Kradolf - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG

6.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-AltbauDieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie die Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.Aussenbereich mit Parkplätzen und grossem GartenDer Aussenbereich bietet 2-3 Aussenparkplätze. Der riesige und gut besonnte Garten mit Sitzplatz, verschiedenen Stein- und Grünelementen mit Busch-, Rasen- und Baumbestand, ist ein wahres Paradies.Separate Einliegerwohnung zur Vermietung oder EigennutzungDie 3.5 Zimmer Einliegerwohnung (aktuell vermietet) mit eigenem Gartensitzplatz kann sowohl als Teil eines Mehrgenerationenhauses wie auch zur Generierung von Mieteinnahmen genutzt werden.Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die Infrastruktur in Arnegg überzeugt: Zum Bahnhof Arnegg sind es zu Fuss ca. 5 Minuten. Den Bahnhof Gossau mit Direktzügen nach Zürich sowie dem Autobahnanschluss nach St. Gallen und Zürich erreichen sie in unter 10 Minuten. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Primarschule ist lediglich 1km entfernt in Andwil und kann über verkehrsfreie Wege erreicht werden. Eine neue Schule in Arnegg ist bereits geplant. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Spar sowie weitere Fachgeschäfte sind vorhanden.Wanderwege und der Zugang zur freien Natur beginnen unmittelbar bei der Liegenschaft.Zweite Haushälfte auf 502qm:Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet die spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290'000 kann die angrenzende Einheit mit zusätzlichen 502qm zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.Mieteinnahmen:Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-Preisübersicht:Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 990'000.-2x Tiefgaragenparkplätze (der Zugang befindet sich direkt beim Grundstück): je CHF 30'000.-zweite Haushälfte: CHF 290'000.-

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Abstellplätzen in der Tiefgarage an ruhiger Lage

An der Neufeldstrasse in Züberwangen ist eine moderne und stilvolle Doppelhaushälfte, die grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet, per sofort zur Verfügung. Das durchdachte Zuhause bietet Privatsphäre, einen eigenen Garten sowie eine attraktive Terrasse und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügigen Wohnraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Highlights: • Sehr stilvoller Innenausbau • Hochwertige, grossformatige Platten in den Bäder • Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage inkludiert • Abstellplatz vor dem Haus inkludiert • 2 Nasszellen und Gäste-WC • Moderne Haustechnik • Sehr ruhige Wohnlage • Steuergünstige Gemeinde • Nah bei ÖV und Schulen • Sehr familienfreundlich Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause an der Neufeldstrasse 3a in Züberwangen. Eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, privatem Aussenbereich, moderner Haustechnik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Ort für Menschen, die komfortables und nachhaltiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

6.5-Zimmer-Haus - ruhig gelegen mit Weitsicht

An privilegierter und ruhiger Wohnlage in Zuzwil erwartet Sie dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Haus mit rund 214 m² Wohnfläche. Die sonnige Südhanglage, die beeindruckende Weitsicht bis zum Säntis und zu den Churfirsten sowie das vielseitige Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und breiter Fensterfront bietet viel Tageslicht, einen schönen Bezug zum Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Auch der Aussenbereich überzeugt mit gemütlichen Sitzplätzen und einem Garten, der viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen bietet.Im Obergeschoss verfügen drei Hauptzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer sowie praktische Einbauschränke ergänzen das grosszügige Platzangebot. Zusätzliche Flexibilität bietet der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit eigener Dusche und WC - ideal beispielsweise als Gäste-, Teenie-, Fitness- oder Musikzimmer.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und der energieeffiziente Minergie-Standard. Eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.Highlights auf einen Blick • Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) • Südhanglage mit optimaler Besonnung und Weitsicht • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Möblierungsfreiheit • Auf jeder der drei Etagen eine Toilette • Beheizter Hobbyraum mit Dusche und WC • Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und gemütlichen Sitzplätzen • Grosses Bad (12.5 m², WC separat) mit Potenzial für eine zeitgemässe Neugestaltung • Tiefer Energieverbrauch dank Bau im Minergie-Standard Ein grosszügiges Zuhause mit Ruhe, Weitsicht und viel Gestaltungsspielraum - bereit für neue Wohnideen und seine nächste Geschichte.Der ausgeschriebene Kaufpreis wurde durch eine regionale Bank im Rahmen einer Immobilienbewertung geprüft und bestätigt.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Letztes Haus! Neubauprojekt BLUMEN I Henau SG

Das Neubauprojekt BLUMEN liegt im beliebten und attraktiven Dorf Henau in der Gemeinde Uzwil. .Die neuen 2 Doppeleinfamilienhäuser mit insgesamt vier 5.5 Zimmer Familienhäusern werden in einem bestehenden Einfamilienhaus - Quartier entstehen.Die architektonische Entwicklung dieses Projektes wurde mit viel Erfahrung und Innovation ausgeführt.Die zentrale, gemeinsame Erschliessung der 4 Eigenheime wurde geschickt geplant.Die 4 Häuser bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in nachhaltiger Holzbauweise.Dieses Neubauprojekt wird in zeitgemässer Bauweise CO2-neutral und aus Holz erbaut. Die Gebäudehülle wird nach dem Minergiestandard erstellt.Die verkehrsarme und doch zentrale Lage bringt viele Vorteile. Das Umfeld und das Wohnensemble haben einen besonderen Charme und bieten den zukünftigen Hauseigentümern eine ruhige und entspannte Atmosphäre.Das letzte, verfügbare Haus EDELWEISS. ?Es bietet auf 3 Stockwerken alles was es für ihr neues Zuhause benötigt. Mit 145m2 beheizter Nettowohnfläche bietet es viel Raum für ihre Bedürfnisse. Mit einem Garten und einer Terrasse die wahlweise miteinander verbunden werden können bietet es auch rundherum viele Möglichkeiten. Die Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier ist ruhig und gut besonnt. Ihr zukünftiges Eigenheim? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme

Bewilligtest Projekt + Land + Umbauhaus für 2 EFH CHF 1'100'000

Beschrieb ProjektIn Oberaach wartet ein bewilligtes Umbauprojekt auf die Umsetzung: ein denkmalgeschütztes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Der Baustart kann sofort erfolgen und ist in etwa einem Jahr bezugsbereit.Das Projekt kombiniert historische Substanz mit moderner Architektur und schafft damit ein einzigartiges Wohngefühl.Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, was die Nachfrage zusätzlich stärkt. Für Baufirmen eröffnet sich hier eine Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt mit hohem Marktpotenzial umzusetzen.RaumaufteilungDie Hausteile A und B bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnkonzept.CharakterHistorische Elemente wie Sichtbalken bleiben bewusst erhalten und werden durch moderne Gestaltung ergänzt. So entsteht ein einzigartiger Wohncharakter mit viel Atmosphäre.AussenbereicheEin sonniger Garten auf der Südseite sowie ein ruhiger Innenhof im Norden unterstreichen die Grosszügigkeit. Der Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und gesellige Abende - ideal für Familien und Gäste.VisualisierungenDie gezeigten Bilder dienen als Inspiration für mögliche Ausstattungen und Gestaltungskonzepte. Je nach Bauweise können Details von dem Bauherren angepasst werden, sodass ein individuelles Zuhause entsteht. Persönliche Wünsche können so mit moderner Architektur verbunden werden.MikrolageKindergarten, Primarschule und eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberaach ist ca. 800 m entfernt und grösserer Einkäufe sowie Restaurants sind in 2 min mit dem Auto erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Amriswil.Makrolage8587 Oberaach liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +26.0%).