Mairengo - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 unabhängigen Wohnungen – Prato Leventina

In Prato Leventina, in einer ruhigen und naturnahen Lage, verkaufen wir ein Haus, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.ImmobilienzusammensetzungErster Stock – 4,5 Zimmer (60,85 m² + Balkon 14 m²) • 1 Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Wohnzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • große Terrasse/Balkon • Kamin Erdgeschoss – 3 Zimmer (50,45 m²) • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Wohnzimmer mit Küche • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • Kamin Außenbereiche und Zubehör • großer umzäunter Garten + Holzschuppen • überdachter Portikus mit 2 Parkplätzen • 1 zusätzlicher Außenparkplatz • Steintisch • technischer Raum (Waschküche/Vorratsraum) Gesamtfäche des Grundstücks: 803 m²Lage • Bushaltestelle in 100 m Entfernung • 10 Minuten von Faido (Geschäfte, Dienstleistungen) • 20 Minuten von Airolo (Geschäfte, Dienstleistungen) • nächster Bahnhof in 10 Minuten Entfernung in Ambrì • Skilift im Winter in 200 m Entfernung Perfekte Gegend für Bergliebhaber, sowohl im Sommer als auch im Winter.Technische Merkmale • Baujahr: 1978 • Elektrische Heizung (2022 erneuert) Stärken • 2 unabhängige Wohnungen • Kamin in beiden Einheiten • große Außenbereiche • überdachte und offene Parkplätze • ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition • ruhige und naturnahe Umgebung

Historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt in Calonico

Historisches Ensemble mit bewilligtem Bauprojekt in ruhiger Lage von Calonico Oberhalb des Dorfkerns von Calonico im Tessin befindet sich dieses besondere Ensemble mit eindrücklicher Aussicht und viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein rund 350-jähriges Doppelwohnhaus sowie zwei weitere Gebäude, die sich ebenfalls im Umbau befinden. Aktuell ist das Ensemble nicht bewohnbar.Für das gesamte Projekt liegt ein ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt vor - eine wesentliche Grundlage für eine planbare und realisierbare Weiterentwicklung.Die drei Gebäude stehen auf einer Baulandparzelle von insgesamt 1364 m². Oberhalb der Bauten erstreckt sich zusätzlich eine zusammenhängende Landwirtschaftsfläche von 7'111 m². Diese Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland bietet Privatsphäre, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Doppelwohnhaus kann nach Fertigstellung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch die Nebenbauten eröffnen - im Rahmen der bewilligten Planung und unter Berücksichtigung der ortsbildgerechten Vorgaben - interessante Ausbauperspektiven.LageDie Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht über dem Dorfkern und ist in ca. 2 Gehminuten vom Dorfplatz erreichbar.Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg (mit 4x4-Fahrzeug möglich).Calonico ist ein lebendiges, kulturaktives Bergdorf mit kleinem Dorfladen und regelmässigen Busverbindungen - auch für Schulkinder. Trotz der naturnahen Lage ist die Erschliessung gut gewährleistet.FazitEine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision:Ein historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt, klarer Ausgangslage und viel Potenzial - in ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Calonico.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersa nel cuore autentico della Valle Leventina, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e in prossimità del Passo del Gottardo, proponiamo affascinante casa bifamiliare composta da due unità indipendenti: un appartamento di 3.5 locali con giardino d’inverno, completamente rinnovato nel 2024 e situato al piano terra ed un elegante appartamento duplex di 4.5 locali con ampia terrazza.Die Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit dem Komfort moderner Räume: große, helle und funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Natur, fernab von der Stadt. Die Wohnflächen der Apartments sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich das unabhängige Apartment mit Eingang zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie der schönen, geschlossenen Terrasse, perfekt als Wintergarten. Im Obergeschoss, das über eine komfortable und breite Treppe zugänglich ist, befindet sich der Eingang zum geräumigen Wohnzimmer mit Stein-Kamin, einer halbseparaten, ausgestatteten Küche, einem großen, hellen und einladenden Salon und dem Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Whirlpool; zusätzlich ein Gästebad mit WC und zwei sehr geräumigen und sonnigen Schlafzimmern. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Studio genutzt wird, der komfortable Dachboden, der perfekt als Abstellraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche in großzügigen Dimensionen. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen kleinen anliegenden Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet, perfekt als Weinkeller oder Lagerraum, und einem sehr großen und sonnigen, privaten Garten, in dem eine Schwimmquelle und ein Garten angelegt werden können. Die Liegenschaft verfügt über mehrere private, offene Parkplätze und drei überdachte Parkplätze.Das Gebäude ist derzeit mit Ölheizung mit Schlangen ausgestattet; eine Modernisierung mit der Installation einer Wärmepumpe ist bereits geplant. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Haus mit 7 Zimmern und Panoramablick in Acquarossa

In Acquarossa, im grünen und sonnigen Kontext des Bleniotals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Garten an, das sich durch eine hohe Wohnflexibilität auszeichnet, das Ergebnis wichtiger Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten, die 2023 durchgeführt wurden.Das Gebäude, das ursprünglich 1961 errichtet wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m², sowie Terrassen von 50 Metern und Nebenräumen. Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine ideale Lösung sowohl für eine zweifamiliale Nutzung als auch für diejenigen, die Wohnen und Einkommen kombinieren möchten.Die 4,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch große, helle Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, modern und voll ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von über 40 m², neu gebaut, und zum Garten.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Etage ist mit der Mansarde verbunden, in der sich weitere Räume befinden, die als Atelier, Studio oder Hobbyräume genutzt werden können. Im unteren Bereich, verbunden durch eine interne Treppe, befinden sich ein Gästezimmer und der gesamte Dienstbereich des Hauses, mit Büro, Waschküche, Keller und technischen Räumen.Im Gartenbereich, mit separatem Eingang, befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, neu gebaut, derzeit vermietet, ideal als Einheit für Einkommen oder für Gäste oder Familienmitglieder. Diese Wohnung wurde mit Holzverkleidungen ausgestattet, die die typische Atmosphäre eines Chalets aufgreifen.Einer der Hauptvorteile des Objekts ist die große, überdachte und panoramische Terrasse der Hauptwohnung, die in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und das gesamte Anwesen aufwertet. Der umliegende Garten, der mit denen der angrenzenden Grundstücke verbunden ist, gewährleistet außerdem eine hohe Privatsphäre.Außerhalb des Hauses befindet sich ein ebener Garten von etwa 600 m², mit Terrassen, Rasen und Gartenbereich.Das Anwesen wird durch eine große, überdachte Garage für bis zu drei Autos, mit zusätzlichem Platz für Motorräder, Fahrräder und Holzlager, vervollständigt.Die Heizung ist elektrisch, mit Heizschlangen und Speichern, ergänzt durch einen Holzkamin. Es wurden auch Photovoltaikpanele installiert, die zur Abdeckung des Energieverbrauchs beitragen und es ermöglichen, Einnahmen durch den Verkauf der erzeugten und ins Netz eingespeisten Energie zu erzielen.Obwohl das Haus einige Verbesserungen benötigt, stellt es eine sehr interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Einheit für Einkommen. Der Preis ist verhandelbar.Die Lage ist ruhig, sehr sonnig und gut erschlossen: die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt, während Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.