Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 250 Treffer

1 / 6
20 Zimmer1'500m²Preis auf Anfrage
1008 Jouxtens-Mézery

Herrenhaus von Ausnahme in Jouxtens-Mézery

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, verbindet diese Herrenhaus des 19. Jahrhunderts historischen Charme und modernen Komfort. 2020 mit edlen Materialien renoviert, liegt es nur 10 Minuten von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt.Auf einem landschaftlichen Park von einem Hektar erbaut, bietet es über 1'500 m² Wohnfläche, die auf mehrere Gebäude verteilt sind. Der Park umfasst einen raffinierten Garten, einen Spielplatz sowie ein japanisches Pavillon, umgeben von seltenen Pflanzen.Das Hauptgebäude, das mit einem Aufzug erschlossen wird, bietet neun Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Terrasse und Blick auf den See. Die Empfangsräume umfassen ein Wohnzimmer mit monumentalem Kamin, ein Esszimmer, ein Wintergarten, eine Bibliothek, ein Home-Kino und eine semi-professionelle Küche. Ein Untergeschoss führt zu einem Innenpool mit einem kompletten Spa (Hammam, Sauna).Die Obergeschosse bieten zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer, eine Galerie und einen großen Spielraum unter dem Dach.Ein zweites Gebäude bietet zwei unabhängige Wohnungen: eine Dachgeschoßwohnung und ein Loft mit direktem Zugang zur Garage.Die Liegenschaft verfügt auch über ein Wohlfühlpavillon mit einem Innenpool von 18 x 8 m, Glasfronten und einem Spa-Bereich. Eine fortschrittliche Domotik, optimale Sicherheit, eine Garage für 4 Fahrzeuge und Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.Ein außergewöhnliches Objekt, das Luxus, Intimität und Natur verbindet, selten auf dem Markt.

Wegzeit
-
4.5 Zimmer120m²Preis auf Anfrage
1660 Château-d'Oex

Château-d'Oex - Très beau chalet entièrement rénové

Magnifique chalet entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et un goût exquis.Située légèrement au-dessus du village, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. Un vaste jardin s'étend devant le chalet, offrant un bel espace extérieur.Idéalement implanté, le chalet se trouve à distance de marche de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.Au rez-de-chaussée, la propriété propose un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, ainsi qu'un WC visiteurs.À l'étage se trouvent la chambre parentale avec salle de douche en suite et balcon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche. Une colonne de lavage est également installée à ce niveau.Le chalet dispose en outre d'un garage fermé pour un véhicule, de plusieurs places de parc extérieures, d'une cave, d'une buanderie et d'une salle de fitness.Wunderschönes Chalet, das mit hochwertigen Materialien und exquisitem Geschmack komplett renoviert wurde.Etwas oberhalb des Dorfes gelegen, genießt diese Immobilie einen freien Blick auf die Umgebung. Vor dem Chalet erstreckt sich ein großer Garten, der einen schönen Außenbereich bietet.Das Chalet ist ideal gelegen und befindet sich in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung profitiert.Im Erdgeschoss bietet das Anwesen einen offenen, hellen und freundlichen Wohnbereich sowie eine Gästetoilette.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Eine Waschsäule ist ebenfalls auf dieser Ebene installiert.Das Chalet verfügt außerdem über eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug, mehrere Außenparkplätze, einen Keller, eine Waschküche und einen FitnessraumBeautifully renovated chalet with high-quality finishes and exceptional attention to detail.Situated slightly above the village, this charming property enjoys unobstructed views of the surrounding landscape. A spacious garden extends in front of the chalet, offering generous outdoor living space.Ideally located, the chalet is within walking distance of all amenities, while benefiting from a quiet and pleasant residential setting.The ground floor features a bright and welcoming open-plan living area, along with a guest WC.Upstairs, you will find the master bedroom with en-suite shower room and private balcony, as well as two additional bedrooms and a second shower room. A washer-dryer column is also conveniently installed on this floor.The property further benefits from a closed garage for one vehicle, several outdoor parking spaces, a cellar, a laundry room, and a fitness room.

Wegzeit
-
1 / 3
Preis auf Anfrage
1162 St-Prex

Eine Immobilie mit zwei separaten Villen, direktem Zugang zum See.

In Saint-Prex, in einer privilegierten Umgebung am Seeufer, profitiert diese seltene Immobilie von einem direkten Zugang zum Genfer See, mit privatem Steg und Bootshaus. Die Aussicht öffnet sich auf den See und an klaren Tagen auf die Alpenkette, in einer friedlichen und erhaltenen Atmosphäre.Die Anlage besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, die auf schönen Grundstücken von über 2500 m2 errichtet sind, die direkt mit dem Genfer See verbunden sind und baumreich sind.Die erste Villa, traditioneller Typ, verfügt über fünf Räume. Sie besticht durch ihre klassische Architektur mit Ziegeldach und Dachgauben sowie durch ihren Garten. Ein separates Garagenhaus und drei Außenparkplätze ergänzen dieses erste Gebäude und bieten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.Die zweite Villa, geräumiger, ist auf einem Grundstück mit direktem Zugang zum See errichtet. Sie bietet großzügige Räume. Sie umfasst unter anderem eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse, ein Durchgangszimmer mit Kamin, das durch große Fensterflächen weit auf den See öffnet, sowie ein separates Studio. Ein Doppelgaragenhaus und mehrere Parkplätze ergänzen diese Anlage. Am Ende des Grundstücks ermöglicht der Steg einen direkten Zugang zum See.Der Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination ihrer Elemente: zwei unabhängige Villen, privater Zugang zum See, Bootsanlegestellen und eine besonders gesuchte Lage. Die "Wassergrundstücke" in Saint-Prex sind extrem selten und werden oft vertraulich weitergegeben.Eine energetische Sanierung kann mittelfristig in Betracht gezogen werden, insbesondere durch die Integration von Lösungen wie Wärmepumpen oder Solarenergie.Saint-Prex bietet einen geschätzten Lebensraum, zwischen seinem historischen Ortskern, seinen Geschäften, seinem Hafen und seinen Stränden, und bleibt dennoch leicht von Lausanne (ca. 25 Minuten) und Genf (ca. 40 Minuten) aus erreichbar.Ein einzigartiges Objekt, bestimmt für eine Kundschaft, die einen außergewöhnlichen Standort am Seeufer sucht.Für weitere Informationen: 079 891 47 62

Wegzeit
-
1 / 2
8.5 Zimmer550m²Preis auf Anfrage
1091 Grandvaux

UNIQUE I Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac

VILLA D'EXCEPTION RARE SUR LE MARCHÉD HOMES SA a le privilège de vous présenter cette propriété contemporaine d'exception, où l'élégance architecturale rencontre un art de vivre résolument exclusif. Dominant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, cette résidence unique offre un cadre d'une rare distinction, alliant intimité, prestige et raffinement absolu.Érigée sur une parcelle d'environ 2'000 m², la propriété développe près de 550 m² d'espaces de vie aux volumes remarquables, répartis sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle hors du commun, dans une atmosphère lumineuse, fluide et résolument haut de gamme.Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'une résidence emblématique parmi les plus exclusives de la région.Ses atouts :- Une piscine à débordement avec vue panoramique et poolhouse.- Un home cinéma insonorisé, pensé pour un confort absolu.- De beaux espaces de réception et de superbes volumes pour recevoir.- Un ascenseur privatif desservant les différents niveaux.- De nombreuses places de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur.- Un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes de Lausanne.Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter à l'adresse suivante :jack@dhomes.chou par téléphone au +41 78 918 07 33Dossier complet uniquement sur demande.EXCEPTIONAL VILLA -- RARE ON THE MARKETD HOMES SA has the privilege of presenting this exceptional contemporary property, where architectural elegance meets a truly exclusive art of living. Overlooking a spectacular panorama of Lake Geneva and the Alps, this unique residence offers a setting of rare distinction, combining privacy, prestige and absolute refinement.Set on a plot of approximately 2,000 m², the property offers nearly 550 m² of remarkable living spaces, distributed over several levels served by a private lift. Each space has been designed to offer an extraordinary residential experience, in a bright, fluid and resolutely high-end atmosphere.A rare opportunity for clients seeking an emblematic residence among the most exclusive in the region.Key features:- An infinity pool with panoramic views and a poolhouse.- A soundproofed home cinema, designed for absolute comfort.- Beautiful reception areas and superb volumes for entertaining.- A private lift serving the different levels.- Numerous parking spaces, both indoors and outdoors.- A calm and privileged residential environment, just a few minutes from Lausanne.Contact:For any further information or to arrange a private viewing, don't hesitate to get in touch with us at the following address:jack@dhomes.chor by phone at +41 78 918 07 33Full dossier available upon request only.

Wegzeit
-
1 / 2
1'165m²Preis auf Anfrage
1196 Gland

Verkauf eines Blocks mit mehreren vollständig vermieteten PPE-Einheiten

Wir haben den Vorteil, ein Paket von 16 Wohneinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) mit insgesamt 21 Einheiten anzubieten, in einem 2016 errichteten Gebäude, das in PPE-Form organisiert ist und sich in einem Zustand der höchsten Qualität befindet und vollständig an qualifizierte und finanziell solide Mieter vermietet ist. Die Elemente, die wir auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung zur Verfügung stellen, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihr potenzielles Interesse an dem Erwerb der oben genannten Einheiten zu bewerten, sind die folgenden: • Verwaltungsabrechnungen für die 16 vermieteten Einheiten 2024-2025, einschließlich der zugehörigen Parkplätze; • Innenfotos der Wohnungen und Büros im Dachgeschoss; • Foto der Fassade • Mieterverzeichnis für die 16 Einheiten und ihre Anlagen • Umweltzertifikat Wir weisen darauf hin, dass jede Einheit Anspruch auf eine Stimme gibt. Somit hat der Käufer der 16 Einheiten von 21 eine proportionale Entscheidungsbefugnis.Der durchschnittliche Jahresbudget der PPE beträgt CHF 68'000.00, davon 907/1000 auf Kosten des Eigentümers der 16 Einheiten, also CHF 62'356.00 pro Jahr. In Anbetracht des vom Verkäufer erwarteten Preises und seines Nettomietertrags beträgt der daraus resultierende Bruttorendite 3,9%. < br />Es ist anzumerken, dass es möglich ist, die die Einheiten besitzende Gesellschaft zu erwerben, die die einzigen Vermögenswerte darstellt, was die Zahlung von Grunderwerbsteuern vermeidet. < br />Die Übernahme der aktuellen Hypothek bei der verpfändeten Gläubigerin zu einem Festzins von 2,7%, der für weitere 8 Jahre läuft, ist eine der vom Verkäufer auferlegten Bedingungen. < br />In Anbetracht aller oben genannten Punkte ist es natürlich ratsam, diese Investition unter dem Aspekt des Nettorendites und nicht des Bruttorendites zu betrachten. Letzteres kann wie folgt bewertet werden: Der aus dieser objektiven Simulation resultierende Nettorendite beträgt 4,84%. Am Ende der ersten acht Jahre, unter Berücksichtigung eines durchschnittlichen Hypothekenzinssatzes von 1,5%, wird der Nettorendite erheblich erhöht, wie die folgende Simulation zeigt: Jährlicher Nettoumsatz CHF 423'515.10 (Durchschnitt der Abrechnungen 2024-2025, Instandhaltungskosten und Betriebskosten abgezogen - ohne Aufschlag für vorsichtige Überlegung)./. jährliche Gemeinkosten ./. Hypothek ab dem 9. JahrDer aus dieser objektiven Simulation resultierende Nettorendite beträgt 7,83%. In Anbetracht der konstruktiven Qualität des Gebäudes, seiner optimalen Energieeffizienz (Minergie-Label), seiner außergewöhnlichen Lage und der objektiv beherrschbaren Überlegungen (mit Ausnahme des zukünftigen Hypothekenmarktes) erscheint die oben genannte Simulation als vollständig der Realität entsprechend.

Wegzeit
-
1 / 1
5.5 ZimmerPreis auf Anfrage
1436 Treycovagnes

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus Ihr neuer Friedenshort in TreycovagnesZum Verkauf steht eine wunderschöne, 5,5-Zimmer-Villa, die 2016 vollständig renoviert wurde und ein Leben verbindet, das modernen Komfort und zeitlosen Charme bietet. Dieses Haus wird durch ein geothermisches Heizsystem versorgt, eine ökologische und wirtschaftliche Wahl, um ein gemütliches Zuhause das ganze Jahr über zu genießen.Im Untergeschoss finden Sie einen vollständigen Bereich, der eine ideale Weinkeller für Weinkenner, eine gut ausgestattete Waschküche, die die Haushaltsarbeiten erleichtert, und einen Technikraum, der all Ihre praktischen Bedürfnisse erfüllt, umfasst. Darüber hinaus kann der verfügbare Raum nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, sei es als Werkstatt, Freizeitraum oder für eine andere Verwendung.Im Erdgeschoss präsentiert sich die Villa mit einer geräumigen und modernen Küche, die direkt mit einem Esszimmer verbunden ist, das auf eine schöne Terrasse führt. Dieser Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie bei Mahlzeiten im Freien zu empfangen. Neben dieser Küche befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Feuerstelle, das unvergessliche Entspannungsmomente verspricht. Diese Ebene umfasst auch ein gemütliches Gästezimmer, ideal für die Unterbringung von Besuchern, sowie ein Gästebad für mehr Komfort.Wenn Sie nach oben gehen, finden Sie zwei große Schlafzimmer, die sowohl Platz als auch Intimität bieten, perfekt für die Familie. Das Badezimmer ist ein wahrer Schatz, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet, ein wahrer Friedenshort, an dem Sie sich erholen können.Außerhalb verfügt diese Villa über zwei Garagen, die Sicherheit und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein großer verfügbarer Raum kann leicht in eine Werkstatt für Ihre kreativen oder praktischen Projekte umgewandelt werden. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Außenparkplätze einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Gäste. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein wahrer Grünoase, ideal, um die Sonne und Momente der Zusammenarbeit mit der Familie oder mit Freunden zu genießen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Modernität, Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in Treycovagnes verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und selbst zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat!

Wegzeit
-
1 / 1
16 Zimmer1'400m²Preis auf Anfrage
1000 Lausanne

Exzeptionelle Villa in Lausanne

Bestimmte Häuser heben sich bereits in den ersten Zeilen hervor. Nicht durch das, was sie zeigen, sondern durch das, was sie suggerieren.Diese seltene Immobilie, gelegen in einem der exklusivsten Wohngebiete in der Nähe des Genfersees, verkörpert eine perfekte Vision von zeitlosem Luxus.In einer privaten und sicheren Umgebung gelegen, profitiert die Villa von absoluter Ruhe, einer offenen Aussicht auf die Natur, den See und die Alpen, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. Eine Balance, die fast nicht mehr zu finden ist.Die klassische Architektur, perfekt proportioniert, strukturiert großzügige und helle Räume. Die Empfangsräume sind darauf ausgelegt, mit Eleganz und ohne Aufwand zu empfangen, während die Obergeschosse private Suiten bieten, die Komfort, Intimität und Serenität bieten.Die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, verlängern die Lebenserfahrung natürlich, in einer atmungsfeinen und diskreten Atmosphäre.Edle Materialien, restaurierte Kulturgüter, maßgefertigte Verarbeitung und integrierte Technologie bilden eine Einheit von bemerkenswerter Kohärenz, in der sich der Komfort lebt, ohne sich visuell aufzudrängen.Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die mehr als nur eine Residenz sucht: einen Ort der Übertragung, der Stabilität und der dauerhaften kulturellen Werte.Vollständige Akten und detaillierte Informationen werden nur auf qualifizierte Anfrage hin mitgeteilt.

Wegzeit
-

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Weitere interessante Objekte