Bonau - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Hochwertiges 5.5-Zi.-DEFH mit gemütlichem Garten

Exklusives Eigenheim mit nach Westen ausgerichtetem, gedecktem Sitzplatz An verkehrsarmer Quartierstrasse (Sackgasse) in Berg TG verkaufen wir ein hochwertig ausgebautes Doppeleinfamilienhaus mit über 170 m2 Nettowohnfläche. Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Nasszellen sind mit modernen fugenlosen Böden ausgestattet. Bei den weiteren Wohnflächen ist Eichenparkett verlegt.Familiäre Wohnlage unweit von Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über eine Raumlüftung mit Kühlfunktion. Diese gewährt auch an heissen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die Lüftung wurde zusätzlich mit einem grossen Vorfilter ausgestattet, welcher die Luft von allen Pollen usw. reinigt, was für Allergiker ein absoluter Traum ist.Als Highlight kann sicherlich die einladende Aussenfläche, ein richtig gemütlicher Garten zum entspannen, bezeichnet werden. Er lädt ein, viele gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine Aussenküche könnte ohne weiteres platziert werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.Vom Untergeschoss (umfasst den Korridor, die Waschküche und den Keller) ist die gemeinsame Einstellhalle direkt zu erreichen. Hier, direkt vor dem Hauszugang, können 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (à je CHF 35'000.00) erworben werden.Ein grosser Pluspunkt der beliebten Wohngemeinde Berg ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Bäckerei, Denner, Metzgereien, Volg), die Bank, zwei Bahnhöfe, der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule und einige Restaurants sind allesamt innert wenigen Gehminuten erreichbar. Das schöne und vielseitige Naherholungsgebiet (z.B. Ottenberg) liegt direkt vor der Haustüre.Bei Interesse können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein Zuhause mit Geschichte und Herz

Ein Zuhause mit Geschichte und Herz Ihr neues Zuhause mit Garten, Potenzial und viel LebensqualitätDieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, grosszügige Platzverhältnisse und einen liebevoll angelegten Garten, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die beiden Haushälften sind zudem versetzt angeordnet, wodurch eine angenehm erhöhte Privatsphäre entsteht, ein klarer Mehrwert für das tägliche Wohnen.Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit sowie den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Highlights auf einen Blick • Sonnige und ruhige Lage • Grosszügiger Garten • Ausbaufähiger Dachstock • Gartenhaus • Doppelgarage Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohnbereich mit Blick in den Garten, ein Ort, der Wärme, Geborgenheit und Wohnqualität vereint. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Lebensphasen anpasst.Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen, sei es beim Spielen mit den Kindern, bei geselligen Abenden oder beim Entspannen in ruhiger, grüner Umgebung. Das Haus bietet insgesamt viel Raum für persönliche Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum oder eine flexible Nutzung bietet.

Einladender Hausteil in ruhiger, sonniger Lage

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Mitte) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses - attraktives Rendite- oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht der mittlere Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Mitte umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² teilweise renoviert 2024 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, teilweise renoviert 2018 Beide Einheiten bieten viel Potenzial durch helle Räume und solide Grundsubstanz. Ideal für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung mit weiteren Modernisierungsoptionen.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche und separatem Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Stilvoller Hausteil an privilegiert ruhiger Adresse

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Links) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Attraktives Rendite oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht der linke Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Links umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² ganzheitlich renoviert 2025 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, ganzheitlich renoviert 2026 Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Perfekt für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche. Ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche, Trockenraum und separates Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Hochwertiger Hausteil - idyllisch ruhig gelegen

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Rechts) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses - attraktives Rendite- oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur steht der rechte Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Rechts umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² teilweise renoviert 2025 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, ganzheitlich renoviert 2026 Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, moderne Ausstattung (insbesondere die Maisonette) und hohe Wohnqualität. Perfekt für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche - ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche und separatem Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit idyllischem Garten

Highlights Die Liegenschaft liegt am Rande eines ruhigen Wohnquartiers in Wuppenau umgeben von diversen Naherholungsgebieten. Tagsüber wird das Objekt gut besonnt und bietet viel Privatsphäre. Folgende Highlights erwarten Sie: • Geräumiges 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus • Sehr gepflegte Liegenschaft • Lichtdurchflutete Zimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Stilvoller Schwedenofen • Sonnige Gartenanlage mit Pergola • Photovoltaikanlage • Niedriger Energiebedarf durch die stabile Wärmedämmung • Eigene Garage und zwei Autoabstellplätze • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier • Primarschule in direkter Gehdistanz • Nähe zur Natur Hat diese attraktive Liegenschat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren für eine persönliche Besichtigung.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Felben-Wellhausen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in der idyllischen Gemeinde Felben-Wellhausen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage inmitten von grünen Rasenflächen und Bäumen, umgeben von einer gepflegten Wohnsiedlung mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und das Thurtal.Das Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche: • 4.5 Zimmer: Grosszügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke, ausbaubarer Kellerraum mit knapp 32 m2 • 2 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für die ganze Familie • Moderne, offene Küche: Hier kocht man gerne für die Familie und die Gäste • Sitzplatz: Perfekt zum Entspannen und Geniessen • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus Besondere Vorzüge: Das Haus zeichnet sich durch seine kinderfreundliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre aus. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 355 m² haben Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.Perfekte Lage: Die Anbindung ist optimal - der Bahnhof Felben-Wellhausen ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Weinfelderstrasse in nur 9 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Volg-Supermarkt zur Verfügung, und die Primarschule Felben-Wellhausen ist bequem in 12 Minuten zu Fuss erreichbar.Dieses Haus ist ideal für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur wünschen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Haus 4, verfügbar ab Oktober 2026, Haus 2 nach Vereinbarung

6.5-Zimmer-Haus mit viel Umschwung und Privatsphäre

Diese gepflegte 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Stettfurt vereint grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld. An bevorzugter Lage am sonnigen Südhang gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich grossen Grundstück von 780 m², einem weitläufigen Gartenumschwung sowie rund 175 m² Nettowohnfläche.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettboden und gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate, erneuerte Küche bietet viel Platz und ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Dank der funktionalen Raumaufteilung und den vielseitig nutzbaren Zimmern eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.Der weitläufige Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, schöner Bepflanzung und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen lädt zum Verweilen ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Ergänzt wird das attraktive Aussenangebot durch einen Balkon im Obergeschoss, ein Gartenhaus sowie eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Die laufend ausgeführten Unterhaltsarbeiten und Renovationen zwischen 2021 und 2023 - unter anderem an Küche und Badezimmern - unterstreichen den gepflegten Zustand der Liegenschaft und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Highlights auf einen Blick: • 6.5 Zimmer mit ca. 175 m² Nettowohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit 780 m² Fläche • Weitläufiger Gartenumschwung mit viel Privatsphäre • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Zwei modernisierte Badezimmer sowie separates Gäste-WC • Massivbauweise mit 3-fach verglasten Fenstern • Einzelgarage, Gartenhaus und zwei Aussenparkplätze • Ruhige und familienfreundliche Lage • Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und Wohnqualität in naturnahem Umfeld schätzen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Familienidylle mit Panorama und nachhaltiger Energieversorgung

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage und an sonniger Südhanglage gelegen, bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte ein Zuhause mit viel Licht, Weitblick und Wohlgefühl. Der unverbaubare Blick über das Thurland bis hin zum Säntis verleiht dem Alltag eine besondere Qualität, während die Umgebung tags wie nachts angenehm ruhig bleibt.Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute mit neuer Fassade, zeitgemässer Heiztechnik, Photovoltaikanlage und einer effizienten Wärmepumpe mit Erdsonde. Innen überzeugt es mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich samt Schwedenofen, einer hochwertig ausgestatteten Küche sowie modernen, sanierten Nasszellen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite, und das offene Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobbys oder Ausbauideen.Praktische Details wie eine Staubsaugeranlage, teilweise Fliegengitter, mehrere Aussenparkplätze und eine Garage mit Abstellraum runden das Angebot ab.Der Verkaufspreis ist bankgeprüft, und die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit.Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, moderne Ausstattung und ein naturnahes Wohngefühl legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegtes Zuhause mit Komfort, Garten und Pergola

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Märwil verbindet eine zentrale Lage mit viel Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem geschützten Aussenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit schätzen.Einige Besonderheiten dieser Immobilie:➤ Hochwertige offene Küche mit Markengeräten➤ Stilvolle Einbaugarderobe mit Beleuchtung im Eingangsbereich➤ Warmer Eichenparkett in den Wohnräumen➤ Einladender Schlafbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad en Suite➤ Grosser, beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten➤ Elegante Pergola mit Lamellendach, Beleuchtung und regulierbarer Beschattung➤ Garagenbox und zusätzlicher Aussenabstellplatz➤ Zentrale Lage mit Bahnhof, Einkauf und Kindergarten in kurzer Gehdistanz➤ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein Zuhause mit moderner Architektur und attraktivem Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen dieses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus persönlich vor Ort.Bei einer Besichtigung lassen sich Raumgefühl, Terrasse, Ausstattung und Lagequalität am besten einschätzen.Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.Ihr ImmoDux Team.

Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Querfinanzierung der Woh

Diese Liegenschaft vereint grosszügigen Wohnkomfort mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Das freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit wirtschaftlichem Mehrwert verbinden möchten. Auf der Parzelle 670 mit 444 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als grosszügiges Eigenheim mit vermietbarer Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus die flexible Nutzung schafft Freiräume und kann gleichzeitig einen wertvollen Beitrag an die laufenden Wohnkosten leisten. Das im Jahr 1991 erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Die solide Bauweise bildet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohnqualität und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen. Die 3.5 Zimmer Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und ermöglicht zusätzliche Einnahmen. Alternativ bietet sie Raum für Gäste, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Der gepflegte Innenausbau mit funktionalen Küchen und Nasszellen sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2013 mit Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die Parzelle 188 mit rund 339 m² verzaubert mit einem idyllischen Garten direkt am Bach, einem charmanten Gartenhaus und zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Dieser Bereich wirkt wie ein eigener kleiner Rückzugsort und verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität.Salenstein liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und zählt rund 1400 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe, eine privilegierte Lage am See und eine hohe Wohnqualität ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Dank der Nähe zu den Verkehrsachsen sowie den Bahnanschlüssen in Kreuzlingen und Romanshorn ist Salenstein gut erschlossen. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Die Zentren Frauenfeld und St. Gallen sind ebenso rasch erreichbar. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule, die Oberstufe wird in den Nachbargemeinden besucht. Ergänzt wird das Angebot durch familienfreundliche Betreuungsstrukturen. Der Bodensee mit Badeplätzen, Wander- und Velowegen sowie Ausflugszielen wie dem Schloss Arenenberg bietet eine hohe Freizeitqualität. Der Gesamtsteuerfuss liegt bei 228 % (Stand 2025) und ist im kantonalen Vergleich sehr attraktiv.AUSSTATTUNG Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss Baujahr 1991, solide Bauweise Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern und Wintergarten Einliegerwohnung mit 1.5 Zimmern, flexibel nutzbar (zurzeit vermietet) Klare, zweckmässige Grundrissstruktur Wohnfläche ca. 150 m², Gebäudevolumen 980 m Ruhig am Bach gelegen, ohne Durchgangsverkehr INNENAUSBAU Gepflegter, funktionaler Ausbaustandard Küche und Nasszellen gepflegt Potenzial für individuelle Modernisierung TECHNIK Gasheizung (2013) Fussbodenheizung Dämmung gemäss Baujahr Insgesamt sehr gut gebrauchsfähiger Zustand AUSSENBEREICH Grundstück ca. 444 m² in Wohnzone W2A Zwei Garagenplätze im Gebäude Zusätzliches Grundstück gegenüber mit ca. 339 m² Gartenbereich am Bach mit Gartenhaus 2 bis 3 zusätzliche Aussenparkplätze BESONDERHEITEN Kombination aus Wohnen und separater Nutzungseinheit Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Attraktives Entwicklungspotenzial durch Erneuerung Zusätzlicher, unabhängiger Gartenbereich als Mehrwert

HIGH-STANDARD NEUBAU: PV, KOMFORTLÜFTUNG, SMART-HOME, LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE

Neubau 2026 in hochwertiger Schweizer Bauweise an der Blumenstrasse 4 und 6: Entscheiden Sie sich für eines der zwei 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit jeweils ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 268 m² Grundstück - viel Platz, sonnig und ruhig im Grünen, ideal für Familien. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Minergie-Prinzipien, Komfortlüftung, Fussbodenheizung und Smart-Home sorgt für Komfort und tiefe Betriebskosten.InnenraumErdgeschoss: Entrée mit Garderobe führt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Offene Küche mit Insel - Küche, Böden und Nasszellen wählen Sie selbst; das grosszügige Bemusterungsbudget ist im Preis inbegriffen. Hauswirtschaft/Technik, Réduit und Gäste-WC ergänzen das Geschoss.Obergeschoss: Elternsuite mit Ankleide und Bad en suite, zwei helle Kinder- Gästezimmer und ein Familienbad.Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer plus Duschbad - ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobby.AussenEigener Garten, Terrasse und Carport mit zwei Parkplätzen und E-Ladestation. • Neubau 2026, Energieklassen A/A, Minergie-orientiert mit Komfortlüftung • 184 m² Wohnfläche, 6.5 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • Hochwertige Schweizer Bauweise, lichtdurchflutete Räume • Ausbau nach Wahl (Küche/Böden/Nasszellen) - Budget inkl. • Carport mit E-Mobilitätsanschluss, ruhige Lage im Grünen • Zwei Einheiten verfügbar: Blumenstrasse 4 & 6 • PV-Anlage, Komfortlüftung, Smart Home, Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage & VerfügbarkeitFamilienfreundliches Quartier mit kurzer Distanz zu ÖV, Schule und Einkaufen; Weinfelden und die A7 sind schnell erreicht. Bezug ab Sommer 2026. Kaufpreis Haus 6: CHF 1’395’000.