Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1049 Treffer

Villa mit Swimmingpool in Bau in Mendrisio, in der grünen Fraktion Salorino

Villa mit Swimmingpool in naher Zukunft zu errichten in Mendrisio, in der ruhigen und grünen Fraktion Salorino. Das Haus ist in ein neues Wohnprojekt eingebettet, das die Errichtung von zwei modernen, unabhängigen Einfamilienhäusern vorsieht.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobe, das zu einem großen, offenen Wohnzimmer führt, das durch große Glasflächen direkt mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch eine beeindruckende doppelte Raumhöhe, die dem Raum Luftigkeit und Tiefe verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Der Flur, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, verstärkt das Gefühl von Weite und trägt zur architektonischen Gestaltung des Hauses bei.Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, die Waschküche, zwei große Keller und der Technikraum.Im Erdgeschoss steht auch ein doppeltes Autohaus zur Verfügung.Das Haus verfügt über einen großen, privaten Garten und einen prächtigen Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Feiern.Der Baubeginn ist kurzfristig geplant, mit Fertigstellung im Frühjahr 2027. Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen, um den Raum den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die den modernen Energiestandards entspricht.In einem Wohngebiet, das in der Nähe von Grünflächen, aber auch nahe an wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Mendrisio liegt, bietet diese Immobilie eine Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.MAße (ca.)Wohnung: 153 m²Untergeschoss: 54 m²Autohaus: 32 m²Ref: V-MM-SAL-LUN

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

Wir bieten eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) zur Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde, mit einem großen, angebauten Garten, der mit Obstbäumen, biologischem Gemüsebeet und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten ausgestattet ist. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.Die Unterkunft besteht aus: HALBUNTERGESCHOSS:Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in die Felswand des Untergrunds gehauenen Weinkeller.ERDGESCHOSS:Über eine breite Treppe gelangt man zu einem Atrium mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang zum etwa 700 m² großen Garten, der teilweise terrassiert ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, neu renovierte Küche mit modernen Standards, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet.Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.ERSTES OBERGESCHOSS:Die obere Etage ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang zu einer Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich unterteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.Das Haus wurde 1993 errichtet und in all den Jahren sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend mit einer Grundschule in nur 5 Fußminuten und für Sportbegeisterte mit dem Skilift Bedea in 700 m, einer Reitanlage in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind.Zur Liegenschaft gehören ein Abstellplatz für zwei Autos und ein Platz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/3346

Elegantes Tessiner Haus mit 6.5 Zimmern, Garten und Pool in Curio

In den sanften Hügeln von Malcantone, umgeben von Natur und Stille, liegt dieses elegante und exklusive Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern im Herzen des historischen Ortskerns von Curio.Das Anwesen, das sich auf einem Grundstück von 937 m² erstreckt, besteht aus einem typischen Tessiner Rustico, dem 1995 ein modernes Gebäude mit einem wichtigen und sorgfältig geplanten Renovierungsprojekt hinzugefügt wurde, insgesamt 186 m²: eine Verbindung von Tradition und Moderne, die dem Immobilienobjekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die sonnige Südausrichtung und der freie Blick auf Berge und Hügel schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre.Das Objekt ist frei und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, dank der kantonalen Gesetzgebung, die dies erlaubt. Haustiere sind willkommen.Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit Gewölbedecke und Kamin, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt, sowie einer separaten Küche, die ihre Intimität bewahrt. Das Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, lässt das Licht zur Hauptfigur werden, in ständigem Dialog mit der umgebenden Natur.Ein gästefreundliches Badezimmer, ein Technikraum und eine Waschküche vervollständigen den Erdgeschossbereich.Eine interne Metall- und Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo das Haus seine intimste und zurückhaltendste Seite zeigt: ein helles Büro, das auf den Garten blickt, ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche, zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne vervollständigen diesen Bereich, der auf Komfort und Privatsphäre für jeden Moment des Tages ausgelegt ist.Der etwa 700 m² große Garten, sonnig und bis ins Detail gepflegt, ist ein wahrer Ruhepol: ein privater Pool mit Sonnenliege, ein Portikus von ca. 15 m² mit zwei Nebenräumen (einer davon für die Pflege des Gartens), blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, ein Roboter-Rasenmäher und eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, sowie ein zweiter direkter Zugang vom Garten. Der Garten wird durch einen offenen Pool und eine große Sonnenterrasse abgerundet.Das Anwesen verfügt über jeden modernen Komfort: Außen- und Innenalarmanlage, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Keller und interne Waschküche. Die Granitbodenbeläge im Wohnzimmer, die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Radiatoren garantieren eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Zum Angebot gehören ein überdachter Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein privater Parkplatz, auf dem bis zu vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und medizinische Ambulanzen, während ein Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder direkt gegenüber dem Haus liegen, ideal für Familien mit kleinen Kindern.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

Villa Orchidea Esclusiva e Moderna unifamiliare 5.5 Locali Vista lago

Esclusiva Grande Moderna Villa - Montedato Esclusiva villa moderna con spettacolare vista lago, grandi terrazze e terreno privatoIn una delle zone residenziali più ricercate del Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di circa 250 m² abitabili, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, con una splendida vista panoramica sul lago.Questa elegante proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo, offrendo una qualità di vita ideale sia come residenza principale sia come dimora di prestigio.L'abitazione è composta da: • Ampio soggiorno di circa 75 m² con camino e grandi vetrate che regalano una magnifica vista sul lago; • Grande cucina abitabile; • 4 spaziose camere da letto; • 3 bagni; • Due magnifiche terrazze panoramiche, di 160 m² e 30 m², perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano dei servizi trovano spazio: • Garage; • Locali tecnici; • Due cantine; • Cantina vini. La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande pregio e comprende inoltre un grazioso frutteto e circa 1'500 m² di bosco privato, che garantiscono privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare una piscina panoramica e un ascensore privato che colleghi direttamente il garage all'abitazione, incrementando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile.La villa è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, disponibili 7 giorni su 7, e si trova in un quartiere residenziale caratterizzato da un vicinato elegante e di ottimo livello.Punti di forza✔ Circa 250 m² abitabili✔ Vista lago panoramica✔ Soggiorno di 75 m² con camino✔ 4 camere da letto e 3 bagni✔ Terrazza di 160 m² + terrazza di 30 m²✔ Garage, cantine e cantina vini✔ Frutteto e 1'500 m² di bosco privato✔ Possibilità di piscina e ascensore✔ Zona residenziale esclusiva✔ Ottimi collegamenti con i mezzi pubbliciUna proprietà di rara reperibilità sul mercato ticinese, ideale per chi desidera una villa rappresentativa, immersa nella natura, con una vista lago impareggiabile e grandi potenzialità di valorizzazione.Exklusive moderne Villa mit traumhaftem Seeblick, grosszügigen Terrassen und privatem GrundstückIn einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins erwartet Sie diese exklusive, moderne Villa mit rund 250 m² Wohnfläche, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit herrlichem Panoramablick auf den See.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Residenz.Die Villa verfügt über: • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 75 m² mit Cheminée und grossen Fensterfronten; • Geräumige Wohnküche; • 4 Schlafzimmer; • 3 Badezimmer; • Zwei sonnige Panoramaterrassen mit 160 m² bzw. 30 m², ideal zum Entspannen und Geniessen des einmaligen Seeblicks. Ergänzt wird das Angebot durch: • Garage; • Technikräume; • Zwei Keller; • Separater Weinkeller. Zum Anwesen gehören ausserdem ein gepflegter Obstgarten sowie rund 1'500 m² eigener Wald, die ein Höchstmass an Privatsphäre und Naturverbundenheit bieten.Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool sowie einen privaten Lift vom Garagenbereich direkt zur Villa zu realisieren – eine wertvolle Investition in Komfort und Werterhalt.Die Liegenschaft ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die an sieben Tagen pro Woche verkehren, bequem erreichbar und befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft mit gehoben

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigentümer zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausführungen aus, bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit in der Realisierungsphase, bietet die einzigartige Gelegenheit, die Verteilung der Innenräume zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Anordnung der Küche und andere Details auf Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Eleganz und Modernität: Zweifamilienhaus renoviert

Cadro - Wir bieten exklusiv eine vollständig renovierte Zweifamilienvilla aus dem Jahr 2018 zum Verkauf an. Die Villa, da sie in einer Sackgasse liegt, ist von Grün umgeben und bietet eine Atmosphäre vollkommener Ruhe: Wenn man die Fenster öffnet, ist man von Grün umgeben und kann das sanfte Rauschen des Baches hören.Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit doppeltem Eingang und besteht aus: einem großen Eingang, der über die Treppe zur Tagungszone führt, die aus einem Doppelsalon mit großen Fenstern besteht, von denen aus man auf die Terrasse zugreift, einer modernen Küche mit Insel, einem Gästebad und einem ersten Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, befindet man sich in der Schlafzone, in der man das Master-Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche findet. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.Die Erdgeschossebene bietet einen Waschraum, einen Keller und ein großes Büro mit Küche.Diese Ebene, mit eigenem Eingang und einem Garten von etwa 150 m², bietet die Möglichkeit, in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden oder als Büro genutzt zu werden.Zum Abschluss des Objekts gehört eine private Garage. Vor dem Haus können bis zu 3 Autos geparkt werden. Die Lage von Cadro, auf den Hügeln im Nordwesten von Lugano, ist ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, umgeben von der Natur, aber gleichzeitig gut mit der Stadt verbunden. Die Gegend ist sehr beliebt wegen der Wanderwege, perfekt für Natur- und Outdoor-Aktivitäten-Liebhaber.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Elegantes Landhaus mit großem Garten und zwei angebauten Wohnungen

Wir bieten in Morbio Superiore (Breggia) in einer bevorzugten und sonnigen Wohngegend ein elegantes Landhaus mit großem Garten, Panoramablick und zwei angebauten Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern zum Verkauf an.Art: Häuser und VillenMotivation: VerkaufOrt: Morbio SuperioreFläche: 304 m²Grundstücksfläche: 1'021 m²Räume: 10,5Badezimmer: 4Schlafzimmer: 6Preis: CHF 1'980'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:2. Untergeschoss: dreifacher Garagenbox, der dem Hauptwohngebäude gehört, doppelter Garagenbox, der den beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen gehört, Heizraum.1. Untergeschoss: Waschküche, Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern.Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Zimmer/Studio, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Außenportikus mit Blick, Wohnung 2 mit 2,5 Zimmern.1. Obergeschoss: Atrium, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon mit Blick.Beide 2,5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.Wohnung 1 verfügt über einen privaten Garten, während Wohnung 2 über einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon verfügt.Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Große und elegante Villa mit Baugrund

Wir bieten in Vacallo eine noble Villa zum Verkauf an, die 1970 erbaut und in den 90er Jahren komplett renoviert wurde, mit einem schönen Außengarten. Das Haus liegt in einem privilegierten Wohngebiet, sonnig und ruhig, ideal für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel, die auch zu Fuß erreichbar sind.Als Einfamilienhaus konzipiert, kann es in eine Zweifamilienvilla umgewandelt werden, auch dank der zahlreichen Räume und der bedeutenden Fläche von ca. 625 m².Art: Häuser und VillenMotivation: VerkaufOrt: VacalloGesamtfäche: ca. 625 m²Grundstücksfläche: 1'757 m²Räume: 9,5Bäder: 4Preis: 2'600'000.-Verfügbarkeit: sofortDie Villa präsentiert sich wie folgt:Souterrain: Doppelgarage, Keller, Waschküche, Diensträume, Fitnessraum, Lift und Bad.Erster Stock: Atrium mit Lift, großes Wohnzimmer mit über 100 m² mit Kamin, Leseecke, Barbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Kleiderschrank.Zweiter Stock: 5 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit ca. 35 m² mit Bad, Abstellraum, zweites Bad, Flur mit Bodenluke und Zugang zum Dachboden.Außerhalb befindet sich ein schöner und großer Garten mit Gemüsebeet und offenem Blick auf die grüne Umgebung.Das Haus verfügt über 8 überdachte Parkplätze, von denen 4 in den beiden vorhandenen Garagen sind, sowie über mehrere Außenparkplätze im Innenhof der Villa.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

VILLA LUGANESE - Villa Minergie mit beheiztem Pool und privatem Garten

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine raffinierte Einfamilienhaus-Villa aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, die vom Architekten Conte entworfen und nach den Minergie-Standards realisiert wurde, um ein ideales Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone schaffen.Der Wohnbereich, der sich über 74 m² SUL auf dem Erdgeschoss erstreckt, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Grüne, eine moderne offene Küche, die perfekt in den Raum integriert ist, einen praktischen Arbeitsbereich für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich, ideal für die Zubereitung von Frühstücken oder Aperitifs.Die Außenräume stellen einen echten Mehrwert dar: über 100 m² privater Garten, eine Terasse von etwa 20 m², ein überdachter Portikus von 14 m², ein Patio von 12,5 m² und ein prächtiger beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Fläche von 84 m² SUL, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient und so Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie gewährleistet. Im Untergeschoss, das etwa 62 m² umfasst, finden sich weitere, sehr vielseitige Räume: eine gut organisierte Waschküche, ein Weinkeller, der technische Raum, ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum, ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktioneller Raum, der an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.Technisch gesehen profitiert die Wohnung von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das einen geringen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.Zu der Immobilie gehören drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist und nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt ist.Hauptdaten • Preis: CHF 1'880'000.- • Einfamilienhaus-Villa • Baujahr: 2013 • Minergie-Standard • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • Hobby-/Verfügungsraum • Beheizter Pool 7 x 3 m • Privater Garten mit über 100 m² • Heizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen • Volume: 800 m³ • 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 unüberdacht) Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.