Coglio - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Wohnanlage mit 5,5-Zimmer-Haus + 3,5- und 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnanlage, bestehend aus einem 5,5-Zimmer-Haus mit zwei Ebenen, einer 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock.Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Avegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, direkt an einem schönen Platz.Alle Immobilien haben einen separaten Eingang.Das Hauptgebäude mit 5,5 Zimmern wurde kürzlich renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit einem schönen Garten und einem Raum, der als Wintergarten genutzt wird, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit einer schönen, ausgestatteten Terrasse befindet.Die 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist geräumig und verfügt über einen schönen Balkon von etwa 10 m² und wurde ebenfalls kürzlich renoviert.Die 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock ist einzigartig, da sie ein Dachgeschoss ist und einige Modernisierungsarbeiten erfordert.Wir finden auch einen Keller von etwa 40 m² mit einem technischen Raum und einer Waschküche.Das Grundstück umfasst auch einen externen Parkplatz.Für diejenigen, die den Charme des Zentrums lieben, ist diese Struktur genau das Richtige.IDEAL AUCH ALS EINNAHMEOBJEKT. Beschreibung des Objekts Das Gebäude besteht aus:5,5-Zimmer-Haus mit zwei Ebenen.Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum externen Parkplatz • Wintergarten • externer Parkplatz • Badezimmer mit Dusche • Treppe zum ersten Stock Erster Stock: • Zugang zur Treppe vom Erdgeschoss • Flur mit Abstellraum • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Terasse von etwa 16 m² • Kleines Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche 2,5-Zimmer-Wohnung - 1. Stock • Eingangsbereich • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von etwa 12 m² • Flur • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche 3,5-Zimmer-Wohnung - 2. Stock • Eingangsbereich • Wohnzimmer • koz. Küche • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Speicher unter dem Dach Im Erdgeschoss befinden sich auch der Keller von etwa 40 m² mit technischem Raum und Waschküche, der Garten von etwa 150 m² und ein externer Parkplatz mit direktem Zugang zum 5,5-Zimmer-Haus durch eine Verbindungstür.

Historisches Gebäude sowie freistehendes Haus

Historisches Gebäude, sowie freistehendes Haus, mit Ladengeschäft, einige Werkstätten für handwerkliche Betriebe mit den entsprechenden sanitären Räumlichkeiten: Diese Liegenschaft befindet sich in einer Ansammlung von Häusern an der Hauptstraße unterhalb des Dorfes Berzona. Es besteht aus einem Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren (auf 3 Etagen mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, bewohnbares Dachgeschoss, Balkonen und großer Terrasse mit Pergola.) und einem moderneren Gebäude aus den frühen 1990er Jahren mit einer Wohnung auf 2 Etagen (großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda mit Kachelofen, großer Terrasse mit Aussicht, ein Studio und Bad mit Dusche; 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon auf der oberen Etage). Im Erdgeschoss, das sich über die gesamte Länge der 2 Gebäude erstreckt, befinden sich eine Produktionsstätte (ehemals eine Bäckerei) und ein Laden (Gewerbefläche). Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Heizung und einen Lagerraum. Auf dem Vorplatz findet man 3 Parkplätze und eine Plattform zum Entladen von Waren. Ein kleiner Gemüsegarten und ein Weinkeller vervollständigen das Raumangebot. Grundfläche 616 m2, Brutto-Nutzfläche 668 m2 und Gesamtbauvolumen ca. 1'666 m3._____________________________________________Edificio storico, casa unifamigliare, laboratorio artigianale e negozio in una proprietàQuesta proprietà è ubicata in un conglomerato di case sulla strada principale sotto il paese di Berzona. Si compone di una casa unifamigliare dei primi anni del 1900 (su 3 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, piano mansardato abitabile, balconi e grande terrazza con pergolato.) e da un edificio più moderno dei primi anni '90 con un appartamento che si estende su 2 piani (grande soggiorno con camino, cucina, veranda con pigna a legna, grande terrazza con vista, studio e bagno doccia. 3 camere da letto, bagno e balconata al piano superiore.) Al piano terreno su tutta la lunghezza dei 2 immobili si estende il laboratorio artigianale (già panetteria) e un negozio (spazio commerciale). Piano cantinato con lavanderia, riscaldamento e depositi. Il piazzale ospita 3 parcheggi e una pedana per lo scarico merce. Un piccolo giardino-orto e una cantina vini completano l'offerta di spazi. Superficie del fondo 616 m2, superficie utile lorda 668 m2 e il volume complessivo edificato ca. 1'666 m3.

Historisches Dorfhaus von 1649 mit atemberaubendem Panoramablick

Historisches Dorfhaus von 1649 mit atemberaubendem Panoramablick In dem historischen Kern von Mosogno, in einem der authentischsten Winkel des Onsernone-Tals, befindet sich eine seltene Immobilie von 1649, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die perfekt in den Ort integriert und auf eine bezaubernde Landschaft ausgerichtet sind. Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über, während die Stille des Ortskerns eine intime und zeitlose Atmosphäre schenkt.Die Immobilie umfasst ein Grundstück von 110 m², einen privaten Garten von 300 m² und einen großen, privaten Wald von 11'000 m², ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Außenflächen suchen, die in einem historischen Kontext schwer zu finden sind.Beide Wohnungen bewahren den ursprünglichen Charme des barocken Gebäudes, aber sie befinden sich in unterschiedlichen Zuständen: die erste wurde renoviert und traditionelle Elemente bewahrt, um sie sofort bewohnbar zu machen; die zweite benötigt Eingriffe und bietet somit ein interessantes Potenzial für Personalisierung und Erweiterung.Die Gesamtfläche übertrifft 150 m² und umfasst mehrere Zimmer, Badezimmer, Nebenräume und prächtige Außenbereiche, darunter eine überdachte Terrasse von etwa 50 m² mit freier Sicht auf das Tal ... ein wahrer Außenwohnsitz.Diese Konfiguration macht die Immobilie für vielfältige Nutzungen geeignet: Hauptwohnsitz mit Gästeeinheit, Ferienhaus zur gemeinsamen Nutzung, Investition mit Vermietungspotenzial oder Projekt für die zukünftige Vereinigung der Räume in eine große Einheitswohnung (vorherige technische Überprüfung).Die historische Atmosphäre, Kamine und Luftwärmestufe, kombiniert mit den modernisierten Anlagen in den renovierten Teilen, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und Komfort.