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Zimmer
5.5
Wohnfläche
207 m2
Verkaufspreis
CHF 1'295'000.–
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"Grosszügiges 5.5-Zimmer-Neubauhaus mit privatem Garten"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'295'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
207 m2
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

In Thundorf entsteht ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit zwei grosszügigen 5.5-Zimmer-Häusern. Haus A bildet die westliche Hälfte des Neubaus und bietet auf vier Geschossen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der rund 42 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft grosszügige Platzverhältnisse und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Von hier aus öffnet sich das Haus zum privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz von rund 16 m². Dieser befindet sich an der nordwestlichen Gebäudeecke und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm ins Freie.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt werden diese durch eine separate Ankleide sowie zwei Badezimmer. Dadurch bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Familienalltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separater Hobby- beziehungsweise Büroraum zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort - die Räume lassen sich flexibel nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Reduit ergänzen diese Etage. Die Raumhöhe von bis zu 4.10 Metern zum First verleiht dem Dachgeschoss zudem einen offenen und grosszügigen Charakter.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Neben einer grosszügigen Garderobe stehen ein Keller-/Waschbereich sowie der Technikraum zur Verfügung.

Beim Innenausbau wird Wert auf zeitgemässe Materialien und individuellen Gestaltungsspielraum gelegt. In den Wohnräumen und Zimmern ist Parkett vorgesehen, während die Nasszellen mit Plattenbelägen ausgestattet werden. Küche und Sanitärapparate können innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell bemustert und auf die persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden.

Für einen modernen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung in sämtlichen Geschossen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster sowie elektrische Rafflamellenstoren.

Zum Haus gehören zwei gedeckte Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bietet Thundorf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Frauenfeld und der umliegenden Region.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Albin Suma
Albin SumaImmobilienberater | Partner
Inseratenummer
4003484757
Objekt-Ref.
3eb0f41f-b382-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

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