Pièces
7.5
Surface habitable
235 m2
Prix de vente
CHF 1'450'000.–
Notifier les baisses de prix
"Villa avec vue sur le lac et jardin"
Adresse
via longhena 12, 6900 LuganoDurée du trajet
- 20 min.Station: Lugano
Informations sur l'entourage
Pharmacie
8 min.Farmacia Contrada dei PatriziSupermarché
13 min.MinimarktÉcole
9 min.Via Giovanni FerriTransports publics
6 min.Ospedale Civico/Torricelli
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 1'450'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Surface habitable:
- 235 m2
Document (0)
Description
Vivre au cœur de Lugano, avec le lac à l’horizon.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano (6900), niché dans la tranquillité de la colline et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 7,5 pièces et d’environ 235 m² d’espace habitable à vendre, entourée d’un terrain de 537 m².
De la terrasse couverte et du jardin en terrasses, une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano, le lac et le Monte San Salvatore s’ouvre, offrant une atmosphère unique en toutes saisons.
La propriété, construite en 1990 et complètement rénovée en 2018, se distingue par son extraordinaire polyvalence. Actuellement, elle est divisée en deux unités d’habitation indépendantes, chacune avec son propre accès, qui peuvent être facilement réunies en une seule résidence élégante.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
habiter dans la villa et la conserver comme résidence unique ;
habiter dans l’unité principale et louer le rez-de-jardin pour générer des revenus ;
héberger des membres de la famille ou des parents tout en maintenant une vie privée ;
créer un studio professionnel avec un accès indépendant pour les clients.
Les pièces sont lumineuses et bien réparties et comprennent :
un grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique ;
une salle à manger ;
2 cuisines habitables ;
5 chambres ;
3 salles de bains modernes ;
une cave et des locaux de service.
Les finitions comprennent du parquet dans les chambres, des salles de bains contemporaines, une cuisine complètement équipée avec lave-vaisselle, sèche-linge et accessibilité également pour les personnes à mobilité réduite.
La situation est l’un des plus grands atouts : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que l’hôpital civique est à environ 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un maximum de confort dans la vie quotidienne.
Un potentiel d’agrandissement bâti complète la propriété et accroît encore sa valeur dans le temps.
En résumé :
Villa unifamiliale de 7,5 pièces
Environ 235 m² d’espace habitable
Terrain de 537 m²
5 chambres
3 salles de bains
Deux unités indépendantes facilement réunissables
Idéale également en tant qu’investissement à revenu, maison multigénérationnelle ou studio professionnel
Terrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique sur le lac et la ville
Jardin en terrasses
Rénovation complète en 2018
Situation collinale, ensoleillée et calme
Centre-ville accessible en environ 5 minutes
Potentiel d’agrandissement du terrain
Une propriété qui allie vue, tranquillité, polyvalence et situation privilégiée, idéale pour ceux qui veulent vivre à Lugano sans renoncer à la vie privée et à la qualité de vie.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano (6900), niché dans la tranquillité de la colline et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 7,5 pièces et d’environ 235 m² d’espace habitable à vendre, entourée d’un terrain de 537 m².
De la terrasse couverte et du jardin en terrasses, une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano, le lac et le Monte San Salvatore s’ouvre, offrant une atmosphère unique en toutes saisons.
La propriété, construite en 1990 et complètement rénovée en 2018, se distingue par son extraordinaire polyvalence. Actuellement, elle est divisée en deux unités d’habitation indépendantes, chacune avec son propre accès, qui peuvent être facilement réunies en une seule résidence élégante.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
habiter dans la villa et la conserver comme résidence unique ;
habiter dans l’unité principale et louer le rez-de-jardin pour générer des revenus ;
héberger des membres de la famille ou des parents tout en maintenant une vie privée ;
créer un studio professionnel avec un accès indépendant pour les clients.
Les pièces sont lumineuses et bien réparties et comprennent :
un grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique ;
une salle à manger ;
2 cuisines habitables ;
5 chambres ;
3 salles de bains modernes ;
une cave et des locaux de service.
Les finitions comprennent du parquet dans les chambres, des salles de bains contemporaines, une cuisine complètement équipée avec lave-vaisselle, sèche-linge et accessibilité également pour les personnes à mobilité réduite.
La situation est l’un des plus grands atouts : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que l’hôpital civique est à environ 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un maximum de confort dans la vie quotidienne.
Un potentiel d’agrandissement bâti complète la propriété et accroît encore sa valeur dans le temps.
En résumé :
Villa unifamiliale de 7,5 pièces
Environ 235 m² d’espace habitable
Terrain de 537 m²
5 chambres
3 salles de bains
Deux unités indépendantes facilement réunissables
Idéale également en tant qu’investissement à revenu, maison multigénérationnelle ou studio professionnel
Terrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique sur le lac et la ville
Jardin en terrasses
Rénovation complète en 2018
Situation collinale, ensoleillée et calme
Centre-ville accessible en environ 5 minutes
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Contact
Costanzo Antonio
- No. d'annonce
- 4003542231
- Réf. de l'objet
- V001397