Villa Kaufen in Perroy: 2 Treffer

Ausnahmeobjekt mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Idealerweise gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und eine seltene Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen, verbindet diese contemporary Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Eingang verführt ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht durch seine Fensterfronten, die sich zu einem einzigartigen 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und beruhigend ist.Der Hauptbereich bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Stockwerk umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszukosten. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad vervollständigt dieses Level, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Galerie, die als Büro-Bibliothek eingerichtet ist.Im Garten-Erdgeschoss verführt die Eltern-Suite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Dieses Level umfasst auch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Abstellräume und eine moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftliche Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

Einzigartige Villa mit freiem Blick auf die Natur

Einzelvilla mit 7.5 Räumen und Schlüssel-in-Hand-Projekt - Le Vaud Maillard Immobilier präsentiert Ihnen diese Einzelvilla mit Schlüssel-in-Hand-Projekt, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud.Die wichtigsten Vorteile : • Circa 261 m² Wohnfläche • 7.5 Räume • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Büro / Mehrzweckraum • Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Zeitgenössische Küche mit Essbereich • 3 Badezimmer • Terrasse von circa 59 m² • Doppelgarage und Außenparkplätze • Grundstück von 1'161 m² • Südostausrichtung • CECB C Schlüssel-in-Hand-Projekt inklusiveMöglichkeiten zur Personalisierung der OberflächenDas ehemalige Innenschwimmbad wird in einen neuen Wohnbereich umgewandelt.Eine schöne Gelegenheit, ein modernes und personalisiertes Familienhaus in einer grünen Umgebung, in der Nähe von Nyon, zu schaffen.Kontakt :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Einzigartige Gelegenheit! Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes

Sofort verfügbar!Die Ruhe der Landschaft nur 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche ist eine einzigartige Gelegenheit, um ein neues Lebensprojekt zu entwerfen!Errichtet im Jahr 2001 auf einem schönen Grundstück von 1'200 m², das elegant mit Bäumen bepflanzt ist, bietet diese Villa im traditionellen waadtländischen Stil, die vollständig ausgebaut ist, eine bemerkenswerte Pflege. Die gesamte Liegenschaft ist in perfektem Zustand.Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigener Eingangstür, das die Möglichkeit bietet, entweder eine berufliche Tätigkeit wie ein Büro oder eine Praxis zu betreiben oder ein unabhängiges Studio zu schaffen.Auf zwei Ebenen verteilt, ist die Wohnfläche von ca. 180 m² ebenerdig zugänglich. Der Tagbereich im Erdgeschoss bietet mehrere Lebensräume, die es ermöglichen, Geselligkeit und Privatsphäre zu kombinieren. Mit seinen drei Schlafzimmern und Badezimmern bietet der Nachtbereich im ersten Stock jedem die Ruhe des Ortes für sehr ruhige Nächte.Neben den technischen Einrichtungen beherbergt der Keller eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Schutzraum, mehrere Lagerräume, darunter ein großer Raum mit Tageslicht, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einfach zum Basteln.Mit Westausrichtung stellt der Garten einen wahren zusätzlichen Lebensraum dar, ideal für unvergessliche Abende, bei denen der Blick unauffällig auf den Mont Tendre, den höchsten Gipfel der Jura-Kette, gezogen wird.Sie werden verstehen, dass in einer immer restriktiveren regulatorischen Umgebung das Einfamilienhaus zu einem seltenen Gut wird! Es ist also eine Gelegenheit, um ein Lebensprojekt zu entwickeln, die nicht verpasst werden sollte!Darüber hinaus bietet die geltende kommunale Regelung ein interessantes Potenzial für Erweiterungen, was den Reiz dieser Liegenschaft noch verstärkt.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Einzelvilla mit Pool, die Kunst des Lebens an der Küste

In einem der begehrtesten Viertel von Prangins gelegen, bezaubert diese Einzelvilla bereits auf den ersten Blick durch ihre privilegierte Umgebung und ihre friedliche Atmosphäre.Auf einem 957 m² großen Grundstück in einer Zone mit sehr geringer Dichte gelegen, profitiert sie von einer grünen und erhaltenen Umgebung, nahe dem Zentrum von Nyon, seinen Schulen, Geschäften und seinem Bahnhof.1978 erbaut und 2008 renoviert, bietet die Immobilie etwa 240 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 58 m² und einen wunderschön angelegten Garten. Der Pool, das eigentliche Herzstück der Außenanlagen, lädt ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, während das Gartenhäuschen und die bepflanzten Flächen den Ort zum Leben im Freien vollenden.

Prachtvolle individuelle Villa in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt das Dorf in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, mit seinem Gemeindehaus und dem Zoo von La Garenne, der Groß und Klein erfreut!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und einen direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, Zentralstaubsauger, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, ergänzt.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Sie möchten Ihrer Familie ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 mGrundsteuer: 1,5

Einzigartiges Wassergrundstück

Ideal gelegen zwischen Genf und Lausanne (Genf nur 30 Minuten, Lausanne nur 15 Minuten entfernt), verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie den absoluten Luxus und wird die anspruchsvollsten Käufer begeistern.Dieses einzigartige Objekt direkt am Wasser bietet etwa 800 m² Wohnfläche, die mit bemerkenswerter Aufmerksamkeit zum Detail gestaltet wurden und Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie vereinen, sowie fast 1300 m² Nutzfläche.. • 6 Schlafzimmer en suite • Ein SPA (Schwimmbad, Behandlungsraum, Whirlpool, Hammam, Sauna, Eisschüssel) • Ein High-Tech-Büro und eine Konferenzraum • Ein Fitnessraum • Lounge-Bereich mit Bar und Weinkeller • Ein Garage mit Aufzug (13 Autos) • Ein privater Strand

Einzelvilla mit Charme und Pool sowie schönen Räumlichkeiten

In Co-Exklusivität | In einem bevorzugten Wohnviertel in Prangins gelegen, bietet diese elegante Einzelvilla ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Grund- und internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees. Auf einem hübsch bepflanzten Grundstück erbaut, bezaubert sie durch ihre sorgfältige Ausstattung, ihre hochwertigen Materialien und ihre harmonischen Wohnbereiche, sowohl innen als auch außen.Das Erdgeschoss ist um einen hellen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit zentralem Insel besteht, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt wird, verlängert den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Gästetoilette sowie ein Eingangsbereich vervollständigen dieses GeschossIm Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden bietet. Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur führt auch zu einem Dachbodenspeicher, einem separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.Der Keller ist vollständig ausgebaut und unabhängig zugänglich. Er umfasst eine große Waschküche mit Schränken, einen Vorratsraum mit Einbauschränken, einen beleuchteten Ankleideraum sowie einen Speicher unter der Treppe. Zwei Räume werden derzeit als Büro mit angeschlossener Dusche/WC und als Schlafzimmer mit Lichtschacht genutzt, bieten zusätzliche vielseitige Räume, um Familie, Gäste oder berufliche Aktivitäten aufzunehmen.Außen sind die Gartenanlagen besonders sorgfältig gestaltet. Das Anwesen verfügt über mehrere gepflasterte Terrassen, einen baumreichen Garten mit Palmen und einem Kirschbaum sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Der beheizte Pool ist mit einem Technikhaus, einem Sauna, einer Dusche und einem Umkleideraum ausgestattet. Ein Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor.Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon und all den Annehmlichkeiten der Region Genfersee.Ein seltenes Objekt, das nicht verpasst werden sollte.

Villa zur Neuerfindung mit Blick auf den See und die Berge

Am Rande des Dorfes Vaud, an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, öffnet sich diese individuelle 5-Zimmer-Villa auf eine atemberaubende und freie Aussicht auf die Landschaft, die Berge und den See. Südlich ausgerichtet, ruhig und ohne Gegenseitigkeit, profitiert sie von einem flachen Grundstück von 1'073 m² und einem sehr großen Garten von 829 m². Gänzlich ausgebaut, bietet sie etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, große Räume, eine schöne Deckenhöhe und einen 25 m² großen Balkon mit Blick auf den See. Eine Garage und zwei Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein Haus zur Neuerfindung, in einem seltenen Umfeld.Renovierungspotenzial: Gesunde Struktur, große Räume, Seeblick: eine ideale Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Bis zu vier Schlafzimmer, wie das Haus bereits hatte. Lebensräume, die zum See ausgerichtet sind, mit einer schönen Deckenhöhe. Ein Gartenebene ebenerdig auf der Terrasse, mit eigenem Eingang. Küche, Badezimmer und Ausführungen nach Ihrem Geschmack. Ein Süd-Dach für Solarpanele.

Exklusivität: Einzelhaus mit 7.5 Zimmern Schöner Garten mit Swimmingpool

Diese geräumige Villa von 220 m² + Keller ist auf einem schönen und großen Grundstück von 1'306 m² errichtet.Das Anwesen wurde mit Geschmack renoviert und im Laufe der Jahre verbessert, insbesondere durch die Installation einer Erdwärme-Sonde und den Austausch der Küche, der Badezimmer usw... Über zwei bewohnbare Ebenen verteilt, verfügt es über 5 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer bieten einen Blick auf den See und den Mont Blanc. Die Hauptetage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem modularen Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnen lässt. Eine hochwertige Küche, das 5. Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Das großzügige Volumen des Hauses (1'109m) bietet einen vollständigen Keller von 100m² mit verschiedenen Räumen, darunter ein großes Zimmer, das als Spiel- oder Sportzimmer dient, einen Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Villa, eine Waschküche und ein Sauna.Die Außenanlage des Anwesens ist mit einem gut bepflanzten Garten, der vor Blicken geschützt ist, und profitiert von einem neuen (2024) schönen Swimmingpool, einer Terrasse, die einen besonders angenehmen Wohnort schafft.In der charmanten Gemeinde Denens gelegen, ist es nahe bei allen Annehmlichkeiten und das Zentrum von Morges ist 5km entfernt.Der Elektrobericht OIBT stammt aus dem Jahr 2026 und der CECB wurde erstellt und wird bald verfügbar sein.

Ein Panorama der Superlative im Herzen von La Côte

In einem privilegierten Umfeld von La Côte profitiert diese elegante Villa von einer dominanten Position und einem absolut außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee, den Jet d'eau und den Mont Blanc.Gänzlich renoviert mit hochwertigen Materialien, verführt sie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre permanente Öffnung zum Landschaftsbild.Außerhalb bietet ein magnifizierter Landschaftsgarten ohne vis-à-vis, mehrere Terrassen und eine Südausrichtung einen wahren Schrein der Serenität, mit einem angenehmen Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.Ein seltenes und vertrauliches Anwesen, bestimmt für Liebhaber von Aussichten, Natur und einem privilegierten Lebensstil, exklusiv auf Anfrage zu entdecken.Vollständige Unterlagen und zusätzliche Informationen auf Anfrage.

Ausnahme-Meisterhaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für eine Familie.Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit zwei Besuchertoiletten, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, einen separaten Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die ganze Familie. Der Dachboden bietet vier große, vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einer 750 m² großen Parzelle.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa mit ihrem zeitlosen Charakter und ihrem außergewöhnlichen Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in bestimmten Räumen bis zu 6 Metern erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer jeune fille au pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

Chalet mit Charme "pieds dans l'eau" mit 3,5 Zimmern in Allaman

Ein Lebensstil am WasserIn einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung einen Lebensraum von seltener Qualität, in dem Eleganz, Natur und Ruhe perfekt kombiniert sind.Mit einer außergewöhnlichen Lage und direktem Zugang zum See, genießt die Eigentumswohnung eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee. Der Steg und die Liegeplätze ermöglichen es Wassersportbegeisterten, die Freuden des Wassersports voll auszukosten.Die ca. 400m2 großen, sorgfältig angelegten Außenräume laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Der Garten bietet einen Whirlpool und ein privates Dampfbad, was einen wahren Wellnessbereich schafft, in dem man jede Jahreszeit in einem bezaubernden Ambiente genießen kann.Innen bieten die lichtdurchfluteten Räume und die warme Atmosphäre dieser Residenz einen zeitlosen Charme. Ein unabhängiges, ca. 15m2 großes Zimmer komplettiert dieses Objekt harmonisch. Vielseitig kann es nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Home-Office für das Arbeiten von zu Hause, Atelier für kreative Tätigkeiten, Fitnessraum, Freizeitraum oder Gästestudio.Selten auf dem Markt, wird diese Eigentumswohnung Kunden anziehen, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, der absolute Ruhe, Intimität und unvergleichliche Lebensqualität am Seeufer bietet.Ein Keller, ein Weinkeller sowie zwei Parkplätze unter einem Dach vervollständigen dieses Objekt. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines wahren Friedenshavens zu werden, in dem jeder Tag wie ein Urlaub ist.FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE NUR PER TELEFON UNTER 021 822 25 22

Schönes Haus mit Seeblick und Mont-Blanc, 4 Schlafzimmer - Großer Garten

Bernard Nicod Morges bietet Ihnen dieses geräumige 5.5-Zimmer-Haus an, das auf einem Grundstück von über 1'250m² erbaut wurde.Das 220m² große Haus mit Wohnfläche plus Keller verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer, das den gesamten letzten Stock einnimmt und über ein Badezimmer (Badewanne + italienische Dusche) verfügt, das an das Schlafzimmer angrenzt, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert den Schlafbereich.Der Tagbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, hochwertige Küche, die mit allem ausgestattet ist und zum Essbereich offen ist, sowie ein separates WC.Dieses Haus wird Sie mit seinen großzügigen Räumen (953m), seinem Garten, seiner schönen Aussicht (See, Land und benachbarte Berge) und seinen hochwertigen Ausführungen, wie der Küche mit zentralem Insel, den Böden aus gewachstem Beton usw., begeistern.Der halb eingebauten Keller besteht aus einem Weinkeller, einem schönen Raum (32m²), der als Spiel- oder Sportraum eingerichtet werden kann, und einem Technikraum sowie einer Waschküche, die diesen Stock komplettieren.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Lademöglichkeit und der Hof bietet Platz für viele Autos.Aufgrund seiner idealen Ausrichtung und der vielen großen Fenster ist das Haus sehr hell und angenehm zu bewohnen, sowohl innen als auch außen, dank seiner zwei Terrassen, die auf den See und den Mont-Blanc ausgerichtet sind.Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und aufgestockt und immer gut gepflegt und über die Jahre verbessert.

Co-Exklusivität - Angenehmes renoviertes Einfamilienhaus

Sie liegt in einem gefragten Viertel der renommierten Gemeinde Prangins, BARNES | La Côte hat das Vergnügen, in Co-Exklusivität dieses charmante Einfamilienhaus anzubieten.Errichtet auf einem Grundstück von über 1'200 m², bietet diese Immobilie eine sehr gute Ausstattung sowie eine sorgfältige Dekoration.Das Erdgeschoss profitiert von einem angenehmen Eingang mit Besuchertoilette, der sich zu einem geräumigen Wohnbereich öffnet, der aus einem Salon mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht. Eine große und helle Veranda, derzeit als zweites Wohnzimmer eingerichtet, verlängert harmonisch die Empfangsbereiche. Ein Schlafzimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden hat, sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer mit Dusche.Vollkommen ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet der Keller eine große Waschküche mit Abstellmöglichkeiten, einen Vorratsraum mit Einbauschränken, ein angenehmes Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Zwei zusätzliche Räume, derzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt, vervollständigen diesen Bereich und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Gänzlich umzäunt und vor Blicken geschützt, profitiert das Grundstück von einer besonders sorgfältigen Gartenanlage und bietet mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Ambiente. Eine große Terrasse eignet sich perfekt für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen mit Freunden, während eine zweite, intimere Terrasse einen angenehmen Blick auf den Pool und einen direkten Zugang zum Sauna bietet.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleiben möchte.

Prächtige Einzelvilla

Sie liegt ruhig in dem charmanten Dorf Le Vaud, diese Villa im contemporary-Stil bezaubert mit ihren schönen Volumina, ihrer friedlichen Umgebung und ihrem schönen freien Blick.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von über 1'400 m2, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 330 m2, die auf zwei Ebenen verteilt ist.Sie verfügt über eine große Eingangshalle, die mit Geschmack als Billardzimmer eingerichtet ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Kamin aus Naturstein, ein Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.Der zweite Flügel der Villa beherbergt ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über eine atemberaubende Aussicht verfügt, ein Duschbad sowie einen Technikraum.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und einem angrenzenden Badezimmer. Ein Badezimmer, eine Waschküche und ein kleines Büro nehmen den Rest der Etage ein. Ihre cleveren Konstruktion bietet jedem Schlafzimmer eine optimale Ausrichtung und eine Panoramaaussicht.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und verleihen der Immobilie viel Charme. Eine angenehme, überdachte Terrasse und ein beheizter Swimmingpool sind nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt und kommunizieren mit einem schönen, baumgesäumten Garten. Um einen historischen Touch hinzuzufügen, wurde ein Carnotzet im hinteren Teil des Hauses eingerichtet. Ein geräumiger Außenhof mit einer Überdachung für ein Auto ermöglicht es, leicht Besucher zu empfangen.Ein landwirtschaftliches Grundstück von 2'625 m2, das sich unterhalb des Gartens befindet, wird zusammen mit der Villa verkauft und gewährleistet eine unverbaute Aussicht sowie eine ruhige und authentische Umgebung.

Villa mit mehreren Möglichkeiten

Gänzlich saniert und mit Sorgfalt renoviert, war diese großzügige Immobilie ursprünglich in zwei separate Wohnungen unterteilt, die heute zu einer großen familiären Wohnung zusammengelegt wurden. Ihre Konfiguration bietet somit mehrere Möglichkeiten: großes Familienhaus, Wohnsitz für mehrere Generationen oder Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen in einer renditeorientierten Optik wiederherzustellen ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Schränken - Offene und voll ausgestattete Küche - Wohn- und Esszimmer mit mehr als 45 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Badezimmer 1. STOCK - 4 Schlafzimmer mit etwa 19 m², 19 m², 12 m² und 12 m² - 1 Badezimmer - Flur mit Abstellmöglichkeiten - Offener Bereich, der als Bibliothek, Leseecke oder Büro eingerichtet werden kann KELLER - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Dusche - Großer Keller von etwa 36 m² - Weinkeller - Heizraum / Technikraum - PC-Abstellraum - Direkter Zugang zur unteren Terrasse AUßENBEREICHE & AUSSTATTUNG - 3 Terrassen - Bereich für Jacuzzi - 6 Außenparkplätze - Elektroladestation Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sowohl für eine Familie als auch für ein immobilienwirtschaftliches Projekt mit Vermietungsabsicht. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.