Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Tessin: 2294 Treffer

L'occasione da non perdere

Un autentico rifugio immerso nella natura, questo rustico offre totale privacy e tranquillità. Situato in una posizione soleggiata con vista panoramica sulla campagna, rappresenta la soluzione ideale come seconda casa o spazi di relax. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ambienti ben distribuiti e un’atmosfera calda e intima. Facile da raggiungere in auto, con un breve sentiero privato nel bosco, dista pochi minuti da Biasca e dalle principali vie di collegamento. Un’oasi di pace per chi cerca serenità e contatto autentico con la natura.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Ideale come rifugio per relax e vacanze+Breve sentiero privato di un minuto attraverso il bosco fino al rustico+Privacy: totale, in un contesto naturale e riservato+Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, dotato di camino e stufa +Sopra il soggiorno si trovano aree a galleria a sinistra e a destra+Camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici+Possibilità box auto privato +Possibilità di affittare terreno dal patriziato Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.Ein echtes Refugium inmitten der Natur – dieses Rustico bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.In sonniger Lage mit Panoramablick auf die Landschaft ist es die ideale Lösung als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort zum Entspannen.Die Innenräume sind hell und einladend, mit gut aufgeteilten Räumen und einer warmen, intimen Atmosphäre.Leicht mit dem Auto erreichbar, führt ein kurzer privater Waldweg direkt zum Rustico. Nur wenige Minuten von Biasca und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt. Eine Oase der Ruhe für alle, die Entspannung und authentischen Kontakt mit der Natur suchen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ideal als Rückzugsort für Entspannung und Ferien+ Kurzer privater Waldweg von nur einer Minute bis zum Rustico+ Privatsphäre: absolut, in einem natürlichen und abgelegenen Umfeld+ Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ausgestattet mit Kamin und Holzofen+ Galerieflächen oberhalb des Wohnzimmers, links und rechts+ Möglichkeit für eine private Garage+ Möglichkeit, Land vom Patriziat zu pachtenGerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für eine kurze Besichtigung zu vereinbaren.

Haus für mehrere Familien zu einem Superpreis

Splendide Gelegenheit für eine Investition im Luganer Gebiet. Dieses interessante Haus für mehrere Familien befindet sich in Bogno, einem Teil der Val Colla im Bezirk Lugano und ist ideal für die, die eine große Haus mit mehreren Wohnungen suchen, für sich selbst oder um daraus ein Einkommen zu erzielen.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern cada, die bereits vermietet sind, und würde es ermöglichen, in einer Wohnung zu leben und die anderen zwei zu vermieten, um ein sicheres Einkommen zu erzielen.Jede der drei Wohnungen ist wie folgt strukturiert: separater Eingang, separate Küche, große Wohnzone, ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche im Erdgeschoss.Zwei große Panoramabalkone und ein hübscher Garten vervollständigen diese interessante Wohnung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige Lage und umgeben von Grün+ Möglichkeit, ein sicheres Einkommen zu erzielen+ eigener Garten + regelmäßige Wartung im Laufe der Jahre+ Zugehörigkeit zum Bezirk Lugano+ Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Nest von Frieden in einem authentischen Dorf

Umschlossen von der sanften Stille der Natur und eingebettet in das wunderschöne Muggio-Tal, ist dieses charmante 4,5-Zimmer-Haus viel mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und jeder Detail eine Geschichte von Wärme und Serenität erzählt. Sorgfältig im Jahr 1995 renoviert, öffnet sich das Haus zu großen Wohnbereichen, die dazu gedacht sind, diejenigen aufzunehmen, die Frieden, Schönheit und Authentizität suchen. Die Räume, intelligent und harmonisch angeordnet, eignen sich perfekt für das Familienleben sowie für diejenigen, die einen abgelegenen Winkel fernab des hektischen Alltagsritmus suchen. Das helle Wohnzimmer empfängt mit der Wärme seines Steinkamin, idealer Komplize für Winterabende, während die Wohnküche zu Momenten der Teilhabe und Einfachheit einlädt, zwischen Hausduft und langsamem Geplauder.Im Obergeschoss offenbaren sich ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Waschküche. Von beiden Zimmern aus gelangt man zu einem sonnigen Balkon, von dem aus der Blick die sanften Formen des Monte Generoso umfasst. Im Dachgeschoss bietet ein drittes Zimmer zusätzlichen Raum, ideal als Studio, Gästezimmer oder kleines kreatives Refugium. Der Komfort wird durch elektrische Heizkörper, Kabelfernsehen und eine praktische, funktionale Waschküche gewährleistet.Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, der bereit ist, neue Geschichten aufzunehmen, eingebettet in eine Landschaft, die nach Wäldern, Stille und klaren Himmeln duftet. Ein geheimer Winkel, in dem man mit Leichtigkeit leben kann, umgeben von der authentischen Schönheit des Tessins.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Zentrale und panoramische Lage+ Historische Atmosphäre und traditionelle tessinische Architektur+ Offene und helle Aussicht auf die umliegende Landschaft+ Sonnige und helle Räume+ Kamin für eine gemütliche Atmosphäre+ Sofort bewohnbar, ohne dringende Renovierungsarbeiten+ Freie Parkplätze verfügbar neben dem Haus und auf dem großen KirchplatzUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch.

3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito

I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali+ 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito+ numerosi posti auto (altri disponibili)+ ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast+ raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici+ "spiaggia privata" a due passi da casaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDie 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen+ 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen+ Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)+ Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast+ Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr + "Privat-Badestrand" vor der HaustüreUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Fußbodenfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenflächen, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, in der Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell sind.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Schränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal für ruhige Momente im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzelzimmer mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einem einzigen, komfortablen Wohnniveau, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Gerätedepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in guter Qualität!LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

Moderne Villa 7,5 Lokale mit Pool und Grundstück in Magliaso

Splendide Villa mit Pool von 7,5 Zimmern, die sich über mehr als 300 m² erstreckt und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut wurde, in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenanlage aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt.Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, der ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie ist.Die Wohnzone ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, was ein echter Pluspunkt dieses Objekts ist.Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir außerdem einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine Minergie-Zertifizierung, was eine hohe Energieeffizienz, einen wichtigen Mehrwert und eine Optimierung der Betriebskosten garantiert.Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5 Zi. und 30 Parkplätzen

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener Wohnung von 4,5 Zimmern, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großer Atrium mit Bar und entsprechenden Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Profiküche mit allen Geräten und Maschinen, einem Restaurant-Salon mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Atrium mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Badezimmern, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außen befinden sich 30 Parkplätze und zwei Garagen. IM ERSTEN STOCK von etwa 120 m² befindet sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenflächen. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

Großzügige und exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Comano

Zu verkaufen ist eine exklusive Immobilie in Comano, ein wahres Juwel inmitten der Ruhe.In einem Wohngebiet mit hohem Standards bietet diese prächtige Wohnung, die 1980 im toskanischen Stil erbaut wurde, eine großzügige Wohnfläche von über 400 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, von denen zwei ebenerdig sind.Erdgeschoss: Durch die breite Eingangstür gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, das sich zu einem üppigen Garten und einem wunderschönen Pool öffnet, der 2006 aus Stahlbeton erbaut wurde. Der Wohnbereich zeichnet sich auch durch ein großes Esszimmer und ein weiteres Zimmer/Studio aus, die beide direkten Zugang zum Außenbereich haben und ideal für sommerliche Abende mit Gesellschaft sind.Auf demselben Stockwerk finden wir eine geräumige Küche, die mit Marmor verkleidet ist und eine praktische Insel hat, ideal für schnelle Frühstücke oder als zusätzliche Arbeitsfläche. Das Stockwerk wird durch ein Fensterbadezimmer abgerundet.Obergeschoss: Wenn man in das Obergeschoss steigt, findet man den Schlafbereich, der mit vier Schlafzimmern ausgestattet ist, was eine Seltenheit ist. Die Schlafzimmer sind in zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer unterteilt. Zwei dieser Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon von 20 m², von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießt, ein Paradieswinkel, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen.Zwei geräumige Badezimmer, die beide fensterlich sind, einer mit Badewanne und einer mit Dusche, vervollständigen das Stockwerk, um jedem Komfort- und Entspannungsbedürfnis gerecht zu werden.Souterrain: Im Souterrain finden wir ein weiteres Hobbyzimmer, ideal, um sich seinen Hobbys zu widmen, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum sowie einen Weinkeller, der ideal ist, um Ihre Lieblingsweine aufzubewahren.Das Haus ist mit einer modernen Heizanlage mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Öl-/Gasheizung gespeist wird, was für Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage für eine angenehme und frische Umgebung während der Sommermonate.Außenbereich: Außen ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und Außen-Sonnensegeln ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Pool, der ideal ist, um sich zu entspannen und während der sommerlichen Tage abzukühlen.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die große Räume in einem sehr exklusiven Bereich von Lugano suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten möchten. Eine gute Lösung für diejenigen, die in einer eleganten und raffinierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Die Immobilie wird durch eine überdachte Parkplatz und drei offene Parkplätze vervollständigt, um Komfort und Praktikum für Sie und Ihre Gäste zu gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/7787

BIFAMILIENHAUS 7 ZIMMER MIT OFFENER AUSSICHT IN TORRICELLA

Im Herzen von Torricella-Taverne bieten wir dieses elegante Bifamilienhaus an, das in der Stille und im Grünen liegt, in einer bevorzugten Lage, die Privatsphäre, Sonne und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge bietet.Dank der exzellenten Ost- und Südausrichtung sind die Räume während des gesamten Tages mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 182 m², die auf 7 großzügige und vielseitige Räume verteilt sind, ideal für eine Familie, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Der Fußgängereingang erfolgt direkt von der Gemeindestraße und führt zu einem eleganten Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, ein raffiniertes Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer und der Panoramaterrasse verbunden ist, sowie eine separate Küche mit Fenster, perfekt für die, die das Zusammenleben im Haus mit einer entspannten Aussicht auf die Natur genießen.Die Halbunterkellerebene, die auch bequem vom privaten Fahrzeugzugang aus zugänglich ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, ein Hobby-/Abstellraum, ein Untergeschoss und ein praktisches Technik-/Waschraum.Außerhalb repräsentiert das etwa 431 m² große Grundstück einen echten Erholungsbereich: der gepflegte Garten und die Panoramaterrasse laden ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und der Ruhe der Umgebung. Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, ein elektrisches Tor und Außenjalousien vervollständigen das Anwesen.Um den größtmöglichen Wohnkomfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten, verfügt das Haus über Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und einen gemütlichen Kamin, der die Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten noch einladender macht.Die Lage ist einer der großen Stärken des Objekts: in einem gut bedienten Wohngebiet gelegen, ermöglicht die Immobilie den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verbindungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre bewahrt. Eine ideale Lösung für die, die in einem ständig an Wert gewinnenden Ort wie Torricella investieren möchten.Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Objekt weiter aufzustocken, um das Wohnpotenzial und den Wert der Immobilie zu erhöhen.Im unteren Stockwerk sind Anschlüsse für eine eventuelle Küche vorhanden.Ein Video-Rundgang ist für eine erste virtuelle Besichtigung verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

A Vacallo, in zona verdeggiante e servita, proponiamo in vendita piccola casa indipendente con giardino privato e posti auto. La casa è stata ristrutturata nel 2006 e nasce come dependance di una villa nelle vicinanze. E' possibile arrivare in macchina e parcheggiare direttamente davanti alla casa percorrendo il vialetto d'ingresso.La casa ha una metratura di mq 80 ca. ed è composta da ingresso, bagno con doccia, soggiorno, cucina e camera. Con una scala in camera si può arrivare al soppalco, di circa 20 mq, che si può considerare la camera padronale.Il soggiorno è caratterizzato da grandi finestre e porte finestre a vetri doppi, tutte affacciate sul verde che circonda la casa.Il soppalco è dotato di un grosso serramento orizzontale con una bella vista e rimane molto luminoso.All'esterno della casa c'è un ulteriore vano che ospita il boiler e i contatori elettrici, oltre che la predisposizione per la lavatrice e asciugatrice.Il riscaldamento è a serpentine elettriche, inoltre c'è una stufa a pellet in soggiorno che all'occorrenza può riscaldare rapidamente tutto l'ambiente.La casa è anche dotata di aria condizionata e sistema di allarme perimetrale.Il giardino si sviluppa sui quattro lati della casa ed è caratterizzato da alberi secolari e un percorso pedonale in beole.Il giardino è collegato direttamente ad un più ampio parco di mq 4'000 ca. che verrà frazionato in occasione della vendita. Alla casa oggetto della vendita sarà assegnata una superficie di parco di mq 2'500 ca.Si tratta di una soluzione abitativa particolare, ideale per gli amanti del verde.In Vacallo, in einer grünen und gepflegten Gegend, bieten wir ein kleines freistehendes Haus mit privatem Garten und Parkplätzen zum Verkauf an. Das Haus wurde 2006 renoviert und als Anbau an eine nahe gelegene Villa gebaut. Es ist möglich, mit dem Auto anzureisen und direkt vor dem Haus entlang der Einfahrt zu parken.Das Haus ist ca. 80 qm groß und besteht aus einer Eingangshalle, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Eine Treppe im Zimmer führt hinauf zum Zwischengeschoss, das ca. 20 qm groß ist und als Hauptschlafzimmer betrachtet werden kann.Das Wohnzimmer hat große Fenster und doppelt verglaste Fenstertüren, alle mit Blick auf das Grün, das das Haus umgibt.Das Zwischengeschoss hat ein großes horizontales Fenster mit einer schönen Aussicht und ist sehr hell.Außerhalb des Hauses gibt es einen weiteren Raum, in dem der Heizkessel und die Stromzähler untergebracht sind, sowie die Vorrichtungen für eine Waschmaschine und einen Trockner.Das Haus wird mit elektrischen Heizschlangen beheizt und es gibt auch einen Pelletofen im Wohnzimmer, der bei Bedarf schnell den ganzen Raum beheizen kann.Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.Der Garten erstreckt sich auf vier Seiten des Hauses und ist von alten Bäumen und einem Fußgängerweg aus Beola-Steinen geprägt.Der Garten ist direkt mit einem größeren Park von ca. 4.000 qm verbunden, der beim Verkauf des Hauses aufgeteilt wird. Dem zu verkaufenden Haus wird eine Parkfläche von ca. 2.500 qm zugewiesen.Es handelt sich um eine besondere Wohnlösung, ideal für Liebhaber des Grüns.In Vacallo, in a green and serviced area, we offer for sale small detached house with private garden and parking spaces. The house was renovated in 2006 and was born as an annex of a nearby villa. It is possible to arrive by car and park directly in front of the house along the driveway.The house has a square footage of about 80 square meters and consists of entrance hall, bathroom with shower, living room, kitchen and bedroom. With a staircase in the room you can get to the loft, about 20 sq m, which can be considered the master bedroom.The living room has large windows and double-glazed French doors, all overlooking the greenery that surrounds the house.The loft has a large horizontal window frame with a nice view and remains very...

Wunderschönes Haus 5.5 Zimmer mit Charme und Garten in Piandera

Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 165 m² Wohnfläche, komplett renoviert und den besonderen Merkmalen der Tessiner Häuser gerecht werdend, auf drei Etagen in Piandera, einem Ortsteil von Lugano, im Val Colla-Viertel.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Grundstück durch ein privates Tor, ein Weg führt dann zum Eingang und zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der nach Süden ausgerichtet ist und in dem man einen Tisch mit Stühlen und einen Grill platzieren kann.Eingang zum Haus in einem Flur, der zur Wohnzone führt, mit einer sehr großen und einladenden Küche, die fein mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, und einem Wohn-/Entspannungsbereich mit Parkettböden, einem großen, funktionierenden Kamin und einem charakteristischen Gewölbedecken, das durch ein großes Fenster beleuchtet wird.Es folgt ein Badezimmer mit einer sehr großen Dusche, zwei Waschbecken, die auf einer breiten Holzkonsole platziert sind, und einem großen Spiegel. Der Boden ist mit Vintage-Fliesen ausgelegt, die den Stil des Badezimmers bereichern.Über eine innenliegende, von Fenstern beleuchtete Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide Fenster haben und auf die umliegende Landschaft hinausgehen.Im zweiten Stock befinden sich zwei große, sehr helle Schlafzimmer mit Holzböden.Das Haus wird abgerundet durch den Technikraum im Souterrain.Holzfenster mit Doppelverglasung, hochwertige Sanitärkeramik, Zustand des Objekts wie neu dank kontinuierlicher Renovierungen, bei einem mittleren bis hohen Standard.Die Heizung ist elektrisch mit Akkumulatoren, verteilt sowohl über Heizkörper als auch über Fußbodenheizungen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Häuschen von etwa 25 m², das noch nicht renoviert wurde und in ein Grotto oder eine Dependance umgewandelt werden kann.SM/3180

Einkünfteobjekt - 12 Einzimmerwohnungen und zwei Apartments in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und gemütliche Immobilie von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1'200 m² großes Grundstück.Das Objekt, ideal als Einkünfteobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Apartments mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch das erste Apartment mit 5,5 Zimmern und etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.Das Apartment ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man zum OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und ein Apartment mit 4,5 Zimmern und etwa 120 m² Wohnfläche befinden, das separate und ausgestattet ist mit Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Apartments in verschiedenen Größen und Ausführungen, wenn gewünscht.Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmeschutzverglasungen, mit Aluminium-Jalousien, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.Zur Immobilie gehören 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Große Villa 8.5 mit magnifischer Seesicht in Collina d'Oro

Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, über 3 Ebenen verteilt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblick-Balkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoß als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 m² Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeuglager und ein Fahrradlager, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/4314

LUMINOSA VILLA 6.5 MIT EBENEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna.Das Objekt ist wie folgt strukturiert:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, die über eine große Waschküche und einen Keller (optional als Hobbyraum) verfügt.Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Baurechte verfügbar sind.Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei separate, eigene Garagen.Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten ausgestattet, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola.Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187

WEITLAUFIGE VILLA 7.5 ZIMMER WIE NEU MIT SEESICHT IN CANOBBIO

Große Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut 1985 und zwischen 2009 und 2018 vollständig renoviert, auf drei Ebenen mit enormen Balkonen und Terrassen, in strategischer Lage in der Gemeinde Canobbio, weniger als 5 Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt, mit dominierender Lage und Panoramablick auf den See.Das Objekt präsentiert sich sehr gut und ist ideal für diejenigen, die eine große Wohnung für eine große Familie suchen. Es besteht aus:Man betritt das Grundstück über eine Außentreppe, die zum ersten großen Terrassenbereich führt, von dem aus man das mittlere Geschoss des Hauses betritt, das folgendes umfasst:eine schöne und gemütliche Wohnzone mit Sitzbereich, TV-Ecke und Kamin, einem geräumigen Essbereich, einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, von der aus man auf die große Terrasse gelangt, die teilweise auch als Dachgarten dient.Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein zweiter geräumiger Balkon, der von der Wohnzone aus zugänglich ist.Über die Innentreppe gelangt man zum oberen Geschoss, das eine gemütliche Schlafzone mit einem einzelnen Zimmer, einem geräumigen Doppelzimmer, beide mit Zugang zu einem dritten großen Balkon, und einem dritten Einzelzimmer, ideal als Studio oder Kinderzimmer, umfasst.Ein schönes, fensterliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne dient der Schlafzone.Im unteren Geschoss, das auch unabhängig zugänglich ist und somit ideal als separate Gästebereich oder für ältere Kinder geeignet ist, befinden sich ein schöner Flur, ein Hobbyraum, ein schönes, geräumiges Doppelzimmer und ein Technikraum, der die Wärmepumpe und die private Wäscherei beherbergt.Die Fenster des Objekts sind aus PVC mit Doppelverglasung und verfügen auch über im Jahr 2011 installierte Photovoltaikpanele. Im selben Jahr wurden auch die Fußböden, Türen, Badezimmer, die Küche erneuert und die Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2022 wurden alle neuen Geländer der Terrassen in satiniertem Glas installiert.Zwei komfortable, überdachte Parkplätze auf Straßenniveau, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Große Villa 5.5 mit Garten und Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², mit atemberaubendem Seeblick und ebenerdigem Garten, ideal auch für einen Pool, auf 2 Ebenen und in einem Wohngebiet in der begehrten Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Ausgang auf eine schöne, geschlossene Veranda ermöglichen, die das ganze Jahr über nutzbar ist, mit herrlichem Seeblick und Zugang zum ebenerdigen Garten.Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.ERDGESCHOSS: Großes Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Tätigkeit, ein Studio oder ein Atelier wünschen.Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Rolltor, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum.Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist ein Wohngebiet mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für Fahrten nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.Zusätzlich zu der Garage gibt es die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem äußeren Hof abzustellen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5852

Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in Cimo-Bioggio

Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet und in den Jahren gut gepflegt. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Zugang kann die untere Terrasse direkt erreicht werden.ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Gästebereich mit Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Balkon, das auf das untere Wohnzimmer hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, TV und Kamin, der mit Stein verkleidet ist. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See genießen kann.Die moderne Küche ist bewohnbar und verfügt über alle notwendigen Accessoires. Sie bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und geeignet als Doppelzimmer sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet aus serviert wird.Von diesem gesamten Geschoss aus kann die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreicht werden.Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool von 2014.Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Wohnung liegt in einer privaten und abgelegenen Umgebung in der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen entfernt. Außerdem sind Sekundar- und Primarschulen sowie ein Kindergarten in der Nähe.Zur Immobilie gehören ein einzelnes Autohaus mit guter Größe und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie eine interne Platzfläche.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6583

Mieten oder Kaufen - Wunderschönes Haus mit 7,5 Zimmern im Locarnese

Geräumiges und komfortables Reihenhaus mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen, errichtet Anfang der 1900er Jahre und komplett renoviert Anfang der 2000er Jahre auf einem Grundstück von etwa 120 m². Das Eigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und liegt in einer ruhigen und gut gesicherten Zone der Gemeinde Magadino.Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Mieten mit Kaufrecht)!Das Eigentum ist wie folgt aufgeteilt:Eingang auf der ERDGESCHOSS-EBENE, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon. Zum Service der Tageszone gehört ein fensterloser Bad mit Dusche.Im ERSTEN STOCK befindet sich der erste Teil der Schlafzone, hier finden wir 1 geräumiges Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer als Studieraum. Dieser Stock wird auch durch ein geräumiges fensterloses Bad mit Dusche vervollständigt.Im ZWEITEN STOCK erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind. Als Ergänzung zu diesem Stock finden wir auch einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.Im HALBUNTERR STOCK finden wir eine schöne und gemütliche Taverne, die 2023 errichtet wurde, und den technischen Raum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.Das Eigentum ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Das Immobilienobjekt ist perfekt für diejenigen, die in einer bezaubernden Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzzone der Bolle di Magadino und in kurzer Entfernung zum Lago Maggiore. In nur wenigen Autominuten kann man alle notwendigen Dienstleistungen erreichen, wie Bank, Post und Geschäfte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind komfortabel zu erreichen, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.Das Eigentum wird durch einen externen Parkplatz abgerundet, der im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6798

Exklusive und moderne 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen.Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).Der Pool, im großen Garten, mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallstruktur und Glas- und Teakholzbedachung geschmückt, die eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft.Das Grundstück ist auf drei Ebenen ebenerdig, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ!Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.Man geht zum ERDGESCHOSS und dann zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Badezimmer mit Dusche besteht.Wenn man ein halbes Stockwerk hinuntergeht, befindet sich eine große, fensterlose Waschküche mit Secomat-Anlage; auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Wenn man weiter hinuntergeht, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große Schiebetüren mit Verdunkelungsvorhängen.Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer gut ausgestatteten Küche, die durch eine Schiebetür getrennt ist, einer großen Vorratskammer und einem weiteren Hobbyraum.Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinuntergeht, befindet sich ein großer Studioraum und im letzten Stock der Immobilie befinden sich schließlich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.Die gesamte Villa ist mit Vengé-Holzfußböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern.FOAMGLASS-Dämmplatten von 8 cm umhüllen die unterirdischen Teile vollständig, um eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon zu gewährleisten.Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die produzierte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden durch die gleiche Klimaanlage mit Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und interner Luftzirkulationsanlage geregelt. Zwei Garagenplätze und drei Außenplätze vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7537

VILLA 5,5 ZIMMER SEEBLICK MIT 1000 MQ GARTEN IN CIMO

Stupenda Villa 5,5 Zimmer mit über 380 m², die 1987 auf einem 1070 m² großen Grundstück in einer bezaubernden Lage im Grünen und mit einer atemberaubenden Seeblick und einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Hügel im geschätzten und ruhigen Gemeinde Cimo Bioggio, etwa 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Agno entfernt.Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und bietet eine ideale Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die ein Objekt suchen, das maximale Privatsphäre in einer einzigartigen und sonnigen Lage bietet und ist wie folgt strukturiert:Vom äußeren Weg aus gelangen wir mit dem Auto zum Haupteingang, von dem aus sich die große und elegante Wohnzone mit einem wunderschönen Wohn-Esszimmer, einem Bereich mit Sofas und TV, der auch mit einem Kamin ausgestattet ist, der perfekt ist, um die Winter Tage zu wärmen, einer schönen Essbereich und einer physisch vom Wohnzimmer getrennten, aber mit diesem kommunizierenden Küche öffnet. Von dieser großen Tageszone aus können wir durch große Fenster auf die Außenzone zugreifen, wo wir eine geräumige, überdachte Terrasse finden, auf der wir eine Außenmöblierung aufstellen können, um Mahlzeiten oder Abendessen im Freien zu organisieren und die panoramische Aussicht auf den See und den Zugang zum großen, ebenen Garten zu genießen, der auch eine optimale Lösung für Haustiere oder Kinder darstellt, die ungestört in einer ruhigen Umgebung spielen können. Der Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenmähroboter ausgestattet.Wenn wir die Besichtigung im Obergeschoss fortsetzen, das über eine elegante, halbrunde Treppe zugänglich ist, gelangen wir in die große und komfortable Schlafzone, die mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem dritten, master bedroom mit Doppelbett, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, strukturiert ist. Die Schlafzone ist außerdem durch eine enorme Terrasse von über 50 m² gekennzeichnet, von der aus man eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft genießt.Im Untergeschoss dieser bezaubernden Villa befinden sich die Nebenräume, wie eine praktische Waschküche, ein Bunker, der als Weinkeller oder Lager verwendet werden kann, und ein großer, verfügbarer Raum, der ideal ist, um einen Hobby-Bereich oder ein Fitnessstudio zu realisieren.Was die Parkplätze betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Außenparkplätze und die Möglichkeit, zwei oder drei weitere Autos auf der Zufahrtsrampe zu parken, was auch für eventuelle Gäste einen Komfort bietet.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Volumen des Hauses zu erweitern oder ein weiteres Haus auf dem aktuellen Grundstück zu bauen oder einen Pool zu realisieren, was die Immobilie noch wertvoller macht, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.VV/7692