La Croix-de-Rozon - Villa Kaufen

Verfügbar sofort - VESENAZ - Neue Architektenvilla

Erst 2026 mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen erbaut, profitiert diese moderne Villa von einer Fülle an Licht dank ihrer prächtigen und breiten Fenster mit Drei-Fach-Verglasung, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine große Küche. Die obere Etage umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Lichtschächte und einen Zen-Patio.Der Keller bietet vielseitige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Suite, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Ein Doppelcarport komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt. Außergewöhnliche Lage, nahe bei den Geschäften. Ideale Ausrichtung (Südwest). PS: DER BAU DES HAUSES IST ABGESCHLOSSEN.

Einfamilienhaus mit Garten und unabhängiger Wohnung in Vernier

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Studio in VernierIn einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus einen angenehmen Lebensraum.Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, helle Wohnbereiche, die durch eine offene Veranda zum Garten erweitert werden, sowie zwei Schlafzimmer. Ein unabhängiges Studio von etwa 20 m² komplettiert das Objekt und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, die Schaffung eines Arbeitsraums oder die Überlegung einer vermietbaren Fläche.Ein privater Garten und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Ein Haus voller Potenzial, ideal zum Genießen einer friedlichen Umgebung in Vernier. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Luxus und Natur zwei Schritte vom Zentrum entfernt - Private contemporary Villa in Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, die Prestige-Abteilung von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des sehr gefragten Petit-Lancy vorzustellen.Die Villa wurde 2010 vollständig mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen neu gebaut und bietet etwa 205 m² Wohnfläche in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Die Villa ist dank ihrer Südausrichtung lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre großen Fensterfronten, ihre elegante offene Küche und ihre hochwertigen Ausstattungen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite, sowie 2 Badezimmer mit raffinierter Ausstattung.Außerhalb bietet ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten eine schöne Terrasse, einen Pool, einen Whirlpool sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, der ein wahres Lebensgefühl bietet.Ein geschlossener Garage, ein Carport, Parkplätze und thermische Solarmodule vervollständigen diese seltene Immobilie, in der Luxus, Komfort und Energieeffizienz aufeinandertreffen.Eine vertrauliche Adresse für eine Kundschaft, die Exklusivität sucht.Kontakt : Christopher Aubert - 078 327 55 35

EXKLUSIVITÄT - CONCHES - Prächtige Reihenvilla

Située dans la commune très recherchée de Conches diese prächtige Villa wurde 2016 mit hochwertigen Materialien gebaut. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Besuchertoilette, einem Büro, einem Esszimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang nach draußen. Das 1. Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Ein separates Badezimmer mit Toilette. Der Keller bietet einen großen Mehrzweckraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche. Diese charmante Villa genießt einen sehr gut gepflegten Garten, eine Terrasse, eine Doppelgarage.

VANDOEUVRES - EXKLUSIVITÄT - Prächtige Villa mit Blick auf den Mont-Blanc

Exklusivität - Erbaut im Jahr 2005 und in einem sehr ruhigen Viertel gelegen, bietet diese Villa einen Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc.Das Erdgeschoss ist dank seiner optimalen Ausrichtung und zahlreicher Öffnungen lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Bulthaup-Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, ein Büro, einen schönen Eingangsbereich und ein Gästetoilette. Eine breite, contemporary Treppe führt zum ersten Stock, der ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein separates Badezimmer und eine Bibliothek, die als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann, bietet.Der Keller verfügt über ein 30 m² großes TV-Zimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und die Heizanlage. Die Außenbereiche bieten einen landschaftlich gestalteten Garten, eine Sommer-Loggia, eine Garage für zwei Autos und zwei Parkplätze. Alarm, automatische Bewässerung und Rasenmäher-Roboter.

Elegantes Einfamilienhaus im Herzen von Satigny

Versteckt in einer grünen Oase im Herzen von Satigny, bietet dieses elegante, an eine Dorfvilla erinnernde Reihenhaus mit etwa 200 m2 Wohnfläche, das 2018 vollständig renoviert wurde, den idealen Lebensraum für eine Familie. Es verbindet perfekt eine optimale Raumaufteilung mit modernem Komfort. • 6 Räume • 3 Schlafzimmer • 1 Zimmer - Büro / Ankleide • 2 Badezimmer (1 Badezimmer, 1 Dusche) • Große Terrasse und Landschaftsgarten • 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze

Villa im Erdgeschoss mit Garten zur Renovierung

Inmitten der Stille einer privaten Straße in Confignon gelegen, bietet diese im Stil der 1970er Jahre erbaute Villa im Erdgeschoss, die auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von fast 1'000 m2 errichtet wurde, einen grünen und friedlichen Lebensraum. Durch die Garage verbunden, verfügt sie über einen vollständigen Keller und Wohnbereiche, die alle zum Garten ausgerichtet sind. Dieses Haus bietet ein sehr gutes Potenzial für eine Renovierung. • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze • Großer Garten • Voll südliche Ausrichtung

Schöne moderne Villa

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Puplinge, nur wenige Minuten von Genf entfernt, profitiert diese individuelle Villa von einer begehrten Lage, bietet ein angenehmes Lebensumfeld und einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten.Auf einem Grundstück von 1'200 m² gelegen, hat dieses Haus eine umfassende Renovierung im Jahr 2015 erfahren. Es bietet eine Nutzfläche von etwa 300 m², darunter 240 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet. Eine große Terrasse mit Südwestausrichtung verlängert diesen Bereich. Drei Schlafzimmer komplettieren ebenfalls dieses Geschoss, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.Die obere Etage ist vollständig einem Elternbereich von über 80 m² gewidmet, der eine geräumige Raum aktuell als Büro eingerichtet, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken umfasst.Im Untergeschoss finden sich mehrere funktionale Räume, darunter ein Weinkeller, eine Waschküche, ein technischer Raum für den Pool sowie verschiedene Abstellflächen.Die Außenbereiche umfassen einen sorgfältig angelegten Garten, einen Pool von 11 × 5 m sowie eine geräumige Terrasse von 110 m², die zusammen eine harmonische und gepflegte Einheit bilden.Schließlich vervollständigen ein Doppelgarage, ein elektrisches Tor, eine Hausautomatisierung, ein Alarmsystem sowie eine Wärmepumpe die Leistungen dieses Objekts.

Exklusivität - Architektenhaus in Cologny

Versteckt in einer privilegierten und grünen Umgebung, verführt diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Cologny durch ihre außergewöhnliche Umgebung und ihr enormes Potenzial. Errichtet auf einem prächtigen Grundstück von über 5'300 m², bietet sie einen raren Außenraum, einen wahren Schrein der Stille, ideal zum völligen Genuss von Entspannungsmomenten in absoluter Privatsphäre. Das Haus, badend in natürlichen Licht, zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine fließende Raumaufteilung aus, die ein komfortables und harmonisches Leben ermöglicht. Derzeit auf einer einzigen Ebene entwickelt, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit zur Erweiterung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Keller nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Sie benötigt Renovierungsarbeiten, lässt aber Ihrem Einfallsreichtum freien Lauf, um eine Residenz nach Ihrem Bild zu entwerfen, mit maßgeschneiderten Ausführungen. Außerhalb befindet sich ein Swimmingpool, der dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigt, ideal für schöne Tage, während eine Anlage von über 50 m² mehrere Möglichkeiten der Einrichtung bietet (Gästebereich, Büro, Atelier oder unabhängige Unterkunft). Ein seltenes Gut, das Charme, Raum und Potenzial in einem der begehrtesten Standorte der Region verbindet. Synthese-Bilder wurden erstellt, um das Transformations- und Einrichtungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen und es Ihnen zu ermöglichen, sich besser in diesem außergewöhnlichen Ort zu projizieren.

Exklusiv: Einzelvilla auf einem großen Grundstück von über 8'000 m²

Sie liegt in der Gemeinde Meyrin, in einer ländlichen Umgebung und abseits von Lärm, diese individuelle Villa profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie noch in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Flughafens, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten bleibt.Errichtet im Jahr 1956 auf einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von über 8'000 m², das nicht der LDFR unterliegt, wurde diese ebenerdige Villa 1976 erweitert und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m² und etwa 500 m² Nutzfläche. Ihre Räume bieten großzügige Volumen, die sich wie folgt verteilen:Das untere Geschoss öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten. Die Empfangsräume umfassen ein Wohn-/Esszimmer, das zum Garten öffnet, sowie ein Esszimmer, das von einem Wintergarten verlängert wird. Eine ausgestattete und geschlossene Küche komplettiert dieses Ensemble. Diese Ebene beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Bad und ein großes Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer eingerichtet ist.Das obere Geschoss vereint vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC.Im Untergeschoss finden Sie einen großen Mehrzweckraum/Spielraum mit Zugang nach draußen, einen zweiten Spielraum, einen Keller und eine Werkstatt. Die Waschküche, der Weinkeller und die Abstellräume, die Heizung und die technischen Räume sowie ein PC-Unterstand komplettieren dieses Geschoss, das auch eine Doppelgarage hat.Außerhalb begrüßt der große Landschaftsgarten den Pool. Ein Autoüberdachung und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.Da sie eine komplette Renovierung benötigt, bietet dieses Haus ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank seiner Volumen, seiner zahlreichen Räume und seiner verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten.Es stellt eine schöne Gelegenheit dar, einen familiären Lebensraum in einer geschützten Umgebung zu schaffen.

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, Wohn- und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² und verfügt über einen perfekt gestalteten und vollständig umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt sie über ein Gartenhäuschen von etwa 10 m², das an das Nachbargrundstück angrenzt und an das Hausautomatisierungssystem der Villa angeschlossen ist. Die 2016 erbaute Villa ist vollständig automatisiert, trägt das Minergie-Label und befindet sich in perfektem Zustand. Sie bietet eine Nutzfläche von 350 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und zeichnet sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen eigenständigen Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa kann mit ihrer gesamten Einrichtung und Beleuchtung erworben werden. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Gästetoilette, Esszimmer mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank, hochwertige, ausgestattete und gestaltete Küche mit zentralem Insel, der zum Wohnzimmer offen ist, helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ihrer schönen, indirekt beleuchteten Krone und Kamin, schönes, eingebautes Büro mit Regalen und Ambientebeleuchtung. 1. Obergeschoss: Großes Master-Schlafzimmer mit Krone und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur Terrasse, großes, luxuriöses, maßgefertigtes Ankleidezimmer mit Insel (sehr leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar), Badezimmer mit großer, balneo-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian, Badezimmer mit italienischer Dusche und Regenwassereffekt, großes Waschbecken aus Corian, Toilette, Flur mit Reihe von hohen, maßgefertigten Schränken, helles Schlafzimmer mit Einbauschränken, separates Toilette mit Waschbecken. Souterrain: Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und en-suite-Badezimmer, das vollständig gefliest ist und eine Dusche, Toilette und Waschbecken bietet, helle Wäscherei/Abstellraum dank eines großen, überdachten Bereichs, der viele maßgefertigte Abstellmöglichkeiten bietet, gefliestes, gestrichenes Abstellhäuschen, das einen eigenständigen Abstellraum bietet, Heizraum und Technikraum, Eingang, der Zugang zum großen, gefliesten Innenhof für 2 Autos bietet, der über ein automatisches Tor und eine LED-Lichtleiste verfügt. Außenanlagen: Große, geflieste Terrasse von 100 m², die den Innenbereich nachahmt, umzäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen, maßgefertigten, rollbaren Blumenkästen, beleuchtetes Gartenhäuschen, automatisches Tor für Autos und Fußgänger, 2 sichere Außenparkplätze innerhalb des Grundstücks, vollständige Außenbeleuchtung mit eingebauten Spots und Wandlampen (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Rampe, Garage), automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff, begrüntes Dach. Hausautomatisierung: Vollständig automatisierte Villa (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Audio, Bewässerung, Alarm, Videowachdienst, automatisches Tor), KNX-System, Fernbedienung, vollständig programmierbare und dimmbare Beleuchtung (Möglichkeit, die Lichtintensität zu regulieren), Möglichkeit, die gesamte Villa über das integrierte iPad oder ein mobiles Gerät zu steuern, programmierbare Schalter von Feller Edizio Prestige mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasverkleidung, Thermostat und Steckdosenabdeckungen, hochwertige LED-Beleuchtung DALI auf allen Leuchten, die eine hohe Energieeffizienz ermöglicht (eingebaute, ausrichtbare Spots, Hängeleuchten, Wandlampen, Spiegel, LED-Lichtleisten). Ausführungen und Dekorationen: Vollständig von einem Innenarchitekten gestaltet, sehr hochwertige Ausführungen und Materialien, komplettes Ensemble von maßgefertigten, hochwertigen Möbeln in allen Räumen, Mineralwerk aus Kalk, das von einer Künstlerin an einer Wand des Wohnzimmers erstellt wurde, innere und äußere Geländer aus Glas, Überdachung, Bodenglas, handverlesener, alter Eichenparkett im Obergeschoss, Doppelrail-Vorhänge mit Leinenvorhang und maßgefertigten Wollvorhängen, Armaturen von Emporio via Manzoni Gessi / WC und Badewanne von Philippe Starck, Corian-Waschbecken, Kronen mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtleisten mit natürlicher und RGB-Ambientbeleuchtung), hochwertige Fliesen (großes Format, Dekorationen, Mosaiken), eingebaute Spots in den Innen- und Außentreppe, Komfort und Technologie: Glasfassaden und -türen mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung, innere Türen mit verstärkter Schalldämmung, hochwertige Küche und Elektrogeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit Außenabzug), unsichtbares, schwenkbares OLED-Fernsehgerät in der Decke und Heimkino im Master-Schlafzimmer, integriertes Audiosystem mit Sonos-Zonen und eingebauten, hochwertigen Bose-Lautsprechern, 2 Heimkinos, Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach, Fußbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Warmluftsystem, Internet in allen Räumen mit sehr hochwertigen Cat.-6-Ethernetkabeln oder Wi-Fi, ausrichtbare, automatisierte Aluminium-Jalousien, italienisches, zentrales Absaugsystem Sistem Air, moderner, 3-seitiger Kamin von Kalfire, Sicherheit und Privatsphäre: Vollständig umzäuntes Villengrundstück, hohe Hecke, Stützmauer, automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff, hochwertiges Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmegeräte, Fernzugriff), vollständiges Alarmsystem (Volumen- und Kontakterkennung, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff), Mobiliar optional: Leuchten (Hängeleuchten, Wandlampen): Vibia, Catellani & Smith, Artemide, Außenmobiliar: Manutti, Luxus-Bettwäsche im Master-Schlafzimmer, Mobiliar von Roche Bobois, verschiedene Designerstühle und -tische, OLED-Fernseher Signature im Wohnzimmer, OLED-Wandfernseher, OLED-Hebefernseher, mobile Lautsprecher und Soundbar.

Promotion LES ÉCRINS DE PINCHAT - Reihenhaus B

Les ÉCRINS DE PINCHAT ist eine exklusive Sammlung von vier modernen Reihenhäusern der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebensart zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die klaren Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Idealerweise liegt es in absoluter Ruhe auf der Gemeinde Carouge, dem Plateau von Pinchat, das die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge verbindet. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder zu Fuß zu erreichen. Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen + ein ausgebauter Keller, der durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne Freitreppe, die alle Ebenen der Villa bedient, führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Keller, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb, ein privater Garten, abgeschirmt von den Blicken, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze sind alle Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen . Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Mehr erfahren: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Video ansehen: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Promotion DIE GIPFEL VON PINCHAT

Die GIPFEL VON PINCHAT sind eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, der Pinchat-Hügel, verbindet die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte von zu Hause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Lebensbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe bedient alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb gibt es einen privaten Garten, der vor Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze und viele weitere Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen. Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Mehr erfahren: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Video ansehen: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Außergewöhnliches Anwesen mit panormamischer Seesicht

Bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla in Cologny etwa 600 m² raffinierten Innenraum. Weite Terrassen und Balkone von über 200 m² sowie ein privater Landschaftsgarten verlängern die Außenlebensräume und schaffen ein bemerkenswertes Gefühl von Raum, Licht und Intimität im prestigeträchtigsten Wohnviertel von Genf.Die Liegenschaft wurde so konzipiert, dass sie ihre außergewöhnliche erhöhte Position und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge voll ausschöpft. Die großen Glasflächen bringen natürliches Licht in die Hauptlebensräume und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen und der außergewöhnlichen Landschaft, die sie umgibt.Die geräumigen Empfangsräume verbinden eine moderne Architektur mit einer eleganten und zurückhaltenden Atmosphäre. Naturstein, raffinierte Holzarbeiten, maßgefertigte Schreinereien und sorgfältig ausgewählte Materialien spiegeln die Kompromisslosigkeit der Residenz wider. Jedes Element wurde so konzipiert, dass es den höchsten Standards an Komfort, Design und Handwerk entspricht.Diese prestigeträchtige Entwicklung ist besonders selten auf dem Genfer Immobilienmarkt. Jede Villa verfügt über ihren eigenen privaten Garten, einen Innen- und Außenpool, was einen hohen Grad an Intimität und Unabhängigkeit in einem diskreten Wohnambiente gewährleistet.Die Kombination aus etwa 800 m² Innen- und Außenlebensraum, Panoramablick auf den See, außergewöhnlichen Einrichtungen und außergewöhnlichen Oberflächen macht diese moderne Villa in Cologny zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Familienbungalow mit Einzelgarage, zu renovieren, ruhig gelegen

Die Villa liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Grand-Lancy, in der Nähe des Stadtzentrums von Genf und nur wenige Minuten von den Geschäften und Einrichtungen entfernt. Diese einzelne Villa auf einem Grundstück von über 1'000 m² bietet eine angenehme und privilegierte Umgebung.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², ergänzt durch einen Keller, insgesamt etwa 300 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse führt. Die ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen. Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Gästetoilette.Der Keller bietet großzügige zusätzliche Räume, darunter ein großes Mehrzweckzimmer von etwa 45 m² mit hohem Fenster, das nach Bedarf eingerichtet werden kann. Dieses Level verfügt auch über eine Waschküche, einen Heizraum, einen PC-Raum sowie eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können und die über Abstellflächen verfügt.Außerhalb bietet der vollständig umzäunte Garten, die Terrasse sowie zwei Parkplätze vor der Garage das Ensemble.Da eine vollständige Renovierung erforderlich ist, bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank ihrer ebenerdigen Konfiguration, der großzügigen Parzelle und der privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums.Die Bilder in der Mappe wurden von der künstlichen Intelligenz generiert.

Chêne-Bougeries

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint.Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, erbaut 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Naturjuwel vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die urbane Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten.Ein Haus mit reicher Geschichte:Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten schöne Ausblicke auf den Park. Die Innenfotografien enthüllen den Charakter des Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganter Proportion.Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden beherbergen noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt diese Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen.Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit:Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung.Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigentum von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte.Unter ihnen ragt insbesondere ein großer Zeder von 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern.Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich ganz der Natur widmet.Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens:Jenseits des Haupthauses umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.Weit mehr als einfache Nebengebäude bilden sie echte, separate Wohnungen und geben dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigentum zu verbinden.Ein Erbe, das neu erfunden werden kann:Le Vallon ist eine Eigentum, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.Ihre Räume, ihre Architektur, ihr historischer Park und ihre verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes, der über zweieinhalb Jahrhunderte geformt wurde, bewahrt werden.Mit Sensibilität restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus zurückgewinnen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet.Eine seltene Eigentum vor den Toren von Genf:Le Vallon ist weit mehr als ein Herrenhaus: es ist ein wahrer privater Grundbesitz.Ein historisches Haus von etwa 800 m², zwei große, unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und mehr als zwei Hektar Park bilden eine immobilien- und landschaftliche Einheit, die heute schwer zu reproduzieren ist.Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe von Genf. Es bietet, was wohl das kostbarste Luxusgut ist: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.Eine Eigentum mit Charakter, bestimmt für einen Käufer, der sensibel für historische Orte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht.Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.

Einzelnes Haus in absoluter Ruhe

Sie liegt in Thônex, in einer angenehmen und erhaltenen Wohngegend, und bietet absolute Ruhe und schöne Intimität. Gänzlich abgeschlossen und vor Blicken geschützt, bietet ihr Grundstück von etwa 770 m² einen angenehmen Garten und schöne Möglichkeiten für Außenbereichsgestaltung.Das Anwesen bietet etwa 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller, insgesamt etwa 250 m² Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche, die leicht in den Wohnbereich geöffnet werden kann. Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter einem mansardierten, sowie einer Dusche mit WC.Der Keller bietet großzügige zusätzliche Flächen, darunter eine Waschküche, die Heizung und ein mehrzweckiger Raum, der je nach Bedarf als Spiel-/Sportraum, Büro oder Werkstatt eingerichtet werden kann.Eine Garage vervollständigt das Anwesen.Da es einer kompletten Renovierung bedarf, bietet dieses Haus ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch seine Volumina, die vielen Räume und die verschiedenen Möglichkeiten der Gestaltung. Es stellt eine schöne Gelegenheit dar, einen persönlichen und an die Wünsche der zukünftigen Bewohner angepassten Wohnort zu schaffen.