Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und Lagerfläche
In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lager zur Verkauf an.Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf das Einkommen bietet.Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde, wurde 2022 sowohl außen als auch innen vollständig renoviert. Zu diesem Anlass wurden die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, die Fenster ersetzt und die Böden erneuert, was zu einem Haus mit modernen technischen Komponenten und Innenräumen führte, das modernen Komfort in einer solide gebauten ursprünglichen Struktur bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen.Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, sowie auch der Lagerraum, was eine Lösung bietet, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu produzieren, bereits ab sofort.Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es ist auch ein Lagerraum von etwa 50 m² vorhanden.Das Gebäude liegt in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Wege und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert.DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EINKOMMEN!!
