Versteckt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, liegt diese prächtige zeitgenössische Villa in einer intimen Umgebung mit nur drei Einheiten mit eleganter und puristischer Architektur.

Ideal gelegen in Grand-Lancy, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet dieses Objekt ein privilegiertes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zur Genfer Innenstadt.

Mit einer Nutzfläche von 230 m² begeistert die Villa mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältig geplanter Raumaufteilung und schönen Außenanlagen. Sie bietet einen besonders gefragten Vorteil: einen großen privaten Garten mit über 530 m², der einen wahren grünen Oase und Intimbereich bietet.

Der Erdgeschossbereich umfasst helle Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Große Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich zur Terrasse und zum Garten, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Keller sowie ein Gästetoilette komplettieren dieses Level.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privater Dusche. Zwei weitere Badezimmer versorgen die drei anderen Zimmer, während eine unabhängige Waschküche diesen Bereich für den Komfort der gesamten Familie vervollständigt.

Im letzten Stockwerk bietet ein prächtiger Dachgarten mit Wintergarten und Terrasse einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der auf die umliegende Vegetation ausgerichtet ist. Als echte Verlängerung der Wohnbereiche lädt dieser privilegierte Ort ein, Momente der Geselligkeit oder Ruhe im Laufe der Jahreszeiten zu genießen.

Konzipiert in einer Strategie, die Komfort und Energieeffizienz verbindet, entspricht die Villa den Anforderungen des THPE-Labels (Très Haute Performance Énergétique) und verfügt insbesondere über eine geothermische Wärmepumpe sowie Photovoltaikpanele.

Zwei Parkplätze, ein Motorradplatz und ein Keller vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.

Eine Villa mit zeitgenössischen Linien, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert ist, wo die großzügigen Räume und der außergewöhnliche Garten zusammenkommen, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten.