Romanel-sur-Morges - Reihenfamilienhaus Kaufen

Familiäre Reihenhausruhe mit kleiner Seesicht

Familiäre Reihenhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Seesicht.Im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges bietet dieses 210m2 Reihenhaus einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Morges und seinen zahlreichen Einrichtungen bleiben möchte.Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die besonders angenehm ist. Sein Äußeres ist einer seiner schönsten Vorzüge: ein hübscher Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, mit kleiner Seesicht. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Abstellraum.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich geöffnet werden könnte, um einen gemütlichen und modernen Wohnbereich zu schaffen. Das helle Wohnzimmer profitiert von einem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit einem Tresor. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und ermöglicht eine komfortable Organisation für das Familienleben.Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Telearbeit oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder mehrzweckiger Raum ausgebaut werden kann. Ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigen dieses Geschoss.Ein zusätzlicher Außenparkplatz steht ebenfalls vor dem Grundstück zur Verfügung.Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter, verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Austausch des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung direkt bewerten können.Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) belegt.Zimmerverteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seesicht- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)- Flur mit Einbauspeicher und TresorUntergeschoss:- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe- Büro (oder andere Nutzung)- Waschküche- Keller- Garage mit elektrischem Tor/AußenparkplatzAußen:- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen- Garten mit Seesicht und GartenhäuschenDurchgeführte Arbeiten: • Neue Farbe • 2022: Garagentor mit Fernbedienung • 2021: Dreifachverglasung • 2019: Kanalisation für Klärwasser • 2017: 23 Photovoltaikmodule, 6,79 kW • 2010: Gartenhäuschen • Parkett in gutem Zustand, nie geschliffen Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu...

Seltene Villenaußergewöhnlichkeit in Lully

In der Nähe von Morges bietet dieses angenehme Haus eine besonders gesuchte Lage, die ruhige Wohngegend, Erreichbarkeit und Lebensqualität kombiniert. Die Lage ermöglicht es, einen friedlichen und familiären Rahmen zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern bleibt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Haus von einer schönen Südostausrichtung, die eine angenehme Helligkeit über den ganzen Tag bietet. Ohne vis-à-vis bietet es eine schöne Intimität und eignet sich perfekt für Familien, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen. Das Haus bietet etwa 170 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Im Außenbereich können Sie einen angenehmen Garten mit Swimmingpool und Gemüsegarten genießen, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder Familienaktivitäten. Die freie Sicht und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl der Serenität noch mehr. Das Anwesen verfügt auch über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit häufigen Verbindungen, sowie über die Nähe zur Autobahnauffahrt, die einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern bietet. Durch die Kombination von strategischer Lage, Charme und Funktionalität bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchte, während sie gleichzeitig perfekt mit der Region Morges verbunden bleibt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1132-24-1

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Reihenhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-LausanneGelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Haus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser Wohnbereich ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzung der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzung der Eingangstür.? Ersetzung des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, einen überdachten Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m², ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportinfrastrukturen, die nur wenige Minuten entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlussmöglichkeiten zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Westschweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass später eine Viagerrente gezahlt werden muss. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Vertrags.

Haus mit Charakter, renoviert mit 2 Wohnungen

Im Herzen des Ortes Cossonay liegt dieses anliegende Haus aus dem Jahr 1830 und bezaubert mit seinem Charme, seinen schönen Räumen und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.Mit etwa 160 m² Wohnfläche ist es derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: ein Loft mit etwa 60 m² im Erdgeschoss und ein Duplex mit etwa 100 m² in den oberen Etagen.Eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die zwei separate Räume wünscht, um Wohnen und Berufstätigkeit zu kombinieren oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Das Erdgeschoss-Loft, das kürzlich von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, wurde so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Es verfügt über eine gut abgegrenzte Küche, einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination. Es ist derzeit vermietet.Das Duplex, das zwischen 2008 und 2013 renoviert wurde, bietet auf der ersten Ebene einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem großen Dachboden, der einen wertvollen Stauraum bietet.Im Herzen des Ortes Cossonay liegt dieses anliegende Haus aus dem Jahr 1830 und bezaubert mit seinem Charme, seinen schönen Räumen und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.Mit etwa 160 m² Wohnfläche ist es derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: ein Loft mit etwa 60 m² im Erdgeschoss und ein Duplex mit etwa 100 m² in den oberen Etagen.Eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die zwei separate Räume wünscht, um Wohnen und Berufstätigkeit zu kombinieren oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Das Erdgeschoss-Loft, das 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, wurde so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Es verfügt über eine gut abgegrenzte Küche, einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination. Es ist derzeit vermietet.Das Duplex, das zwischen 2008 und 2013 renoviert wurde, bietet auf der ersten Ebene einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem großen Dachboden, der einen wertvollen Stauraum bietet.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, der dem gesamten Ensemble Charme und Charakter verleiht.Ein angenehmer Garten ist ebenfalls vorhanden, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus verfügt auch über zwei Außenparkplätze. Die Lage im Herzen von Cossonay ermöglicht es, die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, während man gleichzeitig ein angenehmes Umfeld genießt.Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Die Heizung ist elektrisch und die aktuellen Kosten betragen etwa CHF 180.- pro Monat, inklusive.Zusammenfassung: Haus mit Charakter aus dem Jahr 1830, etwa 160 m² Wohnfläche, zwei unabhängige Wohnungen, Loft mit etwa 60 m², renoviert 2024, Duplex mit etwa 100 m², zwei Kamine, zwei Außenparkplätze und erneuertes Dach 2016.Ein atypisches und vielseitiges Anwesen, ideal für familiäre Nutzung, ein generationenübergreifendes Projekt, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Kombination aus Wohnen und Mieteinkommen.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Haus im Dorf 6.5 Zimmer - Schönes Renovierungspotenzial - La Chaux

Située im Herzen des charmanten Dorfes La Chaux, nur wenige Minuten von Cossonay und seinen Einrichtungen entfernt, bietet dieses 6,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit Charakter auf drei Ebenen schöne Räume. Erbaut im Jahr 1780 und 1987 in eine Wohnung umgewandelt, bewahrt es den authentischen Charme der Dorfhäuser, bietet aber auch ein großes Renovierungspotenzial, das es jedem Käufer ermöglicht, es nach seinen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.Mit einer Nutzfläche von etwa 158 m² profitiert das Haus von einer angenehmen Helligkeit für eine Immobilie dieser Art. Es verfügt auch über einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen verglasten Eingang und bietet die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Grundstück zu parken.

Charmante maison familiale avec jardin, à 9 min de Morges

Nichée au coeur du charmant village de Colombier, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne vaudoise se marie harmonieusement avec la proximité de la ville. Située à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, praticité et art de vivre.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les habitants profitent d'un environnement à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité du village. À quelques pas, on trouve les transports publics, une auberge conviviale, une boulangerie/épicerie/tea-room, ainsi que plusieurs points de vente directe à la ferme.Fonctionnelle et accueillante, cette maison séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une véranda, d'une jolie terrasse et d'un jardin soigneusement arboré, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Lien vidéo de présentation : InstagramEingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensart.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner genießen eine überschaubare Umgebung, die vom Rhythmus der Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ein gemütliches Gasthaus, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie mehrere Hofläden.Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem gepflegten, mit Bäumen bepflanzten Garten bietet es komfortable und helle Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Hauswirtschaftsraum, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und...

Besuch auf Anfrage

Letzte Gelegenheiten!Das Clos des hêtres, das ist …In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne!Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2m 60 Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal zum Empfangen von Freunden und Verwandten und zum Verlängern von Abenden.Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause zu sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und Umgebung von einem sehr begrünten Park) zu verbinden.Wenn Sie kontemporäre Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) interessieren, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!

Familienhaus mit 5-6 Zimmern, abseits von jeder Lärmbelästigung

Située au nord de la commune de Renens, en limite du village de Jouxtens-Mézery, diese spacieuse Villa mit 5-6 Zimmern profitiert von einer Lage abseits von jeder Lärmbelästigung, einem sorgfältig angelegten Garten und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (École du Bugnon zu Fuß in 16 Minuten und Buslinie in 6 Minuten). Diese Villa verfügt über 170 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie einem vollständigen Keller (65 m²), einer Außenparkplatz und einem Garagenbox. Die Raumaufteilung ist angenehm mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Garten von über 400 m², einer abgeschlossenen und bewohnbaren Küche mit Zugang zum Kräutergarten und einem Gästetoilette mit Dusche. Die Etage besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Zimmern à 12 m², einem Badezimmer/WC und einem Abstellraum. Der Dachboden wurde zu einem großen Raum von 36 m² Wohnfläche (aber 65 m² Fußboden) mit Dachfenster und Fenster ausgebaut, was die Schaffung eines oder zwei Schlafzimmer und eines Badezimmers (Rohre in Bereitschaft) ermöglichen würde. Der Keller besteht aus einem beheizten Spielzimmer, einem PC-Abstellraum/Weinkeller, einem zentralen Abstellraum und einer Waschküche/Heizraum. Dieses traditionell gebaute Haus mit Doppelwand wurde 1987 errichtet. Es wurde regelmäßig gewartet und zahlreiche Verbesserungen vorgenommen (Doppelfenster, Alu-Jalousien, Gaskessel 2024 ausgetauscht), sowie eine Erneuerung der Innenanstriche 2017 und eine neue Kücheneinrichtung 2000. Eine geflieste und überdachte Terrasse, ein Gartenschuppen und ein Außenparkplatz ergänzen diese Familienimmobilie. Möglichkeit, im Viertel einen Garage-Box für Fr. 50'000.- zu erwerben. Zusätzliche Informationen: Grundstück von 638 m2 - Ohne PPE 801 m3

Schönes Dorfhaus mit großem Garten

Das Gefühl eines Hauses, der Komfort einer Wohnung. Eine seltene Immobilie, in der jeder Raum zum Leben einlädt.Bestimmte Adressen vermitteln sofort ein Gefühl. Sobald man die Schwelle überschritten hat, offenbart sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit separatem Eingang in einer einzigartigen Atmosphäre, in der großzügige Räume, natürliche Lichtverhältnisse und sorgfältig ausgewählte Materialien einen Rahmen für ein elegantes und gemütliches Leben schaffen.Diese 2013 errichtete Immobilie bietet über 270 m² Wohnfläche und bietet seltene Ausstattungsmerkmale, die für ein anspruchsvolles Familienleben in einer friedlichen und privilegierten Umgebung konzipiert sind.Der große Eingangsbereich öffnet sich natürlicherweise zu den Wohnbereichen. Das Wohnzimmer mit seinen bemerkenswerten Proportionen wird von einem modernen Kamin sublimiert, der zum Herzstück des Hauses wird. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume zu den Terrassen und dem Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die auch eine Terrasse hat, und bilden einen gemütlichen Wohnbereich, in dem es ein Vergnügen ist, Gäste zu empfangen.Im Außenbereich wirkt der Charme sofort. Die große Terrasse, ein wahrer Freiluftlebensraum, lädt zu sonnigen Mittagessen, langen Sommerabenden oder entspannten Momenten in aller Intimität ein. Der Garten, der wunderschön bepflanzt und sorgfältig angelegt ist, bietet eine außergewöhnliche Grün-oase. Gänzlich privat, wird er zum idealen Spielplatz für Kinder, einem Ruheort für Eltern und einem seltenen Luxus: dem Genuss von Ruhe, Platz und Natur, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.Ein separates Atelier komplettiert den Außenbereich. Ein wahrer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, kann als Atelier für Künstler, Fitnessraum, Wellnessbereich, separates Büro (derzeit offen und nicht beheizt), Sommerküche oder Gartenpavillon genutzt werden. Zum Abschluss bietet ein kleiner Abstellraum mit Dachboden im Obergeschoss Platz für die Aufbewahrung aller Gartenausrüstungen.Die Überraschungen setzen sich im Untergeschoss mit einem authentischen, privaten Carnotzet fort, das unabhängig zugänglich ist und in dem man mit Freunden oder Familie in einer gemütlichen Atmosphäre zusammenkommen kann, unabhängig von der Jahreszeit.Schließlich bietet diese Immobilie fast 80 m² private Dachbodenfläche, die einen bemerkenswerten Stauraum oder vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung bietet.Jenseits ihrer Ausstattung ist es auch ihre Lage, die ihren Wert ausmacht. Nur wenige Minuten von Échallens, seinen Geschäften, Schulen und der Bahn, die Lausanne schnell erreicht, profitiert die Immobilie von einer idealen Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule und die UAPE für die Jahre 1 - 4P sind 50 Meter entfernt.Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz, familiärem Komfort und Lebensqualität, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die ein außergewöhnliches Objekt suchen, in dem man das Privileg hat, wie in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung zu genießen.Ein Traumobjekt, selten auf dem Markt, das man unbedingt entdecken sollte.

AUSSERGEWÖHNLICHES UND EINZIGARTIGES OBJEKT IN GRÜNER UMWELT IN DER STADT!

PROXIMMO, IHRE AGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT:IHR STÄDTISCHES LANDHAUS ZWISCHEN STADT UND NATURPerfekt gelegen in einem Wohnviertel mit ultraprivilegiertem Umfeld in der Nähe des Zentrums von Lausanne und 500 m von der Place de La Sallaz und der M2, bietet dieses neue, hochwertige Wohnobjekt, das auf Plan verkauft wird, ein außergewöhnliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Stadt.Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet als einzigartige architektonische Leistung alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein intimes Lebensumfeld im Herzen der Bäume und der Natur genießen möchten, ohne die Vorteile des Stadtlebens zu opfern.Die Wohnung ist wie ein städtisches Haus (Triplex, separater Eingang, privater Garten usw.) konzipiert. Sie wurde perfekt konfiguriert und intelligent bis ins letzte Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die innere Anordnung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Da die Baustelle im Gange ist, können die zukünftigen Käufer die Verteilung noch auf mehrere vorgeschlagene Varianten anpassen, um ein Objekt nach ihrem Bild zu erstellen.Dieses Objekt ist einzigartig und wird über wunderschöne, private Außenbereiche mit Patio, Terrasse und Garten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die auch die Kühlung im Sommer ermöglicht, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule. Ein Innenparkplatz wird ebenfalls angeboten (zusätzlicher Preis).Das Gebäude liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufszentren (Coop, Migros, Aldi), Post, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Sportzentren sowie Schulen und andere Notwendigkeiten sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der M2 La Sallaz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Buslinie von TL mit direkter Verbindung zum Hyperzentrum etwa 60 m entfernt ist. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert weniger als 5 Minuten, um über Lausanne-Vennes zur Autobahn zu gelangen.GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN!BAUSTELLE IM GANG!UNSERE MEINUNG:- Einzigartige architektonische Schöpfung im modernen und zeitgenössischen Stil- Schöne Außenbereiche, Gärten und Grünflächen in der Stadt, umgeben von Natur- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln- Leichter Zugang zu den großen Verkehrswegen- Nachhaltig, Wertbeständigkeit- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hochwertige Materialien und exzellente Verteilung- Auswahl der Ausstattung- Geringe WartungskostenWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Objekts nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Seltene Gelegenheit nur zwei Schritte vom U-Bahn entfernt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: FAMILIENHAUS MIT GROßEM POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG! Perfekt gelegen in einem grünen Wohnviertel in den Höhen von Lausanne, bietet dieses schöne Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m2 ein privilegiertes Wohnambiente in einer sehr praktischen und direkt mit der Innenstadt verbundenen Umgebung. Sorgfältig gepflegt, genießt dieses "Herzstück" eine ideale Ausrichtung mit Südwest-Exposition, sehr großzügige Innenräume und angenehme Außenanlagen, um einen komfortablen Lebensraum im Alltag zu bieten. Ideal für eine Familie aufgrund der Nähe zu Schulen und U-Bahn M2, bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und ein sehr gutes Potenzial für Renovierung. Die Verteilung erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die auf die Terrasse außen führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines mit Balkon und en-suite-Badezimmer, sowie ein separates Duschbad und ein zusätzliches Badezimmer. Der Dachboden bietet einen sehr schönen, ausbaufähigen Raum als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Aufenthaltsraum. Der Keller besteht aus einem großen Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder Abstellraum dienen kann, einer Kellerabteilung im PC-Schutzraum und einer Waschküche im Technikraum. Schließlich verfügt die Villa über schöne Außenanlagen mit einer Terrasse, die auf einen harmonisch gestalteten Garten mit sorgfältig gepflegter Vegetation führt, um eine perfekte Intimität zu genießen. Was das Parken betrifft, bietet dieses Objekt eine Parkplatz im unterirdischen Garage und einen Außenparkplatz (zusätzlicher Preis). Es gibt viele Parkplätze in der blauen Zone in der Umgebung für Besucher. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse in einem charmanten Wohnviertel von Lausanne. U-Bahn-Station M2 in weniger als 100 m Entfernung, direkte Verbindung zum CHUV und zum Stadtzentrum. Schulen, UAPE, Park, Restaurants und Ärzte in Laufnähe. Supermärkte und Geschäfte in La Sallaz, eine U-Bahn-Station oder 10 Minuten zu Fuß entfernt. Es dauert kaum 2 Minuten, um die Autobahn in Lausanne-Vennes zu erreichen, und weniger als 10 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne. SEHR SELTEN ZUM VERKAUF! Ein Besuch der Räumlichkeiten ist unerlässlich. Unsere Meinung: - Familienhaus in der Stadt, selten auf dem lokalen Markt - Ideale Lage, nahe der M2 und Schulen - Schöne Räume, große Flächen und angenehme Außenanlagen - Sehr praktischer Zugang zu den Annehmlichkeiten, den großen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum - Qualitätspauschalen für ein angenehmes Leben im Alltag Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt im Detail vorzustellen, indem wir Ihnen die Verkaufsunterlagen präsentieren und einen Besuch der Räumlichkeiten zu Ihrem Wunschtermin organisieren. -------- Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/acheter -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Maison contiguë de caractère avec grand jardin

Dans le cadre verdoyant et recherché de Jouxtens-Mézery, cette maison contiguë de caractère, aménagée sur trois niveaux, offre un cadre de vie qui se rapproche pleinement de celui d'une maison individuelle.Issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme, elle conjugue le charme de l'ancien avec des espaces contemporains, lumineux et généreux.Avec environ 142 m² habitables, une orientation plein sud et surtout un magnifique jardin privatif de 790 m², la propriété offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou aménager différents espaces de détente et de loisirs.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le grand jardin arboré, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Au premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et WC.Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental, avec une grande chambre et sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'un WC.Les atouts :- Grand jardin privatif de 790 m²- Orientation plein sud- Cachet d'une ancienne ferme entièrement rénovée- Trois chambres, dont un espace parental occupant le dernier niveau- Situation à proximité des principaux axes de communicationUne propriété atypique et pleine de charme, offrant l'esprit d'une maison et le plaisir d'un grand jardin privatif, dans l'une des communes résidentielles recherchées de l'Ouest lausannois.À noter : la propriété se situe à proximité d'une ligne à haute tension, dont le tracé se trouve, selon le plan communal, à environ 20 mètres du bâtiment.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.In der grünen und begehrten Umgebung von Jouxtens-Mézery bietet dieses charaktervolle Reihenhaus auf drei Ebenen ein Wohnambiente, das dem eines Einfamilienhauses in nichts nachsteht.Es entstand aus der vollständigen Renovierung eines ehemaligen Bauernhofs und verbindet den Charme des Alten mit modernen, hellen und großzügigen Räumlichkeiten.Mit rund 142 m² Wohnfläche, einer Südausrichtung und vor allem einem herrlichen 790 m² großen Privatgarten bietet das Anwesen einen besonders angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen, im Garten zu arbeiten oder verschiedene Bereiche für Entspannung und Freizeitgestaltung einzurichten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Große Fensterfronten verbinden den Wohnbereich auf natürliche Weise mit der Terrasse und dem großen, von Bäumen gesäumten Garten und schaffen so einen schönen Übergang zwischen Innen und Außen.Im ersten Stock teilen sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Die oberste Etage ist vollständig dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.Die Vorzüge:- Großer privater Garten von 790 m²- Südausrichtung- Der Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhofs- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich auf der obersten Etage- Lage in der Nähe der wichtigsten VerkehrsachsenEin außergewöhnliches Anwesen voller Charme, das die Atmosphäre eines Eigenheims und den Genuss eines großen privaten Gartens bietet, in einer der begehrten Wohngemeinden im Westen von Lausanne.Hinweis: Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer Hochspannungsleitung, deren Trasse laut Gemeindeplan etwa 20 Meter vom Gebäude entfernt verläuft.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertSet in the lush, sought-after surroundings of Jouxtens-Mézery, this charming attached home, spread over three levels, offers a living environment that closely resembles that of a single-family home.Created through the complete renovation of an old farmhouse, it combines...