Villa Kaufen in Les Cullayes: 1 Treffer

Einfamilienhaus "3"

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE ATTRAKTIONENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 (PAC) gewechselt wurde, muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Zweifamilienhaus in Epalinges mit Blick auf den See und die Berge

Geräumige Villa in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick In Epalinges bietet diese großzügige Immobilie eine selten gewordene Qualität: sehr schöne Räume, die es ermöglichen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen und Freunde und Verwandte in eigenen Räumen zu empfangen.Die Villa steht auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Die Innenräume sind sehr geräumig und verteilen sich auf drei Ebenen.Offene Wohnbereiche mit Ausgang zum Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete und separate Küche mit eigenem Essbereich.Das große Wohnzimmer geht in einen Speisesaal mit Kamin über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Veranda mit Grillplatz ergänzt dieses Geschoss und ermöglicht conviviale Momente in jeder Jahreszeit.Ein Schlafzimmer von etwa 12 m² und eine Dusche ermöglichen auch die Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice.Ein Stockwerk für die Familie: Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer von etwa 10, 14 und 16 m² sowie ein großes Badezimmer von 10 m² mit Badewanne, Dusche und WC.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit einem Schlafzimmer von 18 m², einem Ankleidezimmer von 10 m² und einem eigenen Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Dusche und WC.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Elternsuite.Und für Empfänge? Ein Stockwerk fast für sich allein: Dies ist wahrscheinlich einer der ungewöhnlichsten Bereiche der Immobilie.Der Keller beherbergt einen voll ausgestatteten Carnotzet von 31 m² mit Küche, Beamer und großer Leinwand. Er bietet auch einen direkten Ausgang zum Außenbereich.Ein idealer Ort für große Tafeln, Filmabende, Geburtstagsfeiern oder einfach nur Momente mit Freunden.Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche von 17 m², einen Saunabereich von 18 m² mit Dusche, einen Weinkeller von 16 m² sowie einen belüfteten Weinkeller von 19 m² und ein separates WC.Eine komplette Immobilie: Außen bietet das etwa 1'000 m² große Grundstück ein automatisches Bewässerungssystem.Die Immobilie verfügt auch über Photovoltaikpanele, eine Garage für drei Fahrzeuge mit motorisierter Tür sowie zwei Außenparkplätze.Ein großzügiges und conviviales Haus, für diejenigen, die Raum, schöne Aussichten und vor allem gerne Menschen um den Tisch schätzen.Die Vorzüge auf einen Blick: Grundstück von etwa 1'000 m²5 Schlafzimmer, darunter eine große ElternsuiteSehr schöne RäumeBlick auf den See und die BergeTerrasse und Veranda mit GrillplatzKaminCarnotzet von 31 m² mit Küche und KinoinstallationSaunabereichGroßer belüfteter WeinkellerPhotovoltaikpaneleElektrische Rolläden - ZentralstaubsaugerAutomatisches Bewässerungssystem und RoboterGarage für 3 Autos + 2 Außenparkplätze

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - Inmitten einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde, und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen. Mitten in der Natur und in absoluter Stille, bezaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen energetischen Normen.Auf einem Grundstück von 629 m² erbaut, bietet sie 280 m² Wohnfläche und präsentiert helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer mit Pelletofen und zwei weiteren Räumen begleitet wird.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einer schönen Höhe, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pelletofen, der eine gemütliche und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, darunter eine mit einem von der Sonne umgebenen Jacuzzi. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von denen etwa 1635 m² Waldfläche sind, beeindruckt mit seiner puristischen Architektur, seinen schlichten Linien und seinen großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer, die meisten mit einem sehr schönen Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurden, verleihen dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert dieses wunderschöne moderne Anwesen mit seiner lichtdurchfluteten Architektur, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen und bietet einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtraum harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem zeitgenössischen Geist des Anwesens an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen profitiert auch von mehreren Parkplätzen.Eine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Zusenden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Ausschließlich, genießt diese Villa eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015AUSGEPRÄGTE VORTEILELage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, außer denen, die für jeden individuell erforderlich sind.Größe und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten ist.Energieeffizienz: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Alpen- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Das Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnereinzelhandel, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einzelvilla mit umfangreichem Grundstück und freier Sicht renoviert

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'276 m² gelegen, profitiert diese Einzelvilla von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Sie liegt in der Nähe des Ortszentrums von Attalens.Vollständig im Jahr 2022 renoviert, bietet die Villa sorgfältige Ausführungen, einen excellenten Wohnkomfort und optimale Besonnung. Sie stellt eine ideale Immobilie für eine Familie dar.Obwohl kürzlich renoviert, weist das Objekt auch ein Potenzial für Erweiterungen auf, um das Volumen und die Wohnfläche zu vergrößern (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen).Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei kommunizierende Wohnungen unterteilt sind, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet. Es kann leicht in eine Familienvilla mit 5,5 Zimmern umgebaut werden.Hauptmerkmale- Einzelvilla mit 5,5 Zimmern- Grundstück von 1'276 m²- Vollständige Renovierung im Jahr 2022- Möglichkeit der Erweiterung (vorbehaltlich Genehmigungen)- Dachboden- Großer Garten und Terrasse- Doppelgarage + 4 Außenparkplätze- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den HauptverkehrsadernDie Dachgeschosse bieten einen großen, ungenutzten Dachboden, der als Abstellraum und Lagerfläche dient.AußenbereicheEiner der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrem großen, sorgfältig gepflegten Garten, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Die Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen und gemütlichen Atmosphäre, ideal für Empfänge von Familie und Freunden.Die Villa verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Außenparkplätze.LageDas Ortszentrum von Attalens, mit seinen Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsadern, sind nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Vevey ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Luxusobjekt mit Panoramablick Chexbres, Lavaux

Sie liegt am Eingang des Dorfes Chexbres, im Herzen des Lavaux, und genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf eines der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Südlich ausgerichtet, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die berühmten, von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Terrassenweinberge sowie auf die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück vereint diese Villa Intimität, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das 1982 erbaute und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 360 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Bereits beim Betreten werden die großzügigen Räume und die Noblesse der Materialien ansprechend: Eichenparkett, sichtbare Balken, Burgundersteinböden, Valentino-Kacheln... sowie einzigartige Elemente wie die Armaturen des Orient-Express, die diesem Objekt einen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorzüge: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche, privatem Garten sowie eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge vervollständigen dieses wunderschöne Anwesen.Ein seltenes Objekt, das zeitlosen Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung miteinander verbindetKontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, Ihnen eine umfassende Broschüre zuzusenden und Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts zu begleiten.

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der vom UNESCO-Welterbe geschützten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Panoramasicht auf den Genfer See und die Alpen verbindet.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das geräumige Wohnzimmer, das von einer Drehkamin beeindruckt, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, die als wahrer Belvedere auf den See wirkt.Als wahrer Entspannungsbereich konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen großartigen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft öffnet.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Kellerräume mit großzügigen StauräumenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Im Außenbereich ermöglicht eine großartige Terrasse, die panoramische Sicht auf den Genfer See voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, bestehend aus Dusche, Sauna und Whirlpool, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich in ihre Umgebung erweitern.ObergeschossDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer, davon zwei mit besonders großzügigen Dimensionen und direktem Zugang zum Balkon, verteilt. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolläden DachbodenFußbodenheizung Diese großartige Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistern.

Familienvilla mit 10 Zimmern und Pool, auf 3'476 m²

Am Chemin des Côtes-de-Montmoiret, in den Höhen von Chailly, erhebt sich diese individuelle Villa im Herzen eines 3'476 m² großen Grundstücks, eine Seltenheit im Lausanner Gebiet. Umgeben von Hecken, die sie vor neugierigen Blicken schützen, pflegt die Immobilie eine wertvolle Diskretion, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der École Nouvelle entfernt.Nach Süden ausgerichtet, bietet die Villa etwa 400 m² Nutzfläche, vom Keller bis zum Dachboden. Im Erdgeschoss sind die zwei Salons und das Esszimmer um ihre Kamine herum angeordnet und öffnen sich durch breite Fenster auf die Terrasse und den Garten. Das Licht zieht sich den ganzen Tag hindurch durch die Räume. Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer von einem freien Blick.Neben dem Hauptzugang verfügt das Haus über einen separaten Eingang, der durch eine eigene Treppe verlängert wird. Dies ermöglicht es dem Hauspersonal oder den Gästen, sich diskret zu bewegen, ohne die Wohnräume zu durchqueren.Im Keller befindet sich ein Weinkeller und mehrere Räume, die je nach Wunsch des Käufers eine Fitnessstudio, ein Gästezimmer oder ein Homekino aufnehmen können. Außerhalb verlängert der Pool und seine gepflasterte Liegefläche die Terrasse, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Garten. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Die Villa vereint die Weite eines Grundstücks mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer malerischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser idyllischen Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, eine wahre Einladung zur Entspannung • Ein Schlafzimmer • Ein praktischer Wäscheraum • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, perfekt für Telearbeit oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Ein Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Naturstein-Keller von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenausbau 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Prachtvolles Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé au coeur de Chailly, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, diese elegante Stadtvilla bezaubert mit ihrem contemporary Design, ihren großzügigen Räumen und ihrer modernen Atmosphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Oberflächen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Ihr wunderschöner Landschaftsgarten, der mit Präzision strukturiert und mit einem Pool ausgestattet ist, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große eingebaute Kleiderschränke verfügen.Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt:Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros.Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche.Beide Wohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden geschlossen werden kann, und bieten somit eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung je nach Bedarf.Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug vervollständigt.Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:Chloé GononPROXIMMO Immobilienagentur SàrlBüros:Place Bel-Air 1, 13. Stock / Tour Bel-Air, CH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobil: (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur: (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chE-Mail: chloe@proximmo.chFolgen Sie uns:Facebook: PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn: PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram: PROXIMMO_ImmobilienTikTok: PROXIMMO_Immobilien

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein friedliches, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, über 70 m² großer geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzigartige contemporaine Villa im Herzen von Epalinges

Eleganz der Moderne und außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer gefragten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der modernen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe begeistern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), bietet die Villa Intimität und einen außergewöhnlichen grünen Rahmen und profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der spektakuläre Kathedralsaal, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet wird.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, schafft so einen idealen Rahmen für das Familienleben sowie für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Villa etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das zusätzlichen Wohnraum mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Villa profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und dreifach verglaster Fenster.Die Vorzüge der Villa • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der Ecole Hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energieeffizienz-Zertifikat B / B / A • Garage und zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven, modernen und grünen Lebensraum vor den Toren von Lausanne sucht.

Wir eröffnen die Baustelle für 9 Villen mit Panoramablick, 3 individuelle und 2*3 Doppelhäuser

Neue Villa-Promotion mit atemberaubendem Panoramablick Die Agentur MCBimmo präsentiert ihre neue Promotion Das Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin EIN NEST IN IHREM LEBEN / EIN ORT, AN DEM DAS LEBEN SEINEN VOLLSTÄNDIGEN SINN ERFAHRTWir eröffnen die BaustelleWillkommen in einem wahren Friedenshafen, zwischen Himmel und Bergen.Das Hameau des Sens ist eine exklusive neue Promotion von 9 Villen, darunter 3 individuelle Villen, die in einem ruhigen, grünen und erhaltenen Wohnviertel im Herzen der Fribourger Landschaft eingebettet sind.Hier ist die Natur allgegenwärtig, das Licht sanft, und der Panoramablick auf die Alpen wird zu Ihrem täglichen Dekor.Nach dem Erfolg unseres vorherigen Projekts in La Tour-de-Trême setzen wir mit dieser neuen Promotion die gleichen Verpflichtungen fort: Qualität, Transparenz und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Werden Sie Eigentümer Ihrer VillaGönnen Sie sich das Privileg eines authentischen Lebensumfelds, in dem jeder Tag mit Serenität und Komfort einhergeht.Stellen Sie sich vor, im Sommer, einen geselligen Moment mit Ihren Liebsten um ein leckeres Grillessen auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten zu teilen, umgeben von der umgebenden Stille. Oder einfach bequem mit einem Buch in einer Umgebung, die Frieden atmet.Eine Promotion, die für heute und für morgen gedacht istVilla Nummer 2225Grundstück: 230 m²Nutzfläche 165,60 m²Wohnfläche 154,65 m²Terrasse 21,18 m² oder mehr, je nach Ihren Wünschen2 Parkplätze in der Tiefgarage inklusiveVilla vollständig ausgehobenZwei unabhängige EingängeGeräumige, gepflasterte Terrasse, Rasen, GemüsegartenZwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffenSie sind Eigentümer Ihres Grundstücks, ohne PPE: eine seltene und wertvolle FreiheitFür die Villen in der oberen Ebene kommt ein Aufzug hinzu, um diesen außergewöhnlichen Komfort zu vervollständigenEin perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Innenraum nach Ihrem GeschmackJede Villa bietet Ihnen die Freiheit, einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht, in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Schweizer Lieferanten in unserem Kanton:Vollständig personalisierbare KücheBadezimmer, Fliesen, Parkett und Türen nach WahlModulare Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem LebensstilSie können beispielsweise ein Zimmer im Erdgeschoss in einen großen, offenen und hellen Wohnbereich von über 60 m² umwandeln.Eine Elternsuite, würdig eines Hotels, komfortable Zimmer, ein Büro, Räume, die für Ihren Alltag gedacht sind.Ohne zu vergessen:Eine funktionale WäschereiTechnische Volumina, die perfekt integriert sindModerner und nachhaltiger AusstattungBodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaikpaneleHohe Wärmedämmung für einen kontrollierten EnergieverbrauchMöglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle für mehr Gemütlichkeit zu installierenDas Hameau des Sens - eine neue Art zu lebenMehr als ein Immobilienprojekt, es ist eine Lebensphilosophie: die des Friedens, der Natur, des Komforts und der Harmonie. Die Agentur MCBimmo dankt IhnenMit aller unserer Anerkennung und unserem EngagementMarie-Caroline BinierGeschäftsführung MCBimmo Wichtige InformationAbends bis 20 Uhr BesichtigungUnsere Agentur ist auch am Samstag und Sonntag geöffnet, nach Vereinbarung, um Sie persönlich willkommen zu heißen, Ihnen das Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen unter den besten Bedingungen zu beantworten.

SAVIGNY - Und wenn Ihre nächste Familiengeschichte hier beginnen würde?

SDA Immobilier verkauft die letzte verfügbare Villa eines Projekts mit zwei contemporary Villen, gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel von Savigny.Eine erste Villa hat bereits ihre Besitzer gefunden... Und wenn die zweite zu Ihrem zukünftigen Zuhause würde?Konzipiert, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, bietet diese Villa schöne Räume, helle Zimmer und ein Grundstück von 1'000 m², ideal, um die Außenräume voll auszunutzen.Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Eine schöne Gelegenheit, sich mit der Familie in Savigny niederzulassen.

Eigenschaft mit Charme und Panoramablick

Profitierend von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe sucht.- Großzügige Räume, die ein optimales Wohnkomfort bieten- 4 geräumige Schlafzimmer- Gemütliche und einladende Wohnbereiche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Friedlicher Lebensraum, der Komfort und Eleganz vereint

Weinbauernhaus von Ausnahme mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, diese Weinbauernhaus, das 1532 erbaut wurde, bietet eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels gelegen, nimmt es eine dominierende Position ein und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4 - gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und anschließend sorgfältig modernisiert, um historischen Charme und modernen Komfort zu verbinden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Errichtet auf über 8200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschützten Weinbergen und Wohngebieten mit geringer Dichte aufgeteilt ist, bietet die Immobilie einen seltenen Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außerhalb laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, ein, die Umgebung zu genießen. Ein landschaftlich gestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage komplettieren dieses Ausnahmehaus.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Liebesbrief an die Liebhaber von Charme und Authentizität.