Campora - Villa Kaufen

Villa - Bissone

Suspendiert auf dem Hügel von Bissone, bietet diese Villa einen Blick auf den Ceresio von oben: vorne der Damm von Melide und das Profil der Berge; hinten der eigene Wald. Die Westausrichtung beschert ihr Licht bis zum Abend und Sonnenuntergänge auf dem Wasser in jeder Jahreszeit.Das gesamte Anwesen wurde mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 neu gestaltet, die ohne Kompromisse durchgeführt wurde: vom neu gedeckten Dach mit neuen Impermeabilisierungen bis zum letzten Detail der Anlagen.Der Hauptteil öffnet sich auf einer einzigen, großzügigen Ebene. Die Copatlife-Küche mit Gaggenau-Geräten ist mit dem Essbereich und dem Garten verbunden; das Wohnzimmer bietet durch eine durchgehende Verglasung Zugang zur kurvenförmigen Terrasse, die den See umarmt, und setzt sich in einer Leseecke und einem Gesprächsbereich fort. Im privaten Flügel vereint die Master-Suite Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank mit automatischen LEDs, Büro, Dusche und Badezimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Die untere Ebene, die in direkter Verbindung mit dem Garten und dem Pool steht, bietet ein Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer, einen zweiten Raum, der leicht in ein Schlafzimmer für das Personal umgewandelt werden kann, und vor allem den Wellness-Bereich: Fitnessraum unter einer verglasten Veranda mit Blick auf das Wasser, Whirlpool, Dampfbad, Eisschüssel und Dusche.Das Anwesen wird durch eine unabhängige Dependence auf zwei Ebenen vervollständigt, die neu renoviert wurde: Wohn- und Essbereich mit Küche im unteren Bereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im oberen Bereich, verbunden durch eine Wendeltreppe. Die ideale Lösung für Gäste, die erweiterte Familie oder ein separates Büro.Außen begleitet der ebene, beleuchtete Rasen den beheizten Salzwasser-Pool, der abdeckbar ist, während die große Panoramaterrasse zum wahren Sommerwohnzimmer des Hauses wird. Zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Bild; der angrenzende Wald, der im Verkauf enthalten ist, gewährleistet Privatsphäre und eine Aussicht, die niemand behindern kann.Die Anlagen und Ausstattungen sind auf höchstem Niveau: Clivet-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung und kontrollierter Luftzirkulation, Reynaers-Fenster mit Dreifachverglasung, Schenker-Markisen, LED-Beleuchtung von Artemide, Domotik, Videogegensprecher, Fir-Armaturen, Kerakoll-Housedesign-Harze und -Hölzer, Tisettanta-Einbauschränke. Die Design-Ausstattung von B&B Italia, Flos, Calligaris ist im Preis enthalten, mit Ausnahme der Bilder und einiger Antiquitäten: das Haus kann sofort bewohnt werden.Bissone vereint zwei Eigenschaften, die selten zusammenkommen: die Ruhe eines Seebads und die Bequemlichkeit eines strategischen Knotenpunkts. Der Autobahnanschluss A2 ist nur wenige Minuten entfernt, Lugano etwa zehn Minuten, Milano etwa eine Stunde; Uferpromenade, Restaurants, Tennisplätze, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Villa mit Design und exklusivem Komfort

Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Technologie suchen.Hauptmerkmale:Hohe Ausbaustandards und Design-Möbel;Vollständiges Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Musik, Jalousien und Vorhängen;Unabhängige Klimaanlage für jeden Raum, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer;Alarmanlage;Technische Ausstattung:Moderne Küche mit MIELE-Geräten der höchsten Kategorie;Eiche-Parkett und interne Holztreppe;Badezimmer mit Feinsteinzeug-Belag;Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien;Außenbereiche:Privater Garten mit automatischer Beleuchtung; (Steuerung via Teben-App)Separate Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe;Doppelgarage + 2 Außenparkplätze;Ein einzigartiges Objekt, bereit zum Einzug, perfekt für diejenigen, die nicht auf Qualität und Innovation verzichten möchten.

Villa - Morbio Inferiore

NATUR & STADT IN VILLAUnvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, die in einer Oase der Ruhe eingebettet ist, umgeben von Weinbergen, mit einer atemberaubenden offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und in der exklusivsten Wohngegend von Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin) in strategischer Lage.Ein überblickbarer beheizter Außenpool in einem flachen grünen Garten wird von einer prächtigen Veranda und einer Pergola mit BBQ, Tisch und Sitzgelegenheiten aus Granit begleitet, die das ganze Jahr über hervorragend genutzt werden können, um entspannende Momente mit erfrischenden geselligen Momenten abzuwechseln. Die warme und intime Atmosphäre zeichnet sich durch helle und luftige Räume aus, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit klassischem Geschmack perfekt erhalten wurden. • wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von Chiasso und Mendrisio, 15 Minuten mit dem Auto von Lugano • bis zu 5 Schlafzimmer • neue Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarmodulen (2023) • Garten mit automatischer Bewässerung • große interne und externe Parkfläche • Alarm, Bunker EG: Grotto/Gästeraum mit Kamin, Bad, Weinkeller, Bad/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Atomschutzbunker, große Garage (2-3 Autos), externe Parkplätze (2-3)Eingangsgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Küche mit Zugang zum Terrassenbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne und Fenster, Studierzimmer/4. Schlafzimmer1. OG: Spielbereich mit Möglichkeit für ein Bett, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

Villa Serena

Villa Serena Im bezaubernden Ort Brusino Arsizio, mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganersees, bieten wir diese interessante Zweifamilienvilla mit Garten zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Kantons Tessin. Die Immobilie, ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und einem bezaubernden Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen Panoramabalkon mit direktem Blick auf den Luganersee. Eine separate, voll ausgestattete und funktionale Küche, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – und ein kleiner Abstellraum für verschiedene Lagerzwecke vervollständigen die Etage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiterer grosszügiger, offener Wohnbereich mit heller Küche und Esszimmer. Entlang des Flurs erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich eine Waschküche und ein grosser Abstellraum.Der Aussenbereich umfasst einen wunderschönen Garten, der die gesamte Villa umgibt – perfekt für entspannte Momente im Freien.Das Angebot wird durch zwei Aussenparkplätze abgerundet.Diese Villa ist ideal für alle, die eine elegante, ruhige und private Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Orten der Region zu verzichten.Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.Hauptmerkmale: • Villa mit zwei Wohnungen • Panoramablick auf den Luganersee • 2 Aussenparkplätze • Mit Bankgenehmigung • Erst- und Zweitwohnsitz

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ZWISCHEN ELEGANZ UND MEDITERRANISCHER ATMOSPHÄREMit Blick auf den Luganersee, im Dorf Vico Morcote, repräsentiert diese Villa eine gelungene Verbindung zwischen mediterraner Architektur, authentischen Materialien und einem Projekt, das darauf abzielt, das Familienleben mit Geschmack und Komfort zu umarmen. Errichtet im Jahr 2012 nach einem sorgfältig durchdachten Entwurf, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen, von denen zwei unterirdisch (303 m²) sind und durch einen internen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Mit einer Bruttogeschoßfläche von 319 m² befindet sich die Villa am Ende einer Sackgasse in einem abgelegenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ceresio und einer optimalen Sonnenausrichtung.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, Studierzimmer und eine bewohnbare Küche, die Funktionalität und Charakter verbindet. Der Stil ist klassisch, aber warm, mit dunklem Holz, rotem Marmorboden und einer großen Insel in der Mitte. Von hier aus gelangt man zum überdachten Portikus, zum Grillbereich und zum Infinity-Pool, der von einem privaten Garten umgeben ist, der das Haus diskret umgibt. Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer für Gäste mit en-suite-Bad.Das Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Master-Suite mit Kamin, Doppelwaschbecken, zahlreichen Einbauschränken, Studierzimmer und Terrasse mit Seeblick besteht. Jedes Zimmer öffnet sich nach außen und bietet Licht, Stille und Panorama.Die unteren Ebenen sind für Freizeit und Alltagsleben konzipiert und bieten großzügige, vielseitige Räume: Fitnessraum mit Dampfbad, Kino- und Spielzimmer, Grotte mit Bar, Weinkeller, Waschküche, Diensträume mit zahlreichen Abstellräumen und Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze.Die Materialien sprechen von einer bewussten Wahl: Terrakotta, Parkett, Marmorboden und Travertin. Die Innenräume spiegeln einen einladenden Geschmack wider, in dem rustikale Elemente und edle Ausführungen in Harmonie koexistieren. Die warmen Farben, die sichtbaren Balken, die sorgfältig gearbeiteten Oberflächen schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.In Vico Morcote zu leben bedeutet, eine andere Dimension zu wählen, geprägt von langsamen Rhythmen, sich mit dem Licht verändernden Panoramen und einer starken Verbindung zur Natur. Das Dorf ist bekannt für seine historischen Gassen, die Wanderwege durch die Wälder und seine authentische, diskrete Atmosphäre, nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Diese Villa ist eine Einladung, sich zu verlangsamen, zu atmen, mit Anmut zu leben. Perfekt für eine Familie, die eine zweite Heimat von hohem Standard oder ein ständiges Zuhause sucht. Wo Design auf Tradition trifft. Wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Schauspiel wird.Ein Haus, das man lieben kann, für immer.

ALBIOLO - STIL UND FUNKTIONALITÄT: EINZELSTEHENDES LANDHAUS MIT EINZIGARTIGEM CHARAKTER UND BEBAUBAREM GRUNDSTÜCK

Entdecken Sie dieses wunderschöne, unabhängige Landhaus im modernen Stil, das in einer ruhigen und abgelegenen Gegend liegt. Mit hohen Decken und großen Fenstern, die die Räume mit Licht fluten, bietet die Immobilie 405 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine eingerichtete Küche, einen gemütlichen Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin, ein Hobby-/Fitnessraum und ein Weinkeller.Die Architektur der 70er-80er Jahre mit ihrer Boiserie verleiht dem Gebäude einen präzisen, sauberen und rationalen Charakter, was es zu einem Einzigartigen in seiner Art macht. Umgeben von einem privaten Garten von etwa 3000 m², garantiert die Villa vollkommene Entspannung und Privatsphäre, mit der Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, dank des bebaubaren Grundstücks. Erbaut im Jahr 1978 und gut gepflegt, benötigt es einige Modernisierungen. Südwestausrichtung für optimale Beleuchtung.Wer könnte sich dafür interessieren? Große Familien, Investoren, Beherbergungsbetriebe, Schulen... und Sie, die Sie denken, dass dieses Landhaus die richtige Lösung sein könnte, auch wenn Sie nicht in das von uns beschriebene Profil passen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.VERKAUFSPREIS 690.000,00 Euro

Schönes eigenständiges Haus mit Seeblick in Rovio

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5.5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung zu erreichen.Die Haltestelle des Autobusses befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht.Die Liegenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400 m².- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Durch eine moderne Mauertreppe gelangt man auf die untere Ebene, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf den See sowie eine moderne und funktionale Küche mit Geräten der neuesten Generation befindet. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Multifunktionsraum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume der Liegenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Öl und Radiatoren sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTR

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTRUTTURATA IT/DE IT Nel cuore di Arogno, in una casa depoca finemente ristrutturata, proponiamo un appartamento perfetto per chi cerca natura, tranquillità e possibilità di svago tutto lanno. 4,5 locali di 120 mq con balcone e garage Spazi generosi e ben distribuiti, con un ampio balcone ideale per colazioni al sole e un garage coperto. Accesso al giardino comune, perfetto per momenti di relax. Il contesto: Arogno è un borgo autentico e soleggiato, circondato da sentieri per passeggiate panoramiche, percorsi in bicicletta e attività allaria aperta. In pochi minuti si raggiungono il Lago di Lugano, il Monte Generoso e il confine italiano. Mille possibilità: vivere, ospitare, mettere a reddito o godersi una vacanza in uno degli angoli più belli del Ticino. PREZZO DI VENDITA CHF 560000.00 DE Im Herzen von Arogno, in einem liebevoll renovierten historischen Haus, bieten wir eine Wohnung, die perfekt für alle ist, die Natur, Ruhe und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten suchen. 4,5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche, Balkon und Garage Großzügige und gut geschnittene Räume mit einem großen Balkon, ideal für ein Frühstück in der Sonne, und einer überdachten Garage. Zugang zum Gemeinschaftsgarten, perfekt für Momente der Entspannung. Die Umgebung: Arogno ist ein authentisches und sonniges Dorf, umgeben von Wanderwegen mit Panoramablick, Radwegen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Monte Generoso und die italienische Grenze. Tausend Möglichkeiten: Wohnen, Gäste beherbergen, Einnahmen erzielen oder einen Urlaub in einer der schönsten Ecken des Tessins genießen. VERKAUFSPREIS CHF 560000.00

MODERNE VILLA MIT SEEBLICK

MODERNE VILLA MIT SEEBLICK In Brusino Arsizio, auf der malerischen Tessiner Seite mit Blick auf den Luganersee, bieten wir eine moderne Villa in privilegierter Lage mit offener und definitiver Aussicht an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle und gut verteilte Räume. Auf der Eingangsebene befinden sich eine Garage für zwei Autos, zwei Außenstellplätze und Wirtschaftsräume mit Waschküche, Keller und Multifunktionsraum. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich verfügt über große Panoramafenster und eine Küche mit Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Bad en suite, sowie ein zweites Badezimmer. Auf der obersten Ebene bietet eine große Dachterrasse mit einer Außenküche und einem Grillplatz einen unverbaubaren Blick auf den See, ideal für exklusive Momente im Freien. Die Immobilie ist ausschließlich als Erstwohnsitz vorgesehen.

Villa - Mendrisio

NATUR & STADT IN VILLAUnvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, die in einer Oase der Ruhe eingebettet ist, umgeben von Weinbergen, mit einer atemberaubenden offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und in der exklusivsten Wohngegend von MORBIO INFERIORE (10 Minuten von Mendrisio mit dem Auto), in einer strategischen Position.Ein überwältigender beheizter Außenpool in einem grünen, ebenen Garten wird von einer prächtigen Veranda und einer Pergola mit BBQ, Tisch und Sitzgelegenheiten aus Granit, begleitet, die das ganze Jahr über für entspannende Momente und fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden können. Die warme und intime Atmosphäre zeichnet sich durch helle und luftige Räume aus, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit klassischem Geschmack dekoriert wurden. • wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten von Chiasso und Mendrisio mit dem Auto, 15 Minuten von Lugano • bis zu 5 Schlafzimmer • neue Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarpaneelen (2023) • Garten mit automatischer Bewässerung • großer Innen- und Außenparkplatz • Alarm, Bunker EG: Grotto/Gästeraum mit Kamin, Bad, Weinkeller, Bad/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Atomschutzbunker, großer Garage (2-3 Autos), Außenparkplätze (2-3)Eingangsgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Küche mit Zugang zum Terrassenbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne und Fenster, Studierzimmer/4. Schlafzimmer1. OG: Spielbereich mit Möglichkeit für ein Bett, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" wird zu MENDRISIO-SALORINO "VILLA DER VIER JAHRESZEITEN"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DER VIER JAHRESZEITEN Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für die, die ein Haus abseits vom städtischen Trubel suchen. Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die, die in einer abgeschiedenen Umgebung leben möchten, aber dennoch nahe bei Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand sind. WAS: Eine 206 m² große Villa auf einem einzigen Erdgeschoss, eine Rarität: großzügiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool. Eine bewohnbare Küche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten. Zur Vervollständigung der Immobilie 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche. DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL: - vollständig von Grün umgeben, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahreszeitabschnitt verändert sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten; - großzügige Fenster auf allen vier Seiten; - Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu; - gute Sonnenausrichtung, gewährleistet die natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses; - Kamin; - Zweitwohnsitz VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage verfügbar.

AROGNO - PRÄSTIGEVOLLE LIEGENSCHAFT MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK

AROGNO - PRÄSTIGEVOLLE LIEGENSCHAFT MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK In der Stille und Natur von Arogno, einem der faszinierendsten und exklusivsten Orte im Kanton Tessin, bieten wir eine prästigevolle Liegenschaft mit atemberaubender Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Eine exklusive Eigenschaft, die Privatsphäre, große Räume, Komfort und Vielseitigkeit miteinander verbindet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweite, prästigevolle Residenz. Umgeben von einem großen, privaten Grundstück, bietet die Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre, fernab von Verkehr und täglicher Hektik, und bleibt dennoch komfortabel mit den wichtigsten Zentren des Tessins verbunden. Wo Die Liegenschaft liegt im malerischen Gemeindegebiet von Arogno, zwischen Lugano und Mendrisio, und genießt eine privilegierte Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Ceresio. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Qualität des Lebens, die Nähe zur Natur und die schnellen Verbindungen zu Lugano, Mendrisio, Campione d'Italia und der italienischen Grenze. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Infrastrukturen zu verzichten. Was Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück, das einen gepflegten Garten, Ruhezonen und einen privaten Waldteil umfasst, der dazu beiträgt, eine exklusive und absolut private Umgebung zu schaffen. Die Villa besteht aus zwei extern durch einen eleganten Fußweg verbundenen Einheiten, sowie mehreren Nebengebäuden, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft weiter erhöhen. Die großzügigen Räume und die besondere Konfiguration der Liegenschaft ermöglichen es, diese leicht an unterschiedliche Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anzupassen. Sie werden es lieben, weil Panoramablick auf den Luganersee Die dominierende Lage bietet atemberaubende, offene Ausblicke auf den See und die umliegende Naturlandschaft, was ein Gefühl von Frieden und Wohlbefinden das ganze Jahr über vermittelt. Schwimmbad, Wellness und privates Fitnessstudio Ein exklusiver Bereich, der dem Entspannen und der Pflege des Wohlbefindens gewidmet ist, konzipiert, um jeden Tag wie in einer Ferienresidenz zu leben. Ideal auch als zweite Residenz Die Möglichkeit, die Liegenschaft als zweite Wohnung zu nutzen, stellt einen wichtigen Mehrwert für Schweizer und internationale Kunden dar, die eine exklusive Immobilie im Tessin suchen. Große Garage und große Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Autovermietung, ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, sowie zahlreiche Neben- und Serviceräume. Möglichkeit der Aufteilung Die bereits bestehenden separaten Eingänge ermöglichen die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, was interessante Möglichkeiten für multigenerationalen Familien oder Investoren bietet. Komplett renoviert Die Villa wurde sowohl innen als auch außen vollständig erneuert, mit modernen, eleganten und sofort bewohnbaren Räumen. Eine seltene Immobilie auf dem tessinischen Markt Schwimmbad, Wellnessbereich, privates Fitnessstudio, großes Grundstück, Seeblick, Möglichkeit einer zweiten Residenz und Flexibilität der Nutzung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Angebot im tessinischen Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die Raum, Repräsentativität, Komfort und Lebensqualität in einer der malerischsten Regionen der italienischen Schweiz suchen. VERKAUFSPREIS: CHF 3'800'000.

Reihenhausneubau mit privatem Garten in Coldrer

Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenhausneubau zum Verkauf.Die Lage ist strategisch: In einem reservierten Wohnkontext gelegen, ist sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Autobahnausfahrten und Verbindungen nach Lugano und Italien.Eine ideale Lösung für Familien und für die, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Funktionalität entworfen und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

Prächtige Villa mit Pool in Balerna

Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen.Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausführungen.Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor passiert.Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Am Haupteingang befinden sich:ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne Küche von hoher Qualität.Die erste Etage ist mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin ausgestattet.Über die zweite Etage gelangt man in einen Dachboden mit 180-Grad-Blick, der nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann.Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich.Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner.Eine Waschküche und 1 großzügiger Garage.Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten.Der Pool rundet das Ganze ab, zu beachten ist, dass er beheizt werden kann.1 großzügiger Garage für 2 Fahrzeuge vervollständigt diese Immobilie.Kontaktieren Sie Sergio für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren +41 76 651 94 90

Moderne Villa mit atemberaubendem Seeblick und Pool

In Brusino Arsizio treffen Natur, Ruhe und Prestige in einem einzigartigen Rahmen auf. Wir bieten eine wunderschöne Villa mit Pool und atemberaubendem Seeblick sowie einer großen Terrasse zum Verkauf an.In einem der exklusivsten Viertel von Lugano bietet diese moderne Villa einen atemberaubenden Blick auf den See, das malerische Dorf Morcote und die sanften Hügel, die es umgeben.Die Immobilie liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, ideal für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und kombiniert große, helle Räume mit einer funktionalen und modernen Aufteilung. Der Eingangsbereich begrüßt mit einem großen Atrium, das zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit Bad und einem technischen Raum sowie einer gut organisierten Waschküche führt.Die Hauptebene ist das Herzstück des Hauses: ein großer Wohnbereich mit großen Fenstern, die den atemberaubenden Seeblick einrahmen und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit spenden.Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Panoramaterrasse, perfekt zum Entspannen im Freien, und zur malerischen Area mit Grotte und Pool, einem exklusiven Bereich, der Komfort und Charme in einem einzigartigen Ambiente vereint.Die moderne, elegante und voll ausgestattete Küche harmoniert perfekt mit dem Wohn- und Essbereich und dem Kaminzimmer, schafft ein gemütliches und raffiniertes Ambiente, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Gästebad und ein en-suite-Hauptschlafzimmer, das vom umliegenden Panorama profitiert und für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.Die Dachgeschossebene bietet ein einzigartiges Ambiente: eine große Fensterfront mit atemberaubendem Seeblick, die leicht in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann, perfekt für Gäste oder zur Schaffung einer privaten Entspannungsebene.Die Außenbereiche sind bis ins Detail gestaltet und stellen einen wahren Pluspunkt dieser Immobilie dar. Der terrassierte Garten ist reich an Entspannungsbereichen: eine Panoramaterrasse, die maximale Privatsphäre garantiert, ein charakteristischer Grotte mit eigenem Kamin, perfekt für Mahlzeiten mit Gesellschaft, und ein wunderschöner Pool, um Sonne und Landschaft zu genießen.Zwei praktische, überdachte Parkplätze auf der Eingangsebene vervollständigen die Immobilie und bieten Praktikabilität und Funktionalität.Eine exklusive Residenz am LuganerseeFür weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

VILLA DI PRESTIGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Situata a Vico Morcote, piccolo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e tranquillità assoluta. La zona è apprezzata per l'atmosfera riservata, la presenza di residenze di prestigio e i panorami mozzafiato. A soli 10 km dal centro di Lugano, Vico Morcote è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. Nelle vicinanze si trovano lo Swiss Diamond Hotel, struttura a cinque stelle, e diversi ristoranti panoramici. La zona è ben collegata a Lugano e Melide tramite la strada cantonale.La proprietà, collegata sia tramite scale sia tramite ascensore, si sviluppa su tre livelli così distribuiti:PIANO TERRA (zona notte)All'ingresso si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno separato.PRIMO LIVELLO (zona giorno)Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno, una zona pranzo accogliente, un bagno ospiti e una cucina abitabile con isola. Grandi vetrate permettono l'accesso diretto a una loggia coperta, dotata di parapetti in vetro e affacciata sul lago.SECONDO LIVELLO (camere aggiuntive)Il piano inferiore ospita tre ulteriori camere da letto, locale supplementare e un bagno completo.La costruzione si distingue per un'architettura moderna e di alta qualità, capace di trasmettere una sensazione di esclusività grazie a scelte progettuali curate sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari garantiscono un'elevata efficienza energetica.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con ripostiglio annesso, oltre a ulteriori posteggi esterni.EXCLUSIVE VILLA WITH LAKE VIEWLocated in Vico Morcote, a charming hillside village overlooking Lake Lugano, this newly built villa combines contemporary design with absolute tranquility. The area is highly appreciated for its private atmosphere, prestigious residences, and breathtaking panoramic views. Just 10 km from the center of Lugano, Vico Morcote is ideal for those seeking a high quality of life in an exclusive setting. Nearby are the five-star Swiss Diamond Hotel and several panoramic restaurants. The area is well connected to Lugano and Melide via the cantonal road.The property, accessible both by staircase and elevator, is distributed over three levels as follows:GROUND FLOOR (sleeping area)The entrance leads to a hallway connecting the night area, which includes a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a separate bathroom.FIRST FLOOR (living area)The heart of the home features a spacious living room, a welcoming dining area, a guest bathroom, and a fully equipped eat-in kitchen with island. Large floor-to-ceiling windows provide direct access to a covered loggia with glass railings and stunning lake views.LOWER LEVEL (additional bedrooms)The lower floor offers three further bedrooms, an additional multipurpose room, and a full bathroom.The villa stands out for its modern, high-quality architecture, designed to convey a strong sense of exclusivity through carefully considered aesthetic and functional choices. Underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, and solar panels ensure excellent energy efficiency.The property is completed by two covered outdoor parking spaces with an adjoining storage room, as well as additional external parking.