Hagenwil b. Amriswil - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus verbindet grosszügige Wohnflächen mit einzigartigem Hobbypotenzial. Hier geniessen Sie Ruhe, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz für kreative Projekte suchen.---Highlights, die begeistern • Moderne Energieeffizienz: 2024 wurden eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 14.8 kWp-Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speicher installiert. Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. • Hobby, Handwerk und Camping: Die Doppelgarage (37 m²) plus überhoher Garagenanbau (64 m², Raumhöhe 3.05 m) bieten idealen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder kreative Projekte. • Grosszügiges Wohnen & Wohlfühlatmosphäre: Die hellen, grosszügigen Wohnräume sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich und in den Nebennutzflächen bieten Platz für komfortables Wohnen. Der knisternde Schwedenofen schafft eine heimelige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der begrünte Garten, der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise, die offenen Sitzplätze und der Balkon im OG laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. • Dieses Zuhause vereint Wohlfühlcharakter, Hobbypotenzial und Energieeffizienz auf perfekte Weise. Lassen Sie sich vom 360°-Rundgang inspirieren - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---RaumaufteilungUntergeschoss (UG) • Diele, Keller • Doppelgarage • Wasch- und Technikraum • Hobbyraum mit Bodenheizung Erdgeschoss (EG) • Entrée/Garderobe • Diele, Zimmer/Büro • Gäste-WC • Küche mit Zugang zum Sitzplatz • Wohnen/Essen mit Schwedenofen • Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise Obergeschoss (OG) • Diele, Bad • 2 Zimmer • 1 Zimmer mit Balkon • 1 Zimmer mit eigenem Bad (Bad en Suite) Dachgeschoss (DG) • Estrich über Klapptreppenluke ---Grundstück & Flächen • Grundstücksfläche: 513 m² (Wohnzone 2-geschossig) • Baujahr: Haus 1994, Garageananbau West 2012 • Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 970 m³, Garagenanbau ca. 270 m³ • Beheizte Hauptnutzfläche (HNF): 198 m² • Unbeheizte Nebennutzfläche (NNF, ohne Estrich): 44 m² • Doppelgarage: 37 m² • Garage im Anbau West: 64 m², Raumhöhe 3.05 m ---Lage, Lebensqualität & SteuerübersichtAndwil verbindet naturnahe Ruhe mit Nähe zu städtischen Zentren. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten direkt vor der Haustür, während St.Gallen, Gossau, der Alpstein und der Bodensee schnell erreichbar sind.Über 20 Vereine bereichern das Dorfleben – sei es in Sport, Musik, Gesang, Jugend- oder Gesellschaftsaktivitäten. Höhepunkte wie das Theater in Andwil, das Seifenkisten-Derby, «Dä schnällscht Andwiler» oder Bike-Rennen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.---Verkaufsprozess • Verkaufspreis: min. CHF 1'375’000.-- gemäss nachstehendem, zweistufigem Verfahren Die Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten und transparenten Verkaufsprozesses angeboten, der allen Interessenten die Möglichkeit bietet, ihr Angebot sorgfältig zu entwickeln und zu präzisieren.Phase 1 – Indikatives Angebot (Non-Binding Offer), bis und mit 31. Mai 2026 • Einreichung eines unverbindlichen Kaufangebots Phase 2 – Verbindliches Angebot (Binding Offer), bis und mit 28. Juni 2026 • Nur auf Einladung aus Phase 1 nach Auswahl durch Eigentümerschaft • Abgabe eines verbindlichen Angebots mit Finanzierungsnachweis Phase 3 – Kaufabschluss, im Juli 2026Einreichung der Kaufangebote, schriftlich mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Kaufpreis per Mail an: urs.schlaepfer"ät"simuba.ch oder per Post an: SIMUBA AG Betreff: Kauf Grüenau Sonnhalde 3 9050 Appenzell---Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.* Es zählt das Versanddatum respektive der Poststempel. Alle Angaben ohne Gewähr.

Charmante Doppelhaushälfte ? Wohnen in einer historischen Mühle

Einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und grosszügigem UmschwungDiese aussergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Rütimühli, deren erste Beurkundung bis ins Jahr 1315 zurückreicht, begeistert mit eindrucksvoller Architektur, grosszügigen Raumverhältnissen und einem idyllischen Gartenparadies.Auf rund 435 m² Wohnfläche erwarten Sie 7.5 Zimmer voller Atmosphäre, liebevoll erhaltene historische Elemente sowie zahlreiche moderne Erneuerungen. Das Herzstück bildet der imposante ehemalige Mühleraum mit Galerie und doppelseitigem Treppenaufgang ? ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Eckdaten • 7.5 Zimmer • ca. 435 m² Wohnfläche • 1'053 m² Grundstücksfläche • Kubatur: 1'831 m • 1 Garage & 5 Aussenparkplätze • Gasheizung mit Radiatoren und teilweiser Bodenheizung • Historisches Speichercheminée • Laufend renoviert • Baujahr ursprünglich ca. 11. Jahrhundert Highlights der Liegenschaft • Eindrucksvolles Entrée mit Galerie und historischem Charme • Gepflegter Innenausbau mit harmonischer Verbindung von Alt und Neu • Moderne Küche mit zusätzlicher Retro-Kochgelegenheit • Grosser Holzspeicherofen • Grosszügige Balkonterrasse mit Glasüberdachung • Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und mehreren Sitzplätzen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sehr viel Platz im Innen- und Aussenbereich Stilvoll renoviert mit Liebe zum DetailDie Liegenschaft wurde über Jahre hinweg sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter stets erhalten blieb. Historische Holzbalken, schmiedeeiserne Geländer und charmante Details schaffen ein warmes und heimeliges Wohngefühl.2023 wurden unter anderem die elektrische Anlage umfassend erneuert, zusätzliche Parkplätze erstellt sowie weitere Modernisierungen vorgenommen. Auch die Haustüre wurde erneuert und die Fenster grösstenteils durch moderne 3-fach-Verglasung ersetzt. Wohnen mit Geschichte in AmriswilDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage in Amriswil. Die Kombination aus historischem Flair, grosszügigem Raumangebot und naturnahem Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Kontakt / BesichtigungDiese einzigartige Mühlenliegenschaft muss man erlebt haben. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8580-26-3

Historisches Haus mit modernem Flair - im Doppelpack

Dieses einzigartige Doppelhaus, ursprünglich 1669 erbaut und 2020 hochwertig saniert, wird in seiner Gesamtheit verkauft - beide Hälften zusammen. Perfekt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investitionsobjekt bietet die Immobilie historischen Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort.Jede Hälfte des Hauses verfügt über lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Die umgebaute Garage dient als vielseitige Werkstatt, während der integrierte Hundefriseursalon kreative Geschäftsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige, gepflegte Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen.Highlights: • Gepflegter und hochwertiger Innenausbau • Grosser gepflegter Garten • Ansprechende Raumaufteilung • Lift im Haus • Nähe zum Bodensee • Ruhige Lage Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Modernes Familiendomizil mit Seesicht und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller MöglichkeitenDieses charmante und hochwertig gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, elegante Materialien und eine traumhafte Seesicht. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice - hier finden Sie ein Zuhause, das durchdachten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.Bereits das Entrée begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, während sich der Wohn- und Essbereich offen, hell und einladend präsentiert. Die edle Küche, zwei grosszügige Kinderzimmer, das grosse Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie das vielseitig nutzbare Attikageschoss bieten ein stimmiges Gesamtpaket.Der sonnige Südbalkon mit Markise, der integrierte Wäscheabwurf sowie die Möglichkeit, eine private Sauna im Dachgeschoss zu realisieren, machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort.Highlights im Überblick • Repräsentatives Entrée mit eindrucksvoller Raumhöhe • Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit stilvollen Bodenbelägen • Designküche mit hochwertiger Ausstattung • Gästebad mit Dusche und WC im EG • Zwei helle Kinderzimmer mit Seesicht - eines mit Ankleide • Grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang • Sonniger Südbalkon mit Markise • Vielseitiges Attikageschoss (Büro, Gäste, Wellness etc.) • Praktischer Wäscheabwurf und durchdachter Grundriss Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Modernes 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Freidorf In einem bevorzugten, ruhigen Wohnquartier in Freidorf TG erwartet Sie dieses moderne 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Als Teil einer kleinen Überbauung mit nur drei Einheiten bietet es ein harmonisches Wohnumfeld und angenehme Privatsphäre. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und familienfreundlich - hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen. Neben der idyllischen Lage überzeugt auch die Infrastruktur des Standorts. Kindergarten und Primarschule sind nur etwa 300 m entfernt - ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen (Sekundarstufe) befinden sich im nahegelegenen Arbon. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Gemeinden Roggwil, Wittenbach und Arbon vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants.Der Bahnhof Roggwil-Berg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen sowie über Romanshorn und Kreuzlingen bis nach Schaffhausen.

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-AltbauDieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie die Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.Aussenbereich mit Parkplätzen und grossem GartenDer Aussenbereich bietet 2-3 Aussenparkplätze. Der riesige und gut besonnte Garten mit Sitzplatz, verschiedenen Stein- und Grünelementen mit Busch-, Rasen- und Baumbestand, ist ein wahres Paradies.Separate Einliegerwohnung zur Vermietung oder EigennutzungDie 3.5 Zimmer Einliegerwohnung (aktuell vermietet) mit eigenem Gartensitzplatz kann sowohl als Teil eines Mehrgenerationenhauses wie auch zur Generierung von Mieteinnahmen genutzt werden.Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die Infrastruktur in Arnegg überzeugt: Zum Bahnhof Arnegg sind es zu Fuss ca. 5 Minuten. Den Bahnhof Gossau mit Direktzügen nach Zürich sowie dem Autobahnanschluss nach St. Gallen und Zürich erreichen sie in unter 10 Minuten. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Primarschule ist lediglich 1km entfernt in Andwil und kann über verkehrsfreie Wege erreicht werden. Eine neue Schule in Arnegg ist bereits geplant. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Spar sowie weitere Fachgeschäfte sind vorhanden.Wanderwege und der Zugang zur freien Natur beginnen unmittelbar bei der Liegenschaft.Zweite Haushälfte auf 502qm:Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet die spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290'000 kann die angrenzende Einheit mit zusätzlichen 502qm zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.Mieteinnahmen:Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-Preisübersicht:Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 990'000.-2x Tiefgaragenparkplätze (der Zugang befindet sich direkt beim Grundstück): je CHF 30'000.-zweite Haushälfte: CHF 290'000.-

Ihr neues, sonnenverwöhntes Familienparadies im Grünen

Dieses gepflegte Eckhaus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit herrlicher, freier Sicht auf grüne Felder und Wiesen. Die ruhige, verkehrsarme Lage erweist sich als perfekt für Familien. Der Kindergarten, die Primar- und die Oberstufenschule sowie der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von rund 400 Metern zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft besticht mit einer Architektur, die für grosszügige und lichtdurchflutete Räume sorgt. Der durchdachte Grundriss und der angenehme Keramikplattenboden verwöhnen das Auge in allen Wohnräumen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie der angrenzenden Gästetoilette. Das einladende Wohn- und Esszimmer begeistert neben der Grösse auch mit dem stilvollen Cheminée, das an kälteren Tagen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die umfangreiche offene Küche ist kommunikativ an den Raum angegliedert und das eigentliche Herz des Hauses: Hier machen das Kochen und das Backen einfach Spass.Drei weitere behagliche Zimmer finden Sie in der ersten Etage. Ein helles Familienbad macht das Obergeschoss komplett. Lassen Sie sich auch vom ausgebauten Dachgeschoss überzeugen - ideal als Spielzimmer, Homeoffice oder TV-Raum etc. nutzbar.Im herrlichen Garten kann sich der Nachwuchs jederzeit ungestört beim Spielen vergnügen, während Sie auf dem lauschigen Sitzplatz die Sonne geniessen.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und ein beheizter Hobbyraum. Der Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenstellplatz vor dem Haus ergänzen das attraktive Angebot.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Familienfreundliches Wohnen an sonniger Lage

Dieses gepflegte, kürzlich renovierte Eckhaus mit 5.5-Zimmern bietet eine perfekte Kombination aus Sonneneinstrahlung und modernem Wohnen. Der öffentliche Verkehr und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar.Mit der aussergewöhnlichen Bauweise dieser Immobilie werden Sie sich nicht nur über ein ansprechendes Raumkonzept freuen, sondern auch über einen optimalen Lichteinfall. Der fachmännisch verlegte Bodenbelag betont die natürliche Schönheit der Räumlichkeiten.Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem einladenden Entrée inklusive praktischer Garderobe und angrenzender Gästetoilette. Der Eingangsbereich führt Sie zum grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das mit dem eleganten Cheminée und der integrierten offenen Küche überzeugt. Diese ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs.In der ersten Etage des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Zimmer. Ein stilvolles Familienbad macht das Obergeschoss komplett. Auch das Dachgeschoss hat mit einem umfangreichen Zimmer noch etwas zu bieten - ideal als Homeoffice, Fitness-, Spiel- oder TV-Raum: Sie haben die Wahl!Der Balkon und der sonnige Garten mit herrlichem Sitzplatz sorgen für die Extraportion frische Luft und einen wunderbaren Ausblick! Geniessen Sie hier mit Ihren Liebsten im Sommer das Freiluftleben beim Grillieren und Relaxen. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Haustechnik und der Luftschutzkeller. Für Ihre Fahrzeuge können Sie einen Tiefgaragenparkplatz und einen Aussenstellplatz nutzen.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

PANORAMA MIT WEITBLICK AN BEVORZUGTER LAGE

Diese charmante Doppelhaushälfte in Andwil SG bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 132 m² ist genügend Platz für die ganze Familie. Der grosse Wintergarten lädt zum Verweilen ein und der gepflegte Garten mit unverbaubarer Fernsicht ist ideal zur eigenen Bewirtschaftung. Ein Estrich und ein grosser Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit Fernsicht und die Solaranlage auf dem Dach runden das Angebot perfekt ab. Mit einer Wärmepumpe, neuen Fenstern und einem Garagenplatz ist diese Immobilie ein echtes Juwel.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Fernsicht- grosser Wintergarten- grosser, gepflegter Garten zur eigenen Bewirtschaftung- Estrich und grosser Keller- Terrasse mit Fernsicht- Solaranlage auf dem Dach- Wärmepumpe- Garagenplatz inbegriffen- neue Fenster- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Postplatz, 300 mSchulen: Schulhaus Ebnet, 500 mGeschäfte: Coiffeur, 50 m / Restaurants, 350 m

Erstbezug: Modern Wohnen mit Weitblick

In einem geschützten Innenhof befinden sich zwei bezugsbereite Wohneinheiten, die über perfekt durchdachte Grundrisse, eine pflegeleichte Umgebung sowie einen herrlichen Weitblick verfügen.Wohneinheit A befindet sich im hinteren Teil der Parzelle und ist ebenerdig erreichbar.Sie verfügt über eine grosszügige Terrasse mit einer schönen Rasenfläche sowie einen Sonnenbalkon im Obergeschoss. Von den oberen Räumen blicken Sie über die unverbaubaren Wiesen und Felder der ländlichen Umgebung rund um Oberaach.Die Neubauten sind hochwertig ausgestattet: Edler Eichenparkettboden, moderne Platten in den drei Nasszellen und eine zeitgemässe, elektrische Ausstattung. Elegante LED-Bänder an der Treppe, ein Treppenhaus mit sehr hohen Decken (perfekt für eine Statement-Lampe oder Kunst) und ein wunderbares Wohngefühl: Sie sind herzlich eingeladen, alle Vorzüge und die schöne Aussicht dieser Immobilie vor Ort kennenzulernen. • Wohnfläche netto ca. 134 m² • Terrasse und pflegeleichter Gartenanteil • edler Parkettboden • Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • PV-Anlage • drei Nasszellen • bezugsbereit • Aussenstellplatz CHF 15'000 | gedeckter Parkplatz | Carport CHF 25'000 | Wallbox für Elektroautos möglich Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – nur wenige Minuten von Amriswil entfernt.Gerne sende ich Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen dieser schönen Immobilie zu.RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHInhaberin: Svenja HeldImmobilien für höchste Ansprüche

Bewilligtest Projekt + Land + Umbauhaus für 2 EFH CHF 1'100'000

Beschrieb ProjektIn Oberaach wartet ein bewilligtes Umbauprojekt auf die Umsetzung: ein denkmalgeschütztes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Der Baustart kann sofort erfolgen und ist in etwa einem Jahr bezugsbereit.Das Projekt kombiniert historische Substanz mit moderner Architektur und schafft damit ein einzigartiges Wohngefühl.Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, was die Nachfrage zusätzlich stärkt. Für Baufirmen eröffnet sich hier eine Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt mit hohem Marktpotenzial umzusetzen.RaumaufteilungDie Hausteile A und B bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnkonzept.CharakterHistorische Elemente wie Sichtbalken bleiben bewusst erhalten und werden durch moderne Gestaltung ergänzt. So entsteht ein einzigartiger Wohncharakter mit viel Atmosphäre.AussenbereicheEin sonniger Garten auf der Südseite sowie ein ruhiger Innenhof im Norden unterstreichen die Grosszügigkeit. Der Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und gesellige Abende - ideal für Familien und Gäste.VisualisierungenDie gezeigten Bilder dienen als Inspiration für mögliche Ausstattungen und Gestaltungskonzepte. Je nach Bauweise können Details von dem Bauherren angepasst werden, sodass ein individuelles Zuhause entsteht. Persönliche Wünsche können so mit moderner Architektur verbunden werden.MikrolageKindergarten, Primarschule und eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberaach ist ca. 800 m entfernt und grösserer Einkäufe sowie Restaurants sind in 2 min mit dem Auto erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Amriswil.Makrolage8587 Oberaach liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +26.0%).

Klein aber fein! Besonders wohnen in Altnau

Dieses kleine Reiheneckhaus in Altnau überzeugt durch Zurückhaltung, Wärme und eine wohltuende Klarheit. Auf einem 229 m² grossen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das bewusst reduziert ist und gerade dadurch seinen besonderen Charme entfaltet. Überschaubar in der Grösse, stimmig im Ausdruck. Die 4.5 Zimmer sind funktional und harmonisch angeordnet. Helle Räume, klare Linien und die Ecklage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit überraschender Offenheit. Jeder Bereich ist sinnvoll genutzt. Ein Haus, das Ruhe ausstrahlt und den Alltag leicht macht. Der Aussenraum ist klein, privat und pflegeleicht. Auf der Nord- und Ostseite rahmen grüne Gartenflächen das Haus, während der südlich ausgerichtete Sitzplatz Raum für sonnige Stunden bietet, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Direkt an das Haus angebaut befindet sich die Garage, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Naturkeller ermöglicht. Ein Detail, das den funktionalen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Eingebettet in die Dorfstruktur von Altnau, nahe dem Bodensee und der Natur, verbindet dieses Haus Rückzug und Nähe auf unaufdringliche Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Kleine schätzen und im Einfachen das Besondere finden.Altnau liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und zählt rund 2350 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Dank der Bahnlinie RomanshornKreuzlingen, Postautoverbindungen und guten Strassen ist Altnau optimal erschlossen. Die Zentren Kreuzlingen, Frauenfeld und St. Gallen sind schnell erreichbar. Altnau bietet ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, inklusive Kinderhort und Spielgruppe. Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote sowie attraktive Naherholungsgebiete mit Hafen, Badeplätzen und schönen Wander- und Velowegen direkt am Bodensee steigern die Lebensqualität. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %, der Gesamtsteuerfuss bei 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2025) im kantonalen Vergleich moderat. Die stabile Steuerlage und die Lage am See machen Altnau zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Ausstattung & Merkmale: - Reiheneckhaus in ruhiger Dorfstruktur von Altnau - Grundstücksfläche: ca. 229 m² - 4.5 Zimmer - Funktionaler, harmonischer Grundriss - Ecklage mit guter Lichtführung - Einbauküche - Plattenboden und Laminat im Wohn- und Nassbereich - Laminat in den Schlafräumen - Separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler - Elternbad mit grosser Dusche - Überschaubarer, pflegeleichter Aussenraum - Gartenflächen auf der Nord- und Ostseite - Südlich ausgerichteter Sitzplatz - Naturkeller - Grosser Dachboden mit Ausbaupotenzial - Angebaute Einzel-Garage - Direkter Zugang von der Garage zum Naturkeller - GasheizungGut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Landhausvilla mit parkähnlichem Garten Exklusives Wohnen im Dorfkern

Im idyllischen Dorfkern von Langrickenbach erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen, das Grosszügigkeit und Ruhe auf eindrückliche Weise vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 4'386 m² entfaltet sich eine einzigartige Liegenschaft mit Naturteich, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen ein privater Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung. Die Villa bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Inneren beeindruckt die Liegenschaft mit ca. 639 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern. Das stilvolle Entrée mit geschwungener Treppe setzt bereits ein erstes architektonisches Highlight. Zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnbereiche mit Cheminée und lichtdurchfluteter Atmosphäre schaffen ein exklusives Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung. Grosszügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu geniessen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzug und Privatsphäre, teilweise mit Balkon und Blick ins Grüne, während die Masterbereiche mit Ankleiden und komfortablen Bädern höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit vielseitig nutzbaren Flächen für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Ein separates Garagengebäude sowie zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für Komfort im Alltag. Die Liegenschaft wird durch eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt und bietet damit nachhaltigen, energieeffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen geprägt von Weite, Eleganz und Lebensqualität.Die Liegenschaft am Eggethof 27 und 29 in Langrickenbach liegt in einer angenehm ländlichen, ruhigen Umgebung mit viel Grün, Weitblick und einem entspannten Dorfgefühl. Langrickenbach zählt rund 1500 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1085 ha. Die Wohnlage ist besonders attraktiv: ruhig, überschaubar und dennoch gut in die Region eingebunden. Für Familien ist die Schul- und Betreuungsstruktur alltagstauglich organisiert: Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde bzw. in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen werden in den Nachbargemeinden besucht. Damit sind kurze Wege im Alltag gewährleistet, ohne auf ein breites Bildungsangebot verzichten zu müssen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: Für den täglichen Bedarf bieten sich die nahegelegenen Zentren und Nachbarorte an mit Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften sowie weiteren Dienstleistungen. Wer mehr Auswahl sucht, findet diese in den grösseren Orten der Region, welche in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr praktisch: Langrickenbach liegt an der PostAuto-Linie AmriswilMünsterlingenKreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss an die A7 in Kreuzlingen ist in rund 15 Minuten erreichbar ideal für Pendler Richtung Kreuzlingen/Konstanz oder Weinfelden/Frauenfeld. Kurz gesagt: Eggethof bietet ländliche Ruhe und Lebensqualität im Grünen kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und schnellen Wegen in die Zentren der Bodenseeregion.