Mollens VD - Reihenfamilienhaus Kaufen

Schönes Dorfhaus - Blick – Volumen - sehr großer Garage für 3 Autos - Projekt zur Personalisierung

Situiert im charmanten Dorf Saint-Livres, nur 3 Minuten von Aubonne, bietet dieses Dorfhaus ein seltenes Potenzial in der Region.Mit über 375 m² Nutzfläche, großen Volumen und einem schönen Wohnbereich von 60 m² mit Loggia und freiem Blick, kombiniert dieses Objekt den Charme des Alten und den Komfort einer modernen Renovierung.Die Renovierung ist derzeit im Gange und bietet eine einzigartige Gelegenheit: das Projekt nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen abschließen (Wahl der Materialien, Fertigstellung und Ausstattung).Die Highlights✔ Über 375 m² Nutzfläche✔ Schöner Wohn-/Koch-/Essbereich von 60 m² mit Loggia und Blick✔ 6 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche✔ 2 Duschen✔ Großer Garage für 3 Autos✔ Zusätzlicher Platz für Fahrräder, Motorräder oder Lagerräume ✔ KellerKomfort und Ausstattung • Heizung mit Wärmepumpe • Bodenverteilung • Solarmodule • Exzellente Energieeffizienz Mögliche OptionenJe nach Ihren Wünschen können verschiedene Optionen integriert werden:• Aufzug • Dachausbau mit Galerie (ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche) • Zusätzliche Dusche • Kamin • Andere individuelle AusstattungenLageSaint-Livres bietet einen gesuchten Lebensraum zwischen See und Landschaft, bleibt aber nahe an den Hauptverkehrswegen: • Aubonne: 3 Minuten • Autobahnzufahrt: ca. 5 Minuten • Lausanne: ca. 25 Minuten • Genf: ca. 35 Minuten Finanzielle DetailsErwerb des Grundstücks mit Realisierung des Projekts bis zur Fertigstellung, entweder als Generalunternehmer oder über Architektenauftrag, je nach gewähltem Budget CFC. • Preis des Objekts: CHF 1'420'000.– • Budget für die komplette Renovierung: CHF 470'000.– bis CHF 730'000.– je nach Optionen Geschätzter Gesamtpreis nach Fertigstellung, je nach gewählten Optionen CHF 1'890'000.– bis CHF 2'150'000.–Dazu kommt ein großer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen bei Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobiliensteuern für Eigentümer in Kraft treten.➡ Das gesamte Objekt entspricht CHF 7'500 / m², einem einzigartigen Preis für ein neues Objekt in der Region.✨ Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumen, die Aussicht und das einzigartige Potenzial dieser Immobilie voll zu würdigen.📩 Vollständiges Dossier, Pläne und Visualisierungen auf Anfrage erhältlich.

Charaktervolles Dorfhaus zur Renovierung

EXKLUSIVITÄT, entdecken Sie dieses Reihenhaus, das viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.Charmantes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern zur Renovierung, ideal im Herzen des Dorfes Montherod, zwischen Morges und Nyon gelegen.Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Verwandlung für Renovations- und Authentizitätsliebhaber. Es profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, während es dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen bleibt.Das Haus besteht aus 4,5 Zimmern mit hellen Räumen und einer Konfiguration, die viele Einrichtungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einem angenehmen privaten Hof, einem Parkplatz und einem zusätzlichen Bereich, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Sein zusätzlicher Vorteil: freie Sicht auf die Umgebung, die Charme und Serenität in den Alltag bringt.Eine seltene Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild in einem gesuchten Dorf der Waadtländer Küste zu schaffen.Ein seltenes Gut, das Raum, Komfort und bevorzugte Lage verbindet.Die Vorteile auf einen Blick- Helles Reihenhaus- Großer Hof- Terrasse- Freie Sicht- Nahe bei den Annehmlichkeiten, aber ohne LärmbelästigungLAGESITUATIONIdeal gelegen, profitiert das Haus von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und liegt in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, was den Alltag erleichtert.- Aubonne - 5 Minuten- Nyon - 5 Minuten- Morges - 15 Minuten - Lausanne - 25 Minuten- Flughafen Genf - 30 Minuten DAS HAUS Traditionell gebaut, besitzt es den Charme und die Wärme der waadtländischen Häuser aus der Epoche. Eine Renovierung ist notwendig und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung.Über 3 Ebenen verteilt, umfasst es 130,5 m2 Wohnfläche. Das Haus besteht aus:EG:- Küche - Großer, heller Wohnraum - Badezimmer1. OG:- 2 Schlafzimmer 2. OG: - Ausbaufähige DachbodenräumeAUßENBEREICH- Werkstatt - Parkplätze- KellerVERKEHRSANBINDUNG - Bushaltestelle - 1 Minute - Grund- und Mittelschulen - 7 Minuten - Restaurant - 3 Minuten Die Vorteile - Großes Haus über 3 Ebenen- Ruhige Umgebung- Werkstatt- Keller - Terrasse- Nähe zu den AnnehmlichkeitenSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnsitzes koordinieren?Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen uns gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Mehr Fotos auf unserer Website: www.synergimmo.ch

Schönes Winzerhaus in Triplex

Schönes Winzerhaus in Triplex Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie verschiedene lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jede Einheit verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang. Dieses Reihenhaus wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, das ihm eine seltene Authentizität verleiht.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalksteinplatten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Triplex-Haus, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den dezenten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA-Bereich mit Schwimmbecken und Sauna. Das Schwimmbecken wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Besitzern war der Pressraum ein Töpfer- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marlène Curtet.024 466 21 00

Belle Villa contiguë aux finitions raffinées et au confort absolu.

Nichée au coeur du charmant village de Colombier, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne vaudoise se marie harmonieusement avec la proximité de la ville. Située à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, praticité et art de vivre.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les habitants profitent d'un environnement à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité du village. À quelques pas, on trouve les transports publics, une auberge conviviale, une boulangerie/épicerie/tea-room, ainsi que plusieurs points de vente directe à la ferme.Fonctionnelle et accueillante, cette maison séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une véranda, d'une jolie terrasse et d'un jardin soigneusement arboré, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier profitiert diese Villa von einem seltenen Lebensumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, seinem Bahnhof und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Zweckmäßigkeit und Lebenskunst.Umgeben von Feldern und Obstgärten, besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner profitieren von einer überschaubaren Umgebung, die von den Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, ein geselliges Gasthaus, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Tea-Room sowie mehrere Direktverkaufsstellen auf dem Bauernhof.Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seine harmonische Aufteilung und seine ausgesprochen familiäre Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, bietet es komfortable und helle Wohnräume, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Büro oder zusätzliches Zimmer, das von einer Sauna profitiert, mit Zugang zur Veranda (nicht beheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, der...

Charmantes Reihenhaus zum Verkauf in der Nähe von Aubonne

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf im Herzen des malerischen Dorfes Montherod. Erbaut im Jahr 1990, bietet dieses Familienrefugium einen warmen und einladenden Wohnbereich mit seinen 5,5 gut gestalteten Zimmern. Mit 200 m² Wohnfläche strahlt jeder Winkel dieses Hauses eine Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit aus. Seine energetische Hülle der Kategorie C gewährleistet eine zufriedenstellende Energieeffizienz.In einer 267 m² großen Grundstücksfläche gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer 10 m² großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Montherod bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig nahe bei Aubonne und seinen wichtigsten Einrichtungen liegt. Stellen Sie sich vor, die Nähe zu Geschäften, einer Post, Restaurants und einer Apotheke zu genießen.Für Familien ist dieser Ort ideal, da die Umgebung auf die Bedürfnisse von Kindern ausgerichtet ist, einschließlich Spielplätzen und nahegelegenen Schulen. Das nahegelegene Sportzentrum und der Golfplatz werden Sport- und Naturbegeisterte begeistern. Darüber hinaus kann die Stadt über eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Immobiliengelegenheit und das außergewöhnliche Lebensqualität, das Montherod bietet.

Alte renovierte Mietshaus mit Mieteinnahmen von ca. CHF 52'000.-

Alte Mietshaus komplett renoviert und umgebaut. Gebäude mit 2 unabhängigen Eingängen, der vordere Eingang bietet Zugang zur Wohnung des Eigentümers und der hintere Eingang bietet Zugang zu den Studios. Excellente Gelegenheit, Renovierungen mit großer Sorgfalt, hochwertigen Materialien und gutem Geschmack durchgeführt. Die Studios ermöglichen interessante Mieteinnahmen. Das Gebäude ist nahe der Technischen Schule, die Studios sind daher sehr beliebt bei den Studenten.

Echtes Bürgenhaus im Zentrum von Aubonne

Die Authentizität eines Burgenhauses in Verbindung mit einem Aktivitätspotenzial im Erdgeschoss.Im Zentrum von Aubonne gelegen, bietet dieses reizende Haus von 1867 eine vollkommene Immersion in den Charme der alten Stadt. Dieses Bürgenhaus hat es geschafft, seine Seele zu bewahren, während es gleichzeitig großzügige Räume auf vier Ebenen bietet.Mit einer Wohnfläche von etwa 152 m² und einem Volumen von 626 m ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein städtisches, friedliches und vielseitiges Wohnambiente suchen.Eine Verteilung auf 4 Ebenen, die durch eine prächtige Treppe aus der Epoche verbunden sind:Erdgeschoss - Gewerblicher oder Bürobereich: Ein separater Eingang führt zu einem Raum mit Vitrine, ideal für eine freie oder gewerbliche Tätigkeit. Dieser Bereich verfügt über ein Waschbecken, ein separates WC und einen kürzlich erneuerten Boden.1. Obergeschoss - Wohnbereich: Ein geselliges Obergeschoss mit einer geschlossenen Küche (zum Renovieren), einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden.2. Obergeschoss - Schlafbereich: Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen angrenzenden Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann.Dachgeschoss - Dachsuite: Ein gemütlicher, mansardierter Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Dachfenster, das einen atemberaubenden Blick auf die Dächer der Stadt, den Genfer See und die Alpen bietet.Technische Daten und Zustand:Renovierungen: Umfangreiche Arbeiten im Jahr 1988 (Dachausbau, isolierte Dachkonstruktion, Doppelfenster). Das Haus wurde regelmäßig gepflegt, benötigt jedoch heute eine Renovierung oder eine tiefere Sanierung, je nach Erwartungen.Heizung: Gaskessel ersetzt im Jahr 2014, Verteilung über Heizkörper.Außenbereiche: Treu den Bürgenhaus-Traditionen, verfügt das Anwesen weder über einen Garten noch über eine private Parkplatz (zahlreiche Parkplätze und öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe).Lage und Ausstattung:Im Zentrum von Aubonne zu leben, bedeutet, einen "alltäglichen Fußweg" zu genießen. Bäckerei, Metzger und lokale Geschäfte sind weniger als 3 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus zur CFF-Station Allaman) befinden sich 150 Meter entfernt und ermöglichen eine einfache Anbindung an die Lausanne-Genf-Achse.Warum dieses Anwesen besuchen?Ob Sie ein Profi sind, der seine Tätigkeit von zu Hause aus aufnehmen möchte, oder ein Architekturhistorie-Enthusiast, dieses Haus bietet eine seltene Modularität in einem erstklassigen Wohngebiet.Besichtigungen und weitere Informationen:Füllen Sie bitte das angehängte Formular aus. Sie erhalten schnell das Dossier und die Besichtigungsmöglichkeiten.

Elegantes renoviertes Haus im Herzen von Aubonne

Willkommen in einem Haus, in dem Geschichte und moderner Komfort aufeinandertreffen. Im Zentrum des charmanten Ortes Aubonne gelegen, bietet dieses wunderschöne Stadthaus eine außergewöhnliche Lebensqualität, die den Charme einer Jahrhundertarchitektur mit einer in den letzten Jahren durchgeführten Renovierung verbindet. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Diese Immobilie mit etwa 120 m² Nutzfläche besticht durch ihre großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem eleganten Esszimmer und einem Wohnzimmer öffnet, ideal für Entspannungsmomente. Die oberen Etagen sind dem Ruhebereich gewidmet, mit einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Der Höhepunkt befindet sich im letzten Stock: ausgebauter Dachbereich, der von Licht durchflutet ist und einen Blick auf das Schloss bietet. Das Untergeschoss, praktisch und funktional, beherbergt eine ausgestattete Waschküche, einen Keller und ein zusätzliches Badezimmer.Die Lage ist einfach ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und doch weniger als 5 Minuten von der Autobahn. Für Ihren Komfort stehen Parklösungen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung. Ob Sie eine Familie sind, die nach einem warmen Zuhause sucht, oder ein erfahrener Investor, dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Côte dar.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch: • Renovierung, die Charme und Modernität verbindet • Nutzfläche von etwa 120 m², verteilt auf 4 Ebenen • Ausgebauter Dachbereich mit Schlossblick • Modern ausgestattete Küche • Drei helle und geräumige Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Untergeschoss mit Waschküche und Keller • Privilegierte zentrale Lage in Aubonne, nahe bei allen Annehmlichkeiten • Gasheizung und ECA-Volumen von 410 m • Schneller Zugang zur Autobahn und kommunales Parken in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Haus mit Charakter zwischen Weinbergen und See, nahe Nyon

Située au cur du village de Bougy-Villars, dans un environnement recherché entre vignobles et nature, diese Dorfvilla von 6.5 Zimmern bezaubert mit ihrem authentischen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer idealen Konfiguration für ein Familienleben.Édifiée en 1888 und rénovée en 2006, sie entwickelt etwa 157 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von etwa 761 m², bietet ein Leben, das sowohl geräumig als auch angenehm ist.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus gemütliche und helle Wohnbereiche, darunter ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer sowie mehrere Außenzugänge, die es ermöglichen, die Terrassen und den Garten voll auszunutzen.Die Etage bietet eine besonders geschätzte Verteilung mit einem Elternschlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einem zweiten modularen Wohnzimmer sowie einem hellen Wintergarten, der Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet.Die Dachboden, bereits ausgebaut, bieten zwei schöne Zimmer mit komfortablen Räumen, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum, mit einem Abstellraum, der in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann.Die Außenbereiche integrieren sich harmonisch in eine ruhige und grüne Umgebung.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ein Haus voller Charakter, ideal für Liebhaber von Authentizität, die ein privilegiertes Leben auf der Waadtländer Riviera suchen.

Sehr schönes Reihenhaus in einem Wohngebiet und familiärer Umgebung, mit Blick auf den See und die Berge

Diese großartige Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und ihre raffinierte Einrichtung aus.Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer angezogen, das durch eine luxuriöse, voll ausgestattete Küche mit einer großen Inselmitte ergänzt wird. Ein Gästetoilette mit Waschbecken vervollständigt dieses Geschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu zwei schönen Terrassen, von denen eine überdacht ist und mit einem Brasero ausgestattet ist.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine geräumige Elternsuite mit einem großen privaten Balkon sowie zwei Kinderzimmern, von denen jedes über eine zusätzliche Empore und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Bergkette verfügt. Ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC vervollständigt dieses Geschoss.Im Untergeschoss finden Sie zahlreiche funktionale Räume: einen Garderobenraum, der als Vorratskammer oder Weinkeller dienen kann, ein beheiztes Zimmer (ideal als Fitnessraum oder Gästezimmer), zwei zusätzliche Keller und einen Technikraum. Hier finden Sie auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie eine italienische Dusche mit Waschbecken und WC. Außerhalb bietet die Villa einen Doppelcarport mit einer elektrischen Ladestation.- Alle Badezimmer und Duschen haben Waschbecken mit integrierten Möbeln- In allen Fenstern sind Mückenschutzgitter installiert.- Ein Rasenmäher-Roboter ist auch für die Rasenpflege ausgestattet.Abmessungen:Untergeschoss:Garderobenraum, Vorratskammer 8,31 m²Zimmer, optional 12,67 m²Optional 11,20 m²Dusche und WC 8,02 m²Keller 9,67 m²Technikraum 6,74 m²Verteiler 5,42 m²Nettofläche der Parzellen 2 Gesamt 62,03 m²ErdgeschossEingangshalle 4,84 m²Esszimmer 13,92 m²Küche 13,30 m²Garderobenraum 1,88 m²Gästetoilette 2,09 m²Wohnzimmer 26,53 m²Gesamt 62,56 m²1. ObergeschossElternschlafzimmer 21,51 m²Ankleide 5,45 m²Badezimmer, WC 5,42 m²Verteiler 4,65 m²Zimmer 1 13,55 m²Zimmer 2 13,55 m²Empore 1 11,52 m²Empore 2 11,06 m²Gesamt 86,71 m²Gesamtbaufläche 211,30 m²Eigenschaften:Nettofläche: 211,30 m²Ponderte Fläche: 245 m²Rauminhalt: 900 m³Garten: 145 m²Steuersatz: 73%Gemeinde: HautemorgesHöhe: 650 mKanton: WaadtFläche: 11,09 km²Bezirk: MorgesEin Carport für 2 Fahrzeuge mit Ladestation im Preis von 40'000 Franken inbegriffen!Dieses außergewöhnliche Objekt wird Sie mit seinen großen Räumen, seinem modernen Komfort und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern.Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

Villa A - Le Sentier - auf Plan

Jouan - de Rham hat das Vergnügen, Ihnen dieses Bauprojekt von 2 Doppelhäusern am Ende einer Sackgasse, auf einem Grundstück mit Seeblick und Südorientierung, sowie einer Bahnhaltestelle hinter dem Grundstück, zum Verkauf anzubieten.Jedes Haus verfügt über eine Garage, 2 Außenparkplätze, 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Sie bieten schöne Räume und eine qualitativ hochwertige Konstruktion in Bezug auf Struktur und Ausführung.Änderungen mit Mehrwert sind natürlich möglich, jedoch auf Kosten des Käufers.Dreifach verglaste PVC-Fenster, motorisierte Lamellenstoren im Erdgeschoss und manuelle Storen im Obergeschoss, je nach Projekt, die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Verteilung über den Boden, das Sanitärwasser wird durch einen 300-Liter-Boiler und durch die Wärmepumpe auf Photovoltaikpaneelen erhitzt. Die vorgesehenen Sanitärgeräte sind von der Euroline-Serie, Vorwahl Challande.Beide Häuser sind südlich ausgerichtet, mit jeweils einem Garten, einer schönen Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss, um die Aussicht auf das Dorf und den See zu genießen.Die geplante Fertigstellung ist für Anfang 2028 oder je nach Baubeginn.

Geräumige Reihenvilla von Ausnahme

• Ruhige und diskrete Umgebung • Reihenvilla mit 8,5 Zimmern und großzügigen Volumen • Harmonische und helle Räume • Unabhängiges Studio mit Küche und Dusche • Geräumiger Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und offener Küche • Große Fensterfronten mit Zugang zum Garten • Gemütlicher Leseraum und Entspannungsbereich • Schlafzimmer und Dusche im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer mit Galerien im 1. Obergeschoss • Büro und geräumiges Gästezimmer • Zusätzliche Dusche mit WC und Bidet • Großes Badezimmer mit Whirlpool • Großer, eleganter Kleiderschrank • Materialien und Verarbeitung von höchster Qualität • Prächtige Treppenhauskonstruktion mit Glasgeländer • Zeitgenössische Architektur, die Eleganz und Komfort verbindet