Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 3685 Treffer

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und offenem Blick.Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Apartments.Das erste 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt außerdem über einen Portikus und einen privaten Keller.Das zweite Apartment ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine einbaufähige Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt zum mansardierten Obergeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zum charakteristischen Grottino.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die zwischen den beiden Einheiten geteilt wird: das 3,5-Zimmer-Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, während das 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen außerdem 2 Außenparkplätze zum Mieten, die von der Familie ständig genutzt werden.Die Lage ist besonders komfortabel für Familien dank der Nähe zu Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eisdiele, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang nach Lugano oder zur Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Apartment: 150 m²3,5-Zimmer-Apartment: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Großes Haus mit Garten und offener Aussicht

Großes und modernes Haus mit Garten und offener Aussicht in Taverne, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, aber gleichzeitig nicht sehr weit von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Geschäftsbetrieben entfernt.Das in den 70er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe des Jahres 2020 mit zeitgenössischen Materialien und modernen Ausführungen komplett renoviert. Derzeit präsentiert es sich als ein Zweifamilienhaus, bestehend aus 4,5 Zimmern im ersten Stock und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Es kann leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.Der Teil im ersten Stock ist derzeit vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juni 2022.Laut der aktuellen Aufteilung sind die Räume wie folgt unterteilt:- Erdgeschoss: geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern, die zur Terrasse und zum privaten Garten führen, Eingangsbereich mit bequemem Einbauschrank, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine hat;- erster Stock: Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine hat.Es stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung.Es ist möglich, die Wohnfläche um etwa 142 m² in der Höhe zu erweitern, um einen weiteren Stock zu errichten, oder in der Breite im Erdgeschoss.Die Gegend ist ruhig und abgelegen, aber dennoch sehr komfortabel, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt.MAßeGrundstück: 709 m²Wohnfläche: etwa 213 m²Weitere bebaubare Fläche: 142 m²Ref: V-BR-TAV-VIG-3

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, von Grün umgeben und umrahmt von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Mendrisiotto.Das Anwesen bietet besonders große Räume, mit einer Bruttogeschossfläche von über 640 m², die auf 9,5 Räume verteilt sind.Das Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet, genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf die angenehme Landschaft.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen über dem Erdgeschoss.Das Erdgeschoss ist vollständig vom technischen Raum des Pools eingenommen.Die erste Etage beherbergt die Gaststätte, den Weinkeller, die Wäscherei, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, den indoor-Pool und den technischen Raum.Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenplatz, Küche, Vorratsraum und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Bad.Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Büro genutzt werden können, und die Garage, in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung.1972 erbaut, wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird von einer Ölkesselheizung mit Radiatorverteilung gespeist. Die Innenräume haben sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine voll ausgestattete Küche.Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe der Umgebung unterstreicht.Die Lage ist besonders ruhig, in einer Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre bewahrt.MASSEWohnhaus: 640 m²Grünfläche: 1.520 m²Grundstück: 1.814 m²Ref: V-PP-SAG-MAR-9

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit im Bau sind. Die Gesamtnutzfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Raumgestaltung: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Bad. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangenheizung, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Übergabe ist bis September 2026 geplant.Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. MAßeWohnung: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturschutzgebiete, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 unabhängigen Wohnungen, der derzeit im Bau ist. Die Gesamtnutzfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone mit offener Raumgestaltung: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Bad. Der Keller ist den Dienstleistungen und Nebenräumen vorbehalten: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisch betriebenen Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.Die Lage in einer ruhigen und ebenen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. MASSEWohnung: 155,80 m²Keller: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn demselben Wohnkomplex sind weitere Häuser verfügbar.

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und in der Natur, bestehend aus 5 modernen Häusern für selbstständige Wohnungen.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass funktionsfähige, effiziente und leicht möblierbare Räume gewährleistet sind. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene für eine Gesamtnutzfläche von über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster sind die Räume besonders hell. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die halbunterirdische Etage beherbergt ein Hobbyzimmer, die Waschküche, den Weinkeller und den Technikraum.Die Räume erweitern sich weiter durch den privaten Garten.Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.Die Ausstattung, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorgaben: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und drehbaren Lamellen mit elektrischer Steuerung. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, wodurch hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleistet sind.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem, mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der ebenen Landschaft und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MAßeWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

Villa in Reihe mit herrlicher Seesicht in Bissone

Villa in Reihe mit herrlicher Seesicht in Bissone, in privilegierter und panoramischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Dank der erhöhten Lage über dem Ortskern, der Südwestausrichtung und den großen Fenstern erhält die Immobilie naturliches Licht den ganzen Tag. Die panoramatische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge ist das Merkmal, das dieses Haus am meisten auszeichnet.Außerhalb ist die Villa von einem terrassierten Garten umgeben, der mit Palmen, Ziersträuchern und farbenfrohen Blumen bepflanzt ist.Das 4,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer, das auf eine panoramatische Terrasse mit Seeblick führt, offene Küche mit Essbereich und Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumigem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad en suite mit Whirlpool und Zugang zu einem ersten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad komplettiert die Etage.Im Souterrain befindet sich ein multifunktioneller Raum, der ideal als Studio oder Mini-Wohnung für Gäste geeignet ist, sowie ein Bad, eine Waschküche und der Technikraum. Von dieser Ebene aus kann man auch die Seesicht genießen und direkt in den Garten gelangen.Die Villa verfügt über 2/3 Außenparkplätze.Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Das Studio oder die Mini-Wohnung im unteren Stock ist eine gute Lösung für diejenigen, die einen abgeschlossenen Bereich zum Arbeiten benötigen, ohne das häusliche Leben zu stören.Bissone ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Ruhe, die Nähe zu Lugano und den direkten Zugang zur Autobahn. Die Gegend bietet auch eine hohe Lebensqualität mit Restaurants, Geschäften und Seepromenaden in kurzer Entfernung.MAßeHaus: ca. 150 m²Terrassen und Balkone: ca. 56 m²Grundstück: 483 m²Ref.: V-AR-BIS-RON-21

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Morbio Inferiore

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Morbio Inferiore, eine sehr gefragte Gemeinde für Familien aufgrund ihrer Lage in der Natur und der Verfügbarkeit von Schulen.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt derzeit zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Es gibt auch ein Halbuntergeschoss mit gemeinsam genutzten Räumen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse, Abstellraum, Flur, der zur Schlafzone führt, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter über einen Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Innentreppe zugänglich ist und als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit einem kompletten Badezimmer.Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer begehbaren Terrasse von über 28 m², Flur, Schlafzimmer, weiterem Schlafzimmer und zwei Badezimmern.Im Halbuntergeschoss befinden sich weitere gemeinsam genutzte Räume, darunter eine Taverne, eine große Waschküche mit Technikraum, ein weiterer Mehrzweckraum und ein Gästebad.Das Haus ist von einem großen privaten Garten mit einem Teil des Gartens, einem Geräteschuppen und einer Veranda umgeben.Es stehen 2 überdachte Außenparkplätze und 3 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2017 wurden Verbesserungen vorgenommen und Erweiterungen durchgeführt, so dass die Wohnung in sehr gutem Zustand ist. Die Ausstattung und Merkmale der Wohnung umfassen Parkettböden im Erdgeschoss und Fliesen im ersten Stock, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Alarm- und Videosicherungsanlage, automatisches Bewässerungssystem im Garten und Klimaanlage.Es sind verbleibende Bauindizes verfügbar.Die Lage ist sehr ruhig, abgelegen und umgeben von Grün. Dennoch sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnanschluss und die Grenze zu Italien verfügbar.MAßeWohnung: 334 m²Garten: 641,44 m²Terrassen: 37,20 m²Grundstück: 778 m²Ref.: V-SA-MOR-COM-27C

Moderne Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Stabio

Moderner Einfamilienbungalow 5.5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Ortszentrums und aller wichtigen Einrichtungen.Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage in Bau, die aus nur fünf Einheiten besteht, ideal für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen. Die Gesamtfläche übersteigt 200 m², auf drei Ebenen verteilt: zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer, das einen Eingang mit Garderobenplatz, Wohnzimmer und offene Küche umfasst, sowie ein Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten voll ausgestatteten Bad.Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem durch Serpentinensysteme, speisend von einer Wärmepumpe, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Schlafzimmern aus Parkett. Die Aluminium-Fenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien.Die geplante Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einem flachen und perfekt ausgestatteten Gebiet für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alles leicht zu Fuß erreichbar.MASSEWohnfläche: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 70 m²Verkaufsfläche: 172,80 m²Ref.: V-RS-STA-MON-CIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser erhältlich.

Bifamilien-Villa im Grünen mit bebaubarem Park

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit abgeschlossener Straße, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt. Diese Immobilie bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Grün. Diese Villa mit zwei großen, völlig unabhängigen Wohnungen, steht auf einem Gesamtgrundstück von 1480 m², das verschiedene Nebengebäude wie eine Garage, einen historischen Weinkeller, einen Parkplatz, Wohngebäude und vieles mehr umfasst.Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten und während der Renovierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, dank der Verfügbarkeit von zusätzlichem Raum: das Grundstück verfügt noch über einen interessanten verbleibenden BesatzungsmarginDieses Angebot stellt eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen dar, die in unabhängigen Räumen leben möchten, umgeben von einer grünen und stillen Umgebung, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäscheständer und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von der aus man auch den See sehen kann.Es sind 2 Außenparkplätze verfügbar.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MASSEWohnung: 130,40 m²Souterrain: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Villa Santa Maria | Eleganza mediterranea a Morcote

In posizione panoramica privilegiata sopra il Ceresio, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, questa straordinaria villa si presenta come un vero rifugio di eleganza mediterranea. Immersa in una delle zone residenziali più ambite di Morcote - la rinomata Perla del Ceresio - la proprietà unisce in modo unico storia, natura e stile di vita mediterraneo.Circondata da un parco curato con grande attenzione di circa 4'400 m², la proprietà offre il massimo livello di privacy e tranquillità. Il perfetto inserimento nel paesaggio circostante crea un'atmosfera di bellezza senza tempo ed esclusività.La villa dispone di una superficie di circa 300 m², distribuita su più livelli. Ristrutturata con grande cura, conserva il suo carattere autentico e combina elementi architettonici storici con finiture moderne di alto livello. Materiali selezionati, dettagli raffinati e ambienti generosi conferiscono agli interni un fascino particolare.Spazi ampi e progettati con grande attenzione ai dettagli si aprono su vaste terrazze panoramiche e sul giardino mediterraneo. Da qui si gode di un'imponente vista su Morcote e sul Lago di Lugano, che si estende letteralmente ai piedi della proprietà - un panorama di straordinaria bellezza.Grazie alla posizione elevata, la villa beneficia di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata e di un'atmosfera abitativa particolarmente tranquilla. Il caratteristico centro di Morcote, con i suoi ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti d'auto.Che si tratti di una residenza estiva esclusiva, di una raffinata seconda casa o di un elegante rifugio privato in una delle regioni più belle del Ticino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile di fascino unico e in una posizione assolutamente privilegiata.Possibilità di residenza secondaria.In privilegierter Panoramalage oberhalb des Ceresio, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als ein wahres Refugium mediterraner Eleganz. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Morcote - der berühmten Perle des Ceresio - vereint die Liegenschaft auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und mediterranes Lebensgefühl.Umgeben von einem liebevoll gepflegten Park von rund 4'400 m² bietet das Anwesen ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe. Die harmonische Einbettung in die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit und Exklusivität.Die Villa verfügt über eine Fläche von ca. 300 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Mit grosser Sorgfalt renoviert, bewahrt sie ihren authentischen Charakter und verbindet historische Architekturelemente mit hochwertigen, zeitgemässen Ausstattungen. Ausgewählte Materialien, stilvolle Details und grosszügige Raumverhältnisse verleihen den Innenräumen ein besonderes Flair.Grosszügig und bis ins Detail durchdacht gestaltete Räume öffnen sich zu weitläufigen Panorama-Terrassen und in den mediterran angelegten Garten. Von hier aus geniesst man einen eindrucksvollen Blick auf Morcote und den Luganersee, der sich förmlich zu Füssen der Liegenschaft erstreckt - ein Panorama von aussergewöhnlicher Schönheit.Dank der erhöhten Lage profitiert die Villa von einer optimalen Besonnung während des ganzen Tages und einer aussergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Das charmante Dorfzentrum von Morcote mit seinen Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen ist bequem zu Fuss erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt.Ob als exklusive Sommerresidenz, stilvoller Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Tessins - diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie von einzigartigem Charme und absolut...

Villa im Grünen mit Pool

Wir bieten eine Verkaufsvilla mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einer Gesamtfläche von 1'140 m² in der ruhigen und gesuchten Morbio Inferiore an. Die Villa liegt in einer reinen Wohnlage und sicheren Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt.Das Objekt bietet mit einigen maßgeschneiderten Eingriffen die Möglichkeit, in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:- Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse, die die gesamte Südwestseite des Erdgeschosses umläuft, Ausrichtung des Objekts.- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grotte (umgebaut in zusätzliches Zimmer oder Küche), Tankraum, Schutzraum/Keller, Abstellraum unter der Treppe.Ein praktischer Zufahrtsweg, der es ermöglicht, 4-5 Fahrzeuge bequem abzustellen, ein Doppelgaragenplatz in Reihe (Eingangshöhe 2 Meter), ein eingebauter Pool aus Beton mit Keramikfliesen (zur Erneuerung) und eine sorgfältig gepflegte Gartenanlage, die das gesamte Objekt umgibt, um ruhige und unvergessliche Momente in Gesellschaft zu verbringen. Die Wege um die Wohnung herum sind mit gewaschenen Betonplatten gepflastert. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus Stahlbeton und Metallzäunen eingezäunt. Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für Fußgänger- und Fahrzeugzugang. Die 1967 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten. Tragende Struktur in Mauerwerk aus Stahlbeton und Ziegelsteinen mit Verputz. Die Bodenplatte des Erdgeschosses ist aus Stahlbeton, die der Obergeschosse aus Betonträgern mit Ziegelsteinen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen geschützt durch Rolladen aus Aluminium und Gitter aus Eisen.Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Möglichkeiten durch den Kauf von weiteren 1167 m² Baugrundstück für den Bau einer weiteren Immobilie oder für weitere Grünflächen zu erweitern, Preis zu bewerten.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben, in einer ruhigen und idealen Umgebung für ihre Familie möchten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Nel cuore autentico della Leventina / Im authentischen Herzen der Leventina

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel suggestivo nucleo di Osco, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della Valle Leventina, proponiamo in vendita questa bella casa di 4.5 locali, distribuita su più livelli e recentemente rinnovata con gusto. La zona giorno, ampia e conviviale, accoglie un elegante soggiorno con camino dal design contemporaneo, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante nelle stagioni più fredde. La cucina, aperta e ben integrata, si collega naturalmente alla zona pranzo, dando vita a uno spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. La zona notte ospita camere confortevoli e ben illuminate, mentre gli spazi mansardati, con caratteristici soffitti in legno, conferiscono agli ambienti grande fascino. Il nucleo, tipicamente ticinese e ben curato, è circondato da un paesaggio di grande fascino, con scorci panoramici e natura incontaminata a pochi passi. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti della valle. Completa questa interessante proposta la presenza di diversi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Im malerischen Ortskern von Osco, eingebettet in die Ruhe und die ursprüngliche Schönheit des Leventina Tals, bieten wir dieses attraktive 4.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und kürzlich geschmackvoll renoviert wurde. Der grosszügige und einladende Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit einem zeitgenössisch gestalteten Kamin, ideal, um in den kälteren Jahreszeiten für eine warme und entspannte Atmosphäre zu sorgen. Die offene, harmonisch integrierte Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und schafft so einen idealen Raum für den Alltag und gesellige Momente. Der Schlafbereich bietet komfortable und helle Zimmer, während die Dachräume mit charakteristischen Holzdecken den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Das typisch tessinerische und gepflegte Dorfkern ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, mit malerischen Ausblicken und unberührter Natur nur wenige Schritte entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die gute Erreichbarkeit innerhalb des Tals verzichten zu müssen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die Nähe zu mehreren öffentlichen Parkplätzen, die im Alltag für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Einfamilienhaus

Historisches Einfamilienhaus von 1886 in Sagno, mit anliegendem Grundstück und auf 2 Etagen entwickelt. Das Gebäude verfügt über große Wohnbereiche mit 3 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmern, 1 Badezimmer, 2 Terrassen und 3 Kellern. Das Anwesen benötigt Sanierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit historischem Charakter in einer ruhigen und grünen Gegend personalisieren möchten.

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Ausbaupotenzial in Monteggio Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Monteggio, unweit von Ponte Tresa (Italien), in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Liegenschaft wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, eine Garagenbox sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Im Außenbereich lädt eine schöne Pergola mit Kamin und Sitzplatz dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.Der großzügige Garten mit Swimmingpool schafft eine wahre Wohlfühloase mitten im Grünen – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.Die Lage ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Zahlreiche Wanderwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere wichtige Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Interessantes EntwicklungspotenzialFür Investoren oder Käufer mit Zukunftsplänen bietet diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit: Der Flächennutzungsplan eröffnet die Möglichkeit, auf dem rund 1'728 m² großen Grundstück ein Hauptwohnsitz-Projekt mit weiterem Ausbaupotenzial zu realisieren.Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen und Informationen zu den baurechtlichen Möglichkeiten persönlich vor.