Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)

Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer renditeorientierten Vermietung?

Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile bietet!

 

Ich stelle mich vor:

Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einem 1'182 m² großen, grünen und baumreichen Grundstück im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem.

 

Meine Zusammensetzung:

1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m²

1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m²

1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m²

1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW/Atelier-Lager

2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Atelier/Lager

3 Garagen

6 Außenparkplätze

 

Entdecken Sie mich in allen Details!

Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie in einem echten Besuch umzusehen!

Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

 
Wohnung mit 3 Zimmern und ½

virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8

(Mit diesem Link können Sie die gesamten Außenbereiche der Liegenschaft besichtigen)

Prächtiger privater Garten

Großes Wohnzimmer

Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Dusche

Zwei Schlafzimmer

Abstellraum

Zweite Eingangstür

Abstellraum

Werkstatt mit Zugang zum Innenhof

 

Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern und ½

virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2

Erdgeschoss:

Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer

Mansarden-Schlafzimmer

Großes Elternschlafzimmer mit privatem Balkon

Abstellraum

Offene Küche zum Wohnzimmer

Großes Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Steinkamin

Großer intimer Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

2. Obergeschoss:

Sehr großer ausbaufähiger Dachraum

Technikraum

 

Wohnung mit 2 Zimmern und ½

virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrI

Offene Küche auf Wohnzimmer und Esszimmer

Großes Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit

 

1. Scheune auf 3 Ebenen

virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULW

Ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen).

 

1. Ebene:

Große Garage für LKW/Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)

2. Ebene:

Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)

Direkter Zugang vom Innenhof

Modulierbarer Raum

3. Ebene:

Ausbau-fähige Dachboden

 

2. Scheune auf 3 Ebenen

virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr

1. Ebene: Werkstatt/Lager

2. Ebene: Werkstatt

3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum

 

Montmagny, ein ruhiger Rahmen

Das Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet etwa 200 Einwohner. Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt.

 

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