwechseln. Die warme und intime Atmosphäre zeichnet sich durch helle und luftige Räume aus, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit klassischem Geschmack perfekt erhalten wurden. • wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von Chiasso und Mendrisio, 15 Minuten mit dem Auto von Lugano • bis zu 5 Schlafzimmer • neue Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarmodulen (2023) • Garten mit automatischer Bewässerung • große interne und externe Parkfläche • Alarm, Bunker EG: Grotto/Gästeraum mit Kamin, Bad, Weinkeller, Bad/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Atomschutzbunker, große Garage (2-3 Autos), externe Parkplätze (2-3)Eingangsgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Küche mit Zugang zum Terrassenbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne und Fenster, Studierzimmer/4. Schlafzimmer1. OG: Spielbereich mit Möglichkeit für ein Bett, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

ALBIOLO - STIL UND FUNKTIONALITÄT: EINZELSTEHENDES LANDHAUS MIT EINZIGARTIGEM CHARAKTER UND BEBAUBAREM GRUNDSTÜCK

Entdecken Sie dieses wunderschöne, unabhängige Landhaus im modernen Stil, das in einer ruhigen und abgelegenen Gegend liegt. Mit hohen Decken und großen Fenstern, die die Räume mit Licht fluten, bietet die Immobilie 405 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine eingerichtete Küche, einen gemütlichen Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin, ein Hobby-/Fitnessraum und ein Weinkeller.Die Architektur der 70er-80er Jahre mit ihrer Boiserie verleiht dem Gebäude einen präzisen, sauberen und rationalen Charakter, was es zu einem Einzigartigen in seiner Art macht. Umgeben von einem privaten Garten von etwa 3000 m², garantiert die Villa vollkommene Entspannung und Privatsphäre, mit der Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, dank des bebaubaren Grundstücks. Erbaut im Jahr 1978 und gut gepflegt, benötigt es einige Modernisierungen. Südwestausrichtung für optimale Beleuchtung.Wer könnte sich dafür interessieren? Große Familien, Investoren, Beherbergungsbetriebe, Schulen... und Sie, die Sie denken, dass dieses Landhaus die richtige Lösung sein könnte, auch wenn Sie nicht in das von uns beschriebene Profil passen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.VERKAUFSPREIS 690.000,00 Euro

Schönes eigenständiges Haus mit Seeblick in Rovio

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5.5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung zu erreichen.Die Haltestelle des Autobusses befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht.Die Liegenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400 m².- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Durch eine moderne Mauertreppe gelangt man auf die untere Ebene, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf den See sowie eine moderne und funktionale Küche mit Geräten der neuesten Generation befindet. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Multifunktionsraum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume der Liegenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Öl und Radiatoren sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großzügigen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Ziegelsteinen. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung, die in der Lage ist, die verschiedenen Stunden des Tages mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atmosphäre, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal für Geselligkeit und ruhige Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen angeschlossenen Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlich für diejenigen eignet, die möglicherweise ein eigenes Studio direkt im Haus wiederherstellen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, wie z.B. ein zentrales Absaugsystem, Fliegenfenster an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarmodulen mit Akkumulatoren für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und Aluminiumaußenfenster sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem angeschlossenem Bad, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.Drei Garagenplätze im Autohaus mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!

Elegantes unabhängiges 5,5-Zimmer-Haus mit Pool und großem Garten

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet, das durch unabhängige Wohnhäuser und private Außenräume gekennzeichnet ist, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.Das Wohnzimmer, sehr hell, profitiert von einer vorwiegend nach Süden und Westen ausgerichteten Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme und einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenräumen schafft, in denen man Zeit im Freien verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Das Haus bietet außerdem Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Räume, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Hauch frische Luft zu nehmen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Gebäude.Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend eignet für diejenigen, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und berufliche Aktivität mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.Das Wohnzimmer, besonders hell, ist das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, um den idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente zu schaffen.Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in gutem Erhaltungszustand zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem technischen Raum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!

Villa - Mendrisio

NATUR & STADT IN VILLAUnvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, die in einer Oase der Ruhe eingebettet ist, umgeben von Weinbergen, mit einer atemberaubenden offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und in der exklusivsten Wohngegend von MORBIO INFERIORE (10 Minuten von Mendrisio mit dem Auto), in einer strategischen Position.Ein überwältigender beheizter Außenpool in einem grünen, ebenen Garten wird von einer prächtigen Veranda und einer Pergola mit BBQ, Tisch und Sitzgelegenheiten aus Granit, begleitet, die das ganze Jahr über für entspannende Momente und fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden können. Die warme und intime Atmosphäre zeichnet sich durch helle und luftige Räume aus, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit klassischem Geschmack dekoriert wurden. • wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten von Chiasso und Mendrisio mit dem Auto, 15 Minuten von Lugano • bis zu 5 Schlafzimmer • neue Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarpaneelen (2023) • Garten mit automatischer Bewässerung • großer Innen- und Außenparkplatz • Alarm, Bunker EG: Grotto/Gästeraum mit Kamin, Bad, Weinkeller, Bad/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Atomschutzbunker, großer Garage (2-3 Autos), Außenparkplätze (2-3)Eingangsgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Küche mit Zugang zum Terrassenbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne und Fenster, Studierzimmer/4. Schlafzimmer1. OG: Spielbereich mit Möglichkeit für ein Bett, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" wird zu MENDRISIO-SALORINO "VILLA DER VIER JAHRESZEITEN"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DER VIER JAHRESZEITEN Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für die, die ein Haus abseits vom städtischen Trubel suchen. Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die, die in einer abgeschiedenen Umgebung leben möchten, aber dennoch nahe bei Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand sind. WAS: Eine 206 m² große Villa auf einem einzigen Erdgeschoss, eine Rarität: großzügiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool. Eine bewohnbare Küche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten. Zur Vervollständigung der Immobilie 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche. DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL: - vollständig von Grün umgeben, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahreszeitabschnitt verändert sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten; - großzügige Fenster auf allen vier Seiten; - Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu; - gute Sonnenausrichtung, gewährleistet die natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses; - Kamin; - Zweitwohnsitz VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage verfügbar.

AROGNO - PRÄSTIGEVOLLE LIEGENSCHAFT MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK

AROGNO - PRÄSTIGEVOLLE LIEGENSCHAFT MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK In der Stille und Natur von Arogno, einem der faszinierendsten und exklusivsten Orte im Kanton Tessin, bieten wir eine prästigevolle Liegenschaft mit atemberaubender Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Eine exklusive Eigenschaft, die Privatsphäre, große Räume, Komfort und Vielseitigkeit miteinander verbindet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweite, prästigevolle Residenz. Umgeben von einem großen, privaten Grundstück, bietet die Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre, fernab von Verkehr und täglicher Hektik, und bleibt dennoch komfortabel mit den wichtigsten Zentren des Tessins verbunden. Wo Die Liegenschaft liegt im malerischen Gemeindegebiet von Arogno, zwischen Lugano und Mendrisio, und genießt eine privilegierte Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Ceresio. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Qualität des Lebens, die Nähe zur Natur und die schnellen Verbindungen zu Lugano, Mendrisio, Campione d'Italia und der italienischen Grenze. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Infrastrukturen zu verzichten. Was Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück, das einen gepflegten Garten, Ruhezonen und einen privaten Waldteil umfasst, der dazu beiträgt, eine exklusive und absolut private Umgebung zu schaffen. Die Villa besteht aus zwei extern durch einen eleganten Fußweg verbundenen Einheiten, sowie mehreren Nebengebäuden, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft weiter erhöhen. Die großzügigen Räume und die besondere Konfiguration der Liegenschaft ermöglichen es, diese leicht an unterschiedliche Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anzupassen. Sie werden es lieben, weil Panoramablick auf den Luganersee Die dominierende Lage bietet atemberaubende, offene Ausblicke auf den See und die umliegende Naturlandschaft, was ein Gefühl von Frieden und Wohlbefinden das ganze Jahr über vermittelt. Schwimmbad, Wellness und privates Fitnessstudio Ein exklusiver Bereich, der dem Entspannen und der Pflege des Wohlbefindens gewidmet ist, konzipiert, um jeden Tag wie in einer Ferienresidenz zu leben. Ideal auch als zweite Residenz Die Möglichkeit, die Liegenschaft als zweite Wohnung zu nutzen, stellt einen wichtigen Mehrwert für Schweizer und internationale Kunden dar, die eine exklusive Immobilie im Tessin suchen. Große Garage und große Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Autovermietung, ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, sowie zahlreiche Neben- und Serviceräume. Möglichkeit der Aufteilung Die bereits bestehenden separaten Eingänge ermöglichen die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, was interessante Möglichkeiten für multigenerationalen Familien oder Investoren bietet. Komplett renoviert Die Villa wurde sowohl innen als auch außen vollständig erneuert, mit modernen, eleganten und sofort bewohnbaren Räumen. Eine seltene Immobilie auf dem tessinischen Markt Schwimmbad, Wellnessbereich, privates Fitnessstudio, großes Grundstück, Seeblick, Möglichkeit einer zweiten Residenz und Flexibilität der Nutzung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Angebot im tessinischen Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die Raum, Repräsentativität, Komfort und Lebensqualität in einer der malerischsten Regionen der italienischen Schweiz suchen. VERKAUFSPREIS: CHF 3'800'000.

Reihenhausneubau mit privatem Garten in Coldrer

Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenhausneubau zum Verkauf.Die Lage ist strategisch: In einem reservierten Wohnkontext gelegen, ist sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Autobahnausfahrten und Verbindungen nach Lugano und Italien.Eine ideale Lösung für Familien und für die, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Funktionalität entworfen und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

Prächtige Villa mit Pool in Balerna

Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen.Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausführungen.Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor passiert.Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Am Haupteingang befinden sich:ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne Küche von hoher Qualität.Die erste Etage ist mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin ausgestattet.Über die zweite Etage gelangt man in einen Dachboden mit 180-Grad-Blick, der nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann.Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich.Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner.Eine Waschküche und 1 großzügiger Garage.Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten.Der Pool rundet das Ganze ab, zu beachten ist, dass er beheizt werden kann.1 großzügiger Garage für 2 Fahrzeuge vervollständigt diese Immobilie.Kontaktieren Sie Sergio für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren +41 76 651 94 90

Moderne Villa mit hohem Energieeffizienzstandard und privatem Garten

In Rovio, einem Ort, der von Grün und Ruhe umgeben ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem friedlichen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit einem Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.Das Anwesen wird in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung entstehen, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung bietet. Die Außenräume sind besonders geeignet für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die eine reichliche natürliche Beleuchtung hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.Außerhalb der Villa bietet sich ein angenehmer privater Garten, der geschützt und eben ist, ideal, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt der Wohnzone eine wahre Erweiterung nach draußen.Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als pulsierendes Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atemraum, Volumen und einen starken visuellen Effekt bietet, der sowohl den Alltag als auch die repräsentativen Anlässe elegant aufnehmen kann.Die moderne offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeitenerlebnis teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktional gestaltete Räume, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen.Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine zurückgezogene und raffinierte Atmosphäre, die durch ein privates Badezimmer bereichert wird, das dazu beiträgt, einen wahren Rückzugsbereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.Eine Besonderheit des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert ist, während er gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich auf natürliche Weise an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.Die Wäscherei ist besonders gut durchdacht und wird großzügig und funktional sein: sie wird so organisiert, dass die häuslichen Arbeiten geordnet und praktisch sind, um einen bemerkenswerten Komfort bei der Haushaltsführung zu gewährleisten.Die Villa, die nach neuesten Bauvorstellungen konzipiert ist und bereits eine genehmigte Baugenehmigung besitzt, ist nach den neuesten Baustandards geplant, die ein hohes Maß an Wärmedämmung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorsehen, um ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Struktur ist als massiv und langlebig konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.Dieses Objekt stellt tatsächlich ein modernes Zuhause dar, in dem Architektur, Komfort und Technologie mit der Natur in Einklang stehen, um eine Lösung mit einem wirklich grünen Herzen zu bieten, eine wirklich seltene Gelegenheit in Rovio.Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagentechnik für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf abzielt, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach modernen Qualitätskriterien geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektkapitolat definiert.Für die Wäsche ist eine große interne Wäscherei vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und eine autonome Verwaltung der häuslichen Arbeiten zu ermöglichen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Verkaufsfläche von etwa 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit einer großen Verglasung in doppelter Höhe und direktem Zugang zum ebenen privaten Garten und zur überdachten Veranda sowie eine moderne offene Küche mit Insel und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Vorzimmer und privatem Badezimmer, das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Fitness-/Trainingsraum, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und die große funktional gestaltete Wäscherei.Drei direkt zugängliche Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot und machen die täglichen Fahrten und die Begrüßung von Gästen besonders komfortabel.QUALITÄT, LICHT UND HARMONIE FÜR IHRE FAMILIE!!

Lugano-Castel San Pietro: Elegante Villa inmitten einer grünen Oase mit Tennisplatz zu verkaufen ? Erstwohnsitz

In Lugano-Castel San Pietro verbindet diese exklusive Villa Charme und Privatsphäre inmitten einer weitläufigen, prachtvollen Parkanlage. Elegante Treppen, raffinierte dekorative Verglasungen sowie grosszügige und lichtdurchflutete Räume prägen das stilvolle Ambiente des Anwesens. Ein stimmungsvolles Grottino mit Kamin lädt zu geselligen Momenten ein, während der exklusive Tennisplatz die Villa zusätzlich bereichert. Die privilegierte Lage nahe der Nord-Süd-Autobahnachse bietet eine bequeme Anbindung nach Lugano und Como.

STABIO IM MERZEN GRÜN DER WEINBERGE, EIN BAUHAUS-INSPIRIERTES DOMIZIL

Wo: In Stabio, umgeben von Grün und der Stille der Weinberge, in einer reservierten und suggestiven Lage. Was: Eine unabhängige Villa aus den 60er Jahren, inspiriert vom Bauhaus und reinterpretiert mit warmen Materialien und essentiellen Linien, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Eingang führt zu großen und hellen Räumen, die durch hohe Decken und große Fenster gekennzeichnet sind, die den Blick auf den Garten freigeben. Im Hauptgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußböden aus intarsiertem Parkett und die originalen architektonischen Details bewahren einen zeitlosen Charme. Das untere Geschoss bietet zusätzliche Räume, die ideal für Hobbys, Gäste oder Entspannungsmomente sind, sowie eine Garage und technische Räume. Außen bietet ein großer Garten, umgeben von Weinbergen, absolute Privatsphäre. Der private Pool mit Sonnenterrasse lädt ein, die Außensaison voll auszuleben. Dir wird es gefallen, weil: Es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Stil und Natur bietet Eine Architektur mit authentischen Details Garten, Pool und offene Ausblicke zwischen den Weinbergen schaffen eine einzigartige Atmosphäre VERKAUFSPREIS: 1850000.00

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

Villa mit Pool, freier Aussicht und absoluter Privatsphäre

In einem reservierten und dominanten Kontext bieten wir eine unabhängige Villen-Anlage von Wert, die sich über drei Ebenen erstreckt, gekennzeichnet durch große, helle und perfekt in die Außenräume integrierte Räume.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine große Verglasung gewertet wird, die eine visuelle und funktionale Kontinuität mit dem Garten und dem Pool schafft. Die Räume sind harmonisch, luftig und auf eine zeitgemäße Lebensweise ausgerichtet, zwischen Komfort und Repräsentation. Der Bereich wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das derzeit als Studio und Freizeitbereich genutzt wird, sowie durch ein Badezimmer und eine Speisekammer.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit einer großen Kleiderkammer und ein zweites großes Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird und leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Etage verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen Flur.Im Untergeschoss finden die technischen und Diensträume sowie die Nebenräume Platz, die der Wohnung dienen.Außen bietet die Immobilie einen privaten Garten mit Pool und offenen Flächen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Der Vorplatz ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie einen angrenzenden Garagenplatz. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufmerksamkeit für Details, die natürliche Helligkeit, die Qualität der Räume und den unabhängigen Kontext aus. Sie verfügt über ein Videosüberwachungssystem und bietet die Möglichkeit, einen zweiten Fahrzeugzugang zu schaffen und ein angrenzendes Grundstück mit Baupotenzial zu integrieren.Eine komplette Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die Unabhängigkeit, Komfort und Wert über die Zeit suchen.