Villa Kaufen in Gimel: 2 Treffer

Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung

Gimel, eine Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern im Bezirk Morges.Diese Ortschaft am Fuße des Jura bietet im Zentrum verschiedene Annehmlichkeiten in Form von Restaurants, kleinen Nahversorgungsläden, Bank, Post, Apotheke und anderen.Dieses Haus, etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die Erd- und Untergeschosse bilden den Hauptteil des Objekts mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten, 4 Schlafzimmern und Badezimmern.Die Dachgeschosse beherbergen eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine genaue Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.***ECA-Volumen: 840 mGrundsteuer: 1,2 ***Die in den Dachgeschossen gelegene Wohnung ist derzeit für CHF 1'600.- pro Monat vermietet, einschließlich einer überdachten Parkplatz.***Ideales Objekt für eine Familie mit Kindern, die sich der Natur nähern möchte, kontaktieren Sie bitte unseren Makler für eine Besichtigung!

Großes Einfamilienhaus in seinem grünen Ambiente

Située dans le charmant village de Gimel, diese Liegenschaft profitiert von einem Rahmen des Lebens, der ebenso angenehm wie ruhig ist. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt die Gemeinde weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Léman-Arcs entfernt, was sie etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf entfernt platziert.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'192 m² erbaut, bietet das Haus 9 bewohnbare Räume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die beiden oberen Ebenen umfassen das Wohnzimmer, den großen, lichtdurchfluteten Speisesaal mit seinen großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer sowie vier Schlafzimmer.Der teilweise ausgebauten Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem multifunktionalen Raum (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum). Ein sehr schöner Ziergarten von 800 m², sorgfältig gepflegt und reich bewaldet, lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die diese Liegenschaft bietet.Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für eine Personalisierung durch die zukünftigen Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!***ECA-Volumen: 987 m³Grundsteuern: 1,5 Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erhalten hat (Erweiterung, Ersetzen der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem). Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.

Ausnahmehaus

Sie liegt im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separates Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillbereich.In der Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgebiete, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Badezimmer.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einem 750 m² großen Grundstück.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür offenbart sich der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet eine intime und raffinierte Umgebung mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Schöne renovierte Villa mit 3 Apartments und Garten

Sie liegt in dem ruhigen Viertel von La Scierie, dieses Haus in PPE mit drei unabhängigen Wohnungen, komplett renoviert, bezaubert mit seinem Charme und seiner Vielseitigkeit. Frei von Mietern, passt es sich an alle Ihre Projekte an: Familienwohnung, Investition oder gemischte Nutzung. Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Salon, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Suite unter dem Dach, ergänzt durch eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein unabhängiges Studio. Mit 215 m² Wohnfläche, einem Garten und drei Parkplätzen bietet es einen seltenen Komfort, nur zwei Schritte vom Dorf und dem See entfernt. Dank seinem PPE-Status ist die Verwaltung einfach, ohne Gemeinschaftsflächen oder geteilte Kosten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - liegt in einem ruhigen und Wohnviertel- besteht aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen- komplett renoviert mit hochwertigen Materialien- keine geplanten Arbeiten- vollständig umzäunter Garten für mehr Intimität- zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz- moderne und elegante Küchen- nur zwei Schritte vom Dorf und dem See entfernt- attraktive Mieteinnahmen wenn nötig- ideal für eine Familie oder einen Investor- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 andere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Prächtige Einzelvilla in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt der Ort in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit seiner Gemeindeherberge und dem Zoo von La Garenne, der Kinder und Erwachsene erfreut!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, Zentralstaubsauger, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, komplettiert.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Wenn Sie Ihrem Familienmitglied ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten möchten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 m³Grundsteuer: 1,5

Villa am See mit Pool

Grosszügige Villa (Baujahr 2014) auf einem 5'711 m² grossen Grundstück mit rund 4'655 m² Gartenfläche und klarem Seezugang: Die dreigeschossige Massivbauweise bietet rund 952 m² Nutzfläche, helle, grosszügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung inklusive unterirdischer Garage sowie einem Aussenparkplatz. Direkter Seeblick, eine grosszügige Terrasse und ein Pool schaffen einen attraktiven Aussenbereich. Minergie-Ausführung, Geothermie mit Fussbodenheizung, Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Innenmaterialien wie Marmor und Nussbaumparkett unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Teile der Innenausstattung (Küchen, Sanitärräume) sowie die Aussenanlagen sind noch fertigzustellen; technische Anlagen und Domotik lassen sich bei Bedarf aktualisieren.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 32'025'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfer See

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen Empfangshalle mit einem Wohnzimmer mit Raucherraum und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Dampfbad, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Wohnzimmer und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgebauten Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Schutzraum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, den ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Fläche für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Dieses Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist damit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einer sicheren, résidentiellen Umgebung.

Außergewöhnliches Anwesen in erster Reihe am See

In einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer seltenen Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, baumgesäumten Parks von etwa 5'000 m² vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Naturrahmen.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume während des gesamten Tages mit Licht fluten. Die Aufenthaltsräume bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fensterfronten permanente Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Seeufer bieten.Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, die höchsten Erwartungen zu erfüllen. Die Hauptebene umfasst unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein maßgeschneidertes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Bedarf: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, mit einem Entspannungsbereich, einem Fitnessraum, einem Sauna, zahlreichen Abstellräumen, einem Weinkeller sowie einem separaten Zugang.Außerhalb sind die Anlagen darauf ausgelegt, die privilegierte Lage voll auszunutzen. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, eine wahre grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.Freunde der Schifffahrt werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jette ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Außenparkplätze und geschlossene Garagen, was einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Selten auf dem Markt, vereint dieses Anwesen alle Attribute einer außergewöhnlichen Wohnlage am Genfersee, in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-in-Hand-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und High-End-Ausstattung vereint. Dank seiner großzügigen Räume und hohen Decken ist sie lichtdurchflutet und begeistert mit der Qualität seiner Materialien, seinen sorgfältigen Fertigungen und seinen perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigenschaft aus können Sie auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit seinen 320 m² Wohnfläche ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Sobald Sie eintreten, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und seinem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, die besonders geräumig und voll ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen Dampfgarer, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Gefrierschrank, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Das erste Obergeschoss profitiert von einem prächtigen Verteiler, der durch eine hohe Deckenhöhe sublimiert wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank seines separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche komplettiert dieses Stockwerk.Der Keller bietet großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Er umfasst einen großen Verteiler, der eine große Spielhalle bedient, die ideal für einen Entspannungs- oder Familienbereich ist, einen Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, eine Waschküche mit Stauräumen sowie einen technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und einem direkten Zugang zum Pellet-Tank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedenshort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit einer Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Familienanwesens vervollständigt, bei dem jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Das Anwesen verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und eine seltene Gelegenheit!

Villa mit Charakter und Seeblick - Im Herzen des Joux-Tals

Versteckt in der Stille des Joux-Tals, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Familienvilla als eine Oase der Ruhe, abgeschirmt von der Zeit. Auf einem über 520 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel in Les Bioux gelegen, bietet sie einen freien und großzügigen Blick auf den Joux-See von ihrer nach Südwesten ausgerichteten Balkon-Terrasse. • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Freier Blick auf den Joux-See • Charaktervolle Familienvilla • Wohnfläche von etwa 145 m² • Grundstück über 520 m² • Balkon-Terrasse, großer Garage und KellerVerankert in einer außergewöhnlichen Naturumgebung, umgeben von Wäldern und typischen Juraweiden, profitiert das Haus von einer geschützten Lage und bleibt gleichzeitig nahe bei den Geschäften und Infrastrukturen der Region. Das Joux-Tal mit seinen einzigartigen Landschaften und seinen Vier-Jahreszeiten-Aktivitäten wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien, die ein authentisches Lebensumfeld suchen, bezaubern.

Exklusives Villa mit Spa und unabhängiger Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2008 von dem Architekten Gabriel Poncet realisiert wurde, verbindet Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.Sie ist lichtdurchflutet und auf drei Ebenen verteilt, bietet optimalen Komfort für eine Familie und verfügt über einen vollständigen Wellnessbereich mit innenliegender Schwimmhalle, Sauna und Whirlpool.Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein großer Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Objekt.Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bezaubert diese Immobilie durch ihre Lebensqualität und ihre ideale Lage.

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Über den Weinbergen von Clarmont schwebend, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und offenbart die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist atemberaubend. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt am Mont-Blanc hängen. Ein lebendiges, sich veränderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das gesamte Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außen erinnert die Atmosphäre an große Weingüter. Unter den fünf Parkplätzen wurden große, unauffällige Stauräume integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufswimmingpool war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, als eine Wasserlinie konzipiert, die mit der Landschaft verschmilzt. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Bereich eine spektakuläre Außen Erfahrung. Diese Leistung kann bei dem Verkauf zusätzlich zum aktuellen Preis berücksichtigt werden. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Sauna, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Bereich kann zu einem wahren Wohlfühl-Universum evolvieren: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen gedacht ist, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Luxuriöse Immobilie mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit klaren Linien, diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert die Kunst des Wohnens in ihrer raffiniertesten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumverteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon bei der Eingangssituation drängt sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich auf. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise hochwertiges Massivholzparkett von Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxus-Mosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Dekorationselementen profitieren, die einen zusätzlichen Hauch von Raffinesse verleihen.Die Innenraumgestaltung zeugt von einem außergewöhnlichen Niveau an Luxus. Die maßgefertigten Eichenschranken von Loichot, die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ganzen eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die beiden vollständig ausgestatteten italienischen Küchen von Gaggenau und Miele werden selbst die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Geräte: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlauf-Pool mit Spiegel-Effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Jacuzzi-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Villa profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Drei-Verglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppel-Fluss-Lüftung mit Luftaustausch, Wasseraufbereitung und zentrale Absaugung tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die technischen Leistungen sind der Gesamtheit entsprechend, mit vorverlegtem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Leistung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultrahochwertige Leistungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Eine Villa ist bereits reserviert! Ideal gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fragen Sie nach der Broschüre, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für dieses Architektenhaus, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedralendeckenhöhe- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa durch ihren zeitlosen Charakter und ihr außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in einigen Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer Au-pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

CLARMONT - Prächtige Architekten-Villa

Haus des Architekten in Clarmont / Morges. Versteckt im Herzen der Weinberge, bietet diese zeitgenössische Immobilie von etwa 310 m² Wohnfläche (auf 914 m² Grundstück) ein einzigartiges Lebensumfeld mit panormamischer Aussicht auf den Genfer See.Architektur & VolumenEntworfen von einem renommierten Architekten, erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen:Untergeschoss: Eine unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet), ideal für eine Vermietung, einen Empfangsraum oder eine freiberufliche Tätigkeit.Obergeschoss: Eingangshalle, großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, das zur einer voll ausgestatteten, modernen Küche offen ist.Oberes Geschoss: Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer Galerie, die zusätzlichen Raum bietet (Büro, Atelier oder Schlafzimmer).Keller / Anbau: Große, isolierte und klimatisierte Weinkeller, Technikraum, Raum für Sauna.Außenbereiche & Nebengebäude:Großer Landschaftsgarten mit Sommerküche (Grill, Kühlschrank, Edelstahl, Geschirr)Geplantes Schwimmbad (Infrastruktur bereits vorhanden)Innenhof mit einem schönen OlivenbaumPrivatparkplatz für 5 FahrzeugeLeistungen & Komfort:Hochwertige AusführungLuft/Wasser-Wärmepumpe (Vorgerüstet für Geothermie und Gas)Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohnungen zu gestaltenRuhige Umgebung und ohne vis-à-vis Diese seltene Immobilie verbindet architektonisches Design, modernen Komfort und den Genuss von Wein in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Große contemporary Villa mit 5 En-Suite-Schlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit hochwertigen Materialien, décorée mit Sorgfalt und luxuriösen Ausführungen, sie integriert verschiedene Funktionen, die für den täglichen Bedarf gedacht sind.Helles und offenes WohnenDie geräumigen Wohnbereiche, betont durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es, das natürliche Licht durch alle Räume zu lassen und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Jalousien, um die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages anzupassen.Fünf En-Suite-SchlafzimmerDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet und einem Ankleidezimmer. Die Ausstattung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das berufliche oder persönliche Leben geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und zum Training.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Die Terrassen mit einer Gesamtlänge von 150 m² ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bauausführung für die Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein contemporary WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.