Chavannes-près-Renens - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

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Neubau
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4.5 Zimmer116m²CHF 1'430'000.–
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Chemin des Vergers 14, 1023 Crissier

Einfamilienhaus des Architekten in Crissier

Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus mit 4,5 Zimmern am Chemin des Vergers 14 in Crissier. Dieses Neubau-Projekt, realisiert vom Architekturbüro Outsider.Archi und dem Bauträger RealT SA, ist Minergie-zertifiziert und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf drei Etagen mit 116,3 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 270 bis 820 m² Garten und Wald, das von einem Fluss begrenzt wird. 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Preis: ab 1 430 000 Fr.Hauptmerkmale: • Helle Wohnbereiche: Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick nach außen • Komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmer mit schönen Deckenhöhen und großen Öffnungen, die optimales Tageslicht bieten • Ausgestattete Küche: Minimalistisch inspirierter Küchenbereich, vollständig ausgestattet • 2 Badezimmer & separates WC: Moderne Badezimmer mit italienischer Dusche. • Außenbereiche: Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Carport Vorzughafte Lage:Die Umgebung ist idyllisch und sonnig, ideal für Familien. Alles ist ideal gelegen, mit der Bushaltestelle "Crissier" in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dem Supermarkt Shopin in 15 Minuten zu Fuß und der Grundschule L'Orée in 13 Minuten. Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischen Annehmlichkeiten.Sofort verfügbar (Bauvorhaben in Teilgrundstück), stellt dieses Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues und ökologisches Objekt in einem begehrten Viertel von Crissier zu erwerben.Finanzierung bei der Bank Valiant nur(Baufinanzierung)Kontakt: Frau Chiuminati, Valiant Morges,Fragen zum Projekt: info@RealT.swissBauträger: RealT SA www.RealT.swissArchitekt: Outsider.Architecture SA www.outsider.archiBank: Valiant SA https://www.valiant.ch

Wegzeit
-
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5.5 Zimmer150m²CHF 1'780'000.–
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1066 Epalinges

Schöne Doppelhaushälfte mit Garagen in Epalinges

Schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, ca. 150 m² Wohnfläche, auf einem 390 m² großen Grundstück, mit einem 45 m² großen Wohnbereich (offene Küche) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Elternschlafzimmer von 31 m² mit großem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem ausgebauten Dachboden mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder).5 Minuten von der Autobahn entferntBaujahr 2007Wohnfläche ca. 150 m²Nutzfläche ca. 235 m²Grundstücksfläche 390 m²Volumen 843 m³Fußbodenheizung/Gas (Heizung 2020)Photovoltaik-Anlage (2017)SüdorientierungDoppelfenster Aluminium-JalouseienGäste-WCWohnbereich von 45 m² mit offener KücheElternschlafzimmer von 31 m² mit großem Kleiderschrank und eigenem BadZwei ZimmerEin Badezimmer mit Dusche und WCEinbauschränke (Zimmer)Ausgebauter Dachboden von 23 m² mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder)Großer Whirlpool2 Stellplätze, davon einer beheizt im UntergeschossWaschkücheKamin WasseraufbereiterZentralstaubsaugerAlarmanlageGarage mit Galerie und elektrischem TorÜberdachtTerrasse mit elektrischem SonnenschutzGartenStellplätzeM2 zu Fuß in 15 Minuten erreichbarBus in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbarSchulen und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheVerfügbarkeit nach VereinbarungZUGANG5 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lausanne entferntEINKAUFSMÖGLICHKEITENAlle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw...VERKEHRSMITTELM2 zu Fuß in 15 Minuten erreichbarBus in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbarEGEingangshalle, der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Gäste-WCOGEin Elternschlafzimmer von 31 m² mit einem großen Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WCUGEin beheizter Raum für den Whirlpool und das Dampfbad, ein Abstellraum von 14 m², ein Serverraum, eine Waschküche/Technikraum und ein KellerDACHBODENAusgebauter Dachboden von 23 m² mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder)AUßENANLAGENTerrasse mit elektrischem Sonnenschutz, ein schöner bukolischer Garten, ein Geräteschuppen, eine Garage mit Galerie, ein Überdach und die Stellplätze

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7.5 Zimmer207m²CHF 2'155'000.–
Chemin de la Viane, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Große Minergie-Villa mit 7 Zimmern, hochwertige Ausstattung, Swimmingpool

Nach dem Erfolg der Phase 1 starten wir das Projekt Viane 2 mit zwei großen Villen mit Minergie-Label, die zwischen zwei baumgesäumten Gemeindestraßen liegen. Dieses neue Wohnviertel mit Villen am Chemin de la Viane wird eine Bevölkerung aufnehmen, die nach moderner Infrastruktur in der Nähe der Stadt sucht.Villa A: CHF 2'155'000.- inklusive Veranda, Garagebox und Außenparkplätzen; der Swimmingpool, der Whirlpool und die Pergola sind optional. Virtueller 360-Grad-Videobesuch der Villa: https://votrecourtier.ch/viane2/Die Villa B (Südost) ist verkauft.Bei diesen Villen steht der Komfort mit guter Verarbeitung und hochwertigen Materialien im Vordergrund. Sie werden Sie mit der Großzügigkeit ihrer Räume und Volumen begeistern. Mit dem Minergie-Label bieten sie modernen Komfort bei sehr geringen Energie- und Wartungskosten.Die große Veranda verlängert Ihr Esszimmer und grenzt an das Wohnzimmer mit Kamin. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer ist vorgesehen, das Zugang zu den beiden Kinderzimmern bietet. Im letzten Stock können 2 große Zimmer und ein Badezimmer als Büro, Wohnzimmer oder kleine Suite für Gäste genutzt werden. Die Doppelvillen sind völlig unabhängig voneinander und verfügen jeweils über ihr eigenes Heizsystem und eigene Zähler. Ein großer Raum im Untergeschoss kann zu einem Heimkino, einem Fitnessraum oder einem zweiten Wohnzimmer umgebaut werden. Eine Öffnung mit einer Schiebetür ermöglicht den Zugang zu einem Lichtschacht mit einer Abdeckung, die das natürliche Licht in den Raum einlässt.Jeder zukünftige Besitzer kann sein Haus dank einer breiten Palette von Materialien (Küchen, Badezimmern, Parkett, Fliesen usw.) personalisieren. Nach einer festen Reservierung können Termine angeboten werden, um Ihre Wünsche zu besprechen.Die großzügigen, gepflegten und baumgesäumten Außenräume bieten Ihnen maximale Privatsphäre. Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, sind keine Gemeinschaftsräume vorgesehen. Jede Villa ist wirklich unabhängig. Eine Garagebox und ein nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, zahlreiche Außenparkplätze zu haben, die den Besuch Ihrer Angehörigen erleichtern.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist sehr gut mit den großen Agglomerationen verbunden und verfügt über alle städtischen Infrastrukturen, wie ein breites Angebot an Geschäften, Schulzentren, Privatschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Altersheimen sowie viele sozio-kulturelle Aktivitäten in der Nähe. Die Schulen in Mont-sur-Lausanne bieten den gesamten Bildungsweg von der Vorschule bis zum Ende der Sekundarstufe (Harmos 1H bis 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesFür weitere Informationen über die Gemeinde Mont-sur-Lausanne und ihre Infrastrukturen: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Steuersatz von 73,5%

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Alexandre Mirfassihi

Alexandre Mirfassihi

Expert en estimations immobilières avec brevet fédéral

Wegzeit
-
1 / 13
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5.5 Zimmer151m²CHF 1'350'000.–
A Crissier, 1023 Crissier

Die Villa im Herzen von Crissier

Sie liegt in einem geschätzten Wohnviertel von Crissier, diese angenehme Reihenhaus profitiert von einer ruhigen und familiären Umgebung, in der Nähe von Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das Objekt verfügt über eine offizielle Wohnfläche von etwa 126 m², ergänzt durch einen großen Raum im Dachgeschoss von etwa 25 m² zusätzlich. Obwohl diese Fläche nicht als Wohnfläche im Sinne der Normen berechnet werden kann, bietet sie eine voll nutzbare Nutzung dank ihrer zwei großen Dachfenster und ihrer schönen Helligkeit. Die gesamte Nutzfläche beträgt damit etwa 151 m².Die Wohnbereiche sind hell und öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten, die etwa 75 m² exklusiver Nutzung bieten und nach Süden ausgerichtet sind. Das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend und verfügt über einen Holzofen. Die Außenbereiche umfassen auch einen Lounge-Bereich, ein Gartenhäuschen und eine kleine Terrasse auf der Nordseite des Eingangs.Die halboffene Küche wurde im contemporary-Stil renoviert und verfügt über zahlreiche Stauräume. Das Haus bietet mehrere komfortable Schlafzimmer sowie renovierte Badezimmer im aktuellen und sorgfältigen Stil.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine innere Parkplatz (n253) im unterirdischen Parkhaus sowie über eine private Außenparkplatz (n6).Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand und ermöglicht eine Besitznahme ohne Umbauarbeiten.Besuchen Sie es ohne Verzögerung...

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Languetin François

Languetin François

Courtier en immobilier

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6.5 Zimmer314m²CHF 1'760'000.–
A Bournens, 1035 Bournens

Eigenschaft mit Charme und großem Entwicklungspotenzial

Située dans le village de Bournens, au cur du Gros-de-Vaud, diese alte, in ein Wohnhaus umgewandelte Farm bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung, mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jura.Auf zwei Wohnetagen und mit einer Gesamtwohnfläche von über 300m² beeindruckt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der hohen Deckenhöhe und einer gemütlichen Atmosphäre. Darüber hinaus und als Reserve für die Entwicklung bleibt ein Dachboden mit etwa 100m² für eine Einrichtung zur Ergänzung der Wohnfläche verfügbar. Außerhalb können Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze und eine Garage nutzen. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der geselligen Momente im Freien, lädt zum Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, geschützt und zu jeder Jahreszeit. Ein Steinanbau bietet großartige Möglichkeiten für eine Einrichtung nach Bedarf, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.Obwohl die aktuelle Raumaufteilung den Standards ihrer Zeit entspricht, verfügt das Haus über ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Seine Räume und Flächen ermöglichen die Umsetzung zahlreicher Möglichkeiten der Wertsteigerung, je nach Bedarf und Projekt der zukünftigen Eigentümer.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Umsetzung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und somit einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.Eine Anlage zum zusätzlichen Baupotenzial ist auf Anfrage verfügbar.Die Vorher-/Nachher-Bilder sind nicht verbindliche Renovierungsprojekte, die zur Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials der Immobilie erstellt wurden.!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!

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5.5 Zimmer155m²CHF 1'440'000.–
Epalinges, 1066 Epalinges

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, cette villa accueillante et baignée de lumière offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter, the ground floor impresses with its excellent...

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Agent local

Neubau
1 / 12
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6.5 Zimmer156m²CHF 2'490'000.–
1024 Ecublens

Ecublens - Residenz du Trèfle - Villa der Ausnahme !

Exklusiv bei GAIA Immobilier.Entdecken Sie die Residenz du Trèfle, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einheiten besteht und sich in dem begehrtesten Viertel von Ecublens befindet.Sie profitieren von einer grünen und friedlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der EPFL entfernt sind, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.In dem exklusiven Rahmen dieser Residenz lassen Sie sich von diesem raren und eleganten Haus verführen, das eine zeitgenössische Architektur aufweist und ein intimes und privilegiertes Leben bietet. Mit seiner eigenen privaten Eingangstür und einem unabhängigen Charakter verbindet es den Komfort einer großzügigen Wohnung mit den Vorteilen einer modernen und sicheren Unterkunft.Das auf zwei Hauptetagen entwickelte Haus bietet etwa 156 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Keller von etwa 41 m², und begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner außergewöhnlichen Helligkeit.Das Erdgeschoss umfasst einen eleganten Eingangsbereich, eine große offene Küche, die auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit klaren Linien führt, sowie ein ideales Büro für das Home-Office und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem gemeinsamen Badezimmer, ergänzt durch eine schöne Elternsuite mit angeschlossener Dusche und privater Terrasse, einem wahren Rückzugsort.Außerhalb des Hauses befindet sich ein wunderschöner Landschaftsgarten, der diese Immobilie schmückt und von mehreren sonnigen Terrassen umgeben ist, die einen einzigartigen Außenlebensraum schaffen, in dem Intimität und Ruhe die Oberhand haben.Der private Keller, der sehr großzügig dimensioniert ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: Fitnessraum, Home-Kino, Weinkeller oder Wellness-Bereich - je nach Ihren Wünschen.Ein Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Ein echter Traum, die Residenz du Trèfle verkörpert die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Raffinesse und Lebensqualität, im Herzen einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der EPFL und allen Annehmlichkeiten entfernt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder die detaillierten Pläne dieses einzigartigen Hauses zu entdecken.

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Nikola KOVACEVIC

Nikola KOVACEVIC

Courtier

1 / 12
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5.5 Zimmer220m²CHF 1'500'000.–
Epalinges, 1066 Epalinges

A charming family home with a garden in the heart of Épalinges

Discover this charming semi-detached house in Épalinges, set in a peaceful, leafy residential area, ideal for family life. Bright and perfectly positioned, it enjoys a prime location within easy reach of public transport, schools, shops and all amenities.This property offers excellent potential for modernisation, allowing you to refurbish it to your own taste whilst retaining its character.The ground floor features a spacious, light-filled living room, extended by a cosy dining area. This opens onto a pleasant terrace and a garden with trees, perfectly laid out for enjoying sunny days in complete tranquillity. The separate, fully fitted kitchen features a serving hatch leading to the living room and also offers direct access to a second east-facing terrace.Upstairs, three lovely bedrooms and a spacious bathroom make up the sleeping area. The loft houses a large multi-purpose room, ideal for an office, a games room, a leisure area or an extra bedroom, depending on your needs.With a total floor area of approximately 220 m² and set on a plot of 522 m², this 5.5-room property enjoys an unobstructed setting, guaranteeing peace and privacy.A rare find on the market, this house combines location, spaciousness and potential in a highly sought-after living environment. Contact us today to arrange a viewing.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-7Découvrez cette charmante maison jumelée située à Épalinges, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Lumineuse et parfaitement exposée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.Cette propriété offre un excellent potentiel de modernisation, vous permettant de l'aménager selon vos envies tout en conservant son caractère.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un espace repas convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un passe-plat vers le séjour et offre également un accès direct à une seconde terrasse orientée à l'est.À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains composent l'espace nuit. Les combles accueillent une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Avec une surface totale d'environ 220 m² et implantée sur une parcelle de 522 m², cette propriété de 5,5 pièces profite d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.Rare sur le marché, cette maison réunit emplacement, volumes et potentiel dans un cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-7

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Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

Agent local

Neubau
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7.5 Zimmer229m²CHF 1'790'000.–
A Cottens VD, 1116 Cottens

Großes Reihenhaus verfügbar

BAUSCHLUSS BALD!Einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Umfeld etwa zehn Minuten von Morges sucht!Diese Villa im contemporary-Stil ist Teil eines kleinen PPE mit 2 Einheiten, das am Ende einer Sackgasse liegt, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Kein Verkehr, absolute Ruhe, Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen ... der ideale Lebensraum, um Ihre Kinder großzuziehen!Mit den neuesten Bauverfahren ausgestattet, kann die Villa höchste Effizienzstandards vorweisen. Wärmepumpe, Solarpanele, Peripherisolation, Dreifachverglasung garantieren Komfort und Energieeffizienz.Dank der großen Fenster ist der Tagbereich sowohl hell als auch gemütlich. Das Wohnzimmer, die offene Küche, das Badezimmer und ein Büro vervollständigen das Erdgeschoss. Eine große, geflieste Terrasse verlängert den Innenbereich und die Nutzung des großen Gartens wird sicherlich unvergessliche Momente im Freien bedeuten.Der Schlafbereich verteilt sich auf die beiden oberen Ebenen. Im ersten Stock befindet sich die schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, die mit einem eigenen Balkon mit Nordwestausrichtung ausgestattet ist. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage! Darüber hinaus bieten die Dachböden zwei zusätzliche Schlafzimmer und drei verfügbare Dachkammern.Praktisch ist auch der vollständig ausgebauten Keller zu erwähnen, der Technikraum, Waschküche und Keller umfasst. Diese Realisierung wird ergänzt durch einen Außenparkplatz für 15'000.- CHF und einen Platz in der Garage für 30'000.- CHF.Entdecken Sie vor Ort den Fortschritt der Arbeiten, die Helligkeit und die Volumen dieses Hauses! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

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Marjanovic Mihailo

Marjanovic Mihailo

Courtier immobilier

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6 Zimmer302m²CHF 1'890'000.–
A Romanel-sur-Lausanne, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Architektenhaus mit Charme in Romanel-sur-Lausanne

In einer ruhigen Wohngegend in Romanel-sur-Lausanne gelegen, bezaubert dieses elegante Architektenhaus mit seinem Charakter, seinen Volumina und der Qualität seiner Renovierung. Erbaut im Jahr 1953 und erweitert im Jahr 1991, bietet es eine Nutzfläche von etwa 302 m² auf einem schönen Grundstück von 1'354 m².Das Anwesen ist auf mehrere Halbetagen konzipiert und bietet eine fließende und harmonische Organisation der Räume, in der der Charme der ursprünglichen Architektur mit modernen Ausstattungen dialogiert. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und betont die großzügigen Volumina und eine gemütliche Atmosphäre, die für ein familienfreundliches und elegantes Leben konzipiert ist.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer nach Bedarf einzurichten. Die Empfangsräume, die zum Außenbereich hin offen sind, laden ein, den grünen, ruhigen und erhaltenen Rahmen voll auszunutzen.Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller ist eine echte Verlängerung des Hauses. Er kann je nach Wunsch ein Büro, ein Fitnessraum, ein Freizeitbereich oder ein Home-Kino beherbergen.Das perfekt gepflegte und sorgfältig renovierte Anwesen richtet sich an eine Kundschaft, die ein charmantes Objekt sucht, das gleichzeitig ruhige Wohnlage, Lebenskomfort und Nähe zu den lausannischen Einrichtungen bietet.

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Neubau
1 / 13
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4.5 Zimmer116m²CHF 1'490'000.–
A Crissier, 1023 Crissier

NEU: Moderne Villa in einer grünen Oase

Sie liegt in einem intimen Wohnviertel in Crissier, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, abseits der Hauptverkehrsstraßen, aber in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Gemeindezentrum.Als Teil des Projekts Les Villas Vergers 14 zeichnet sich diese 4,5-Zimmer-Reihenhaus durch ihre elegante Architektur und ihre harmonische Einbindung in die umgebende Natur aus. Am Rande des Waldes und in der Nähe eines Flusses bietet sie eine besonders friedliche Umgebung, die speziell für Familien, die nach Raum, Licht und Ruhe suchen, konzipiert wurde.Außerhalb verlängert der private Garten von 823 m² die ruhige Atmosphäre des Ortes und bietet eine wahre grüne Oase, die perfekt in den Waldrand integriert ist, der das Grundstück begrenzt. Abgeschlossen und gesichert, bietet er den idealen Rahmen für das Familienleben.Die Villa wurde mit einem nachhaltigen und effizienten Ansatz konzipiert und verfügt über das Minergie-Label, eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine umkehrbare Funktion für sommerliche Kühlung durch Geocooling. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach komplettiert die energetischen Eigenschaften des Projekts.Ein Keller, ein Abstellraum sowie zwei Parkplätze, einer überdacht und der andere außen, vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie, die in ein neues, ökologisches und perfekt in eines der begehrtesten Viertel im Westen von Lausanne integriertes Objekt ziehen möchte.

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5.5 Zimmer200m²CHF 2'595'000.–
A Pully, 1009 Pully

Wohnung mit Gartens und freier Sicht in Pully

In einem gesuchten Wohnviertel von Pully gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen liegt. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und ein angenehmes Lebensumfeld im Alltag.Das 2009 erbaute Anwesen verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche Öffnungen zu den Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem Ofen. Hell und gemütlich, bietet dieser Wohnbereich einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem kleinen Garten und einem Balkon.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem Eingang, das einen besonders vielseitigen Raum darstellt, der auch als Büro oder für berufliche Aktivitäten geeignet ist. Die Etage umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachbodenräume ein viertes Schlafzimmer beherbergen, das auch als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Außenbereiche bestehen aus mehreren Gärten, einer Terrasse und drei Balkonen, die es ermöglichen, die verschiedenen Ausrichtungen voll auszunutzen. Ein Doppelgarage mit Abstellraum vervollständigt das Anwesen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden gewährleistet.

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7.5 Zimmer200m²CHF 2'250'000.–
A Lausanne, 1012 Lausanne

Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern und Seeblick in Lausanne-Chailly - sofort verfügbar

In dem sehr gefragten Wohnviertel Chailly gelegen, bietet diese charmante Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern eine ruhige und grüne Umgebung, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Das 1982 nach traditionellen Qualitätsstandards errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m² und beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und Südausrichtung, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Ohne direkte Nachbarn genießt sie eine angenehme, unverbauten Blick auf die umliegende Natur, den Genfer See und die Alpen.Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen vollständigen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, ein Arbeitsbereich, der aus der Zusammenlegung von zwei Räumen entstanden ist, eine Wohnküche, die in einen angenehmen Wintergarten übergeht, sowie ein Duschbad mit Gäste-WC. Die Wohnräume öffnen sich auf eine große, ideal ausgerichtete Terrasse, die eine echte Verlängerung der Innenräume darstellt.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC, das allen notwendigen Komfort für eine Familie bietet.Der Keller umfasst einen großen, nach Bedarf nutzbaren Raum (TV-Raum, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum), einen PC-Raum, mehrere Keller und einen direkten Zugang zur privaten Garage. Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich diese Villa in einem excellenten Allgemeinzustand. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch notwendig sein, um ihr volles Potenzial zu entfalten und sie den Geschmacksvorlieben ihrer zukünftigen Besitzer anzupassen.Eine seltene Gelegenheit in Chailly, ideal für ein ruhiges, helles und grünes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und sofort für die zukünftigen Besitzer verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

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7.5 Zimmer232m²CHF 1'650'000.–
1066 Epalinges

EPALINGES - EIN FAMILIENFREUNDLICHES HAUS IM GRÜNEN

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Épalinges, seinen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, profitiert dieses Doppelhaus von einer privilegierten Umgebung, in der Stille und Natur einen besonderen Platz einnehmen.In einer PPE mit nur zwei Parzellen gelegen, profitiert es von einem großzügigen, privat genutzten Garten, der eine echte Verlängerung der Wohnbereiche ist und zum vollen Genuss der schönen Tage einlädt. Ein Ort, an dem Kinder frei spielen können, an dem Mahlzeiten auf der Terrasse verlängert werden können und an dem jede Jahreszeit eine andere Atmosphäre enthüllt.Über drei Ebenen verteilt, bezaubert das Haus mit seiner harmonischen Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich natürlich zu den Außenbereichen und bildet einen geselligen Treffpunkt, der für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden gedacht ist.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachbodenbereiche zwei zusätzliche Schlafzimmer und eine Dusche bieten, sodass jeder sein eigenes Reich hat.Der Keller vervollständigt das Ensemble ideal mit einem großen, mehrzweckigen Raum, der nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann (Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt), sowie einer Waschküche, einem WC und einem Abstellraum.Ein ideales Objekt für diejenigen, die vor allem ein ruhiges, familiäres Wohnen in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.

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