Rueyres-les-Prés - Bauernhaus Kaufen

Eine Charakterimmobilie im Herzen von Châbles, zwischen Erbe und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.Das 1860 erbaute, geschützte Bauernhaus zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'514 m² und wird durch eine 1945 erbaute Garage-Scheune ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet.Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt.Abgesehen von seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte.Die Immobilie befindet sich in einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, und profitiert so von einer bevorzugten Lage, an der Lebensqualität und Erreichbarkeit zusammentreffen.Die Vorzüge dieser Immobilie: • Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 • Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² • Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) • Charaktervolles Gebäude mit prächtigen Räumen, die wieder erfunden werden können • Ruhige und gesuchte Umgebung • Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die Kulturgut, Authentizität und Baupotenzial vereinen, sind heute besonders gefragt. Dieses Bauernhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig zur Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturguts beizutragen.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren, unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhaltengebliebene Naturumgebung.Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd.Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Ein 820 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 teilweise renovierten Scheunen, 8 km von Avenches und 25 km von Neuchâtel und Fribourg entfernt.

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)Sie, die eine perfekte Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer rentablen Vermietung suchen?Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile bietet! Ich stelle mich vor:Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einem grünen und baumreichen Grundstück von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem. Meine Zusammensetzung:1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m²1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m²1 Duplex mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m²1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager3 Garagen6 Außenparkplätze Entdecken Sie mich im Detail!Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen!Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Wohnung mit 3 Zimmern und ½Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8(Mit diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen)Wunderschöner privater GartenGroßes WohnzimmerOffene Küche mit direktem Zugang zur TerrasseBadezimmer mit DuscheZwei SchlafzimmerAbstellraumZweite EingangstürAbstellraumWerkstatt mit Zugang zum Innenhof Duplex mit 4 Zimmern und ½Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2Erdgeschoss:Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex1. Obergeschoss:SchlafzimmerMansardenzimmerGroßes Elternschlafzimmer mit privater TerrasseAbstellraumOffene Küche zum WohnzimmerGroßes Wohnzimmer/Esszimmer mit schöner SteincheminéeGroße private TerrasseBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschine2. Obergeschoss:Sehr großer ausbaufähiger DachraumTechnikraum Wohnung mit 2 Zimmern und ½Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrIOffene Küche auf Wohnzimmer und EsszimmerGroßes SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWaschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit 1. Scheune auf 3 EbenenVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULWIdeal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen). 1. Ebene:Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)2. Ebene:Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)Direkter Zugang von der InnenhofModulierbarer Raum3. Ebene:Ausbauwürdige Dachboden 2. Scheune auf 3 EbenenVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr1. Ebene: Werkstatt / Lager2. Ebene: Werkstatt3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum Montmagny, ein ruhiger RahmenDas Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet eine ruhige Atmosphäre. Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt. Interessiert?Um das vollständige Dossier zu erhalten, senden Sie mir bitte:Ihren Namen und VornamenIhre vollständige AdresseIhre E-Mail-AdresseIhre TelefonnummerIch freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Sind Sie bereit, mich zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen?Ich freue mich darauf, Sie zu treffen

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Architektenhaus, Reitzentrum auf 4350m² Grundstück und Mazot

Wir haben den Vorteil, Ihnen exklusiv in Corserey, in der Gemeinde Prez, dieses wunderschöne Architektenhaus aus Holz mit mehr als 98 m² Wohnfläche anzubieten, das über eine Pferdeunterkunft verfügt und mehr als 4'350 m² Land hat.Das Anwesen liegt auf einem Grundstück, das teilweise in der Zone Centre de Village, insbesondere für das Haus, und teilweise in der Zone Agricole liegt.Ein geräumiger Balkon von mehr als 24 m² ist in Richtung Jura, der ländlichen Umgebung sowie der Pferdeunterkunft und deren landwirtschaftlichem Land ausgerichtet.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: • Erdgeschoss: Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und Pferdeunterkunft • Obergeschoss: Wohn- und Schlafbereich Was das Haus betrifft, so ist es wie folgt aufgeteilt: • Eingang und helles, großes Wohnzimmer von mehr als 32 m² mit direktem Zugang zum Balkon • Offene Küche mit Blick auf die Außenbereiche von mehr als 17 m² • Badezimmer und Dusche von etwa 6,5 m², mit erneutem Zugang zum Balkon und Blick auf den Jura • Ein Schlafzimmer von etwa 10 m² • Ein großer Abstellraum, der perfekt als Büro eingerichtet werden kann (zwischen den beiden Schlafzimmern) • Ein großes Elternschlafzimmer von mehr als 15 m² mit Fenstertür, die es ermöglicht, in einer idyllischen Umgebung aufzuwachen Das Anwesen wurde zwischen 2010 und 2011 erbaut und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz.Das Haus ist aus Holz, von den Wänden bis zur Decke. Was den Boden im Inneren betrifft, so handelt es sich um Beton.Vor dem Haus finden Sie ein Mazot, das ursprünglich aus Crans-Montana stammt und der Skivereinigung von Crans-Montana gehörte.Zu beachten ist, dass dieses Element derzeit mit Strom, Trinkwasser und Abwasser, Heizung versorgt wird. Es wird derzeit für CHF 1'000,00 / Monat vermietet, mit einem Pauschale von CHF 150,00 / Monat für Nebenkosten.Das Grundstück liegt am Rande der Straße. Allerdings wurde das Hauptgebäude zurückversetzt, um den Komfort seiner Bewohner zu fördern.Das Haus profitiert von einer hervorragenden Lage, da es neben der Reitanlage von Corserey liegt, ideal für Natur- und Tierliebhaber.Der Architekt, der dieses Projekt realisiert hat, erklärt, dass im Falle eines Interesses der Lagerraum im Erdgeschoss in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Heizung und direktem Zugang zu den Wohnbereichen des Hauses umgewandelt werden kann.Wir stehen Ihnen natürlich für alle Fragen oder für einen Besuch zur Verfügung!

820 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 teilweise renovierten Scheunen, 8 km von Avenches und 25 km von Neuchâtel und Fribourg entfernt

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD) Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer rentablen Vermietung? Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile vereint! Ich stelle mich vor: Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einer grünen und baumreichen Parzelle von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und nahe bei allem. Meine Zusammensetzung: 1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m² 1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m² 1 Duplex mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m² 1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager 2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager 3 Garagen 6 Außenparkplätze Entdecken Sie mich in allen Details! Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen! Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Wohnung mit 3 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8 (Mit diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen) Wunderschöner privater Garten Großes Wohnzimmer Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche Zwei Schlafzimmer Abstellraum Zweite Eingangstür Abstellraum Werkstatt mit Zugang zum Innenhof Duplex mit 4 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2 Erdgeschoss: Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex 1. Obergeschoss: Schlafzimmer Mansardenschlafzimmer Großes Elternschlafzimmer mit privater Terrasse Abstellraum Offene Küche zum Wohnzimmer Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit einer schönen Steinkamin Große intime Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine 2. Obergeschoss: Sehr großer ausbaufähiger Dachbereich Technikraum Wohnung mit 2 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrI Offene Küche auf Wohnzimmer und Esszimmer Großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit 1. Scheune auf 3 Ebenen Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULW Ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen). 1. Ebene: Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m) 2. Ebene: Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m) Direkter Zugang vom Innenhof Modulierbarer Bereich 3. Ebene: Ausbauwürdige Dachbereiche 2. Scheune auf 3 Ebenen Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr 1. Ebene: Werkstatt / Lager 2. Ebene: Werkstatt 3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum Montmagny, ein ruhiger Rahmen Das Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet etwa 200 Einwohner. Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt. Interessiert? Um das vollständige Dossier zu erhalten, senden Sie mir bitte: Ihr Name und Vorname Ihre vollständige Adresse Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Sind Sie bereit, mich zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen? Ich freue mich darauf, Sie zu treffen

5 Minuten von Payerne entfernt! Bauernhof mit Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen

Entdecken Sie diesen wunderschönen, renovierten Bauernhof aus dem Jahr 1900, der sich im ruhigen Dorf Trey befindet.Das Objekt besteht derzeit aus zwei Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio (derzeit vermietet). Es bietet auch ein großes Potenzial für eine Umwandlung, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen.Zusätzliche Merkmale: • Baujahr: 1900 • Letzte Renovierung: 1990 • Volume: 1568 m³ • Ruhige und sonnige Umgebung • Angenehme Aussicht auf die Umgebung

10 Minuten von Épalinges - Ländliche Eleganz & Kunst des Lebens in 3 Häusern

Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und vollständig renovierte HäuserEin Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade offenbaren sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, Eleganz, Volumen und Licht zu verbinden. • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Hochwertige Küche von Gaggenau • Fußbodenheizung • Große Terrassen, Jacuzzi, Biotope • 10'770 m² privater Grundbesitz • Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: • Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht • Ein multigeneratives Projekt • Einen Rahmen, der im Freien arbeiten möchte • Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reisen gehen möchte • Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akte auf Anfrage.10 Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und LandEinige Immobilien werden besichtigt.Andere werden gefühlt.In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof von 1792 vollständig renoviert und mit hochwertigen, modernen Ausstattungen versehen.15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er ein seltenes Luxusgut:Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privater Grundbesitz von 10'770 m²Sobald man das Grundstück betritt, ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist überwältigend.Die Immobilie bietet: • 10'770 m² Grundbesitz in privater Nutzung • Umgrenzte Parks • Obstgarten • Naturschutzgebiet • Scheune von 140 m² • Pferdestall Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus mit dem Pferd losreiten kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige WeltenDas Ensemble besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Dachbalken, fließender Übergang zwischen Innen und Außen. • Offene, hochwertige Küche (Gaggenau) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer • Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer • 73 m² große Terrasse • Jacuzzi für 6 Personen • Werkstatt und technische Räume Ein idealer Raum, um in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mietertrag zu erzielen. • Privater Garten von 300 m² • Pergola-Terrasse • Harmonische, gemütliche Räume Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für Vermietung, eigenes Studio oder junge Erwachsene.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, • die Hypothekenbelastung erheblich zu reduzieren • ein sicheres Ertrag zu schaffen • eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.Energieeffizienz & moderner Komfort • Integrierte Fußbodenheizung • Ökologische Pelletsheizung • Erhöhte Wärmedämmung • CECB B / B • Beherrschte Kosten Moderner Komfort in einem historischen Gewand.Strategische LageNur: • 10 Minuten von Épalinges • 15 Minuten von Lausanne • 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: • Grundschule • Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon • Regionale Geschäfte • Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden.Für wen ist dieser Ort?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.SchlussfolgerungEs ist nicht einfach nur eine Immobilie.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'590'000.-Private Besichtigungen nach Vorlage der Finanzierungsnachweise.Anfrage für das vollständige Dossier und Kontakt mit Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

Bauernhof mit großem Potenzial zur Renovierung

MINDESTENS CHF 700'000.- FÜR RENOVIERUNGSARBEITEN EINPLANEN360 m2 Charme und...Heute ist der Bauernhof teilweise bewohnbar...Im charmanten Dorf Gorgier gelegen, alte zu renovierende und umzubauende Farm, ideal für Ihr Restaurierungsprojekt.Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten, bietet sie trotz ihrer zentralen Lage im Dorf eine ruhige Umgebung.Sie hat das gesamte Potenzial, um wieder zu einem einzigartigen Wohnort zu werden. Nur wenige Minuten vom Strand und vom See entfernt, ist diese Immobilie ideal für Familien dank ihrer schulischen Umgebung; Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen voller Charme und Potenzial steckenden Ort investieren möchten, mit einer außergewöhnlichen Lage und unbestreitbaren natürlichen Vorzügen, sie ist perfekt, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.