Schocherswil - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-AltbauDieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie die Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.Aussenbereich mit Parkplätzen und grossem GartenDer Aussenbereich bietet 2-3 Aussenparkplätze. Der riesige und gut besonnte Garten mit Sitzplatz, verschiedenen Stein- und Grünelementen mit Busch-, Rasen- und Baumbestand, ist ein wahres Paradies.Separate Einliegerwohnung zur Vermietung oder EigennutzungDie 3.5 Zimmer Einliegerwohnung (aktuell vermietet) mit eigenem Gartensitzplatz kann sowohl als Teil eines Mehrgenerationenhauses wie auch zur Generierung von Mieteinnahmen genutzt werden.Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die Infrastruktur in Arnegg überzeugt: Zum Bahnhof Arnegg sind es zu Fuss ca. 5 Minuten. Den Bahnhof Gossau mit Direktzügen nach Zürich sowie dem Autobahnanschluss nach St. Gallen und Zürich erreichen sie in unter 10 Minuten. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Primarschule ist lediglich 1km entfernt in Andwil und kann über verkehrsfreie Wege erreicht werden. Eine neue Schule in Arnegg ist bereits geplant. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Spar sowie weitere Fachgeschäfte sind vorhanden.Wanderwege und der Zugang zur freien Natur beginnen unmittelbar bei der Liegenschaft.Zweite Haushälfte auf 502qm:Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet die spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290'000 kann die angrenzende Einheit mit zusätzlichen 502qm zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.Mieteinnahmen:Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-Preisübersicht:Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 990'000.-2x Tiefgaragenparkplätze (der Zugang befindet sich direkt beim Grundstück): je CHF 30'000.-zweite Haushälfte: CHF 290'000.-

Modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten und zwei Balkonen

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Lanzendornstrasse 13 in Graltshausen, Gemeinde Berg TG, verbindet grosszügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einem eigenen Garten und einer naturnahen Umgebung auf einem ca. 428 m² grossen Grundstück. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche den Mittelpunkt des Hauses. Helle Küchenfronten, eine dunkle Arbeitsfläche und die grosszügige Kochinsel bieten Platz für gemeinsame Kochabende und Begegnungen im Alltag. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine Einbaugarderobe und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen ein Duschbad sowie die eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Ausgussbecken. Sowohl das Duschbad als auch die Waschküche verfügen über einen Zugang zum rückseitigen Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen grosszügigen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein Masterbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Zwei gedeckte Balkone, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Doppelgarage und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.Die Liegenschaft liegt im kleinen Weiler Lanzendorn in Graltshausen, Gemeinde Berg TG. Wiesen, Felder und Obstkulturen prägen das ländliche Umfeld zwischen Kreuzlingen und Weinfelden. Die überschaubare Nachbarschaft und der Blick ins Grüne bieten einen angenehmen Rahmen für naturnahes Wohnen. Spaziergänge und Velotouren beginnen direkt vor der Haustür. Der Ottenberg und die nahe Bodenseeregion eröffnen weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Im nahe gelegenen Berg stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die Bahnhöfe Berg und Kehlhof bieten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Kreuzlingen, Weinfelden und Konstanz sind mit dem Auto gut erreichbar. So verbindet die Lage ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu den Angeboten der umliegenden Ortschaften und Städte.Die Highlights auf einen Blick: - 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf drei Wohnebenen - 428 m² Grundstücksfläche - sehr ruhige, naturnahe Lage - offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang - moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel - drei vielseitig nutzbare Zimmer im 1. Obergeschoss - grosszügiger Raum im Dachgeschoss mit Masterbad auf derselben Etage - zwei Badezimmer und separates Gäste-WC - Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch - Duschbad im 1. Obergeschoss mit bodenebener Dusche und Balk Zugang - eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Ausgussbecken und Balk Zugang - Einbaugarderobe und praktische Abstellräume - eigener Garten mit gedeckter Terrasse - zwei gedeckte Balkone mit Nordost- und Südwestausrichtung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - Doppelgarage und ein AussenstellplatzNeugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die vielseitigen Räume, der eigene Garten und die beiden gedeckten Balkone zu Ihrem neuen Zuhause verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Haus in Graltshausen persönlich vorzustellen. Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung bequem online unter: https://www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Bewilligtest Projekt + Land + Umbauhaus für 2 EFH CHF 1'100'000

Beschrieb ProjektIn Oberaach wartet ein bewilligtes Umbauprojekt auf die Umsetzung: ein denkmalgeschütztes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Der Baustart kann sofort erfolgen und ist in etwa einem Jahr bezugsbereit.Das Projekt kombiniert historische Substanz mit moderner Architektur und schafft damit ein einzigartiges Wohngefühl.Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, was die Nachfrage zusätzlich stärkt. Für Baufirmen eröffnet sich hier eine Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt mit hohem Marktpotenzial umzusetzen.RaumaufteilungDie Hausteile A und B bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnkonzept.CharakterHistorische Elemente wie Sichtbalken bleiben bewusst erhalten und werden durch moderne Gestaltung ergänzt. So entsteht ein einzigartiger Wohncharakter mit viel Atmosphäre.AussenbereicheEin sonniger Garten auf der Südseite sowie ein ruhiger Innenhof im Norden unterstreichen die Grosszügigkeit. Der Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und gesellige Abende - ideal für Familien und Gäste.VisualisierungenDie gezeigten Bilder dienen als Inspiration für mögliche Ausstattungen und Gestaltungskonzepte. Je nach Bauweise können Details von dem Bauherren angepasst werden, sodass ein individuelles Zuhause entsteht. Persönliche Wünsche können so mit moderner Architektur verbunden werden.MikrolageKindergarten, Primarschule und eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberaach ist ca. 800 m entfernt und grösserer Einkäufe sowie Restaurants sind in 2 min mit dem Auto erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Amriswil.Makrolage8587 Oberaach liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +26.0%).

Charmantes Einfamilienhaus in erster Seereihe – eine seltene Gelegenheit

Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch: Dieses stilvolle 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in 8595 Altnau vereint Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebensgefühl direkt am Bodensee.In einer ruhigen Sackgasse gelegen und eines der letzten Häuser in der Reihe, geniessen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unverbaubarer Lage. Zwischen Ihrem Zuhause und dem See befindet sich lediglich eine Landwirtschaftszone – ein Garant für freie Sicht und nachhaltige Wohnqualität. Das Seeufer sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.ObjektbeschreibungDas Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort auf 5.5 Zimmern. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Abende.Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight – eine Infrarotsauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein stilvoller Schwedenofen sowie viele weitere Details machen das Haus sofort bezugsbereit.AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail und grossem finanziellem Aufwand hochwertig gestaltet.Grosszügige Terrassenflächen, edle Travertinplatten, Natursteinmauern sowie eine hochwertige Bepflanzung schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die verglaste Terrassenüberdachung mit wärmeabweisendem Glas ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und erweitert den Wohnraum optimal ins Freie.Zusätzlich sorgen stilvolle Sichtschutzelemente aus Cortenstahl sowie Holzzäune für Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtbild.Highlights • Erste Seereihe – nur Landwirtschaftszone zwischen Haus und See • Ruhige Sackgasse, eines der letzten Häuser in der Reihe • See und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar • 5.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Zwei Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC + separates WC) • Infrarotsauna im Keller/Wellnessbereich • Hochwertig gestalteter Aussenbereich mit Naturstein und Travertin • Verglaste Terrassenüberdachung • Schwedenofen für gemütliche Abende • Garage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge • Zwei zusätzliche Aussenstellplätze • Umfangreiche Investitionen in Höhe von über CHF 200'000 Ein Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben am See in vollen Zügen geniessen möchten.