Bauernhaus Kaufen in Riaz: 1 Treffer

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit ruhiger und friedlicher Atmosphäre

Ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus im Herzen von GrattavacheDas Bauernhaus liegt in Grattavache und verbindet harmonisch den Charme des Alten, den Komfort der Moderne und die Ruhe seiner Umgebung. Es wurde 2014 komplett renoviert und erhielt umfangreiche Arbeiten, um seinen Komfort und seine Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. 2018 wurde auch das Dach renoviert und mit Photovoltaikpaneelen sowie drei Speicherbatterien ausgestattet, was seine Energieautonomie weiter erhöhte.Die Isolierung wurde vollständig überarbeitet und das Heizsystem durch eine geothermische Wärmepumpe ersetzt, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen ergänzt wurde. Diese Ausstattung ermöglicht es, das ganze Jahr über einen hervorragenden Komfort zu genießen und gleichzeitig interessante Einsparungen bei den Heiz- und Energiekosten zu erzielen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer beeindruckt, das mit einer schönen offenen Küche und einem angenehmen Essbereich ausgestattet ist. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine schöne, verglaste Treppe, die ins Wohnzimmer integriert ist, führt in den Keller und verleiht dem Gesamtbild eine moderne und elegante Note.Der Keller, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird besonders Weinliebhaber und Gourmets begeistern, dank eines idealen Raums, um ihre besten Flaschen zu lagern und zu präsentieren.Auf diesem same Niveau finden Sie auch ein WC mit Dusche sowie eine geräumige Waschküche, die einen direkten Zugang zum technischen Bereich des Bauernhauses bietet.Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich, der Komfort und Intimität bietet. Ein Bürobereich, ideal für Home-Office oder nach Ihren Wünschen gestaltbar, komplettiert dieses Geschoss. Ein großes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, was dem gesamten Familienkomfort und Funktionalität bietet.Aber diese Immobilie beschränkt sich nicht auf den Wohnbereich. Das Bauernhaus verfügt auch über zahlreiche Nebenräume, die besonders für Personen, die nach Fläche und Vielseitigkeit suchen, wertvoll sind.Eine Scheune, ein Werkstattbereich sowie eine ehemalige Stallung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Materiallagerung, DIY, Werkstatt, selbstständige Tätigkeit oder einfach zusätzlicher Lagerraum.Ein großer zusätzlicher Bereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Zugang zu großen Lagerräumen, was ein erhebliches Potenzial für alle Ihre Projekte und Bedürfnisse bietet.Dieses wunderschöne Bauernhaus bietet somit eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die ein vollständig renoviertes, energieeffizientes Objekt mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Grattavache suchen.Umfangreiche Außenbereiche und großes PotenzialAußerhalb des Hauses profitiert die Immobilie von einer großen Parzelle von über 2'280 m², die einen besonders angenehmen Rahmen und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die Außenbereiche umfassen unter anderem einen Gartenbereich, ideal für Gartenliebhaber, sowie einen schönen Entspannungsbereich mit einem 2021 installierten Whirlpool, der mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet ist, um die schönen Tage wie die kühleren Abende voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt über eine eigene private Wasserversorgung, die eine Autonomie in der Wasserversorgung gewährleistet.Die Immobilie verfügt auch über mehrere Außenparkplätze sowie einen geschlossenen Garage-Box, der einen sicheren Raum zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung von Material bietet.Ein weiterer großer Vorteil: Die Parzelle bietet auch ein Baupotenzial, vorbehaltlich der Genehmigungen und kommunalen Vorschriften. Diese Möglichkeit verleiht der Immobilie eine zusätzliche Dimension und öffnet die Tür zu verschiedenen...

Eine historische Residenz im Herzen von Charmey

Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 678 m², hat dieses charmante, direkt an eine andere Immobilie angrenzende Dorfhaus die Epochen überdauert und profitiert von einer ständigen Instandhaltung und regelmäßigen Renovierungen. Verteilt auf drei Ebenen, bietet es etwa 302 m² Wohnfläche mit schönen Räumlichkeiten, rund einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Sein authentischer Charme kommt durch typische architektonische Elemente der Region zum Ausdruck, wie die originalen Holzeinbauten, die Tavillons-Fassade, das Dach mit abgewalmten Seiten oder den alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem intimen Garten und abgeschirmten, nach Westen ausgerichteten Bereichen, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die besonders friedliche Umgebung kombiniert sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dorf-Einrichtungen. Die bestehenden Räume sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, um verschiedene Projekte entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer zu ermöglichen.Diese Residenz, die Erbe, Authentizität und Lebensqualität verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar. Sie ist im Wert B gelistet und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was von ihrem kulturellen Wert zeugt und gleichzeitig ihre Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann diese Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein zusätzlicher Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz.

Ein authentisches Erbe, das im Herzen des Dorfes neu erfunden werden kann. Eine seltene Immobiliengelegenheit!

Die im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre gelegene, imposante Charakter-Ferme bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ambitioniertes Immobilienprojekt zu verwirklichen.Das Anwesen bezaubert sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, seine beeindruckende Volumetrie und die großzügige Parzelle von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Basis für eine umfassende Renovierung.Die Ferme umfasst derzeit zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen. Sie bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und mehr als 5'000 m³ umbauten Raum.Eine vorherige Studie hatte die Möglichkeit, bis zu sechs Apartments im Gebäude zu schaffen, was die Möglichkeiten der Umwandlung dieses Ensembles unterstreicht. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Wohnkonzept entwickeln, ein Wohnprojekt realisieren oder ein altes Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.HAUPTMERKMALEArt der ImmobilieCharakter-Ferme zur RenovierungLageIm Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des BahnhofsParzelleEtwa 3'198 m²Aktuelle KonfigurationZwei Apartments mit insgesamt mehr als neun RäumenEine ScheuneWohnflächeEtwa 285 m²NutzflächeEtwa 428 m²BaubeginnMehr als 5'000 m³Untersuchtes PotenzialMögliche Schaffung von sechs Apartments gemäß einer vorherigen StudieAllgemeiner ZustandEine umfassende Renovierung ist erforderlichEINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR, DIE ERHALTEN WERDEN SOLLTESchon bei erstem Blick zeigt die Ferme ihren Charakter.Ihr großes Dach, die Fassaden, die Holz und Mauerwerk kombinieren, die traditionellen Öffnungen und die alten landwirtschaftlichen Räume zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten eine wertvolle Grundlage, um eine respektvolle Renovierung des Bestehenden zu planen, die durch eine zeitgenössische architektonische Intervention bereichert wird.Der bewohnte Teil beherbergt derzeit zwei Apartments. Die anderen Flächen, die noch weitgehend roh sind, ermöglichen die Planung einer neuen inneren Organisation, die an das gewählte Programm angepasst ist.Im Inneren verleiht die traditionelle Dachkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Höhe unter dem Dach, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es ermöglichen, helle und ungewöhnliche Wohnungen mit schönen Volumina, Galerien, Durchgangsräumen oder großen Öffnungen mit Blick auf das Umland zu schaffen.Das Interesse an dieser Ferme liegt genau in der Möglichkeit, ihre Seele zu bewahren, während sie einer neuen Bestimmung zugeführt wird.EIN WOHNPROJEKT, DAS SICH ERSTRECKTEine vorherige Studie hat die Möglichkeit untersucht, bis zu sechs Apartments im Gebäude zu schaffen.Diese Hypothese eröffnet mehrere Perspektiven. Die Immobilie könnte ein kleines Wohnensemble, eine generationenübergreifende Wohnform, eine Hauptwohnung mit Mietwohnungen oder eine Wohnanlage mit Charakter-Appartements beherbergen.Die verfügbaren Flächen könnten auch die Integration von Kellern, technischen Räumen, Gemeinschaftsräumen oder anderen notwendigen Anlagen für den Betrieb des zukünftigen Projekts ermöglichen.Die endgültige Anzahl der Wohnungen, ihre Typologie und Verteilung müssen natürlich im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, den Parkplatz, die energetischen Anforderungen sowie die kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtigen.Diese Immobilie bietet also kein festes Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.EIN PRÄCHTIGER BAUMBESTANDENER GRUNDSTÜCKDie Ferme ist auf einem Grundstück von etwa 3'198 m² errichtet, was für eine Immobilie im Dorfzentrum ein besonders seltenes Gut ist.Das Grundstück beherbergt eine üppige Vegetation sowie mehrere Obstbäume, die voll zum Charme des Ortes beitragen. Im hinteren Teil des Grundstücks reicht der Blick über das umliegende Land und profitiert von einer außergewöhnlichen Öffnung.Je nach den erhaltenen Genehmigungen und der Organisation des zukünftigen Projekts könnten die Außenbereiche private Gärten, landschaftliche Gemeinschaftsräume, Terrassen, einen Gemüsegarten oder einen Obstgarten beherbergen, der aufgewertet wird.Jede Wohnung könnte somit eine privilegierte Beziehung zur Natur unterhalten, während sie gleichzeitig von den in der Nähe gelegenen Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln profitiert.Diese Umgebung bietet eine besonders attraktive Lebensqualität, zwischen dörflicher Atmosphäre, grünen Räumen und Öffnung zum Landschaftsbild.EINE STRATEGISCHE LAGE IN VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre genießt eine bevorzugte Lage im Bezirk Glâne.Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes und in der Nähe des Bahnhofs. Diese hervorragende Bahnanbindung ermöglicht es, Romont in etwa fünf Minuten und Fribourg in etwa zehn Minuten zu erreichen.Die zukünftigen Bewohner können somit eine friedliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Beschäftigungszentren, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Region haben.Diese Lage entspricht perfekt den aktuellen Erwartungen einer Kundschaft, die mehr Raum und Ruhe sucht, ohne jedoch auf eine effiziente Mobilität verzichten zu müssen.Die Nähe zum Bahnhof ist auch ein wichtiges Argument im Rahmen eines Projekts mit mehreren Apartments, da sie die Wohnattraktivität nachhaltig stärkt.HAUPTVORTEILE- Eine authentische Charakter-Ferme zur Renovierung- Eine zentrale Lage in Villaz-Saint-Pierre- Ein leicht zugänglicher Bahnhof- Romont in etwa fünf Minuten mit dem Zug erreichbar- Fribourg in etwa zehn Minuten mit dem Zug erreichbar- Ein Grundstück von 3'198 m²- Ein baumbestandenes Grundstück mit mehreren Obstbäumen- Eine prächtige Öffnung zum Umland- Zwei bestehende Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen- Etwa 285 m² Wohnfläche und 428 m² Nutzfläche- Mehr als 5'000 m³ umbauter Raum- Eine traditionelle Dachkonstruktion und spektakuläre Innenräume- Ein Potenzial für die Schaffung von sechs Apartments, das bereits untersucht wurde- Viele Möglichkeiten für Umwandlung und AufwertungEINE SCHÖNE HERAUSFORDERUNG FÜR EIN AUßERGEWÖHNLICHES PROJEKTDiese Ferme richtet sich an Personen, die ein anderes Immobilienprojekt in Angriff nehmen möchten.Sie könnte einen Investor, einen Bauträger, einen Architekten, einen Unternehmer oder mehrere Familien ansprechen, die ein gemeinsames Wohnprojekt realisieren möchten. Sie eignet sich auch für einen Käufer, der leidenschaftlich an alten Gebäuden interessiert ist und eine Hauptwohnung mit Mietwohnungen kombinieren möchte.Die Renovierung erfordert eine klare Vision, eine gründliche Studie und die Begleitung durch qualifizierte Fachleute. Aber genau dieser Ansatz ermöglicht es, die Immobilie in ein einzigartiges Wohnensemble zu verwandeln, das tief mit der Geschichte des Ortes verbunden ist.Es geht nicht einfach darum, ein Gebäude zu renovieren. Es geht darum, seinen Charakter zu enthüllen, seine Nutzung neu zu überdenken und eine neue Geschichte auf der Grundlage eines bestehenden Erbes zu schaffen.WICHTIGE INFORMATIONENDas vorliegende Dossier wurde zu Informations- und Verkaufszwecken erstellt. Es stellt weder eine Machbarkeitsstudie noch eine Garantie für die Erteilung einer Baugenehmigung dar.Die angegebenen Flächen und Volumina werden unter Vorbehalt der Überprüfung mitgeteilt.Die Hypothese der Schaffung von sechs Apartments resultiert aus einer vorherigen Studie. Sie muss im Rahmen des geplanten Projekts, des Zustands des Gebäudes und der geltenden gesetzlichen und regulatorischen Bestimmungen überprüft werden.Jedes Renovierungs-, Umbau-, Nutzungsänderungs- oder Wohnungsbauprojekt muss von qualifizierten Fachleuten geprüft und den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorgelegt werden.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Die Kunst des Landlebens! Eine außergewöhnliche Farm, in der Authentizität, Eleganz und Serenität aufeinandertreffen!

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Estévenens, lädt diese Character-Eigenschaft Sie ein, eine wahre Oase der Ruhe zu entdecken!Teilweise renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt, verbindet diese alte Dorffarm auf elegante Weise den zeitlosen Charme der alten Bauten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine unverbaute Aussicht auf die Fribourger Landschaft sowie eine Umgebung von absoluter Stille.Jede Jahreszeit offenbart die Schönheit der umliegenden Natur, bietet einen privilegierten Lebensraum, in dem Serenität und Authentizität aufeinandertreffen.Ihre großzügigen Räume, ihr bewahrter Charakter, ihr weites Land mit erheblichem Entwicklungspotenzial sowie ihre ideale Lage, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn A12 entfernt, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie, die für Liebhaber außergewöhnlicher Orte bestimmt ist.Mehr als nur ein einfaches Zuhause, erzählt dieses Anwesen eine Geschichte und bietet ein wahres Kunstwerk des Lebens, in dem Raum, Natur, Süße des Lebens und Authentizität ihre volle Bedeutung erlangen.LageDie Gemeinde profitiert von einer besonders vorteilhaften geografischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verbindet.Nur wenige Minuten entfernt, bietet Romont alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Banken, Verwaltungsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen.Die Autobahn A12, die über die Ausfahrt Vaulruz erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey und Bern, erleichtert berufliche und private Reisen.Die Bahnhöfe in Romont und Palézieux bieten hervorragende Bahnverbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.Familien schätzen auch die Qualität der Schulen in der Region, die zahlreichen Sporteinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser privilegierte Lebensraum bietet.Zwischen erhaltener Natur und städtischer Nähe wird Estévenens diejenigen bezaubern, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Eine Immobilie mit Charakter und zeitlosem CharmeIn einer grünen und perfekt erhaltenen Umgebung stellt diese wunderschöne Dorffarm eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.Vollständig renoviert mit Geschmack, hat sie die Authentizität ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, bietet jedoch auch einen Lebenskomfort, der den heutigen Anforderungen entspricht. Edle Materialien, sichtbare Balken, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.Mit etwa 200 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderschöne, lichtdurchflutete Lebensräume, in denen jeder Raum den einzigartigen Charakter dieser Immobilie widerspiegelt. Das Wohnhaus ist harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Als wahre Reserve an Potenzial bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Erweiterung des Hauptwohnsitzes, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), Werkstatt, Freizeitraum, Garage mit großer Kapazität oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.Außerhalb der Immobilie erstreckt sich das Grundstück über eine wunderschöne, vollständig baumgesäumte und sorgfältig gepflegte Fläche. Bäume, Grünflächen und die unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft schaffen eine friedliche, intime und besonders angenehme Atmosphäre.Diese Immobilie wird die Käufer bezaubern, die ein Anwesen mit Charakter suchen, das eine perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort, großzügigen Räumen und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet.Allgemeine InformationenDiese authentische, vollständig renovierte Dorffarm verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer grünen, friedlichen und perfekt gepflegten Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum inmitten der Fribourger Landschaft bietet.Das Wohnhaus besteht aus 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung gewährleistet, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert.Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze. Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ermöglicht auch die Einrichtung mehrerer Innenparkplätze gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Ein wahrer Vorteil dieser Immobilie ist der Landwirtschaftsbetrieb, der ein erhebliches Potenzial für Erweiterung oder Umgestaltung bietet und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten in Aussicht stellt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Character-Immobilien bezaubern, die nach einem einzigartigen Lebensraum suchen, der Authentizität, großzügige Räume und erhebliches Entwicklungspotenzial verbindet.Ihr zukünftiges Projekt beginnt hierDiese außergewöhnliche Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um ihren Charme, ihre Räume und den privilegierten Lebensraum, den sie bietet, vollständig zu würdigen.Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt mit Professionalität, Diskretion und Engagement zu begleiten.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer unverbauten Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Nur zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie : • Ebene Parzelle von 2'460m2, in der landwirtschaftlichen Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 bestehendes Apartment, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Charakterbauernhaus im Herzen der Fribourger Landschaft

Eine Charakterwohnung, selten und außergewöhnlichIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung liegt dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3'614 m² großen Grundstück, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region, das ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Authentizitätsbegeisterte bietet.Renovierungen und technischer KomfortDas Haus wurde 2022 sorgfältig renoviert und bewahrt seine Authentizität und historischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsfähige technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011- Komplette Erneuerung der Böden- Sanitär- und Malerarbeiten vollständig renoviert im Jahr 2022- Elektrische Anpassung an die Normen und moderne Installation- Pellet-Heizung mit neuen Radiatoren- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz- 8 asphaltierte ParkplätzeDiese Ausstattung gewährleistet optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte RaumverteilungErdgeschoss:- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großzügiger, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angeschlossener Badewanne- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit- Technikraum (12,37 m²)- Waschküche (10,58 m²), funktional- Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abendveranstaltungen und Degustationen- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Heizungsversorgung1. Obergeschoss:- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann- Zwei moderne und funktionale Badezimmer- Dachboden mit etwa 70 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit bietetKeller:- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder WeinkellerAußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruhepol, der zur Entspannung einlädt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Tiergehegen oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie gewährleistet und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt.Hauptvorteile und wesentliche Vorteile- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubare Dachbodenfläche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Garten und Grundstück abseits der Straße, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt VaulruzEin außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakterimmobilie kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterhaus zu erwerben, das bereit zum Bewohnen ist, mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Eigentum mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Herzen von Sorens

Weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, im Herzen des Dorfes Sorens, stellt diese Eigentum eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum mit Schaufenster und bietet eine interessante Rendite.Das Haus besteht aus:4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:Im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche und ein Duschbad.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein schöner offener Bereich und eine Galerie.3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet):Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Keller.Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit vermietet)Außen finden Sie 4 private Parkplätze und einen Gartenbereich.Dieses Gebäude, das 2016 teilweise renoviert wurde (4,5-Zimmer-Wohnung, Dach und Elektrik), benötigt einige Renovierungen, aber bietet aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr interessantes Potenzial.

Pferdegestüt mit 6 Wohnungen und 10'474 m² Grundstück

Im Herzen der Fribourger Landschaft, profitiert dieses Pferdegestüt von einer idyllischen Umgebung, mit Blick auf den Moléson und einem Bach am Rande des Grundstücks.Ein seltenes Fleckchen Erde, um Wohnen, Pferde und Pferdesport zu vereinen, mit mehreren bereits vermieteten Wohnungen.Die Höhepunkte des Gestüts:10'474 m² Grundstück, davon 7'214 m² landwirtschaftliche NutzflächeEinrichtungen für Pferde: Boxen, Sattelkammer, Futterraum und Platz für KutschenMehrere Wohnungen, darunter ein Einfamilienhaus mit TerrasseEin privater, umzäunter Garten von etwa 400 m² für die Wohnung im ErdgeschossSechs ParkplätzeDach, Dachstuhl und Isolierung wurden 2018 komplett erneuertSolare Panels, OIBT- und CECB-Prüfung durchgeführtDAS GRUNDSTÜCKDas Gestüt besteht aus zwei Parzellen von 1'643 m² und 1'617 m² um die Gebäude herum, sowie einer landwirtschaftlichen Parzelle von 7'214 m².Gesamtoberfläche: 10'474 m².Ursprünglich bildete die Farm ein einzelnes Wohnhaus. Heute ist es in mehrere Wohnbereiche unterteilt.DIE WOHNUNGENLot 1 - Wohnung im ErdgeschossDiese Wohnung bietet Zugang zu einem privaten, umzäunten Garten von etwa 400 m², mit alten Bäumen, darunter eine beeindruckende Trauerweide.Küche mit voller Ausstattung und Zugang zum Garten: 24,2 m²Wohnzimmer: 23,4 m²Schlafzimmer 1: 21,8 m²Schlafzimmer 2: 10,3 m²Badezimmer: 5,3 m²Heizung durch Radiatoren. Badezimmer renoviert 2003.Lot 2 - Wohnung im 1. StockWohnzimmer: 22,1 m²Küche: 6,4 m²Badezimmer: 8,9 m²Schlafzimmer 1: 16,7 m²Schlafzimmer 2: 9 m²Schlafzimmer 3: 8,6 m²Abstellraum: 8 m²Fußbodenheizung.Lot 3 - Wohnung in TriplexErstes Level:Wohnzimmer: 26,6 m²Küche: 24,2 m²Zweites Level:Schlafzimmer 1: 23,5 m²Schlafzimmer 2: 13,8 m²Badezimmer: 5,2 m²Drittes Level:Schlafzimmer 3: 25,5 m²Fußbodenheizung und RadiatorenLot 4 - Wohnbereiche auf zwei EbenenErstes Level:Küche: 10 m²Wohnzimmer: 28,6 m²Badezimmer: 7,9 m²Zweites Level:Schlafzimmer: 14,4 m²Lot 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. StockWohnzimmer mit Küche: 38,7 m²Schlafzimmer: 15,2 m²Loggia: 10,8 m²- Wohnung von 2019.Lot 6 - EinfamilienhausDieses unabhängige Haus mit Terrasse bietet etwa 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 47 m² im Erdgeschoss und 20 m² im Obergeschoss. Es verfügt über Fußbodenheizung.REITSPORT-ANLAGENPferdeboxen: 78,2 m²Futterraum: 29,8 m²Sattelkammer: 11,2 m²Werkzeug- und Geräteraum: 24,2 m²Platz für Kutschen: 30,6 m²LÄNDLICHE FLÄCHEN UND GEMEINSCHAFTSRÄUMEPferde- und Schlafbereich: etwa 100 m²Keramik-Werkstatt: 40 m²Küche: 31,5 m²Duschen: 9 m²WC: 2,5 m² und 1,3 m²Waschküche: 6,5 m²Heizraum: 11,4 m²Zisternenraum: 17,5 m²Ein Teil der ländlichen Flächen ist veraltet und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNGENDie zentrale Heizung mit Öl, installiert 2012, wird durch Radiatoren oder Fußbodenheizung verteilt. Das Dach, der Dachstuhl und die Isolierung wurden 2018 komplett erneuert; eine Fassade wurde ebenfalls in diesem Jahr renoviert.Solare Panels wurden 2019 installiert und die Anschlüsse an die Abwasser- und Trinkwasserversorgung wurden 2024 durchgeführt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Die Farm genießt Schutz B. Die elektrische Inspektion OIBT und der CECB wurden durchgeführt.Mit seinem großen Grundstück, seiner natürlichen Umgebung und den Reitsportanlagen bietet dieses Gestüt eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt um Pferde herum zu schaffen.Fordern Sie mich für eine vollständige Mappe mit zusätzlichen Fotos, Plänen und verschiedenen Informationen:Alexandre Vonlanthen Tel: 079 304 78 90

Für Investoren mit enormem Potenzial

Für Investoren, Bauernhof mit 6,5 Zimmern, 250 m² auf einem Grundstück von 4600 m² mit einer Erweiterungsmöglichkeit von 60%.Erdgeschoss von 100 m²: Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC. 1. Stock von 100 m²: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC.2. Stock von 50 m²: ausgebauter Dachboden.An diesem Bauernhof grenzt eine wunderschöne Scheune, die eine Erweiterungsmöglichkeit von 60 % bietet.Dieses seltene Objekt bietet ein schönes Renovierungs- oder Neubau-Projekt auf dem Grundstück.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Privatsphäre- Erweiterungsmöglichkeit von 60 %- Grundstück von 4600 m²- usw.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: für InvestitionenZustand des Gebäudes: zu renovierenBadezimmer: 1 (1 x Dusche / WC / Waschbecken)Heizsystem: HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Schulen, 2 kmEinkaufsmöglichkeiten: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km

Pferdehof 4,5 Zimmer, Stall, Paddock, Parks

Ein paar Minuten von Romont entfernt, Hof mit 4,5 Zimmern und einem landwirtschaftlichen Gebäude mit 4 Boxen, Getreidespeicher, Sattelkammer, Scheune, Paddock 20x40m und Schuppen.Teilweise außerhalb des LDFR gelegenes Grundstück von 11'515 m².Ruhige Umgebung, ohne Durchgangsstraße, ohne Nachbarn.Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Magnifique propriété équestre composée de 3 logements

Située au coeur du village de Vilarboud, à proximité de Romont, cette propriété équestre est composée de 3 habitations.Rénovée et entretenue avec beaucoup de goût, elle est idéale pour des passionnés de chevaux avec les 4 Box, paddock, champs et enclos. Poutres et pierres apparentes, elle allie charme, caractère, authenticité tout en offrant un confort de vie rêvé.Les pièces de vie sont vastes, chaleureuses, cosy et très fonctionnelles avec une distribution des pièces très fluides.Un jardin privé, une belle terrasse, une piscine, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de parking complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur pour les amoureux des chevaux.Contactez-nous pour plus d'information.Located in the heart of the village of Vilarboud, near Romont, this equestrian property comprises 3 dwellings.Renovated and maintained with great taste, it is ideal for horse enthusiasts with the 4 Boxes, two paddocks and fields. With its exposed beams and stonework, it combines charm, character and authenticity while offering dream living comfort.The living areas are spacious, warm, cosy and highly functional with a very fluid room layout.A private garden, a beautiful terrace, a swimming pool, as well as a garage and numerous parking spaces complete the property.This is a favorite home for horse lovers.Contact us for additional information.