Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Tessin: 2291 Treffer

Tegna - Villetta moderna

In una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Locarno e Ascona, sorge questa moderna villetta di design, dove architettura contemporanea e comfort quotidiano si fondono in perfetta armonia. Circondata dal verde e dai vigneti, la proprietà offre un'atmosfera rilassata e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutti i servizi.Al piano terra, la luminosa zona giorno open space con cucina moderna e isola centrale conquista per l'eleganza delle linee e la continuità tra interno ed esterno. Le ampie vetrate si aprono su un giardino curato con zona grill, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Un bagno moderno e un pratico locale multifunzionale, ideale come ufficio, hobby room e lavanderia, completano questo livello.Il piano superiore accoglie la zona notte con tre camere luminose, di cui una con armadi a muro e tutte con accesso a balconi. Una delle stanze dispone inoltre di un'ampia terrazza con vista aperta, ideale per godersi la quiete del luogo. Un bagno elegante con vasca/doccia completa il piano.All'esterno trovano posto due posteggi e uno spazio coperto per biciclette.Con il suo design essenziale e gli ambienti confortevoli, questa villetta unisce funzionalità e calore, ideale per famiglie e per chi apprezza un'eleganza moderna e senza tempo.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________An ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, befindet sich diese moderne Design-Villetta, in der sich zeitgenössische Architektur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereinen. Umgeben von viel Grün und Weinbergen bietet die Liegenschaft eine entspannte und zugleich elegante Atmosphäre, ideal für alle, die in einem ruhigen, aber gut erschlossenen Umfeld leben möchten.Im Erdgeschoss überzeugt der helle, offene Wohnbereich mit moderner Küche und Kochinsel durch klare Linien und fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum. Grosse Fensterfronten öffnen sich zu einem gepflegten Garten mit Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein modernes Bad sowie ein praktischer Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum und Waschraum eignet, ergänzen diese Etage.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen Zimmern, eines davon mit Einbauschränken und alle mit Zugang zu einem Balkon. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine grosszügige Terrasse mit freiem Blick, ein wunderbarer Ort, um Ruhe und Natur zu geniessen. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne/Dusche vervollständigt diese Ebene.Im Aussenbereich stehen zwei Parkplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung, die zum Entspannen einladen.Mit ihrem klaren Design und den behaglichen Wohnräumen vereint diese Villetta Funktionalität und Wärme, ideal für Familien und für alle, die eine moderne und zeitlose Eleganz schätzen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Ascona - Casa Oliva

Nel cuore del pittoresco centro storico di Ascona, questa affascinante casa ristrutturata con grande cura rappresenta un'occasione unica per vivere l'autentico stile di vita ticinese. Situata a pochi passi dal vivace Borgo, dalle boutique, dai ristoranti e dalla splendida passeggiata sul lungolago, la proprietà gode di una posizione privilegiata in una delle destinazioni più ambite della Svizzera.La casa è stata completamente rinnovata, preservando il fascino originario e integrandolo armoniosamente con comfort moderni. Travi in legno a vista, mura antiche e dettagli tradizionali si combinano con finiture contemporanee, creando un ambiente caldo, accogliente e ricco di carattere.Il piano terra accoglie una zona giorno intima e accogliente, impreziosita da un camino che rende l'atmosfera piacevole durante tutte le stagioni. La cucina, ben organizzata e completa di lavastoviglie, insieme all'area pranzo, offre tutto il necessario per vivere la casa in modo pratico e confortevole. Un elegante bagno con doccia a filo pavimento completa questo livello.La scala in legno conduce al piano superiore, dove una luminosa e spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e privacy. Un piccolo disimpegno offre ulteriore spazio e funzionalità.La mancanza di un giardino rende la proprietà particolarmente facile da gestire, ideale per chi desidera massima comodità e zero manutenzione esterna. Per questo motivo, la casa si presta perfettamente come residenza secondaria o come raffinato pied-à-terre per vivere Ascona in totale libertà, avendo tutto a portata di mano.Una proprietà speciale, perfetta per chi cerca un rifugio autentico, romantico e senza pensieri nel cuore del Ticino.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Im Herzen der malerischen Altstadt von Ascona bietet dieses liebevoll renovierte Haus eine seltene Gelegenheit, den authentischen Charme des Tessiner Lebensstils zu geniessen. Nur wenige Schritte vom lebhaften Borgo, den Boutiquen, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, liegt die Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz.Das Haus wurde vollständig und mit viel Sorgfalt renoviert, wobei der originale Charakter bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Sichtbare Holzbalken, historische Mauern und traditionelle Details verschmelzen mit zeitgemässen Materialien zu einer warmen, einladenden Atmosphäre voller Charakter.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und angrenzendem Essbereich bietet praktischen Komfort für den Alltag. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.Eine traditionelle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein helles und grosszügiges Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein kleiner Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Da das Haus über keinen Garten verfügt, ist es besonders pflegeleicht und unkompliziert im Unterhalt, ideal für alle, die maximalen Komfort ohne Aussenarbeit wünschen. Damit eignet sich dieses Haus perfekt als Zweitwohnsitz oder als stilvolles Pied-à-Terre, um Ascona unbeschwert zu geniessen und alles bequem zu Fuss zu erreichen.Eine besondere Liegenschaft, ideal für alle, die ein authentisches, charmantes und mühelos zu bewirtschaftendes Zuhause im Tessin suchen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Ein privilegierter Platz in der Sonne im Tessin (16)

Besonnt das ganze JahrPanoramablick, offen und nicht bebaubarKomplett renoviertKaminAussenpoolPflegter GartenWeitere unabhängige WohneinheitMöglichkeit, Garage in Tenero-Bahnhof zu kaufenGordola liegt im Locarnese, am Ausgang des Verzascatals auf der linken Seite des Flusses und grenzt sowohl an den Lago Maggiore als auch an den Lago di Vogorno. Auf seiner Staumauer befindet sich der berühmte James-Bond-Golden-Eye-Bungy-Sprung.Das Dorf mit fast 4.500 Einwohnern hat mehrere historische Zentren, die sich am Fuße der Hügel befinden. Von der Südseite der Berge, auf der sich viele neue Gebäude und die Kirche befinden, bietet sich ein prächtiger Blick auf die Magadino-Ebene, den See und die umliegenden Berggipfel. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen; sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus. Das Zentrum von Locarno ist etwa 15 Autominuten entfernt und das Zentrum von Bellinzona etwa 20 Minuten.

Haus in Torricella

Haus in Torricella, im historischen Zentrum des Ortes gelegen und ideal für diejenigen, die eine authentische Wohnung in der Tessin-Region suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahn entfernt sind, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen.Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre typischen architektonischen Merkmale und die warme und traditionelle Atmosphäre eines Kerngebäudes aus. Eine perfekte Lösung als Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition mit begrenztem Budget.Das Haus mit 2,5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Erdgeschossbereich bietet ein Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich das Dachgeschosszimmer mit einem kleinen Podest befindet, das als Leseecke oder Home-Office-Bereich dienen kann, und Zugang zum Balkon. Außerhalb befindet sich ein Innenhof mit einem Tisch aus Naturstein.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung.Das Haus ist in gutem Zustand. Die Fenster sind im unteren Bereich aus PVC und im oberen Bereich aus Holz. Die Küche wurde 2018 erneuert. Die Heizung wird durch einen im Erdgeschoss installierten Pellet-Ofen gewährleistet.Die Lage ist ruhig und wenig befahren, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.MAßeWohnfläche: 50 m²Ref: V-CL-TOR-CDD-50

Haus mit großem Garten in Sagno

Haus mit großem Garten in Sagno, grüner Teil der Schweizer Gemeinde Breggia.Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.Das Haus mit 3,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen, sowie ein Halbuntergeschoss und ist intern auch durch einen praktischen Aufzug verbunden.Die erste Ebene bietet den Wohnbereich mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer mit ebenfalls einem Holzofen und offener Küche, einem Garderobenraum und einem Badezimmer. Dank der Raumverteilung ist es auch möglich, mit gezielten Maßnahmen ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.Die obere Ebene besteht aus einem großen Flur, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit einem praktischen Einbauschränkchen und einem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen den Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht auf die Umgebung.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Studio und der Technikraum/Waschraum.Der Wert des Objekts wird zusätzlich durch den großen privaten Garten aufgewertet.Zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze runden das Angebot ab, während in der unmittelbaren Umgebung weitere kostenlose Gemeindeparkplätze zur Verfügung stehen.1960 erbaut, wurde das Haus 2006 umfassend renoviert. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und eleganten roten Granitböden. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem mit elektrisch betriebenen Schlangen.Sagno ist eine Gemeinde, umgeben von Wäldern und Panoramawegen, entfernt vom Stadtverkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbunden.MAßeWohnung: 127 m²Halbuntergeschoss: 14 m²Terrasse: 15 m²Garten: 651 m²Grundstück: 738 m²Ref: V-CM-SAG-VER-7

Prästigieses Althaus im Zentrum von Caslano

Prästigieses Althaus im Zentrum von Caslano, gelegen zwischen den charmanten Straßen der Altstadt, nur wenige Schritte vom See entfernt.Möglichkeit zum Kauf nur als Hauptwohnsitz.Ein Objekt mit einzigartigem Charakter, in dem jeder Raum originalen Details bewahrt, die die Geschichte des Hauses erzählen: sichtbare Holzbalken, Bögen, dekorative Elemente aus Stein und sorgfältig gestaltete Oberflächen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen.Das Haus, das sich über vier Etagen erstreckt und durch interne Treppen verbunden ist, verteilt sich auf 4,5 Räume und bietet einen wichtigen Eingang mit einem Holzbogen, der zu einem Eingangsbereich mit starkem visuellem Impact führt, der sofort den historischen Charme der Wohnung vermittelt.Im ersten Stock befindet sich die Wohnzone, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Schlafzone befindet sich in den oberen Etagen. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem Abstellraum, während sich im dritten Stock ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Im letzten Stock bietet die Dachgeschosswohnung einen vielseitigen Raum, der derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird.Die Ausstattung des Objekts wird durch einen Waschraum/Technikraum außerhalb vervollständigt.Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch zu einem angenehmen gemeinsamen Innenhof und einer Loggia mit Außenküche und Entspannungsbereich, die die Wohnqualität des Objekts während der schönen Jahreszeit noch weiter aufwerten.Das Haus, das um 1800 erbaut wurde, wurde in den letzten 10 Jahren Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fußböden, der Fenster, der Bäder und der Küche. Die Qualitätsausstattung umfasst Parkettböden, Gres-Beläge, eine eingerichtete Küche, Holzfenster mit Doppelverglasung und traditionelle Fensterläden. Die Heizung wird durch eine Ölkesselheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt und der See ist in unmittelbarer Nähe. Ein besonders geschätzter Kontext für die Lebensqualität, das flache Gelände und die entspannte Atmosphäre, die eine der beliebtesten Orte im Malcantone ausmacht.Ref.: V-MM-CAS-CON-10

Tegna - Vivere con stile nel verde / Stilvolles Wohnen im Grünen

Immersa in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato a Tegna, circondata dal verde e incorniciata dalla bellezza naturale della regione delle Centovalli, questa elegante casa indipendente offre ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo in una delle zone più affascinanti del Locarnese.Inserita su un terreno curato con un ampio giardino pianeggiante, la proprietà si distingue per la sua presenza architettonica armoniosa e per il piacevole dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Costruita secondo standard moderni, la casa si caratterizza per volumi generosi, grandi superfici vetrate, materiali di qualità e una distribuzione funzionale pensata per una vita quotidiana confortevole. Le spaziose terrazze, le viste aperte e l'atmosfera naturale circostante contribuiscono a creare un ambiente accogliente e rilassante.Il piano principale, situato al livello superiore, rappresenta il cuore della casa. Qui si sviluppa una luminosa e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da grandi finestre e dall'accesso diretto alle terrazze coperte. Un camino dona calore e carattere all'ambiente, mentre la cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio. Completano questo livello un bagno per gli ospiti e pratici armadi a muro.Al piano inferiore si trova la zona notte, organizzata con cura per garantire comfort e privacy. La camera padronale è spaziosa e dispone di cabina armadio e bagno en suite. Tre ulteriori camere offrono comodi spazi per la famiglia. Un secondo bagno e un ampio locale di deposito completano il piano.Il livello d'ingresso si distingue per la sua funzionalità e versatilità: un ampio atrio accoglie residenti e ospiti, mentre il grande garage privato, la lavanderia, i locali tecnici e i vari spazi di servizio garantiscono la massima praticità nella vita quotidiana.Al piano seminterrato, un grande locale multifunzionale offre ulteriori possibilità d'uso come studio, area fitness, ufficio, spazio hobby o ambiente di lavoro privato, affiancato da ulteriori locali di deposito e una cantina vini.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino pianeggiante e curato offre ampio spazio per il relax e per momenti conviviali, mentre le terrazze si prestano perfettamente per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una graziosa casetta da giardino arricchisce ulteriormente l'esterno, offrendo uno spazio aggiuntivo pratico per deposito, hobby o utilizzi stagionali.L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.______________________________________Eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohnlage in Tegna, umgeben von viel Grün und eingerahmt von der natürlichen Schönheit der Region Centovalli, bietet dieses elegante Einfamilienhaus grosszügige Wohnräume und modernen Komfort in einer der reizvollsten Gegenden der Region Locarno.Auf einem gepflegten Grundstück mit einem weitläufigen, ebenen Garten gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische architektonische Präsenz sowie durch das angenehme Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereichen. Nach modernen Standards erbaut, zeichnet sich das Haus durch grosszügige Raumvolumen, grosse Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung aus, die auf ein komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Die grosszügigen Terrassen, die offenen Ausblicke und die naturnahe Umgebung schaffen eine einladende und entspannende Wohnatmosphäre.Das Hauptgeschoss, auf der oberen Ebene gelegen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich im offenen Konzept, der durch grosse Fensterflächen und den direkten Zugang zu den gedeckten Terrassen besticht. Ein Cheminée verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während sich die moderne und funktionale Küche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke ergänzen diese Etage.Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der durchdacht gestaltet ist und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein zweites Badezimmer sowie ein grosser Abstellraum runden diese Etage ab.Die Eingangsebene überzeugt durch ihre Funktionalität und Vielseitigkeit: Ein grosszügiges Entrée heisst Bewohner und Gäste willkommen, während die private Garage, die Waschküche, die Technikräume sowie weitere Nebenräume für einen hohen Alltagskomfort sorgen.Im Untergeschoss bietet ein grosser Mehrzweckraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder privater Arbeitsbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Abstellräume sowie einen Weinkeller.Die Aussenbereiche stellen ein besonderes Highlight der Liegenschaft dar. Der gepflegte, ebene Garten bietet viel Raum zur Erholung und für gesellige Momente, während sich die Terrassen ideal für Mahlzeiten im Freien während der warmen Jahreszeit eignen. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen praktischen Raum für Stauraum, Hobbys oder saisonale Nutzung.Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Ein Juwel im Grünen

In einer ruhigen, sonnigen und vollständig im Grünen gelegenen Wohngegend befindet sich diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und ungewöhnlicher Architektur, die von einem international bekannten Architekten entworfen wurde. Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit dank mehrerer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgfältig gepflegt und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Ausstattung und eine atemberaubende Außenanlage mit Blick auf die Weinberge, Veranda mit Grill, Pool und üppigen Obstbäumen: eine private Oase für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie verfügt über sorgfältig gestaltete Räume, darunter einen geräumigen Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich, der direkt auf die wunderschöne Außenanlage führt, einen modernen Gaskamin, der das Ambiente warm und einladend macht, eine praktische, separat gestaltete Küche, ein Fensterbadezimmer und eine großzügige Master-Suite mit Maßanfertigungs-Schrank und einem Fensterbadezimmer mit Badewanne.Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Garten führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Weinkeller, einem großen Wasch- und Bügelraum, dem Technikraum, einem großen Keller und einem faszinierenden Grotto mit Kamin und Kochnische, dem perfekten Raum für gesellige Abendessen und Veranstaltungen mit Freunden und Familie.Die Immobilie wird vervollständigt durch das Gerätehäuschen und den Parkplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann und mit einer neu gebauten Überdachung ausgestattet ist.Die Villa verfügt über eine Heizanlage, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, die 2022 installiert wurde und über Bodenheizungen verteilt ist, was einen effizienten und umweltfreundlichen Komfort gewährleistet. Für die wärmeren Jahreszeiten sind der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Alle Fenster sind mit Alarm ausgestattet: im unteren Bereich aus Holz, im oberen Bereich wurden sie durch Aluminiummodelle mit Dreifachverglasung ersetzt.Es handelt sich um eine Immobilie mit seltenem Charme und einzigartigem Charakter, elegant und funktional, perfekt für diejenigen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Komfort in einem privilegierten natürlichen Umfeld suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

NEUER PREIS, PRIVATSPHÄRE UND KLASSE

In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, in einem ordentlichen Wohngebiet mit exklusivem Eigentum, großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, erbaut 1984, in hervorragendem Zustand, gekennzeichnet durch große, helle Räume, edle Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf den See; ein kleines Paradies, umgeben von Grün, ideal für eine Familie, die eine komfortable, moderne und funktionale Immobilie sucht.Verteilt auf mehrere sorgfältig geplante Ebenen, bietet dieses Domizil ein unvergleichliches Wohnerlebnis: Eingang in einen großen offenen Raum mit Essbereich, offener Küche, einer bequemen Speisekammer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und atemberaubender Aussicht auf den See; auf der gleichen Ebene finden wir auch ein Gästebad. Das untere Halbgeschoss beherbergt das panoramische Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, bereichert mit maßgefertigten Schränken, die Platz und Komfort bieten. Das untere Geschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, ist in zwei Schlafzimmer und ein Büro unterteilt, die von einem bequemen Badezimmer bedient werden. Wenn wir zum unteren Geschoss hinabsteigen, finden wir einen großen Hobbybereich mit Kamin, den Technikraum, die Waschküche und den Bunker. Das Haus bietet große Außenflächen und zwei bequeme Vorratskammern, zwei überdachte Parkplätze und zahlreiche offene Parkplätze, alles umgeben von einem Garten und einer Terrasse, um die wunderschönen Abendstunden im Mondschein zu genießen.Das Heizsystem wird von einer Ölkesselheizung gespeist und durch Bodenheizungen verteilt, für die jedes Jahr Wartung und Reinigung durchgeführt werden; die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Letzte Lösung in unmittelbarer Auslieferung

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern im Neubau, bereit für die Übergabe, ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Funktionalität legt.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind sinnvoll wie folgt verteilt, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Stil zu bieten: Eingang zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige, ausgestattete Küche mit Blick auf den überdachten Portikus und den üppigen Garten und ein Fensterbadezimmer; wenn man zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein prächtiges Schlafzimmer mit einer geräumigen Garderobe, einem praktischen Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem zweiten eleganten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der unterirdische Bereich bietet einen Flur, einen geräumigen Hobbyraum, der sich in ein Studio, eine Turnhalle oder ein Spielzimmer verwandeln kann, eine praktische Waschküche, den Technikraum und einen Weinkeller.Zur Eigentum gehören ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das innovative Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet optimales thermisches Komfort während des gesamten Jahres, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungen und Thermostaten in jedem Raum, die es ermöglichen, die Temperatur zu regulieren, und die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wird.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Ein einzigartiges Projekt, nur zwei Schritte vom See entfernt

Im Herzen des historischen Kerns von Caslano, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich dieses faszinierende Erdgeschoss-Geschoss-Objekt, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer privaten Innenhof. Mit einer soliden Struktur und reich an Potenzialen eignet sich das Gebäude, das bereits teilweise vermietet ist, perfekt für die sofortige Erzielung von Einkünften, aber es stellt auch eine interessante Gelegenheit für Liebhaber und Investoren dar, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten.Im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in einen reservierten Innenhof, einen raren und wertvollen Außenraum im Kontext des Kerns. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiges Atelier mit direktem Zugang vom Innenhof, ein flexibler Raum, der als Labor, Studio oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden kann.Im ersten Stock befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die ein stabiles Einkommen garantiert, und ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, der leicht in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Räume sind hell, gut verteilt und bieten Blick auf eine ruhige Zone, was die Atmosphäre des Dorfs aufwertet.Im zweiten Stock, der derzeit im Rohzustand ist, besteht das Potenzial für die Realisierung einer neuen Wohnung mit Dachgeschoss-Charakteristika, dank der Höhen und der bestehenden Struktur. Nach der Renovierung kann dieser Raum das Einkommen des Objekts weiter steigern oder in ein maßgeschneidertes Wohnprojekt integriert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die in ein bereits produktives Objekt investieren möchten, aber mit wichtigen Wachstumsmargen. Ideal sowohl für eine Einkommensentwicklung als auch für die Schaffung eines monofamiliären oder plurifamiliären Kontexts, bietet es die seltene Möglichkeit, modulartig einzugreifen, den historischen Charakter und die Identität des Ortes zu erhalten.Unsere Experten sind bereit, Sie mit Professionalität und Hingabe zu unterstützen, indem sie Ihnen eine personalisierte Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Neubau, sofort bewohnbar

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün, aber komfortabel mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, in einem noblen Wohnkomplex der neuen Generation, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, prächtige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, entworfen nach den modernsten Kriterien der Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, gekennzeichnet durch große, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen wunderschönen, ebenerdigen Garten, ideal für Entspannung im Freien.Das Objekt, das sich in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und verfügt über großzügige Räume, die seine Wohnlichkeit hervorheben und wie folgt aufgeteilt sind: im Eingangsbereich befinden sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und geräumigem Wohnbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den üppigen Garten gelangt, sowie ein fensterloser Gastbad und ein praktischer Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, und ein Hobby-/Bürozimmer; die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet das große Schlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite mit Dusche, die Waschküche und zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zum überdachten Balkon, die von einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient werden. Das Objekt wird vervollständigt durch den großen Garten, eine Einzelgarage mit automatischer Tür und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem für die drei Wohneinheiten wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist, mit separaten Zählern und Thermostaten sowohl in der Tag- als auch in der Nachtzone, um die Temperaturen entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu regulieren; darüber hinaus wurden zur Gewährleistung der maximalen Energieeffizienz auf den Dächern Solarmodule mit Speichersystem installiert, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien bestehen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in einer strategischen Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten.Die Immobilie besteht aus einer geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen garantiert, und einem praktischen Lagerplatz, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller Detail, der in einem so gut erschlossenen Gebiet immer seltener wird.Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu leben und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität miteinander verbindet.Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die ideal sowohl als unabhängige Wohnung als auch als weitere Vermietungsfläche oder als gemütliche Beherbergungsstruktur geeignet ist.Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie nicht nur für diejenigen ideal, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil leben möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: leben, verdienen und investieren, alles in einer einzigen Immobilie.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Schönes Haus mit Garten und teilweisem Seeblick

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, entlang der Hauptstraße, die Figino mit Morcote verbindet, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit zwei Ebenen und Dachboden.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, die gut angebunden und in der Nähe des Sees ist.Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, gemütlichen und funktionalen Küche, die perfekt für den täglichen Familienbedarf ist. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten auf der Rückseite, was eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind gut gepflegt und ideal für Outdoor-Aktivitäten oder für diejenigen, die die Natur lieben. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Balkon und teilweisem Seeblick, zwei gut dimensionierten Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Vom Garten aus kann man den Dachboden betreten, einen vielseitigen Raum, der als Studio, Hobbyraum oder in ein kleines, unabhängiges Apartment mit Seeblick umgewandelt werden kann.Das Haus ist strukturell solide und gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Ein leichter Renovierungsprozess würde es jedoch ermöglichen, es auf moderne Standards zu bringen und seinen Wert noch mehr hervorzuheben.Die Immobilie bietet einen seltenen Vorteil: es ist möglich, direkt vor dem Eingang zu parken, um Ein- und Ausladearbeiten durchzuführen.Ein separates Grundstück, das über eine kurze Treppe zugänglich ist, bietet die Möglichkeit, bis zu sechs Fahrzeuge abzustellen und komplettiert das Angebot. Eine Lösung, die Komfort, Raum und Funktionalität miteinander verbindet, perfekt für Familien und diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Garten in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Leben Sie in absoluter Privatsphäre

Im Herzen des Muggio-Tals, in einem exklusiven und zurückgezogenen Kontext, bieten wir eine außergewöhnliche Einzelvilla mit modernem Design und raffiniertem Stil zum Verkauf an. Sie ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in größtem Komfort und absoluter Privatsphäre leben möchten. Diese wunderschöne, einzigartige und exklusive Immobilie, umgeben von Grün, garantiert hervorragende Privatsphäre und Ruhe.Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden und hellen Atrium, das zur geräumigen Wohnzone führt, die aus einem raffinierten Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich besteht, beide mit direktem Zugang zum panoramischen Garten mit Terrasse und Pergola, ideal zum Verweilen in den Sommermonaten, geschützt vor der Hitze. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche ist ideal für diejenigen, die in einem funktionalen und gepflegten Ambiente kochen möchten; auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästebad. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie dem eleganten Hauptschlafzimmer besteht, das geräumig und hell ist und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.Im Untergeschoss finden wir einen Bereich, der als Keller genutzt wird, einen beheizten Hobbyraum, der ideal als Studio oder Kinozimmer dienen kann, und einen weiteren Raum mit Waschküche und Technikraum.Die Villa ist von einer prächtigen Außenanlage umgeben, die Eleganz und Funktionalität auf perfekte Weise verbindet: ein gepflasterter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, ein gepflegter Garten, ein weiterer Gartenbereich, der als Gemüsegrundstück genutzt wird, und ein Holzhaus für die Unterbringung von Gartengeräten. Ein Doppelgarage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und ein großer Außenbereich, der bis zu 9 Autos parken kann, vervollständigen diese großartige Immobilie und ermöglichen es, Familie und Gäste bequem zu empfangen.Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und ist mit Fußbodenheizungen, Klimaanlage und einem modernen Holzkamin im Wohnzimmer ausgestattet. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Villa mit Charme, mit Pool und offener Aussicht

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residenciale Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, eingebettet in eine natürliche Umgebung und umgeben von Grün. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate vollständig geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, bieten eine hohe Funktionalität und große Vielseitigkeit. Im Außenbereich ist der Garten, gepflegt und üppig, eine wahre private Oase: ein ebenes Rasenstück umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.Die Villa ist mit Wärmepumpe, Solarpaneelen auf einem großen Teil des Daches, Wärmedämmung der Wände und des Daches und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Drei Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie. Diese Immobilie repräsentiert eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Ein Traumobjekt im Mendrisiotto

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und verfügt über sehr gut organisierte und verteilte Räume, wie folgt: Das Hauptgeschoss, das sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zu einer ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterloses Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie einen großen, offenen Wohnbereich, der in eine Designküche, die von Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem wunderschönen Garten bieten.Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.Schließlich finden wir im Souterrain einen Hobbyraum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, eine bequeme, fensterlose Weinzelte, einen praktischen, ausgestatteten Unterschrank und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie einem Außenplatz ergänzt, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit Luftkammer und den neuesten Mückenschutzsystemen mit Windgeschutz ausgestattet sind, sehr gering.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Wunderschönes Rustico, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen Lage und umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt. Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten müssen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Der Keller ist bereits sorgfältig renoviert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit leichtem Zugang, mit offener Sicht auf die umliegenden Berge in einer typischen und authentischen Tessiner Umgebung und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einer der authentischsten Regionen des Tessins verbindet.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Anwesens zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Das Haus deiner Träume

In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, edle Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnzimmers, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassenbereich und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramascheiben bereichert wird. Durch diese Scheiben gelangt man zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, unterteilt ist. Diese beiden Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient. Schließlich befinden sich im unteren Stockwerk ein großes Zimmer mit Sauna, das als Waschküche genutzt wird, der Raum, in dem die Tanks untergebracht sind, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer.Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten vervollständigen die Immobilie, der von jedem Stockwerk aus über eine Außentreppe erreicht werden kann.Das Heizsystem wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der solide Außenwärmeschutz ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Grundfläche der Immobilie.Die vertikale Aufteilung, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die sofort bewohnt werden kann, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.

Stilvolle Villa in sonniger Aussichtslage (5)

- 180-Panoramablick über See & Magadino-Ebene- Ganzjährig sonnige und ruhige Wohnlage- Zweitwohnsitz möglich- Teilrenoviert 2022/23- Helle Wohnräume mit grossen Fensterfronten- Kamin, Holzfussböden & mediterranes Ambiente- Gepflegter Garten mit Pergola & Terrassen- Flexible Gäste- und Hobbyräume- Solarkollektoren & Doppelgarage- Gute Anbindung nach Locarno und TeneroContra ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in idyllischer Lage, umgeben von den Ufern des Lago Maggiore und einer grandiosen Hügellandschaft. Es liegt etwa 500 m über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tenero. Im Dorf gibt es neben der Kirche ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Einerseits ist Tenero-Contra als wichtiges Industriezentrum bekannt. In der Vergangenheit hat sich die Gemeinde aber auch in einem anderen Bereich hervorgetan, dem Tourismus. In der warmen Jahreszeit strömen jährlich etwa 13.000 Menschen nach Tenero-Contra, darunter etwa 10.000 Urlauber.