Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Tessin: 1655 Treffer

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zur Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen erbaut wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage, wo wir finden:- eine große Wohnküche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Stauraum;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Grundstück besonders interessant für eine Familie, die viel Platz benötigt, sowie für Investoren oder Projektentwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig den Charme eines Wohngebiets im Grünen bewahrt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten.Ein Grundstück mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit viel Platz, ein wichtiges bebaubares Grundstück und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

CHARAKTERISTISCHES HISTORISCHES HAUS AUF DREI Ebenen IN PURA

Wir bieten ein charakteristisches Haus aus der Zeit zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das auf drei Ebenen entwickelt wurde und durch großzügige Räume und ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung gekennzeichnet ist.Das Anwesen wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2013 erworben, seitdem wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Errichtung der Taverne im Erdgeschoss und die Verlegung von Holzparkett in den Zimmern.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich, der derzeit als Taverne genutzt wird, mit einem kleinen Wohnzimmer und einem Gästebad. Auf derselben Ebene befinden sich auch der Technikraum und die Waschküche.Die erste Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet zwei große Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Whirlpool sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.Von dieser Ebene aus gelangt man intern zur zweiten Etage, die auch einen eigenen Außenzugang hat und derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet ist. Hier finden wir ein Doppelzimmer, einen schönen Wohnbereich mit Kamin, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein privater Platz, der das bequeme Parken von bis zu drei Autos ermöglicht, sowie ein großes Häuschen, das als Abstellraum und Werkzeugspeicher genutzt wird.Die Konfiguration des Gebäudes ist sicherlich einer seiner größten Stärken: dank der Raumverteilung und der separaten Eingänge bietet das Haus die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.Eine besonders interessante Lösung für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für die, die eine Hauptwohnung mit einer zusätzlichen Einheit zur Vermietung schaffen möchten.Das Anwesen benötigt einige Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch gute Chancen zur Wertsteigerung dank der Grundflächen, der inneren Aufteilung und des typischen Charakters der Bauwerke aus dieser Zeit. Das Haus liegt an einer leicht zugänglichen und verkehrsgünstigen Stelle entlang einer Straße mit Fahrverkehr.Ein Anwesen mit authentischem Charakter, ideal für die, die große Räume und vor allem die Möglichkeit suchen, eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.

Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in einer ruhigen Wohngegend in Stabio, in einer bevorzugten Lage an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach modernisierte Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Der Eingang führt in die große und helle Wohnzone, die durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einer geräumigen Werkzeugkammer ausgestattet.Die Schlafzone im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie, sowie den technischen Raum und den Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus ständig durch wichtige Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten gebaut; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Ölkesselheizung installiert, während 2025 der Garten und das neue gusseiserne Tor komplett saniert wurden.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die großzügigen Innenräume, der prächtige Garten von 300 m² und die bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

HELLES ECKHAUS MIT 5.5 ZIMMERN IN GRÜNER LAGE

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume unterteilt sind und sich über drei Ebenen verteilen:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten Privatgarten von 200 m² umgeben ist, der das Haus umgibt und über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die sich zur Esszone öffnet, ein Studio und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der Keller umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, der ideal als multifunktionaler Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Zimmer) geeignet ist.Das Gebäude verfügt über Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, eine Alarmanlage, Klimaanlage und Sonnenstoren.Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See in Riva San Vitale entfernt

Wir bieten eine elegante 6,5-Zimmer-Villa in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale, zum Verkauf an.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.Das 1994 erbaute und mit äußerster Sorgfalt gepflegte Anwesen wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, die die Realisierung einer prächtigen, maßgeschneiderten Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverputzung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die etwa 235 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen sowie das Souterrain, die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen Wohnzone führt, die durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt.- Die Schlafebenen im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann.- Das Souterrain beherbergt eine wunderschöne, komplett erneuerte Taverne mit Kamin, die ideal ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf derselben Ebene finden auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller Platz.Der vollständig umzäunte und auf drei Seiten der Villa angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und die Vorbereitung für einen Pool aufgewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.

Einfamilienhaus mit Seeblick

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee, gelegen in Vico Morcote.Das Anwesen hat eine Verkaufsfläche von etwa 316 m², erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet helle Räume, einen privaten Garten, eine Veranda, drei Schlafzimmer und eine Garage für etwa drei Autos.Die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen, stellt einen weiteren und seltenen Mehrwert dar.Ein exklusives Haus für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld leben oder ihren Freizeit dort verbringen möchten, mit dem See immer im Mittelpunkt.Verkaufspreis: CHF 2’890’000.–Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Caratteristica casa ticinese con piazzetta privata

Nel nucleo storico di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita questa caratteristica casa ticinese di 4 locali con piazzetta privata.L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione e anche l'attuale distribuzione degli spazi si presta a essere ripensata in modo più moderno e funzionale. Ed è proprio qui che risiede il fascino particolare di questa proprietà: la struttura tradizionale, i diversi livelli, lo spazio esterno privato e l'atmosfera tipica di una casa di nucleo ticinese offrono una splendida base per creare un'abitazione accogliente, personale e dal carattere autentico.Ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza dal fascino tipicamente ticinese, la proprietà offre un interessante potenziale a chi apprezza le case storiche e desidera realizzare un progetto secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.La casa si sviluppa su tre livelli di circa 35 m² ciascuno.Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe a pellet ed elettriche. Parcheggi pubblici si trovano a circa cinque minuti a piedi.Non si tratta di una casa convenzionale, bensì di un interessante progetto di ristrutturazione per gli amanti delle autentiche case ticinesi. Con un progetto ben studiato, vi è la possibilità di valorizzare la struttura esistente, abbinarla al comfort abitativo contemporaneo e riportare questa proprietà al suo antico splendore.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno. Su richiesta, possiamo inoltre mettervi in contatto con professionisti qualificati in grado di accompagnarvi nella progettazione e nella realizzazione della ristrutturazione.Residenza primaria o secondaria.Nota: Alcune immagini sono visualizzazioni digitali e hanno lo scopo di offrire ispirazione sulle possibili soluzioni di progettazione e utilizzo della proprietà.***Im historischen Dorfkern von Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir dieses charakteristische 4-Zimmer-Tessinerhaus mit eigener Piazzetta zum Verkauf an.Das Haus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und auch die heutige Raumaufteilung bietet sich für eine zeitgemässe und effizientere Neugestaltung an. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die traditionelle Bausubstanz, die verschiedenen Ebenen, der private Aussenbereich und die typische Atmosphäre eines Tessiner Dorfhauses bieten eine wunderbare Grundlage, um hier ein charmantes und individuelles Zuhause mit authentischem Charakter entstehen zu lassen.Ob als Erstwohnsitz oder als charaktervoller Ferienwohnsitz - die Liegenschaft bietet spannendes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die den Charme historischer Tessiner Häuser schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils rund 35 m² Fläche.Die Beheizung erfolgt derzeit über Pellet- und Elektroöfen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein spannendes Renovationsprojekt für Liebhaber historischer Tessiner Häuser. Mit einem durchdachten Umbaukonzept bietet sich die Gelegenheit, bestehende Substanz und zeitgemässen Wohnkomfort miteinander zu verbinden und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch bringen wir Sie zudem gerne mit geeigneten Fachpersonen zusammen, die Sie bei der Planung und Realisierung des Umbauprojekts unterstützen können.Erst- oder Zweitwohnsitz. Hinweis: Einzelne Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Inspiration für die möglichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.

ITALIEN - Lago Maggiore, Nähe Schweizer Grenze, Doppelhaushälfte mit Seesicht

ITALIEN - Lago Maggiore, Nähe Schweizer Grenze, Doppelhaushälfte mit Seesicht Casa Tramonto in Tronzano-Bassano... vielleicht ihr neues Zuhause am Lago Maggiore ?Diese Doppelhaushälfte mit schöner Seesicht befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in Tronzano/Bassano, einer kleinen Gemeinde am Ostufer des Lago Maggiore. Das gut unterhaltene Haus aus den 90ger Jahren ist eine Liegenschaft mit Herz und Charme und bietet mit seinem praktischen Grundriss viel Platz und Privacy für Sie und Ihre Familie.Alles was Sie gerne wissen über diese Liegenschaft wissen möchten:Klassisch gebautes Haus mit Garten und verschiedenen Terrassen. 3 Zimmer gesamt, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnessraum, grosse Wohnküche, geräumiger überdachter Eingang mit separatem Raum für Waschmaschine /Lager/Werkstatt. Stellplatz für einen PKW auf öffentlicher Fläche vor dem Haus.Die Liegenschaft verfügt über eine Gasheizung (in Italien üblich).Mit dem Casa Tramonto wurde ein Wohnkonzept geschaffen, wo Sie sich sowohl in den Ferien als auch bei Langzeitaufenthalten einfach nur wohlfühlen werden. Hier finden Sie den idealen Platz für Erholung, Freizeit & puren Lebensgenuss.AufteilungZufahrt direkt zu den Stellplätzen an der StrasseZugang zum Haus über wenige StufenEG - Wohnbereich mit Küche und Duschbad • Geschlossener Eingangsbereich mit viel Platz für Allerlei • Grosser Raum für Waschmaschine/Trockner, Lager, Werkstatt etc. Eingang • Wohn-Essraum mit Ausgängen auf die Terrasse mit schöner Seesicht • Grosse Wohnküche mit Ausgang in den Garten • Duschbad mit WC, Bidet, Lavabo und elektrischen Handtuchwärmer • Abstellraum Treppe zum OG - Schlafbereich mit Duschbad • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht • Schlafzimmer 2 • Duschbad mit WC, Bidet und Lavabo Grundstück (ca. ) • Garten in leichter Hanglage mit Naturfelsen und mediterraner Bepflanzung • Aussenkamin • Platz für den Gastank • Separater Heizungsraum Fazit zum Schluss:In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus, auf den Terrassen oder im Garten. Hier entspannen Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore und schalten einfach mal ab vom Alltag. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Tronzano-Bassano - das Casa Tramonto freut sich auf Sie! Ihr Team Zimmermann

Exklusive Doppelhaushälfte mit hohem Standard und Garten

In dem renommierten Gebiet von Tesserete, einem Stadtteil der Gemeinde Capriasca, der besonders für seine Lebensqualität, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Lugano geschätzt wird, bieten wir zum Verkauf eine elegante Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und privatem Garten an, die in einem raffinierten Wohnkomplex aus dem Jahr 2017 integriert ist.Das Eigentum zeichnet sich durch seine moderne Architektur, das hohe Niveau der Ausstattung und eine sorgfältige Planung der Räume aus, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.Die Villa liegt in einer Sackgasse, in einem ruhigen und überwiegend grünen Wohngebiet. Eine besonders geeignete Lage für diejenigen, die in einer reservierten und stillen Umgebung leben möchten, während sie gleichzeitig eine einfache Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen der Region haben.Ein auf drei Ebenen konzipiertes ZuhauseDas Objekt erstreckt sich über drei Etagen, mit einer rationalen und harmonischen inneren Verteilung, die es ermöglicht, jeden Raum optimal zu nutzen.Die Hauptwohnebene umfasst einen raffinierten Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen.Der Wohnbereich integriert sich harmonisch mit der Designküche, die vollständig ausgestattet ist und durch eine zentrale Insel mit Ceran-Kochfeld verfeinert wird. Die großen Fenster bieten außerdem einen schönen direkten Blick auf den privaten Garten, was ein ideales Ambiente für Mahlzeiten, Abendessen und gesellige Momente schafft.Eleganter und funktionaler SchlafbereichDie obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche sowie zwei weitere Einzelzimmer.Zum Service der Zimmer gibt es ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche, das mit besonderer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Ästhetik geplant wurde.Ein weiteres Merkmal ist der Zugang zur Terrasse von allen Zimmern, ein privater Außenbereich, der es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung und die angenehme landschaftliche Umgebung zu genießen.Zusätzliche Räume und AnnehmlichkeitenDie Erdgeschoss-Etage komplettiert das Objekt mit einer besonders interessanten Ausstattung an Service-Räumen, darunter zwei interne Parkplätze, Technikraum, Keller und Waschküche.Es gibt außerdem ein weiteres fensterloses Badezimmer, das durch ein modernes Design und ein besonderes dekoratives Bullauge gekennzeichnet ist, das dem Raum einen originellen architektonischen Touch verleiht.Die Anwesenheit des privaten Gartens, der Terrasse und der internen Parkplätze komplettiert ein Objekt, das darauf ausgelegt ist, ein hohes Maß an Komfort im täglichen Leben zu bieten.Ein Wohnsitz von hohem Wert in strategischer LageDiese Villa stellt eine besonders interessante Wohnlösung für eine Familie dar, die nach Räumlichkeiten und Bauqualität sucht. Für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.Simone MezzapesaImmobilienberaterEBUYHOUSETel. +41 91 225 69 99Mobil +41 76 425 03 34

Casa unifamiliare di carattere o investimento da cogliere nel cuore di Collina d’Oro:

Nel nucleo storico di Agra, Collina d`Oro, proponiamo questa affascinante casa di paese sviluppata su tre livelli, una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici possibilità di utilizzo.Grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell’immobile, la proprietà si presta sia come interessante investimento immobiliare sia come ampia residenza unifamiliare.Scenario 1 – Interessante investimento a redditoCon un intervento di ristrutturazione contenuto, l’immobile può essere trasformato in tre appartamenti di 2.5 locali o in unità/studios, creando un interessante potenziale locativo.Secondo una stima preliminare, questa configurazione potrebbe generare entrate locative annue di almeno CHF 37'000, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile nel Luganese con potenziale di rendimento.Scenario 2 – Elegante casa unifamiliareIn alternativa, la proprietà può essere mantenuta come casa unifamiliare su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel caratteristico contesto del nucleo storico beneficiando di privacy e ampi spazi.A seconda della distribuzione interna, è possibile ricavare 4–5 camere da letto, generose zone giorno e diversi ambienti utilizzabili come studio, home office, sala hobby o spazi per la famiglia.Una posizione privilegiataLa proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posteggi pubblici raggiungibili a piedi • Bellissimi sentieri nel bosco e percorsi per passeggiate • Ristoranti e atmosfera del nucleo storico direttamente a pochi passi • Resort Collina d’Oro 5 stelle e Hotel Principe Leopoldo nelle vicinanze • Centro commerciale Grancia e IKEA raggiungibili in pochi minuti d’auto • Centro di Lugano e collegamento autostradale facilmente raggiungibili Stato dell'immobile e potenziale di valorizzazioneLa casa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Sono consigliabili interventi dimodernizzazione e ammodernamento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.L'edificio dispone attualmente di un sistema di riscaldamento basato su energia elettrica e combustibili fossili. Una condotta del gas si trova nelle immediate vicinanze; in alternativa, è possibile valutare l'installazione di una moderna pompa di calore quale soluzione energetica più attuale.Al piano interrato -1 sono inoltre disponibili spazi sufficienti per la realizzazione o l'organizzazione di locali tecnici e cantina/deposito.Un'opportunità raraUna proprietà particolare per chi desidera combinare il fascino autentico di una casa storica nel nucleo di Collina d’Oro con interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria, previa verifica delle condizioni applicabili.Una soluzione ideale sia per investitori sia per una famiglia alla ricerca di una casa unica, con carattere e potenziale nel cuore del Luganese.Attraktive Investitionsmöglichkeit oder einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter ( Zweitwohnsitz Möglich)Im idyllischen historischen Dorfkern der beliebten Gemeinde Collina d`Oro befindet sich dieses charmante, dreistöckige Dorfhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Szenario 1 - RenditeobjektMit einem überschaubaren Umbau kann das Haus in drei 2.5 Zimmer-Wohnungen oder Studios umgestaltet werden. Dadurch lässt sich eine attraktive jährliche Mieteinnahme von mindestens CHF 37`000 erzielen. Dank der augezeichneten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt.Szenario 2 -Grosszügiges EinfamilienhausAlternativ kann die Liegenschaft als mehrstöckiges Einfamilienhaus mit viel Privatspäre genutzt werden. Je nach Gestaltung bietet das Haus Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice. LageDie Immobilie überzeugt durch Ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: • ÖV in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz • Wunderschöne Wald- und Spazierwege • Restaurants und Dorfleben direkt vor der Haustüre • Exklusives 5-Sterne-Hotel Resort Collina d`Oro und Hotel Principe Leopoldo in der Umgebung • Einkaufszentrum Grancia/ IKEA in wenigen Fahrminuten erreichbar • Luagno-Zentrum und Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar Gebaude ZustandDas Haus wurde in der 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich leichte Modernisierungs-bzw. Renovationsarbeiten erforderlich, jedoch keine wesentlichen baulichen Eingriffe. Die Heizung erfolgt über Elektro-und fossile Brennstoffe. Eine Gasleitung befindet sich in unmittlerbarer Nähe, alternativ bietet sich die Installation einer modernen Wärmepumpe als zukunftsorientierte Lösung an. Am -1 UG es gibt genug zusätzliche Platz für Technische Räumen und Kellerraum. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Dorfhauses mit interessanten Entwicklungs-und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Elegantes Landhaus mit Panoramablick auf den See, Infinity-Pool und privatem Garten

Ein Panorama, das den Luganersee, den Golf von Agno und die umliegenden Hügel umfasst. Geräumige Terrassen, ein Infinity-Pool und ein Garten mit Olivenbäumen: Diese Villa in Muzzano bietet großzügige Räume und Privatsphäre in einer privilegierten Lage am Eingang von Lugano und Collina d’Oro.In einem ruhigen Wohngebiet mit Villen gelegen, verfügt die Immobilie über etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch einen internen Aufzug und interne und externe Treppen verbunden sind.Ein offener Wohnbereich mit PanoramablickDer Haupteingang, der direkt vom Parkplatz mit privaten Parkplätzen führt, führt zum Eingang mit Garderobe und Gästetoilette.Das große Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See. Der Essbereich und die separate Küche vervollständigen einen Raum, der zum Leben und zum Empfang von Gästen konzipiert ist.Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur großen Panoramaterrasse, die teilweise überdacht ist und über einen Kamin und einen Grill verfügt: Ein Raum, der von Frühstück bis Abendessen im Freien genutzt werden kann, mit der Landschaft als Hintergrund.Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur TerrasseDie Zwischenebene beherbergt den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad.Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den See und Zugang zur Terrasse, die die Fassade entlangführt und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Räume für Wohlbefinden und FreizeitIm Gartenbereich befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, der bisher als Büro genutzt wurde und ideal für Arbeit, Hobbys oder Entspannung ist. Dieser Bereich wird durch eine klimatisierte Weinkeller, ein Bad mit Dusche und Dampfbad, eine Waschküche und technische Räume vervollständigt.Der direkte Zugang zum Garten führt zum Infinity-Pool, der auf den See und die Hügel hinausgeht.Garten, Olivenbäume und privater WaldDie Grünflächen sind ein integraler Bestandteil des Charmes dieser Immobilie. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Vegetation, die die Außenbereiche einrahmen.Unterhalb des Hauses und auf der Westseite erstreckt sich der Bereich, der dem Olivenhain gewidmet ist. Ein privater Wald von etwa 1’799 m² vervollständigt die Immobilie und trägt zu ihrer ruhigen und natürlichen Atmosphäre bei.Die Gesamtfläche von 2’572 m² umfasst das Grundstück von 742 m² mit Villa, Garten und Pool, den privaten Wald und einen Anteil von 31 m² der Zufahrtsstraße.Hauptmerkmale • Etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone. • Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. • Aufzug, der die drei Ebenen bedient. • Infinity-Pool mit Seeblick. • Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen. • Privater Wald von etwa 1’799 m². • Klimatisierter Weinkeller und großer Aufenthaltsraum. • Bodenheizung und Domotik-System. • Private Außenparkplätze. • Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen, zu bestätigen bei der Überprüfung der Dokumentation. Ein Landhaus für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, mit dem See immer im Blick und den Dienstleistungen der Region in kurzer Entfernung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen privaten Besuch zu organisieren.

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.

Prästigiosa Villa für eine Familie _ Taverne Torricella

Prästigiosa Villa mit jedem Komfort Prästigiosa Villa mit Charme, eingebettet in die Stille und umgeben von einem großen Grundstück auf der Südseite, repräsentiert die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die Innenräume, bis ins Detail sorgfältig gestaltet, bieten einen hellen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und sofistizierten Atmosphäre. Geräumige und gut ausgestattete Küche mit jedem Komfort und einer Kommunikationsdispense, verbindet sich mit einem hellen Esszimmer und einem Grillbereich im Freien.Die repräsentative Treppe verleiht den Räumen Charakter und Modernität. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das für maximale Entspannung konzipiert ist und mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer für Bürozwecke, ideal für diejenigen, die separate Räume für Arbeit und Kreativität wünschen. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wasch- und Bügelzimmer; Keller, technische Räume und Vorratsräume. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem prächtigen grünen Raum: • Garten • Grill- und Barbeque-Bereich mit Holzofen für Außenveranstaltungen • Garten und Gewächshaus, um authentisch mit der Natur zu leben Ein einzigartiges Zuhause, konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil wünschen, bei dem jeder Detail Komfort und Prestige bedeutet. Ausstattung 35 Photovoltaikpanele mit einem Ertrag von etwa 3500 Fr. pro Jahr4 x 2 Solarkollektoren für die WarmwasseraufbereitungElektrische Heizung mit Möglichkeit zur Installation einer WärmepumpeAußenraum als Lager nutzbar Baumöglichkeit mit deutlichen Erhöhungen der Ausnutzungsgrade und der Bebauung Sehr guter Zustand des Objekts mit regelmäßiger Wartung

Edles Tessinerhaus in paradiesischer Lage: Weitblick, Sonne, Ruhe

.... in nur 25 min bis Locarno Liebevollst und mit achtsamer Renovation wurde dieses wunderschöne Steinhaus zu neuem Leben erweckt. Die antiken Einbauschränke aus Holz wurden erhalten, ebenso die originalen Holzdecken und auch die speziellen Gewölbe der Treppe. Diese schönen, alten, dicken Mauern halten im Sommer die Kühle und im Winter die Wärme und sind jetzt zusätzlich isoliert. Der Blick ist von jeder Etage aus atemberaubend über das ganze Tal bis zu den Bergen auf der anderen Talseite. Auf den drei Balkonen lassen sich die Ruhe und die Aussicht gleichermassen geniessen. Die Sonne scheint den ganzen Tag in die Fenster, Sommer wie Winter. Auch beim Kochen in der modernen, sehr gut ausgestatteten Küche kann der Blick über diese wunderschöne Landschaft streifen. Auf der unteren Ebene befindet sich der antike Keller, mit der ursprünglichen Gewölbedecke, der als Büro umstrukturierte ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separates Studio mit originalem Kamin. Es gibt einen kleinen Garten direkt vor dem Haus, immer besonnt, auf Wunsch kann weiterer Garten gemietet werden. ++++++ .... a 25 min da Locarno Questa splendida casa in pietra è stata riportata a nuova vita con grande cura, sensibilità e rispetto per la sua storia. Durante lattenta ristrutturazione sono stati preservati numerosi elementi originali di pregio, tra cui gli antichi armadi a muro in legno, i soffitti originali e le suggestive volte della scala. Le spesse mura in pietra, tipiche delle costruzioni tradizionali ticinesi, garantiscono un clima piacevole in ogni stagione: fresco durante lestate e caldo nei mesi invernali. Oggi beneficiano inoltre di un efficace isolamento aggiuntivo. Da ogni piano si gode di una vista mozzafiato che spazia sullintera valle fino alle montagne sul versante opposto. I tre balconi invitano a rilassarsi e a contemplare il paesaggio in totale tranquillità. Grazie allottima esposizione, il sole illumina la casa durante tutto lanno, sia in estate che in inverno. Anche dalla moderna cucina, perfettamente attrezzata, lo sguardo può spaziare sulla meravigliosa natura circostante. Al piano inferiore si trova lantica cantina con la sua caratteristica volta originale, oggi trasformata in un accogliente ufficio. Al piano terreno vi accoglie inoltre uno studio indipendente con camino originale, ideale come spazio per ospiti, atelier o locale hobby. Direttamente davanti alla casa si trova un piccolo giardino sempre soleggiato. Per chi desiderasse maggiore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriore terreno nelle immediate vicinanze. Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

"Architektur trifft Natur" - Modernes Wohnen im Valle Onsernone mit herrlicher Aussicht - Bestzustand / Erstwohnsitz

"Architektur trifft Natur" - Modernes Wohnen im Valle Onsernone mit herrlicher Aussicht - Bestzustand / Erstwohnsitz Dieses moderne und sehr wohnliche Architektenhaus befindet sich in Loco, einem kleinen Ort im Valle Onsernone, das in ca. 25 Fahrminuten von Locarno aus erreichbar ist. Die Lage ist zentral und hat auch im Winter viele schöne Sonnenstunden. Das Haus wurde im Jahr 2015 unter Verwendung von hochwertigsten Materialien in einem modernen Baustil mit Anlehnung an Elemente vom BAUHAUS als Erstwohnsitz geplant und realisiert. Hier trifft Purismus auf die Elemente der Natur, was diesem Haus den ganz besonderen Charme verleiht.Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten mit mediterranen Pflanzen und verschiedenen Obstbäumen angelegt, sodass Sie nach Lust und Laune dort gärtnern können. Die Grillstation auf der oberen Terrasse lädt ganzjährig zu gemütlichen Essen mit Familie & Freunden ein. Beide Schlafbereiche verfügen über jeweils ein Badezimmer.Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe hat talseitig einen grossen überdachten Balkon, sodass Sie sich auch in den Wintermonaten wunderbar mit Blick auf das Tal dort aufhalten können. Für ein besonderes Ambiente sorgt zusätzlich ein interessant gestaltetes Oberlicht.Die Küche hat einen offenen Grundriss und ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet.Insgesamt 4 Pelletöfen sorgen im Haus für eine gesunde und natürliche Wärme. Die Betriebskosten liegen hier aufgrund der perfekten Bauweise/Technik sehr niedrig bei nur ca. 1'500 FR p.a.Das Haus erreichen Sie über einige Stufen direkt von der Strasse. Für Ihren PKW können Sie bei der Gemeinde im Ort einen Parklplatz mieten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Aufteilung des Hauses:Zugang von der Strasse über einige StufenEbenerdiger Zugang zum Haus 1. OG / SchlafenEingangsbereich mit Fenster, Flur und Treppenabgang zum EG • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank, Pelletofen und Fensterfront mit Talsicht Treppe zum EG / Wohnen/ Schlafen und Kochen • Flur • Grosses Wohnzimmer mit Wandregal, Pelletofen • Überdachter Balkon mit 180° Panoramasicht • Offene Küche ( Vollausstattung V-Zug Geräte ) mit gemütlichem Essbereich • Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank, Regal, Pelletofen und Fensterfront mit Talsicht • Badezimmer mit Duschwanne, WC und Lavabo Treppe zum Zwischengeschoss mit Ausgang auf die giebelseitige TerrasseGeschützte Terrasse mit Sitzplatz, Kamin/Grillstation und HolzlagerTreppe zum UG / Keller mit separatem Aus/Eingang in den Garten Flur mit Staufläche, Platz für das ElektrotableauKeller 1 mit Ausgang in den Garten • Haustechnik ( Wärmepumpe f. Warmwasser ), Pelletlager sowie Platz für Waschmaschine und Trockner mit Lavabo Keller 2 • Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Sportgeräte, Koffer, Schränke etc. Für Ihren PKW kann ein Parkplatz im Ort angemietet werden. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe an der Kantonalstrasse.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Dieses besondere Haus erwartet Sie in Loco im schönen Valle Onsernone !Team Zimmermann

Casa Gelsomino

Casa Gelsomino In Cadro, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde speziell für Familien konzipiert, die grosszügige, funktionale Räume in harmonischer Verbindung mit der Natur suchen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich und einer modernen Küche. Raumhöhen von 2,60 m sowie eine grossflächige Festverglasung lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Eine grosse Terrassentür führt direkt in den privaten Garten und sorgt für einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der Garten eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Nachmittage mit der Familie.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen und durchdacht angeordneten Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Zimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar und überzeugt ebenfalls mit grosszügigen Raumverhältnissen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet dieses Stockwerk ab und bietet Komfort für die gesamte Familie. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fussbodenheizung.Das Untergeschoss überzeugt mit aussergewöhnlich flexiblen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein grosszügiger Hobbyraum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, zwei miteinander verbindbare Räume, die sich ideal als Trockenlager eignen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschgelegenheit sowie der ehemalige Hauswirtschaftsraum, der heute als Weinkeller genutzt wird – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich rund um das Gebäude erstreckt und zu jeder Tageszeit grüne Rückzugsorte bietet. Zur Immobilie gehören zudem zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich jedoch problemlos wieder ihrem ursprünglichen Zweck zuführen lässt.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Hauptmerkmale: • Grosszügige Innen- und Aussenbereiche • Klimaanlage • Sonnige Lage • Flexible Raumnutzung • Hauptwohnsitz

Charmantes Dorfhaus in schöner Ruhelage Casa Blu - «Das unvollendete Bijou»

Charmantes Dorfhaus in schöner Ruhelage Casa Blu - «Das unvollendete Bijou» Tessiner Dorfhaus zum Fertigstellen mit charmanter Terrasse und hübscher SeesichtDiese Liegenschaft befindet sich in Rossorino, einem kleinen Weiler am Sonnenhang von der Gemeinde Brissago.Es handelt sich um ein grosses Eckhaus, das Sie über wenige Stufen von der hübschen Piazzetta aus erreichen.Das Casa Blu wurde bereits teilrenoviert, sodass nur noch ev. eine zusätzliche Heizung, die Küche und ein neues Bad im Obergeschoss fehlen. Es hat eine sehr gute und gesunde Bausubstanz mit vielen charmanten Elementen und wartet nun darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.Für Ihren PKW steht ein Parkplatz in Miete zur Verfügung.Aufteilung des Hauses: • Zugang von der Piazzetta über 30 Stufen • Grosszügiger Eingangsbereich mit Fensterfront • Naturkeller für Haustechnik / Werkstatt (zukünftig auch Heizung ) • Raum (ehemalige Küche) z. B.. als Garderobenraum etc. • Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalkendecke und Balkon mit schöner Seesicht - im Wohnzimmer wäre zukünftig auch Platz für die Planung einer neuen Küche Vom Wohnzimmer im 1.OG - Treppe Nr.1 zum 2.OG • Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank • Grosses Schlafzimmer 2 im Loftstil mit Ofen • Raum, der zukünftig als Badezimmer ausgebaut werden kann Vom Wohnzimmer im 1.OG - Flur mit Duschbad und Treppe Nr. 2 zum EG - Gästebereich EG: • Kleiner Flur mit Abstellfläche unter der Treppe • Waschküche mit Boiler • Zimmer/Gästebereich mit Ausgang auf die Terrasse • Überdachte Terrasse mit mediterraner Bepflanzung und schöner Sicht • Separater Ausgang von der Terrasse zur Piazzetta Dachboden mit ca. 20m2 Folgende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden: • Einbau einer Küche • Einbau eines Badezimmers im OG • Ggf. Einbau einer Wärmepumpe Hier in Rossorino, im Casa Blu, finden Sie ein gemütliches Zuhause, um zukünftig dem Trubel ihres Alltags zu entfliehen.Mit seinem praktischen Grundriss erlaubt es verschiedene Nutzungsformen, sodass Sie dort Ihre Wohnwünsche perfekt verwirklichen können.Gerne übersenden wir Ihnen unsere Dokumentation und sind für Ihre Fragen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch ausserhalb der Bürozeiten erreichbar.Ihr Team Zimmermann

Moderna e raffinata Villa unifamiliare in posizione ricercata

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZNella soleggiata, tranquilla e molto ambita zona residenziale di Ascona, a pochi passi dalla suggestiva piazza, dal pittoresco lungolago, dal rinomato campo da golf e da tutte le principali comodità quotidiane, vi attende questa moderna e spaziosa villa di 5.5 locali - ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile è stato curato con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Su quattro piani si sviluppano ambienti luminosi, eleganti e studiati con funzionalità, che offrono il massimo comfort abitativo.Il piano interrato offre ulteriori spazi: un'ampio locale hobby con accesso diretto all'esterno, una spaziosa cantina con lavanderia e una dispensa o cantina vini. Completano questa esclusiva proprietà dotazioni moderne come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un'area esterna con fino a quattro posti auto (di cui due coperti) e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione d'eccellenza nel cuore di Ascona. È la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una residenza principale raffinata, oppure come dimora di vacanza per vivere momenti indimenticabili, partecipare ai numerosi eventi della città e scoprire le straordinarie ricchezze naturali e culturali di questa regione unica.***In der sonnigen, ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Ascona, nur wenige Schritte von der charmanten Piazza, der idyllischen Seepromenade, dem renommierten Golfplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie diese moderne und grosszügige 5.5 Zimmer Villa - ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit sehr grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Auf vier Etagen entfalten sich lichtdurchflutete, elegante und funktional durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten.Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Aussenzugang, ein grosser Kellerraum mit Waschküche sowie ein Vorrats- und Weinkeller.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Glasfaseranschluss sowie einen Aussenbereich mit bis zu vier Parkplätzen (davon zwei überdacht) und Anschlüssen für eine Elektroladestation.Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und eine Top-Lage im Herzen von Ascona. Sie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die einen stilvollen Erstwohnsitz suchen, oder als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Ferien zu verbringen, an den zahlreichen Veranstaltungen teilzunehmen und die aussergewöhnliche Vielfalt dieser einzigartigen Region zu entdecken.

Bezauberndes Haus mit 6.5 Zimmern + Rustico in Pianezzo

Einfamilienhaus mit großzügigen, sehr hellen Räumen und Talblick, bestehend aus: • Keller: Grotte mit Küche und Kamin, Keller, Waschküche-Technikraum • Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche-WC, 2 Schlafzimmer • Erster Stock: Schlafzimmer, großes Zimmer/Studio/Hobbyraum, Bad-WC Das Anwesen umfasst auch ein Steinrustico mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer.Hobbyraum mit Holzofen, Terrasse, Garage, zwei Außenparkplätze und großem, terrassiertem Garten mit Grillbereich.Heizung mit neuem Wärmepumpensystem und Heizkörpern (Hauptgebäude).Noch etwa 388 m² Ausnutzungsindex für den Bau einer weiteren Wohnung verfügbar.Das Anwesen liegt in Pianezzo in einer ruhigen Wohngegend mit Aussicht, Bushaltestelle in 100 m Entfernung, 5 Minuten von der Piazza Grande in Giubiasco entfernt, wo alle Dienstleistungen zu finden sind, und 5 km von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.