Hagenwil b. Amriswil - Casa bifamiliare acquistare

Spazio per la famiglia, hobby e energia – La vostra casa dei sogni di 6,5 locali ad Andwil SG

Bentornati nella vostra nuova casa. Questa affascinante casa semidettata di 6,5 locali combina ampi spazi di vita con un potenziale di hobby unico. Qui potrete godere di pace, comfort e una posizione attraente – ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca spazio per progetti creativi.---Punti salienti che ispirano • Efficienza energetica moderna: nel 2024, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna e un sistema fotovoltaico da 14,8 kWp con 5 kWh di stoccaggio. Beneficiate di bassi costi energetici e di un modo di vita sostenibile. • Hobby, artigianato e campeggio: il doppio garage (37 m²) più l'estensione del garage sopraelevata (64 m², altezza della stanza 3,05 m) offrono uno spazio ideale per veicoli, laboratori o progetti creativi. • Vita spaziosa e atmosfera accogliente: le stanze da vivo luminose e spaziose, nonché lo spazio di stoccaggio supplementare nel tetto e nelle aree secondarie, offrono spazio per una vita confortevole. La stufa svedese crepitante crea un'atmosfera accogliente per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Il giardino sistemato, la zona di soggiorno coperta con tenda da sole, le zone di soggiorno aperte e il balcone al piano superiore invitano a rilassarsi all'aperto. • Questa casa combina un carattere piacevole, un potenziale di hobby e un'efficienza energetica in modo perfetto. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale 360° - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---Disposizione delle stanzeSeminterrato (UG) • Entrata, cantina • Doppio garage • Lavanderia e locale tecnico • Stanza da hobby con riscaldamento a pavimento Piano terra (EG) • Entrata/ingresso • Entrata, stanza/ufficio • Bagni per gli ospiti • Cucina con accesso alla zona di soggiorno • Soggiorno/pranzo con stufa svedese • Zona di soggiorno coperta con tenda da sole Piano superiore (OG) • Entrata, bagno • 2 stanze • 1 stanza con balcone • 1 stanza con bagno privato Mansarda (DG) • Mansarda accessibile tramite scala a libro ---Terreno e superfici • Superficie del terreno: 513 m² (zona residenziale 2 piani) • Anno di costruzione: Casa 1994, estensione del garage ovest 2012 • Spazio trasformato: Edificio residenziale circa 970 m³, estensione del garage circa 270 m³ • Superficie abitabile riscaldata (HNF): 198 m² • Superficie secondaria non riscaldata (NNF, senza mansarda): 44 m² • Doppio garage: 37 m² • Garage nell'estensione ovest: 64 m², altezza della stanza 3,05 m ---Posizione, qualità della vita e panorama fiscaleAndwil combina la tranquillità naturale con la vicinanza ai centri urbani. Le passeggiate, le escursioni o i giri in bicicletta iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre San Gallo, Gossau, l'Alpstein e il lago di Costanza sono facilmente raggiungibili.Più di 20 club arricchiscono la vita del villaggio – che si tratti di sport, musica, canto, attività giovanili o sociali. Punti salienti come il teatro di Andwil, la corsa di slitte a savon, « Dä schnällscht Andwiler » o le corse di bicicletta creano un senso di comunità vivace.---Prezzo di vendita: CHF 1'375’000.-- ---Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita senza impegno in qualsiasi momento. Mi piacerebbe sentire da voi.* Tutte le informazioni senza garanzia.

Semi-dettata affascinante ? Vivere in un antico mulino

Esperienza di vita unica con molto charme e dintorni generosi. Questa semi-dettata eccezionale combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. L'antica Rütimühli, della cui prima documentazione risale al 1315, colpisce con un'architettura imponente, proporzioni di stanze spaziose e un paradiso di giardino idilliaco. Su circa 435 m² di spazio di vita, potete aspettarvi 7,5 stanze piene di atmosfera, elementi storici preservati con cura e numerose ristrutturazioni moderne. Il cuore della casa è la sala del mulino imponente con una galleria e una scala doppia ? un'atmosfera di vita senza pari. Dati chiave • 7,5 stanze • circa 435 m² di spazio di vita • 1'053 m² di superficie del terreno • Cubatura: 1'831 m • 1 garage & 5 posti auto esterni • Riscaldamento a gas con radiatori e riscaldamento a pavimento parziale • Caminetto di stoccaggio storico • Ristrutturazione continua • Anno di costruzione originale intorno all'11° secolo Punti salienti della proprietà • Entrata imponente con galleria e charme storico • Progetto di design interni curato con connessione armoniosa di vecchio e nuovo • Cucina moderna con attrezzatura di cottura rétro supplementare • Grande forno di stoccaggio in legno • Ampia terrazza balcone con tetto in vetro • Giardino bello con popolazione di alberi antichi e diverse aree di riposo • Diverse possibilità di utilizzo • Molto spazio nella zona interna ed esterna Ristrutturata con stile e attenzione al dettaglioLa proprietà è stata curatamente ristrutturata nel corso degli anni, preservando il suo carattere originale. Le travi in legno storiche, le ringhiere in ferro battuto e i dettagli charmanti creano un sentimento di vita caldo e accogliente. Nel 2023, tra le altre cose, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, sono stati creati posti auto supplementari e sono state effettuate ulteriori modernizzazioni. La porta d'ingresso è stata anche rinnovata e le finestre sono state in gran parte sostituite con un vetro 3-folds moderno. Vivere con la storia ad AmriswilLa proprietà si trova in un quartiere calmo e ben collegato ad Amriswil. La combinazione di charme storico, offerta di spazio spaziosa e giardino naturale fa di questo oggetto un'opportunità rara per gli amanti di proprietà speciali. Contatto / VisitaQuesta proprietà di mulino unica deve essere vissuta. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa o di concordare un appuntamento di visita personale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8580-26-3

Casa storica con fascino moderno - in coppia

Questa casa doppia unica, costruita originariamente nel 1669 e ristrutturata in modo estensivo nel 2020, è venduta nel suo insieme - entrambe le metà insieme. Perfetta per grandi famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o come proprietà di investimento, la proprietà offre un fascino storico combinato con un comfort di vita moderno.Ognuna delle metà della casa dispone di stanze illuminate e di attrezzature moderne. Il garage convertito funge da laboratorio polivalente, mentre il salone di toelettatura per cani integrato offre opportunità di business creative. Il giardino ampio e ben curato è un luogo ideale per rilassarsi.Punti salienti: • Arredamento interno curato e di alta qualità • Giardino ampio e ben curato • Disposizione delle stanze attraente • Ascensore nella casa • Prossimità al lago di Costanza • Posizione tranquilla Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

CASA FAMILIARE DUPLEX 6.5 LOCALI CON GIARDINO GRANDE E DEPENDANCE

Abitazione da sogno in un affascinante edificio in legno antico Questa bella casa familiare duplex con dependance combina il fascino storico con il comfort di vita moderno e offre un'esperienza di vita unica. La struttura in legno preservata con cura caratterizza la casa, mentre elementi moderni assicurano un equipaggiamento contemporaneo. L'utilizzo di legno antico all'interno dà alle stanze un'atmosfera calda e accogliente - un perfetto mix di antico e nuovo. Disposizione delle stanze: Al piano terra, uno spazio di vita aperto invita a sostare. Qui si trovano il soggiorno, una sala da pranzo confortevole, nonché la cucina, che è integrata in modo fluido nel concetto di stanza. Un bagno per gli ospiti completa il piano. Attraverso la scala aperta, si accede al primo piano. Qui troverete un bagno spazioso, due camere da letto luminose, una camera da letto, nonché un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Al piano superiore, due stanze supplementari sono disponibili, che possono essere utilizzate in vari modi - come ufficio, camera degli ospiti o ritiro. Un grande ripostiglio offre anche uno spazio pratico per lo stoccaggio. Area esterna con posti auto e grande giardino L'area esterna offre 2-3 posti auto all'aperto. Il grande giardino soleggiato con sedile, vari elementi in pietra e verde con cespugli, prato e alberi, è un vero paradiso. Dependence separata da affittare o utilizzare La dependance di 3,5 locali (attualmente affittata) con il proprio sedile di giardino può essere utilizzata sia come parte di una casa a più generazioni che per generare reddito da affitto. Posizione attraente con collegamento di traffico ottimale L'infrastruttura di Arnegg convince: la stazione di Arnegg è a circa 5 minuti a piedi. La stazione di Gossau con treni diretti per Zurigo e l'accesso all'autostrada per San Gallo e Zurigo può essere raggiunta in meno di 10 minuti. Due asili nido sono situati nelle immediate vicinanze, e la scuola primaria è a soli 1 km di distanza ad Andwil e può essere raggiunta attraverso percorsi senza traffico. Una nuova scuola ad Arnegg è già pianificata. Servizi commerciali sul posto come Migros e Spar, nonché altri negozi specializzati, sono disponibili. I sentieri per escursioni e l'accesso alla natura iniziano immediatamente alla proprietà. Seconda metà della casa su 502mq: La seconda metà della casa familiare duplex è attualmente in vendita e offre l'opportunità emozionante di acquistare l'intera proprietà. Per 290.000 CHF, l'unità adiacente con 502 mq supplementari può essere acquistata, ideale per gli investitori, i membri della famiglia o per l'affitto. Con questa opzione, si aprono possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione di vita da sogno. Reddito da affitto:Attualmente, esiste un contratto di affitto per la dependance con un affitto netto di 950 CHF. Panoramica dei prezzi:Casa principale con dependance: 990.000 CHF.2x posti auto in garage sotterraneo (l'accesso si trova direttamente sulla proprietà): 30.000 CHF ciascuno.Seconda metà della casa: 290.000 CHF.

Abitazione familiare moderna con vista sul lago e giardino

Benvenuti nella vostra nuova casa - elegante, luminosa e piena di possibilità. Benvenuti nella vostra nuova casa - elegante, luminosa e piena di possibilitàQuesta affascinante casa a schiera progettata con cura convince con una disposizione generosa degli spazi, materiali eleganti e una vista incantevole sul lago. Sia per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio per un ufficio a casa - qui troverete una casa che combina comfort di vita riflessivo e atmosfera elegante.Già dall'ingresso, l'impressionante altezza del soffitto colpisce, mentre il soggiorno e la sala da pranzo si presentano aperti, luminosi e accoglienti. La cucina nobile, le due camere dei bambini spaziose, la grande camera dei genitori con bagno annesso e il piano mansardato polifunzionale offrono un insieme coerente.Il balcone sud soleggiato con tenda, il condotto del bucato integrato e la possibilità di realizzare un sauna privato nel piano mansardato fanno di questa casa un rifugio speciale.Panoramica dei punti salienti • Ingresso rappresentativo con altezza del soffitto impressionante • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con rivestimenti del pavimento eleganti • Cucina design con attrezzatura di alta qualità • Bagno degli ospiti con doccia e WC al piano terra • Due camere dei bambini luminose con vista sul lago - una con cabina armadio • Grande camera dei genitori con bagno annesso e accesso al balcone • Balcone sud soleggiato con tenda • Piano mansardato polifunzionale (ufficio, ospiti, benessere, ecc.) • Condotto del bucato pratico e piano di calpestio ben pensato Lasciatevi impressionare da questo sentimento di vita unico e scoprite la vostra nuova casa durante una visita personale - ci auguriamo del vostro contatto. Casa a schiera di 5½ locali in una zona residenziale preferita a Freidorf In una zona residenziale preferita e calma a Freidorf TG, questa casa a schiera moderna di 5½ locali vi aspetta, ideale per le coppie o le famiglie. Fanno parte di un piccolo complesso di costruzioni con solo tre unità, offre un ambiente di vita armonioso e una privacy piacevole. I dintorni sono estremamente calmi e familiari - qui i bambini possono ancora giocare all'aperto senza preoccupazioni.Oltre alla posizione idilliaca, l'infrastruttura del luogo è anch'essa convincente. L'asilo nido e la scuola primaria sono a solo circa 300 m - un grande vantaggio per le famiglie con bambini. Le scuole secondarie si trovano nel vicino Arbon. Per le esigenze quotidiane, troverete una varietà di possibilità di shopping, banche, un ufficio postale e diversi ristoranti nei comuni circostanti di Roggwil, Wittenbach e Arbon.La stazione ferroviaria di Roggwil-Berg è situata nelle immediate vicinanze e offre collegamenti ferroviari regolari a San Gallo e a Romanshorn e Kreuzlingen fino a Sciaffusa.

Il vostro nuovo paradiso familiare soleggiato nel verde

Questa casa d'angolo ben curata con cinque e mezzo locali si presenta su una proprietà soleggiata con una vista meravigliosa e libera su campi e prati verdi. La posizione tranquilla e senza traffico si rivela perfetta per le famiglie. L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria, nonché i trasporti pubblici e le possibilità di shopping, sono raggiungibili a piedi in un raggio di circa 400 metri. La proprietà ben curata colpisce con un'architettura che offre spazi ampi e luminosi. Il piano di soggiorno pensato e il pavimento in piastrelle di ceramica piacevole coccolano l'occhio in tutti gli ambienti. L'ingresso al piano terra della casa vi accoglie con un guardaroba pratico e il bagno degli ospiti adiacente. La sala da pranzo e il soggiorno invitanti incantano non solo per la loro dimensione ma anche per il camino elegante, che offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi. La cucina aperta spaziosa è collegata in modo comunicativo alla stanza e costituisce il vero cuore della casa: cucinare e fare dolci è semplicemente divertente qui.Tre altre stanze confortevoli si trovano al primo piano. Un bagno familiare luminoso completa il piano superiore. Lasciatevi anche convincere dal sottotetto costruito - ideale come sala giochi, ufficio a casa o sala TV, ecc. utilizzabile.Nel bel giardino, i bambini possono giocare senza sorveglianza in qualsiasi momento, mentre voi godete del sole nella zona di relax accogliente.Nel seminterrato, ci sono la lavanderia, la sala tecnica e un'officina riscaldata. Il parcheggio sotterraneo e un posto auto all'esterno della casa completano l'offerta attraente.Decidetevi per questa casa dei sogni e create un ambiente di vita armonioso per voi stessi e i vostri cari. Sarò felice di presentarvi questa proprietà interessante di persona durante una visita senza impegno.

Abitazione familiare in una posizione soleggiata

Questa casa d'angolo ben curata, recentemente ristrutturata, con 5,5 stanze, offre una combinazione perfetta di sole e vita moderna. I trasporti pubblici e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi.Con la concezione eccezionale di questa proprietà, apprezzerete non solo un concetto di stanza attraente, ma anche una luce naturale ottimale. Il pavimento posato in modo professionale mette in evidenza la bellezza naturale delle stanze.La vostra nuova casa vi accoglie al piano terra con l'ingresso invitante, che include un guardaroba pratico e un bagno per gli ospiti. La zona d'ingresso vi conduce al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi e luminosi, che impressiona con il caminetto elegante e la cucina aperta integrata. La cucina è ben attrezzata e offre sufficiente spazio per preparare menu raffinati.Al primo piano della casa, tre stanze accoglienti vi aspettano. Un bagno familiare elegante completa il piano superiore. La soffitta ha anche molto da offrire con una stanza completa - ideale come ufficio a casa, sala fitness, sala giochi o sala TV: avete la scelta!Il balcone e il giardino soleggiato con un bel posto a sedere forniscono una dose extra di aria fresca e una vista meravigliosa! Godetevi la vita all'aperto qui con i vostri cari in estate durante le grigliate e il relax. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con servizi di edificio e un rifugio antiaereo. Per i vostri veicoli, potete utilizzare un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno.Tutte queste caratteristiche fanno della proprietà il nido perfetto per voi e i vostri cari.Convincetevi voi stessi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Progetto approvato + terra + casa di ristrutturazione per 2 case unifamiliari CHF 1'100'000

Progetto A Oberaach, un progetto di ristrutturazione approvato attende la sua attuazione: una casa a schiera protetta situata in posizione centrale con due unità abitative spaziose. La costruzione può iniziare immediatamente e sarà pronta per essere occupata in circa un anno. Il progetto combina una sostanza storica con un'architettura moderna, creando un'esperienza di vita unica. Asili nido, scuole, stazione ferroviaria e negozi sono nella vicinanza immediata, il che rafforza ulteriormente la domanda. Per le imprese di costruzione, questo presenta un'opportunità di attuare un progetto residenziale esclusivo con un alto potenziale di mercato. Disposizione delle stanze Le unità abitative A e B offrono condizioni ideali per un concetto di vita attraente. Carattere Gli elementi storici come le travi a vista sono deliberatamente preservati e integrati con un design moderno. Ciò crea un carattere di vita unico con molta atmosfera. Aree esterne Un giardino soleggiato sul lato sud e un cortile interno tranquillo sul lato nord enfatizzano la generosità. Il giardino offre spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere serate sociali - ideale per le famiglie e gli ospiti. Visualizzazioni Le immagini mostrate servono come ispirazione per gli equipaggiamenti e i concetti di design possibili. A seconda del metodo di costruzione, i dettagli possono essere adattati dal costruttore, in modo che venga creata una casa individuale. I desideri personali possono così essere collegati all'architettura moderna. Microlocalizzazione Asili nido, scuole primarie e una stazione di servizio sono nella vicinanza immediata. La stazione ferroviaria di Oberaach è a circa 800 metri, e i grandi centri commerciali e i ristoranti sono raggiungibili in 2 minuti in auto. La scuola secondaria si trova ad Amriswil. Macrolocalizzazione 8587 Oberaach si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni per raggiungere 14.643 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%).

PANORAMA CON VISTA A LUNGA DISTANZA IN UNA POSIZIONE PREFERITA

Questa affascinante casa semidetached ad Andwil SG offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con 5,5 locali e una superficie abitabile di 132 m², c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. Il grande giardino invernale invita a sostare e il giardino ben curato con vista a lunga distanza inobstructabile è ideale per il tuo uso personale. Un sottotetto e un grande seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. La terrazza con vista a lunga distanza e il sistema solare sul tetto completano perfettamente l'offerta. Con una pompa di calore, nuove finestre e uno spazio di garage, questa proprietà è un vero gioiello.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista a lunga distanza inobstructabile- grande giardino invernale- grande giardino ben curato per il tuo uso personale- sottotetto e grande seminterrato- terrazza con vista a lunga distanza- sistema solare sul tetto- pompa di calore- spazio di garage incluso- nuove finestre- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquillaStato: molto ben curatoBagni / celle umide: 2 (1 x doccia / lavabo / toilette, 1 x vasca da bagno / doppio lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: pompa di caloreTrasporti pubblici: Postplatz, 300 mScuole: Schulhaus Ebnet, 500 mNegozi: parrucchiere, 50 m / ristoranti, 350 m

Primo affitto: vita moderna con vista panoramica

In un cortile interno protetto, si trovano due unità abitative pronte per essere occupate, che dispongono di piani perfettamente pensati, di un ambiente facile da mantenere e di una vista magnifica.L'unità abitativa A si trova nella parte posteriore della parcelle e è accessibile a livello del suolo.Dispone di una terrazza spaziosa con una bella area di prato e di un balcone soleggiato al piano superiore. Dalle stanze superiori, si può ammirare la campagna circostante di Oberaach.I nuovi edifici sono equipaggiati con alta qualità: un parquet in quercia nobile, piastrelle moderne nelle tre celle umide e un equipaggiamento elettrico contemporaneo.Fascia LED elegante sulle scale, una scala con soffitti molto alti (perfetta per una lampada o un'opera d'arte) e un senso di vita piacevole: siete cordialmente invitati a scoprire tutti i vantaggi e la bella vista di questa proprietà sul posto. • Superficie abitabile netta di circa 134 m² • Terrazza e parte di giardino facile da mantenere • parquet nobile • Pompa di calore aria, riscaldamento a pavimento • Sistema PV • tre celle umide • pronta per essere occupata • Posto auto esterno CHF 15.000 | parcheggio coperto | Carport CHF 25.000 | Wallbox per auto elettriche possibile Una casa stylé per tutti coloro che apprezzano la vita moderna in un ambiente naturale – a pochi minuti da Amriswil.Sarei felice di inviarvi i documenti di vendita dettagliati per questa bella proprietà.RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHProprietario: Svenja HeldImmobilier per gli standard più alti

Nuovo Prezzo - Affascinante Casa Unifamiliare in Prima Fila sul Mare – un'Opportunità Rara

Una casa come uscita da un libro di immagini: Questa casa unifamiliare a 5,5 locali a 8595 Altnau combina tranquillità, privacy e un senso unico di vita direttamente sul lago di Costanza.Situata in una strada tranquilla e essendo l'ultima casa della fila, potete godere di una combinazione rara di privacy e posizione libera. Tra la vostra casa e il lago, c'è solo un'area agricola – una garanzia per una vista libera e una qualità di vita sostenibile. La riva del lago e la stazione ferroviaria sono a pochi passi.Descrizione dell'OggettoLa casa convince con un piano ben pensato e un alto livello di comfort abitativo su 5,5 locali. L'ampio spazio abitativo è il cuore della casa e offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le serate sociali.Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana: un bagno principale con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un bagno separato per gli ospiti. Nel seminterrato, un punto di forza speciale vi attende – una sauna a infrarossi per momenti di benessere rilassati nelle vostre quattro mura.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti, sia all'interno che all'esterno. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un camino svedese elegante e molti altri dettagli rendono la casa immediatamente pronta per essere occupata.Area EsternaL'area esterna è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e un grande investimento finanziario.Ampie aree di terrazza, lastre di travertino nobili, muri di pietra naturale e una piantagione di alta qualità creano un'atmosfera unica di benessere. La copertura della terrazza in vetro con vetro che respinge il calore consente un utilizzo durante tutto l'anno e prolunga in modo ottimale lo spazio abitativo all'esterno.Inoltre, schermi di privacy eleganti in acciaio corten e recinti in legno offrono privacy e un'immagine d'insieme coerente.Punti di Forza • Prima fila sul lago – solo un'area agricola tra la casa e il lago • Strada tranquilla, ultima casa della fila • Lago e stazione ferroviaria a pochi passi • 5,5 locali con piano ben pensato • Due bagni (vasca da bagno, doccia, toilette + bagno separato) • Sauna a infrarossi nel seminterrato/area di benessere • Area esterna di alta qualità con pietra naturale e travertino • Copertura della terrazza in vetro • Camino svedese per serate conviviali • Garage con spazio per fino a 2 veicoli • Due posti di parcheggio esterni supplementari • Investimenti importanti di oltre 200 000 CHF Un'offerta per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono godere della vita sul lago a fondo.

Piccolo ma bello! Vivere specialmente ad Altnau

Questa piccola casa a schiera ad Altnau convince con la sua sobrietà, il calore e una chiarezza rasserenante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino speciale. Gestibile nella dimensione, coerente nell'espressione. Le 4,5 stanze sono funzionali e armoniosamente disposte. Stanze luminose, linee chiare e la posizione angolare creano un piacevole senso di vita con una sorprendente apertura. Ogni area è utilizzata in modo sensato. Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord e est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre l'area salotto a sud offre uno spazio per ore soleggiate, che sia per il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino la sera. Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà. Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e prossimità in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e le infrastrutture moderne, rendendolo ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è perfettamente collegato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna alle scuole superiori, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club diversificate, nonché le aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, migliorano la qualità della vita. La tassa comunale è del 64%, la tassa globale è del 241% per le persone non confessionali (evangelica 257%, cattolica 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo di arrivo e di benessere.Attrezzature e caratteristiche : - Casa a schiera nella struttura del villaggio di Altnau - Superficie del terreno : circa 229 m² - 4,5 stanze - Piano funzionale e armonioso - Posizione angolare con buona illuminazione - Cucina attrezzata - Pavimento e laminato nelle aree di vita e umide - Laminato nelle camere - Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice - Bagno principale con grande doccia - Spazio esterno gestibile e facile da mantenere - Aree di giardino sui lati nord e est - Area salotto a sud - Cantina naturale - Grande soffitta con potenziale di sviluppo - Garage singolo annesso - Accesso diretto dal garage alla cantina naturale - Riscaldamento a gasBuona cosa sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Semplice. Personale.

Villa di campagna di lusso con giardino di stile parco Vita esclusiva nel centro del villaggio

Nel centro del villaggio idilliaco di Langrickenbach, una proprietà eccezionale vi attende, combinando spaziosità e tranquillità in modo impressionante. Su un terreno di stile parco di circa 4 386 m², una proprietà unica si sviluppa con un laghetto naturale, una vecchia popolazione di alberi e ampi spazi verdi un rifugio privato con un'aura speciale. La villa offre due unità abitative indipendenti e apre diverse possibilità di utilizzo sia per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare, o una combinazione di utilizzo personale e di affitto. All'interno, la proprietà impressiona con circa 639 m² di spazio abitativo e un totale di 15 stanze. L'ingresso elegante con una scala curva pone già un primo punto di forza architettonico. Due ampi saloni con camino e atmosfera luminosa creano un senso di vita esclusiva con molto spazio per svilupparsi. Ampie terrazze estendono lo spazio abitativo all'esterno e invitano a godere della pace e della natura a fondo. Le camere da letto al piano superiore offrono un rifugio e una privacy, in parte con balcone e vista sul verde, mentre le aree master con cabine armadio e bagni confortevoli rispondono agli standard più elevati. Il seminterrato completa l'offerta di stanze con spazi polivalenti per hobby, fitness o ufficio a casa. Un edificio di garage separato e parcheggi esterni supplementari assicurano il comfort nella vita quotidiana. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda di terra moderna con riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia a un livello elevato. Una casa per le persone che cercano l'eccezionale caratterizzato da ampiezza, eleganza e qualità della vita.La proprietà a Eggethof 27 e 29 a Langrickenbach è situata in un ambiente rurale piacevole e tranquillo con molto verde, una vista ampia e un'atmosfera di villaggio rilassata. Langrickenbach conta circa 1 500 abitanti e copre una superficie di 1 085 ha. La situazione di vita è particolarmente attraente: tranquilla, gestibile e comunque ben integrata nella regione. Per le famiglie, la struttura scolastica e di cura è organizzata in modo pratico per la vita quotidiana: l'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel comune o nei distretti circostanti, e le scuole secondarie sono frequentate nei comuni vicini. Ciò assicura distanze brevi nella vita quotidiana senza dover sacrificare una vasta gamma di opportunità educative. I servizi commerciali sono facilmente accessibili: per le esigenze quotidiane, i centri e le città vicine offrono supermercati, panifici, negozi specializzati e altri servizi. Coloro che cercano più scelte le trovano nelle grandi città della regione, che sono a una breve distanza di guida. La connessione è pratica sia in auto che con i trasporti pubblici: Langrickenbach è situato sulla linea PostAuto Amriswil-Münsterlingen-Kreuzlingen. Il prossimo accesso all'autostrada A7 a Kreuzlingen può essere raggiunto in circa 15 minuti ideale per i pendolari diretti a Kreuzlingen/Constance o Weinfelden/Frauenfeld. In sintesi: Eggethof offre la pace rurale e la qualità della vita nel verde combinata con un'infrastruttura solida, una buona accessibilità e connessioni rapide ai centri della regione del lago di Costanza.