Leben im Herzen von Lugano, mit dem See am Horizont.

In einem der gefragtesten Wohngebiete von Lugano (6900), eingebettet in die Stille des Hügels und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und etwa 235 m² Wohnfläche zum Verkauf an, umgeben von einem 537 m² großen Grundstück.

Von der überdachten Terrasse und dem terrassierten Garten aus öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Stadt Lugano, den See und den Monte San Salvatore, der eine einzigartige Atmosphäre in jeder Jahreszeit bietet.

Die 1990 erbaute und 2018 vollständig renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, die leicht in eine einzige elegante Residenz umgewandelt werden können.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten:

in der Villa wohnen und sie als einzige Residenz nutzen;
in der Hauptwohneinheit wohnen und die Gartenebene vermieten, um Einkünfte zu erzielen;
Familienmitglieder oder Eltern beherbergen und gleichzeitig die gegenseitige Privatsphäre wahren;
ein professionelles Studio mit eigenem Eingang für Kunden einrichten.

Die Räume sind hell und gut verteilt und umfassen:

ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse;
ein Esszimmer;
2 bewohnbare Küchen;
5 Schlafzimmer;
3 moderne Badezimmer;
ein Keller und Nebenräume.

Die Ausstattung umfasst Parkett in den Zimmern, zeitgemäße Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Trockner und Zugänglichkeit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Lage ist einer der größten Stärken: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Civico-Hospital etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und gewährleisten damit den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.

Ein interessantes Potenzial für bauliche Erweiterungen vervollständigt die Immobilie und erhöht ihren Wert im Laufe der Zeit noch weiter.

Zusammenfassung:
Einzelvilla mit 7,5 Zimmern
ca. 235 m² Wohnfläche
537 m² großes Grundstück
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei unabhängige Einheiten, die leicht zu einer Einheit zusammengelegt werden können
Ideal auch als Investition mit Ertrag, Mehrgenerationenhaus oder professionelles Studio
Überdachte Terrasse von 20 m² mit Panoramablick auf den See und die Stadt
Terrassierter Garten
Vollständige Renovierung im Jahr 2018
Hügelige, sonnige und ruhige Lage
Stadtzentrum in etwa 5 Minuten erreichbar
Potenzial für Grundstücksvergrößerung

Eine Immobilie, die Aussicht, Ruhe, Vielseitigkeit und eine privilegierte Lage miteinander verbindet, ideal für diejenigen, die Lugano leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.