Einfamilienhaus Kaufen in Baar: 1 Treffer

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten: • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,- • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 424 m² • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz • Überdachte Terrasse & Balkon • 4 Badezimmer • Sicherheitssystem • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084 Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen: • Wohnzimmer ca. 37 m² • Essbereich ca. 35 m² • Schlafzimmer bis 33 m² • Hohe Räume • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden) Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität • Sehr gute Anbindung nach Zürich • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz • Wohnzone • Nähe zum Zürichsee • Exzellentes Standort-Rating Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die: • In Premiumlage investieren möchten • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen • Langfristig planen • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus? • Familien mit Platzbedarf • Käufer mit architektonischer Vision • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle • Personen, die Potenzial erkennen Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.

Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses idyllische 6-Zimmer-Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, parkähnlicher Garten und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Erdgeschoss Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und geschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Cheminées sorgen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den grossen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein direkter Zugang zur geschlossenen Garage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine praktische, separate und grosszügige Waschküche. Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 1. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Ensuite-Zugang. Ein heller Gang verbindet alle Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Untergeschoss • Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine • Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar • Fitnessraum: Grosszügiger Raum mit Tageslicht • Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden • Technikraum/Kellerraum: zugänglich und praktisch organisiert, ideal für Wartung und Betrieb der Heizung GartenanlageHinter dem Haus gelangt man in einen parkähnlichen Garten, in dem man sich entspannen kann. Der Garten bietet Privatsphäre mit einer begrünten Nachbarschaft. Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert die Lage eine angenehme Privatsphäre in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Dank der Sackgasse vor dem Haus profitieren Sie von mehr Ruhe und Sicherheit • Erdsondenheizung - umweltfreundlich & effizient • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 350 m zur nächsten Busstation • 700 m zum Bahnhof Langnau-Gattikon • Schulen und Kindergärten sind in 8-15 min erreichbar Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe - überzeugt mit viel Potenzial und bietet die Möglichkeit für individuelle Auffrischungen und Renovationen. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub geniessen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://...

Wohnen im Rundhus. Architektur, Natur und Ruhe in Neuheim

Dieses aussergewöhnliche runde Haus in Neuheim verbindet zeitlose, architektonische Einzigartigkeit mit der idyllischen, naturnahen Lage. Die Liegenschaft ist eingebettet in weitläufige Grünflächen und bietet ein hohes Mass an Freiheit, Privatsphäre sowie ein unverbaubares Umfeld. Der grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Verglasungen im Obergeschoss mit umlaufendem Balkon eröffnet beeindruckende Ausblicke und erfährt eine optimale Besonnung. Im Erdgeschoss steht mit dem Eingang zusätzlicher Raum mit direktem Zugang zum Terrassen-Sitzplatz zur Verfügung, ideal für individuelle Nutzungskonzepte oder auch Tierhaltung gibt es einen separaten Bereich. Weitere grosszügige Räume für Hobby oder Werkstatt mit möglicher Servicezone auf Garagenebene und Lagerflächen ergänzen das Angebot. Diese können für berufliche oder ausgedehnte Freizeitinteressen eine gute Basis bilden. Die eigene Quelle sowie die Lage in der Landwirtschaftszone unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bieten ein Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein seltenes Angebot für alle die Ruhe, Raum und Individualität schätzen sowie mit Ihren Nutzungsideen der Liegenschaft und den Gebäuden mit Wahrung der vorhandenen Einzigartigkeit auf über 500 Qm. eine eigene Zukunft geben wollen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6345-26-1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause für Ihre Familie mit perfekter Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die urbanen Zentren (Zürich, Zug und Luzern). Es überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnquartier, mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Servicedienstleistungen, Schulen und öffentlichem Verkehr. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone, was eine herrliche Fernsicht ins Grüne und die Schweizer Alpen bei maximaler Privatsphäre ermöglicht.Das Haus umfasst eine Hauptwohnung (6 Zimmer, aktuell vermietet) sowie eine Einliegerwohnung (3.5 Zimmer, nicht vermietet). Die Raumeinteilungen sind grosszügig und ideal zugeschnitten für ein maximales Wohnvergnügen. Getrennte Carports (gedeckter Einstellplatz bzw. Garage mit direktem Zugang zur Wohnung), separate Hauseingänge und Gartensitzplätze sorgen für vielseitige Einsatzmöglichkeiten. So kann bspw. eine Wohnung selbst bewohnt und die andere Wohnung vermietet werden, um die laufenden Betriebskosten, Unterhalt und Hypothekarzinsen zu finanzieren (Wohnen mit Zusatzeinkommen). Das Haus bietet auch viele zeitgemässe und komfortable Homeofficemöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten). Aufgrund seiner Grösse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist das Haus auch bestens geeignet für Eltern, die mit Kindern unter dem gleichen Dach wohnen und gleichzeitig über die nötige Privatsphäre verfügen wollen (Mehrgenerationenwohnen).Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und seither sorgfältig gepflegt und instandgehalten. Verschiedene Renovations- und Erneuerungsarbeiten unterstreichen den guten Unterhaltszustand. So wurden unter anderem die Fassade aufgefrischt (2015), die Küche erneuert (2019), die Fenster ersetzt (2021) sowie die Wärmeerzeugung modernisiert (2025). Auch im Innenbereich wurden bereits Investitionen in Nasszellen und Bodenbeläge vorgenommen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Besondere Eigenschaften: • Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Herrliche Weitsicht • Sonnige Lage mit vielen Grünflächen und einem Wintergarten • Helle und grosszügige Wohnräume mit Cheminée • Zahlreiche Dienstleistungen, ÖV-Anbindungen, Restaurants und Schulen in der Fussdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah mit uns Kontakt aufzunehmen.Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

STILVOLL SANIERTES MÜHLENHAUS VON 1880 ZWISCHEN ZÜRICH UND ZUG

Im idyllischen Aeugst am Albis erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses bezaubernde 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 206 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Raumgefühl über drei Etagen. Dank etlicher Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute als stilvolle Verbindung von Charakter, Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus überzeugt mit einer wandelbaren Architektur, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder sogar als Renditeobjekt mit Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Ein passendes Umbau-Beispiel finden Sie zudem in der Verkaufsdokumentation auf den Seiten 9 bis 14.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die gemeinsam ein einladendes Zentrum des Hauses bilden. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ergänzen dieses Geschoss auf ideale Weise. Im 2. Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Eine stilvolle Küche im skandinavischen Design, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Galerie. Es erweitert die Wohnfläche auf charmante Weise und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Mühlenhauses. Hier entsteht ein Wohnbereich mit ganz eigener Atmosphäre.Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft viel zu bieten. Die Natursteinterrasse mit Weinreben-Pergola schafft ein stimmungsvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse mit praktischem Glasdach ergänzt das attraktive Aussenangebot und lädt bei fast jeder Witterung zum Verweilen ein.Praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche mit Dusche und ein separater Trocknungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Lage im Aeugstertal begeistert mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sowohl die Zürcher Innenstadt als auch Zug liegen nur rund 20 Kilometer entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00068 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick

«LIVING IN THE GREEN WITH SPECTACULAR LAKE & MOUNTAIN VIEW» Diese überwältigende Rarität befindet sich an exzellenter sonniger Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge. Eingebettet inmitten der Natur am plätschernden Tiefenhofbach gelegen, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnkonzept mit intelligent durchdachter Raumaufteilung über vier Etagen, welches gepaart mit der äusserst hochwertigen Materialisierung zu einer Symbiose der Extraklasse verschmilzt. Die weitläufigen Grünflächen der Überbauung mit ihren attraktiven Natur-, Freizeit- und Entspannungsbereichen sorgen für Ruhe und Ausgeglichenheit im Alltag. Lassen Sie sich inspirieren … gerne laden wir Sie zum gemeinsamen Träumen ein! Aussergewöhnliche Highlights ( Wohntraum der Extraklasse an sonnenverwöhnter Hanglage über dem schönen Zürichsee ( Drei Terrassen mit exzellenter Privatsphäre, Besonnung und atemberaubender See- und Bergsicht ( Wärmegewinnung durch Erdwärme – effizient … kostenoptimiert … auf dem neuesten Stand ( Holz-Cheminée sorgt für Ambiente & wohltuendes Raumklima ( Innenausbau mit hochstehendem Materialisierungskonzept und viel Liebe zum Detail ( Zahlreiche technische Gadgets sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art ( Parkieren mit Komfort und Sicherheit in der hauseigenen Doppelgarage ( Anschluss an den Öffentlichen Verkehr nur einen Steinwurf entfernt ( Vielfältige Freizeit- und Naherholungsaktivitäten in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung von Körper und Geist Wer einen Lebensmittelpunkt sucht, der die prachtvolle Natur mit dem urbanen Leben in Einklang bringt, findet hier einen Ort zum Ankommen, Verweilen, Träumen und Leben …Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

Dein persönliches Refugium: Das exklusive 9.5-Zimmer-Eigenheim mit Seesicht und Pool in Richterswil

Beschreibung Herzlich willkommen zu einem Zuhause, das Träume Wirklichkeit werden lässt - ein Meisterstück in der malerischen Gemeinde Richterswil, das mit Charme, Eleganz und unvergleichlicher Lebensqualität begeistert. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint grosszügigen Raum, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Lassen Sie sich von den Highlights und Besonderheiten dieses einzigartigen Anwesens verzaubern.Ein Zuhause voller Highlights - Ihr Rückzugsort in RichterswilSchon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier vereinen sich lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Mit insgesamt 9,5 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Haus Raum für Familie, Kreativität und Entspannung. Die Wohnfläche von 265 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 881 m² schafft eine private Oase, die keine Wünsche offenlässt.Küche - der Herzschlag des HausesDer offen gestaltete Küchenbereich ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein Mittelpunkt des Lebens. Hochwertige Miele-Geräte garantieren moderne Funktionalität auf höchstem Niveau, während die durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum, eleganter Linienführung und Blickbezug zum Essbereich den Alltag zu einem kulinarischen Erlebnis macht. Ein perfekter Ort für gemeinsame Momente und inspirierende Gespräche.Wohnen & Essen - Raum für Begegnung und RückzugDer lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vereint moderne Klarheit mit wohnlicher Wärme. Ein stilvoller Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein - mit einem Glas Wein, einem guten Buch oder der Familie ums Feuer versammelt. Die Raumhöhe und der harmonische Übergang zur Terrasse schaffen ein Gefühl von Weite, Offenheit und Freiheit. Hier trifft Ästhetik auf Funktion, Alltag auf Wohnkunst.Schlafzimmer - Rückzugsorte mit CharakterInsgesamt bieten mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit eigenem Bad, sowie charmante Kinder- oder Gästezimmer, vielseitige Möglichkeiten für jede Lebensphase. Die ruhige Atmosphäre jedes Zimmers ist eine Einladung zum Durchatmen. Das durchdachte Raumkonzept garantiert Privatsphäre, während Materialien und Lichtführung für Geborgenheit sorgen.Nasszellen - funktional & mit Potenzial zur EleganzMit insgesamt fünf Nasszellen - darunter drei Duschen mit WC und zwei separaten WCs - ist Komfort in jedem Stockwerk gewährleistet. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional - bereit, mit wenigen Eingriffen modernisiert und dem persönlichen Stil angepasst zu werden. Perfekt für grosse Familien, Gäste oder Home-Spa-Liebhaber.Drei Terrassen - drei Perspektiven aufs LebenOb Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - drei grosszügige Terrassen eröffnen neue Blickwinkel und Möglichkeiten. Hier wird der Aussenbereich zum erweiterten Wohnzimmer - luftig, ruhig, stilvoll. Ideal für lange Sommerabende, Gartenfeste oder einfach eine stille Pause.Gartenidylle - Pool, Grillplatz & KinderlachenDas Aussenparadies gehört zu den grössten Highlights dieses Hauses: Ein gepflegter Garten mit eingebautem Swimmingpool, separater Grillecke, Spielbereich für Kinder und viel Grünfläche schafft Lebensfreude pur. Der Blick in die Weite, die ruhige Umgebung und der liebevoll gepflegte Aussenraum laden ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen - allein, mit Freunden oder der ganzen Familie.Weinkeller - ein Refugium für GeniesserIm Untergeschoss verbirgt sich ein Ort der besonderen Art: Ein stilvoller Weinkeller, der Temperament und Tradition vereint. Ideal für private Degustationen oder um den Lieblingswein standesgemäss zu lagern - hier entstehen Geschichten, hier werden Erinnerungen konserviert.Sauna & Wellness - Entspannung beginnt ZuhauseEin weiterer Höhepunkt des Hauses: Die private Sauna im Untergeschoss. Sie verwandelt kalte Winterabende in wohlige Entspannungsmomente. Ob nach dem Sport, einem anstrengenden Tag oder einfach nur zum Seele-Baumelnlassen - hier beginnt Erholung, ohne das Haus zu verlassen.Büro - Konzentration trifft StilEin stilvolles, ruhig gelegenes Büro bietet Raum für Inspiration und Effizienz. Ideal für Selbständige, Homeoffice-Nutzer oder kreative Geister. Lichtdurchflutet und dennoch geschützt, schafft es die perfekte Balance zwischen Fokus und Wohlbefinden.Spielraum / Man Cave - Rückzugsort mit CharakterEin Raum für die Hobbys, für Spieleabende, das Heimkino oder einfach nur als Man Cave gedacht - dieser Bereich bringt individuelle Freiheit ins Wohnen. Rückzugsort, Kreativzone, Werkstatt der eigenen Ideen - hier wird Persönlichkeit gelebt.Technik-, Wasch- und Elektroraum - zuverlässig & durchdacht Die Technikräume im Untergeschoss beherbergen u. a. die effiziente Erdwärmepumpe sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die moderne Bodenheizung verteilt angenehme Wärme im ganzen Haus - energiesparend und komfortabel.Und das Beste? Das PotenzialDas Haus bietet dank nicht tragender Innenwände flexible Möglichkeiten für individuelle Anpassungen, Erweiterungen oder neue Raumideen. Ob Ankleide, weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Atelier - diese Immobilie wächst mit ihren Bewohnern.FazitDieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Ort zum Leben - es ist ein Raum voller Möglichkeiten, ein Rückzugsort für die Seele, ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Jedes Detail wurde mit Bedacht geplant, jeder Raum erzählt von Komfort, Qualität und Geborgenheit. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, luxuriösen Annehmlichkeiten wie Pool, Sauna und Weinkeller sowie dem liebevoll gestalteten Garten machen dieses Zuhause zu einem Unikat.Ob für Familien mit hohen Ansprüchen, Paare mit Lebensstil oder Menschen mit Weitblick - dieses Haus erfüllt nicht nur Bedürfnisse, es berührt.Interessiert ?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Ouassim Rami, Tel. 076 822 60 00 vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Selten. Historisch. Einzigartig. Ihr neues Zuhause in Richterswil.

Sind Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit historischem Charme, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?Im Herzen von Richterswil präsentiert sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1750 als seltene Kaufgelegenheit.Auf rund 198 m² Nettowohnfläche verteilt auf vier Etagen verbindet die Liegenschaft den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort.Die hellen Wohnräume, die unverbaubare Aussicht auf den historischen Dorfkern, die charmante Lukarne sowie der geschützte Aussenbereich schaffen ein besonderes Wohnambiente.Ein zusätzlicher Raum mit eigenem WC / Lavabo im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Hobbyraum.Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und laufend unterhalten.Highlights auf einen Blick: • Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1750 • Rund 198 m² Wohnfläche auf vier Etagen • Umfassend kernsaniert • Unverbaubare Aussicht auf Dorfkern • Separater Raum mit eigenem WC / Lavabo • Sonnige und zentrale Lage • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Zürichsee in Gehdistanz Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und langfristigem Wert suchen.Besichtigen lohnt sich!

* Reserviert * Architektonische Luxus-Villa mit Blick auf den Ägerisee, Pool & Wellness

RESERVIERT Beschreibung:In einer bevorzugten, erhöhten Position in Oberägeri bietet diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre, moderne Architektur und atemberaubende Aussichten auf den Ägerisee und die umliegenden Berge. Entworfen von Peter Schellinger, kombiniert das Haus saubere Linien, expansive Glasfassaden und nahtloses Innen-Außen-Leben.Der Hauptwohnbereich ist hell und offen, mit einer hochwertigen Küche mit Gaggenau- und Miele-Geräten, ergänzt durch intelligente KNX-Haussteuerung. Ideal für Unterhaltung und täglichen Komfort, bietet diese Residenz ein raffiniertes Leben in einer friedlichen, aber gut verbundenen Lage.Schlüsselmerkmale: • 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer • 322 m² Wohnfläche | 1.227 m² Grundstück • Panoramablick auf See und Berge • Innen-Schwimmbad und Wellnessbereich mit Sauna • Privates Heimkino und Sonos-Soundsystem • Weinkeller (ca. 800 Flaschen) • Kamin und Liftzugang zu allen Etagen • Dachterrasse für Außenunterhaltung • Erweitertes Sicherheitssystem Lage: Ruhige, familienfreundliche Gegend in Oberägeri mit einfacher Anbindung an Zug und Zürich, und in der Nähe von Natur, Wandern und Ägerisee.Preis: CHF 6'995'000.-

6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramaweitblick

Inmitten einer der begehrtesten Lagen, umgeben von unberührter Natur, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als wahres Meisterwerk moderner Architektur. Es vereint auf einzigartige Weise Luxus, Komfort und ein Höchstmass an Privatsphäre und bietet einen spektakulären Ausblick, der jeden Blick aus dem Fenster zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Bereits der grosszügige Eingangsbereich, gestaltet mit stilvollen Glasbausteinen, begrüsst Sie mit einer Helligkeit und Offenheit, die den gesamten Charakter des Hauses widerspiegelt. Hier öffnet sich der Weg in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochmodernen 2- Frontenküche ausgestattet ist. Die erstklassigen Geräte von Miele und Gaggenau erfüllen nicht nur höchste Ansprüche an Funktionalität, sondern auch an Design. Der 360 drehbare Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wärme und verbindet auf harmonische Weise alle Räume miteinander. Durch die grossen Fensterfronten geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf die grüne, weitläufige Umgebung, der förmlich in den Raum strömt. Das Erdgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer, ein modernes WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die eleganten anthrazitfarbenen Bodenplatten verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Im Obergeschoss eröffnet sich eine wahre Wohlfühloase: Zwei zusätzliche Zimmer sowie das Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen luxuriösen Bad, einer begehbaren Ankleide und einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Der ideale Rückzugsort, um den Tag bei Sonnenuntergang in vollen Zügen zu geniessen.Das Untergeschoss bietet rund 67 m² vielseitige Nutzfläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Hier finden sich auch ein Waschraum, ein Technikraum sowie ein Weinkeller, der das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen lässt. Ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.Besondere Highlights dieses einzigartigen Hauses:- Eine exklusive Lage mit einem atemberaubenden 180 Panoramaweitblick, der Ihnen das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt- Ein chlorfreier, beheizbarer und kühlbarer Swimmingpool mit einer innovativen Aktivsauerstoffanlage für pure Entspannung das ganze Jahr über- Elektrische Storen, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein elektrisches Garagentor für höchsten Komfort- Eine grosszügige Autoeinstellgarage mit zusätzlichen Abstellräumen, die keine Wünsche offenlässt- Die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, was das Haus noch vielseitiger macht- Ein praktischer Wäscheabwurf von den Bädern direkt in den Waschraum für mehr Komfort im Alltag- Ein pflegeleichter, parkartig angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt und mit grosszügigen Sitz- und Liegeflächen bestichtDieses aussergewöhnliche Haus ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Ausstattung und der einzigartigen Lage bietet es den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Hausen am Albis

Grosszügiges 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sonnigem Garten und Photovoltaikanlage Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus an der Oberheischerstrasse 1d in Hausen am Albis überzeugt mit seiner durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und überdurchschnittlich grossen Zimmern, die ein einmaliges Wohngefühl schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 196 m² und einem Grundstück von 380 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Homeoffice-Lösungen.Das im Jahr 2016 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (21.8 kWp) sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und tiefe Betriebskosten.Die familienfreundliche Lage in Hausen am Albis vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.Standortvorteile:Die Gemeinde 8915 Hausen am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4 % pro Jahr auf 3'974 Einwohner entwickelt (Stand 31.12.2023). Die Steuerbelastung beträgt 10.3 % (Kanton: 10.0 %). Die Wohnbautätigkeit lag in den letzten fünf Jahren bei 1.1 %, während die Leerwohnungsziffer aktuell nur 0.6 % beträgt (Stand 1.6.2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2 % entwickelt (Kanton: +29.6 %) - ein klarer Hinweis auf die Attraktivität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes.Highlights: • Überdurchschnittlich grosse, helle Zimmer • 196 m² Nettowohnfläche, ideal für Familien • Baujahr 2016, kein Sanierungsbedarf • Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe & Photovoltaik • Drei Tiefgaragenplätze • Familienfreundliche Lage nahe Schulen, Einkauf & ÖV • weitere Parkplätze können erworben werden zu einem preis von je 35'000.-

Exklusives 7.5 Zimmer Einfamilienhaus an privilegierter Sonnenlage

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Affoltern am Albis mit traumhafter AlpensichtAn der begehrten Mühlebergstrasse, einer der beliebtesten Wohnlagen von Affoltern am Albis, befindet sich dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die ruhige, sonnige Lage sowie die unverbaubare, traumhafte Aussicht in die Alpen verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 178 m² Nettowohnfläche. Der grosszügige Wohnbereich sowie die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei verschiedene Etagen und schaffen dadurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die gut geschnittenen Räume bieten zudem Flexibilität: Mit geringem baulichem Aufwand können Zimmergrössenindividuell angepasst oder neu konzipiert werden.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine bevorzugte Lage, viel Platz, Entwicklungspotenzial und eine beeindruckende Aussicht zu schätzen wissen.Einige Highlights des Hauses: • Traumhafter Weitblick in die Alpen • Freistehendes 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit grosser Gartenanlage • Carport für 2 Fahrzeuge sowie 3 Aussenabstellplätze • Viel Privatsphäre • und vieles mehr Bei Interesse für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Gesammtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Hausen am Albis

Modernes Zweifamilienhaus Baujahr 2016 · 2 × 6 Zimmer · 392 m² Wohnfläche · 760 m² Grundstück · Erdsonde & PV · 4 Parkplätze inkl. Seltene Gelegenheit in Hausen am Albis: Zwei baugleiche 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälften werden als Gesamtobjekt zum Verkauf angeboten. Was ursprünglich als zwei Einzelverkäufe ausgeschrieben war, erhalten Sie nun als Paket - zu attraktiven Gesamtkonditionen.Das Objekt im Überblick • 2 Wohneinheiten à 6 Zimmer auf je 3 Etagen • Total 392 m² Wohnfläche auf 760 m² Grundstück • 4 Bäder + 2 Gäste-WC, hochwertige Küchen mit Gartenzugang • Baujahr 2016 - moderne Bausubstanz, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • 2 grosszügige Gärten mit Terrasse und Pergola • 4 Parkplätze auf eigenem Grund (im Kaufpreis inbegriffen) LageRuhige, sonnige Wohnlage in einem gepflegten Quartier - direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Albis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich HB ca. 25 Fahrminuten.NutzungsmöglichkeitenIdeal als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Renditeobjekt in einer stark gefragten Wohngemeinde.PreisCHF 3'700'000.- für das Gesamtobjekt inklusive aller 4 Parkplätze. Im Einzelverkauf liegen die beiden Hälften bei je CHF 1'950'000.- (total CHF 3'900'000.-) - Ihr Preisvorteil beim Gesamtkauf: CHF 200'000.-.

MERVEILLE D'ESPACE - 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick

Das Einfamilienhaus, dessen äusserst grosszügige Wohn- und Nebennutzflächen sich auf vier Etagen verteilt, befindet sich in einem sehr ruhigen und begrünten Wohnquartier am Fusse der Albiskette. Lassen Sie sich von der naturnahen Umgebung sowie von den grosszügigen Grundrissen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Besondere Highlights( Raumwunder im Grünen mit optimaler Besonnung) Lichtdurchflutete Räume durch optimale Besonnung) Attraktive grosszügige Grundrisse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit familienfreundlicher Raumaufteilung) Grosser Schopf zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkstattutensilien Wärmegewinnung und Stromversorgung durch erneuerbare Energien – effizient, kostenoptimiert und auf dem neuesten Stand) Energieeffiziente Wärmepumpe (Sole/Wasser) sowie Photovoltaikanlage zum Einspeisen von Solarenergie in ostwestlicher Ausrichtung auf dem Dach Zusätzliche Wärmegewinnung für ein lauschiges Raumklima) Unterstützende Wärmeverteilung durch den historischen wie hochwertigen Kachelofen mit angebauter Sitzkunst im Wohn-/ Essbereich sowie durch den Gussofen im Korridor des Obergeschosses) Zusätzliche Kochzubereitungs- und Wärmeabgabemöglichkeiten durch den eingebauten Holzherd der Marke Tiba in der Küche Ein Garten als Rückzugsort für Hobbygärtner und Geniesser) Grosszügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre, Gartenbeet, Grünbepflanzung, gedeckter Sitzplatz mit Steinplatten und Aussen-Cheminée in optimaler Ausrichtung zum Geniessen der Abendsonne Parkieren mit Komfort, Sicherheit und Möglichkeit zur Nutzung von E-Mobility) 4 x Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen) Zusätzlich stehen 2 x Einstellhallen-Parkplätze, davon 1 x abschliessbare Einzelgarage, in der Tiefgarage der benachbarten Überbauung zur Verfügung und können für CHF 90'000.-- dazu erworben werden) Eine Ladestation für Elektroautos kann ohne grossen Aufwand sowohl für die Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage als auch auf den Aussenparkplätzen installiert werden Anschluss an den Öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe) Der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und wird durch die Bushaltestellen Unterrengg, Langmoos und Hehlstrasse sichergestellt Erholung für Körper und Geist inmitten der Natur) Die Bewohner der Region Albis geniessen den unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Naherholungsaktivitäten sehr - ganz egal ob Sie in Ihrer Freizeit lieber den Badespass im Zürichsee bzw. in den nahegelegenen Weihern oder doch lieber ausgedehnte Spaziergänge entlang der Sihl und/oder der Albiskette bevorzugen … hier haben Alt und Jung Freude an der Vielfalt Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Hausen am Albis

Grosszügige, moderne Haushälfte mit 196 m² Wohnfläche in Hausen am Albis Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus an der Oberheischerstrasse 1e in Hausen am Albis überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle und grosszügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die überdurchschnittlich grossen Zimmer schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 196 m² und einem Grundstück von rund 380 m² bietet diese Haushälfte viel Platz - ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Homeoffice-Lösungen.Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Es erfüllt moderne Wohn- und Nachhaltigkeitsstandards: Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, drei Tiefgaragenplätzesowie eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (21.8 kWp) sorgen für hohen Komfort, tiefe Betriebskosten und Energieeffizienz.Die familienfreundliche Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Standortvorteile Hausen am AlbisDie Gemeinde 8915 Hausen am Albis liegt im Bezirk Affoltern, Kanton Zürich. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4 % pro Jahr auf 3'974 Einwohner gewachsen (Stand 31.12.2023). Die Steuerbelastungliegt bei 10.3 % (Kanton: 10.0 %). Die Wohnbautätigkeit betrug in den letzten fünf Jahren 1.1 %, während die Leerwohnungsziffer aktuell nur 0.6 % beträgt (Stand 1.6.2024). Die Immobilienpreise sind im gleichen Zeitraum um +23.2 % gestiegen (Kanton: +29.6 %) - ein Zeichen für einen stabilen und attraktiven Immobilienmarkt.Highlights • Überdurchschnittlich grosse, helle Zimmer • 196 m² Nettowohnfläche, ideal für Familien • Baujahr 2016 - kein Sanierungsbedarf • Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe & Photovoltaik • Zwei grosse Tiefgaragenplätze • Familienfreundliche Lage nahe Schulen, Einkauf & ÖV

Ein Bijou in der Landwirtschaftszone

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Oase zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur. Erbaut im Jahr 1953 und ab dem Jahr 1989 stetig renoviert, vereint die Liegenschaft den Charme vergangener Zeiten mit solider Bausubstanz und innwändigem Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Aussenbereich darf aufgrund der Landwirtschaftszone nicht verändert werden.Mit seinen 5.5-Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und lädt dazu ein, Gäste stilvoll zu empfangen. Gemütliche Stunden sind in dieser Oase garantiert.Im Erdgeschoss befinden sich nebst dem Wohn- und Essbereich das Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie das grosszügige Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Der ausgebaute Dachstock besticht durch seinen Chalet-Stil - hier können Sie die Ruhe finden und entspannen.Die Lage in der Landwirtschaftszone mit eigenem Wald bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine atemberaubende, unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Bei guter Sicht sieht man bis in die Berneralpen.Hier können Sie entspannen, die Ruhe geniessen und dennoch über ein Zuhause verfügen, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft bietet.Ob als Rückzugsort oder Familiennest – dieses Haus überzeugt durch seine einmalige Lage.Die Bushaltestelle Tägerst ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier gelangen Sie im Halbstunden- takt bis zum Bahnhof Wiedikon. Der Schulbus für die Schulkinder hält direkt auf dem Nachbarsgrundstück.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges 6½-ZIMMER Eckhaus in Affoltern a. A.

Charmantes Eckhaus mit Charakter – Wohnen zwischen Nostalgie und modernem WohnkomfortDas Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf vier Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Moderne Küche: Neuwertige und moderne Küche direkt neben dem grosszügigen Wohnzimmer sowie Essbereich • Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC • Privater Aussenbereich: Perfekt für entspannte Stunden im Freien • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern Dieses einzigartige 6½-Zimmer-Eckhaus vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das stilvolle Haus überzeugt durch eine harmonische Verbindung nostalgischer Elemente und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche mit Steamer sowie Herd mit integriertem Dunstabzug.Die durchdachte Raumaufteilung über vier Wohnetagen sowie einem Keller bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer oder Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Schon beim Betreten des Hauses ist das Gefühl von Geborgenheit und Wärme spürbar.Die erhöhte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie ein weiterer, teilweise gedeckter Aussenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein.Ein stilvoller Naturkeller sowie die geschwungene Wendeltreppe, die den historischen Charakter des Hauses aufnimmt und elegant durch die Etagen führt, verleihen dieser Liegenschaft ein ganz besonderes Flair. Praktische Annehmlichkeiten wie ein gedeckten Parkplatz und ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Horizon Walchwil | Einfamilien-Eckhaus

Das Einfamilien-Eckhaus auf 3 Etagen bezaubert vor allem durch die unverbaubare Panoramasicht an privater Lage. Von jeder Wohnebene aus kann man die herrliche Aussicht geniessen.Walchwil ist bekannt für die herrliche Südwestlage mit Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi sowie das Mikroklima mit den milden Wintern.Beschrieb:- Idyllische Süd-Westlage mit Panoramablick- Privatsphäre auf der Terrasse und im schönen Gartenbereich- Sonniges Panorama-Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée- Küche mit viel Platz und Stauraum- 4 Schlafzimmer verteilt auf den Etagen- 3 Badezimmer (2x DU / 1x BW & DU)- 3 EbenenAllgemein:- 4 attraktive Keller-/Hobbyräume- Doppelgarage mit Estrich & 3-4 Aussenstellplätze auf dem Vorplatz- 2 Zi.-Atelier/Praxis mit eigenem Eingang möglichWichtige Informationen:- Solide Bauweise in Doppelschalenmauerwerk 35 cm- In Gehdistanz zum Bahnhof und DorfzentrumBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden zur Verfügung.

Traumhaftes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit cooler Relax-Terrasse

Das Haus steht einzugsbereit für Sie bereit!Das Einfamilienhaus an der Hasenbühlstrasse 9 präsentiert sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässe Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Paare als auch für Familien.Wohn- und AussenbereichDie Wohnräume sind grosszügig gestaltet und bieten eine angenehme Helligkeit sowie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach draussen und eignet sich hervorragend für Freizeit, Erholung oder gesellige Anlässe.KücheDie funktionale und gut gepflegte Küche überzeugt durch eine praktische Raumgestaltung, moderne Geräte und ausreichend Stauraum. Sie ist darauf ausgelegt, den täglichen Ablauf effizient zu unterstützen und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsames Kochen.SanitärräumeDie Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne. Beide Räume sind hell, gepflegt und bieten einen zeitgemässen Komfort.Parkierung & InfrastrukturDie Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine ELadestation für Elektrofahrzeuge installiert, was die Immobilie langfristig attraktiv und zukunftsorientiert macht. Die Photovoltaik-Anlage unterstützt zusätzlich bei der Energiegewinnung und entlastet effektiv Ihr Budget.LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnzone von Affoltern am Albis, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz in Richtung Zürich und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Natur- und Erholungsräume sind in kurzer Distanz erreichbar.AusnützungGem. Baubewilligung sind noch ca. 50 m2 Ausnützungsfläche vorhanden.FazitDiese Immobilie bietet eine solide, gepflegte und modernisierte Basis für komfortables Wohnen. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, attraktiver Aussenfläche, funktionaler Ausstattung und zukunftsfähiger Infrastruktur macht dieses Haus zu einer wertbeständigen Wohnlösung an bevorzugter Lage.Clever FinanzierenAuf Wunsch können die beiden Festhypotheken von 0.7% Zinssatz mit Laufzeit bis 2031 zu attraktiven Konditionen übernommen werden. Fragen Sie uns nach den Details, wir geben gerne Auskunft.Investitionen / Renovationen / NebenkostenDas Haus ist in einem Top-Zustand, es wurde laufend renoviert und für rund CHF 380'000 kräftig investiert. Lesen Sie hier die Details: • 2010 - Terrasse mit Garagenanbau CHF 219'000 • 2014 - Dusche grosses Bad CHF 10'000 • 2015 - Gartensanierung CHF 25'000 • 2018 - Küchenrenovation CHF 72'000 • 2019 - Fassade gestrichen und • 2019 - Schimmelschutz aufgefrischt CHF 16'400 • 2021 - PV Anlage mit E-Ladestation CHF 35'000 • 2023 - Innen neu gestrichen CHF 5'000Aktuell besteht kein Investitionsbedarf. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 210.00