Athenaz (Avusy) - Villa Kaufen

Luxus und Natur zwei Schritte vom Zentrum entfernt - Private contemporary Villa in Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, die Prestige-Abteilung von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des sehr gefragten Petit-Lancy vorzustellen.Die Villa wurde 2010 vollständig mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen neu gebaut und bietet etwa 205 m² Wohnfläche in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Die Villa ist dank ihrer Südausrichtung lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre großen Fensterfronten, ihre elegante offene Küche und ihre hochwertigen Ausstattungen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite, sowie 2 Badezimmer mit raffinierter Ausstattung.Außerhalb bietet ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten eine schöne Terrasse, einen Pool, einen Whirlpool sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, der ein wahres Lebensgefühl bietet.Ein geschlossener Garage, ein Carport, Parkplätze und thermische Solarmodule vervollständigen diese seltene Immobilie, in der Luxus, Komfort und Energieeffizienz aufeinandertreffen.Eine vertrauliche Adresse für eine Kundschaft, die Exklusivität sucht.Kontakt : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Elegantes Familienhaus im Herzen von Satigny

Versteckt in einer grünen Oase im Herzen von Satigny, bietet dieses elegante, aneinandergebaute Dorfhaus mit etwa 200 m2 Wohnfläche, das 2018 vollständig renoviert wurde, den idealen Lebensraum für eine Familie. Es verbindet perfekt eine optimale Raumverteilung mit modernem Komfort. • 6 Räume • 3 Schlafzimmer • 1 Zimmer - Büro / Ankleide • 2 Badezimmer (1 Badezimmer, 1 Dusche) • Große Terrasse und Landschaftsgarten • 1 geschlossener Box und 2 Außenparkplätze

Superbe Villa im contemporary Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, residencialen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften).Auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² befindet sie sich in einem perfekt gestalteten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie einer großen Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa über ein Gartenhäuschen, das an das Nachbargrundstück angrenzt und an das Hausautomatisierungssystem angeschlossen ist, von etwa 10 m².Die 2016 erbaute, vollständig automatisierte Villa, die den Minergie-Standard trägt, befindet sich in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft.Diese Villa, die sofort bewohnt werden kann, kann mit ihrem gesamten Mobiliar und den Leuchten gekauft werden.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit maßgefertigten Kleiderschranken- Gästetoilette mit Waschbecken- Esszimmer mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank- Hochwertige, ausgestattete und gestaltete Küche mit zentralem Insel und Zugang zum Wohnzimmer- Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ihrer schönen, indirekt beleuchteten Dachkante und Kamin- Schöner, überhängender Arbeitsplatz mit Regalen und Ambientebeleuchtung1. Obergeschoss:- Großes Master-Schlafzimmer mit Dachkante und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur Terrasse- Großer, luxuriöser, maßgefertigter Kleiderschrank mit Insel (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar)- Badezimmer mit großer, balneoartiger Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian- Badezimmer mit italienischer Dusche und Regendusche, großes Waschbecken aus Corian, Toilette- Flur mit Reihe von maßgefertigten, hochformatigen Schränken- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken- Separates Gästetoilette mit WaschbeckenSouterrain:- Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und en-suite-Badezimmer, vollständig gefliest mit Dusche, Toilette und Waschbecken- Helle Wäscherei/Bügelzimmer dank des großen, überdachten Bereichs, mit zahlreichen, maßgefertigten Abstellmöglichkeiten- Gefliestes, gestrichenes Abstellhäuschen, das einen separaten Abstellraum bietet- Heizraum und Technikraum- Eingangsbereich mit Zugang zur großen, gefliesten Garage für 2 Autos, mit automatischem Tor und LED-LichtbandAußenanlagen:- Große, 100 m² große Terrasse, gefliest, im Stil der Innenverkleidung- Umzäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen, maßgefertigten Blumenkästen von Image'In- Beleuchtetes Gartenhäuschen- Automatische Tore für Autos und Fußgänger- 2 sichere Außenparkplätze innerhalb der Umzäunung- Vollständige Außenbeleuchtung mit eingebauten Spots und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenrampe)- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff- GründachHausautomatisierung:- Vollständig automatisiertes Haus (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundanlage, Bewässerung, Alarm, Videounterstützung, automatisches Tor), KNX-System, Fernsteuerung- Die Lichter sind vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität zu regulieren)- Möglichkeit, das gesamte Haus über das integrierte iPad oder ein mobiles Gerät zu steuern- Programmierbare Schalter von Feller Edizio Prestige mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasfinish, Raumthermostate und passende Steckdosenblöcke- Hochwertige LED-Beleuchtung DALI in allen Leuchten, die eine hohe Energieeffizienz ermöglicht (eingebaute, richtbare Spots, Hängeleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Lichtbänder)Ausführungen und Dekorationen:- Vollständig von einem Innenarchitekten gestaltet- Ausführungen und Materialien von sehr hohem Standard, komplettes Ensemble von maßgefertigtem, hochwertigem Mobiliar in allen Räumen- Mineralwerk, das an einer Wand des Wohnzimmers mit Kalk erstellt wurde- Innen- und Außengeländer aus Glas, Überdachung, Bodenglas- Eichenparkett im alten Stil, von Hand- Doppelte Gardinenstangen mit Leinenvorhängen und Maßanfertigungen aus Schafwolle- Armaturen von Emporio via Manzoni Gessi / WC und Balneo von Philippe Starck- Waschbecken aus Corian- Dachkanten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtbänder mit natürlicher und RGB-Ambientbeleuchtung)- Hochwertige Fliesen (großes Format, Dekorationen, Mosaiken)- Eingebaute Spots in den Innentreppe und AußentreppeKomfort und Technologie- Verglaste Fenster und Türen mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung, Innen­türen mit verstärkter Schalldämmung- Hochwertige Küche und Spitzen­elektrogeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Fronten aus Glas, Dunstabzugshaube mit Außen­abzug)- "Invisible"-OLED-TV, das in die Decke ein­geklappt werden kann, und Heimkino im Master-Schlafzimmer- Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und eingebauten, hochwertigen Bose-Lautsprechern, 2 Heimkinos - Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach - Fußbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Warmluftsystem - Internet in allen Räumen mit Cat. 6-Ethernet-Kabeln oder über WLAN - Orientierbare, automatisierte Alu-Jalousien - Zentrales Absaugsystem italienischer Herkunft, Sistem Air - Moderner, 3-seitiger Kamin von KalfireSicherheit und Privatsphäre - Vollständig umzäunte Villa, hohe Hecke, Stützmauer - Automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff - Hochwertiges Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufzeichnungsplatten, Fernzugriff) - Vollständiges Alarmsystem (Volumetrische und kontaktbasierte Erkennung, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)Möblierung optional: - Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide - Außenmöblierung: Manutti - Luxus-Bettwäsche im Master-Schlafzimmer - Möblierung von Roche Bobois - Verschiedene Designer-Stühle, Tische - OLED-TV Signature im Wohnzimmer, OLED-Wand-TV, OLED-Hebetisch, mobile Lautsprecher und Soundbar

Villa im Erdgeschoss mit Garten zur Renovierung

In der ruhigen Umgebung eines privaten Weges in Confignon gelegen, bietet diese im Stil der 1970er Jahre erbaute Villa im Erdgeschoss auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von fast 1'000 m2 eine grüne und friedliche Umgebung. Durch die Garage mit einer Doppelhaushälfte verbunden, verfügt sie über einen vollständigen Keller und Wohnbereiche, die alle zum Garten ausgerichtet sind. Dieses Haus bietet ein großes Potenzial für Renovierungen. • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze • Großer Garten • Voll südliche Ausrichtung

Promotion LES ÉCRINS DE PINCHAT - Reihenhaus D

Les ÉCRINS DE PINCHAT ist eine exklusive Sammlung von vier modernen Reihenhäusern der Luxusklasse, die dazu konzipiert sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die klaren Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Ausführungen wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, auf dem Plateau von Pinchat, verbindet es die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder zu Fuß zu erreichen. Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum umgeben, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe verbindet alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschosswohnung ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu schaffen. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb befindet sich ein privater Garten, der vor Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze und viele weitere Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen. Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Erfahren Sie mehr: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Sehen Sie das Video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Promotion DIE GIPFEL VON PINCHAT

Die GIPFEL VON PINCHAT sind eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, der Pinchat-Hügel, verbindet die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte von zu Hause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Lebensbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe bedient alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb gibt es einen privaten Garten, der vor Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze und viele weitere Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen. Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Mehr erfahren: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Video ansehen: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Einfamilienhaus mit Garten und unabhängiger Wohnung in Vernier

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und unabhängigem Studio in VernierIn einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses schöne 4,5-Zimmer-Haus mit 110 m² Wohnfläche.Sie profitieren von hellen Wohnbereichen mit einer offenen Veranda zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem unabhängigen Studio von etwa 20 m² mit vielfältigen Möglichkeiten (Büro, Wohnung oder Vermietung) und zwei Außenparkplätzen.Ein Haus voller Charme, das Komfort, Potenzial und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Villa im Stil von Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates Erbaut 1974 von und für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, die reinen Linien und die Kühnheit von Le Corbusier aufgreift. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung bewahrt sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist. Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist. Schon beim Betreten zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verflechten sich harmonisch um eine spektakuläre, skulpturale Treppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Fensterfronten das natürliche Licht in jeden Lebensraum einladen. Mit etwa 240 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, die auch in Verbindung steht, mehrere vielseitige Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer herrlichen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt. Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses. Diese Eigenschaft richtet sich nicht an die, die eine standardisierte Villa suchen. Sie wird die Architektur-Liebhaber, die Design-Enthusiasten und die Käufer, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann, bezaubern. Die Vorzüge: Architektenhaus, von seinem Konzepteur erbaut und entworfen 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land Sehr gefragtes Wohnviertel Arare Grundstück von 1'817 m² Freier Blick auf den Jura und Genf Panoramadachterrasse Unabhängige Wohnung Bepflanzter und sehr privater Garten Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Für weitere Informationen und Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit frei).Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Zimmern, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden - Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung, 91 m², Terrasse, Garten und Keller - Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung, 91 m², Dachboden und Garten - Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden) - 2 einzelne Zimmer mit Waschbecken im 1. Stock Das Gesamtobjekt weist derzeit ein jährliches Mieteinkommen von CHF 36'144.- auf.Einige Flächen im Gebäude sind noch zu gestalten, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel). Die Duplex-Wohnung ist frei. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Gestaltung der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden. Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, aber Renovierungsarbeiten wären erforderlich, um die Flächen und das Wohnpotenzial (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren. Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 600 m²

Muguets Villa A

Eine Ankunft in aller DiskretionMan kommt über einen privaten Weg, der nur den Bewohnern des Ortes vorbehalten ist.Die Villa enthüllt sich hinter einer immergrünen Hecke, in einem grünen Rahmen.Das Erdgeschoss, das Herz des LebensDer Eingangsbereich führt zu großen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Das Wohnzimmer verlängert den Speisesaal. Große Eckfenster öffnen sich zur Holzterrasse, zum Pool und zum landschaftlich gestalteten Garten.Die Küche ist durch eine elegante, schwingende Verglasung getrennt. Beleuchtete Nischen, helles Holz und weiche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und gemütlich ist.Die Etage, die Welt der NachtAuf der Etage herrscht Ruhe. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und öffnet sich zu den Bäumen. Drei Schlafzimmer en suite auf der Etage, von denen sich eines leicht in ein Büro umwandeln lässt. Eichenparkett, natürliche Licht und beruhigende Töne machen jedes Zimmer zu einem Refugium.Der Dachboden, das Privileg der HöheAuf dem Dach enthüllt der Dachboden einen vollverglästen Fitnessraum. Man trainiert hier unter dem Licht des Himmels oder wandelt ihn in ein Büro mit Blick auf die Landschaft um.Der Keller, gewidmet der FreizeitIm Keller bietet ein Spielzimmer einen Entspannungsraum für die ganze Familie. Eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Badezimmer und technische Räume vervollständigen dieses praktische und gut durchdachte Level.Ein dauerhafter KomfortDie Villa ist mit einer Wärmepumpe und thermischen Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Die Deckenhöhen sind großzügig und die Verarbeitung sorgfältig.Die Muguets-Villen, das ist eine zeitgenössische Lebenskunst, zwischen Intimität, Licht und Natur.

Neubau-Projekt - Les Villas Frenea - 1 Villa verfügbar

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - 1 Villa verfügbar! Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiges Wohn-/Esszimmer- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller/Wäscheraum- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen privaten, vollständig umzäunten und bepflanzten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und des Grüns bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Neubau-Projekt - Villas Frenea - letzte verfügbare Villa

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Letzte verfügbare Villa! Die Villas Frenea, ein Neubau-Projekt, das zeitgenössische Architektur und privilegiertes Wohnen in einem gesuchten Wohngebiet verbindet.Das ProjektIn einem bevorzugten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea eine exklusive Auswahl an zeitgenössischen Villen, die für Komfort, Modernität und Lebensqualität konzipiert sind. Dieses Neubau-Projekt, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2028 geplant ist, wird eine Kundschaft ansprechen, die nach einem dauerhaften und perfekt an die heutigen Standards angepassten Objekt sucht.Die Architektur, elegant und puristisch, betont zeitgenössische Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien, verleiht dem Ensemble eine modernere Identität.Die Villen zeichnen sich durch helle und großzügige Wohnbereiche aus. Große Öffnungen ermöglichen eine schöne Einstrahlung von Tageslicht während des gesamten Tages und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Wohnzimmer, geräumig und offen, bieten einen idealen Rahmen für ein komfortables und geselliges Familienleben.Besonderes Augenmerk wurde auf die Konzeption der Räume gelegt, insbesondere durch die Anwesenheit eines offenen Untergeschosses, das ein Gefühl von zusätzlichem Raum und erhöhter Helligkeit in den unteren Ebenen vermittelt, ein seltenes und besonders geschätztes Element.In einer nachhaltigen Konzeption gedacht, entspricht das Projekt den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit.Die Villas Frenea bieten Wohnungen mit gut verteilten Räumen, ideal für Familien. Jede Villa verfügt über einen privaten Außenbereich, bestehend aus einem Garten und einer Terrasse, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs.Die Innenausstattung wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Flexibilität im täglichen Leben zu bieten.Die Lage Ideal in einem gesuchten Wohngebiet gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten.In unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Balexert, können die zukünftigen Bewohner von einem schnellen Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen profitieren.Die Lage ermöglicht es auch, das Zentrum von Genf sowie die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zu erreichen, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, erleichtern den Alltag der Familien und stärken die Attraktivität dieses Sektors.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubau-Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Villa 6 Zimmer - Cointrin - Genf

Lage: Cointrin, GenfRäume: 6 | Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3Ideal gelegen im begehrten Viertel Cointrin, profitiert diese individuelle Villa von einer grünen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen von Genf. Durch ihre zentrale Lage ist sie in der Nähe von internationalen Organisationen, renommierten Schulen und den Einkaufszentren Balexert und Blandonnet. Der Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßenverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Hauptvorteile:o Helle und harmonische Räumeo Terrasse und Garten ohne Sichtbehinderungo Vollständiger Keller mit mehrzweckigen Räumen, Waschküche und Technikraumo Großzügige Nutzfläche von 344 m²o Zwei große geschlossene Garagen + Außenparkplätzeo Möglichkeit der Erweiterung nach Projekto Sichere und familienfreundliche UmgebungVerfügbarkeit: sofortFür weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren:William DeillonImmobilienberater - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Genfw.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch