Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 462 Treffer

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3.5 Zimmer85m²CHF 500'000.–
6749 Cavagnago

Ihr Urlaubszuhause in den Bergen

Zum Verkauf steht ein gemütliches Urlaubshaus in Faido, eingebettet in die Stille und die grüne Landschaft der Tessiner Alpen, ideal für diejenigen, die ein einfaches und entspanntes Refugium fernab vom Stadttrubel suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, hell und funktional, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gelangt man zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum besteht, der als Salottino, Studio oder begehbarem Kleiderschrank genutzt werden kann.Ein paar Meter von der Unterkunft entfernt befindet sich auch ein eigenes Grundstück, perfekt geeignet, um es als Garten, Entspannungsbereich oder individuell gestaltbaren Grünbereich zu nutzen.Eine ideale Lösung als Urlaubshaus oder Investition, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, perfekt für diejenigen, die die Natur und die Einfachheit lieben.Stärken: • Ruhige Lage, umgeben von der grünen Landschaft von Faido • Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition • Heller, offener Wohnbereich • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (je eines pro Etage) • Zusätzlicher Raum, der als Studio/Schlafzimmer/Garderobe genutzt werden kann • Eigenes Grundstück in unmittelbarer Nähe, perfekt als privater Garten • Ruhige, entspannte Atmosphäre • Gutes Potenzial für Individualisierung Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

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4.5 Zimmer200m²Preis auf Anfrage
6821 Val Mara

Moderne Villa in Bau - Ihr exklusives Refugium in Val Mara

Diese geräumige und helle Villa, derzeit in der Projektdefinitionphase, kann 2025 fertiggestellt werden und liegt in der begehrten Region Val Mara, im malerischen Kanton Tessin. Die Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung.Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und eine einladende Atmosphäre, während die elegante Küche mit neuen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Mit drei Schlafzimmern und drei modernen Bädern bietet die Villa Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt auch über einen praktischen Keller und eine komfortable, überdachte Parkmöglichkeit.In einer ruhigen und idealen Umgebung für Familien gelegen, ist die Villa von Natur, Parks und einem Spielplatz in der Nähe umgeben. Die sonnige Ausrichtung der Räume schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus ist es möglich, die Innenräume zu personalisieren, da es sich um das letzte verfügbare Bauland in diesem exklusiven Gebiet handelt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Materialien und modernes Design • Ruhige Lage, umgeben von Natur und Parks • Geräumige und sonnige Räume • Ideale Lage für Familien mit Spielplatz in der Nähe • Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren • Hervorragende Bedingungen und elegante Umgebung • Praktische Parkmöglichkeit mit überdachtem Stellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Möchten Sie eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Bedingungen!

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10.5 Zimmer330m²Preis auf Anfrage
6742 Pollegio

Palazzina mit Ertrag aus recenter Bauweise in Pollegio

In der Gemeinde Pollegio, in einem gut bedienten und strategischen Gebiet, bieten wir eine moderne Ertragshaus zum Verkauf an, die 2022 gebaut wurde. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die derzeit alle vermietet sind und somit einen hervorragenden Ertrag für den Investor garantieren.Eigenschaften der Palazzina:Erdgeschoss: Wohnung mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, sowie einem privaten Garten.Erster Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleicher Innenraumgestaltung, mit BalkonZweiter Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleichen Eigenschaften.Parkplätze: 8 Parkplätze insgesamt, davon 2 für jede Wohnung und 2 für Gästeparkplätze.Keller: Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller.Energieeffizienz: Die Palazzina ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.Ausstattung und Komfort:Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die einen hervorragenden Wohnkomfort gewährleisten:Fenster mit Doppelverglasung und PVC für optimale Isolierung.Wärmedämmung und gut isoliertes Dach für höhere Energieeffizienz.Moderner Ausbau, mit möblierten und voll ausgestatteten Bädern und Küchen, inklusive hochwertiger Elektrogeräte.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hervorragendes Ertraginvestment - Moderne Palazzina mit drei vermieteten Wohnungen, die einen stabilen Ertrag garantieren • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung für höheren Wohnkomfort. • Energieeffizienz • Helle und gut aufgeteilte Wohnungen • Außenbereiche zum Entspannen • Umfangreiche Parkmöglichkeiten - 8 Parkplätze insgesamt, mit 2 pro Wohnung und 2 für Gäste • Strategische und gut bediente Lage Diese Palazzina stellt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar, in hervorragendem Zustand und mit optimierter Kostenverwaltung dank der Photovoltaikanlage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

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6.5 Zimmer427m²Preis auf Anfrage
6612 Ascona

Leben Sie den Zauber von Ascona zwischen Raum und Privatsphäre

In privilegierter Lage in Ascona bieten wir eine Villa an, die inmitten der Grünanlagen errichtet wurde, 1965 erbaut und 2003 vollständig renoviert. Mit fast 430 m² Wohnfläche und über 2300 m² Grundstück bietet sie Privatsphäre und große Räume. Diese Immobilie bezaubert durch ihren einzigartigen Charakter, die Großzügigkeit der Räume und die außergewöhnlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Außerhalb erstreckt sich das Haus auf einem vollständig bebaubaren Grundstück und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die nach Raum und Unabhängigkeit suchen, in einem natürlichen und zurückgezogenen Umfeld, in dem jedes Detail die Freude am guten Leben ausstrahlt. Perfekt für die Unterbringung einer großen Familie.Alle Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit und Weite aus. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem prächtigen Garten, in dem Sie eine große Poolanlage umgeben von schattigen Ecken unter Obstbäumen begrüßt, ideal für Entspannungsmomente. Auf demselben Level finden Sie den Speisesaal, die Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, Garderobe, Gästetoilette, Studierzimmer, Leseraum, Sauna mit Solarium, Ruhezone und ein separates Badezimmer. Die Außenküche, die mit der Terrasse verbunden ist, ist perfekt für Barbecues und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die eine Master-Suite mit großem Kleiderschrank, Bad mit Whirlpool und Panoramaterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse bietet. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen Weinkeller, einen Technikraum, eine Waschküche, einen internen Aufzug, der die drei Etagen verbindet, eine Doppelgarage, die für die elektrische Aufladung vorbereitet ist, und einen großen Vorplatz mit Platz für mehrere Autos.Wertvolle Details wie Steinwände verleihen den Räumen Charakter und Einzigartigkeit. Ausgestattet mit Ölheizung und Solaranlage ist diese Villa perfekt für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Lage suchen, in der Nähe aller Dienstleistungen.

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6.5 Zimmer427m²Preis auf Anfrage
6612 Ascona

Das mediterrane Lebensgefühl von Ascona - Raum, Ruhe und Privatsphäre

Ascona ist ein wahres Paradies am Lago Maggiore - mit Palmen, mildem Klima und einer einzigartigen mediterranen Atmosphäre. Die Seepromenade, das kulturelle Erbe und internationale Veranstaltungen wie Jazz Ascona machen den Ort zu einer der begehrtesten Adressen im Tessin.In diesem exklusiven Umfeld präsentieren wir eine gepflegte Villa aus dem Jahr 1965, die im Jahr 2003 umfassend renoviert wurde und harmonisch in Ruhe und viel Grün eingebettet ist. Das Anwesen bietet rund 430 m² Wohnfläche auf einem über 2'300 m² grossen Grundstück, das dank seiner Grösse viel Privatsphäre sowie Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Unabhängigkeit und ein naturnahes Wohnumfeld suchen.Die Innenräume der Liegenschaft überzeugen durch Helligkeit und Grosszügigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten mit Pool, das Esszimmer, die Küche sowie verschiedene Zimmer, darunter Büro, Leseraum, Sauna mit Solarium und Ruheraum. Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit grossem Ankleidezimmer, Bad mit Whirlpool und Panoramaterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Garderobe, Bad und eigener Terrasse.Der grosszügige Garten mit weitläufigen Grünflächen, Obstbäumen und einem grossen Pool bildet das Herzstück der Liegenschaft und schafft eine äusserst angenehme, geschützte Atmosphäre im Freien - ideal für Entspannung und gesellige Momente.Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Weinkeller, einen Technikraum, eine Waschküche, einen internen Aufzug, der die drei Etagen verbindet, sowie eine Doppelgarage und einen grossen Vorplatz mit Platz für mehrere Autos. Hochwertige Details wie Natursteinwände verleihen den Räumen Charakter und Einzigartigkeit. Mit Ölheizung (Bodenheizung) und Solarpanels ausgestattet, ist diese Villa ideal für alle, die grosszügigen Raum, Komfort und Lebensqualität an privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, suchen.

Wegzeit
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  • Aerial view of a mountainous town with a lake in the background. The town is surrounded by lush green trees and vegetation. There is a large sign for 'Assofide S.A.' visible in the image.
  • Spacious living room with wooden ceiling beams, teal walls, large windows offering a scenic view, and a cozy lounge area with a rattan chaise.
  • Spacious kitchen with teal-colored walls, wooden cabinets, granite countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and open shelving for storage and display.
  • Spacious living area with large windows offering a scenic view of the mountains, wooden dining table, modern furniture, and a staircase leading to an upper level.
  • Outdoor swimming pool with mountain and lake view, surrounded by palm trees and greenery. The building in the background has the Assofide S.A. logo visible.
  • Spacious bedroom with wooden walls and ceiling, large windows offering a scenic mountain view
  • Spacious living room with wooden beamed ceiling, large windows overlooking a swimming pool, a stone fireplace, and decorative ceramic vases.
  • Large bathroom with wooden vanity, glass vessel sinks, patterned tile walls, and recessed lighting.
  • Multi-story building with glass facades, surrounded by lush greenery and trees, located in a hilly, mountainous area
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Spacious living room with wooden ceiling beams, teal walls, large windows offering a scenic view, and a cozy lounge area with a rattan chaise.
Spacious kitchen with teal-colored walls, wooden cabinets, granite countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and open shelving for storage and display.
Spacious living area with large windows offering a scenic view of the mountains, wooden dining table, modern furniture, and a staircase leading to an upper level.
10 Zimmer442m²Preis auf Anfrage
6605 Locarno

Villa con piscina / Villa mit Pool - ca. 300 m2

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Esclusiva villa con ampia terrazza e fantastica vista panoramica sul lago e sull'intera regione. Si trova a 1022 m.s.l.m., in una zona assolutamente tranquilla a Monte Brè; è raggiungibile in automobile durante tutto l’anno e dispone di un garage box come pure di posteggi esterni. La villa è suddivisa in tre ali, collegate tra loro, con tre entrate distinte e può essere divisa in 3 appartamenti duplex e triplex vendibili singolarmente. Vi è anche la possibilità di trasformare la villa in un garni. La privacy è garantita e completa la combinazione di alta qualità, design e lusso. Questa casa, unica nel suo genere, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e fuggire dal caos della vita di tutti i giorni, rilassandosi a bordo piscina e godendo degli ambienti raffinati e curati che caratterizzano la villa conferendole un carattere e un fascino particolare.SUPERFICIE DEL TERRENO : Part. 3203 ca. 1206 m2 + Part. 4816 ca. 404 m2 edificabile: indice di sfruttamento massimo 0.4 - indice di occupazione massimo 30%ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Exklusive Villa mit Panoramaterrasse und fantastischer Sicht auf den See sowie über die ganze Region in absolut ruhiger Lage auf 1022 m.ü.M. Monte Brè ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar, Garagenbox und Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazu. Die Villa ist in drei Trakte aufgeteilt, die intern verbunden sind, mit drei separaten Eingängen, und kann in drei Duplex- und Triplex-Wohnungen aufgeteilt werden, und einzeln verkauft werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in eine Garni umzuwandeln. Die Privatsphäre ist garantiert und vervollständigt die Kombination aus hoher Qualität, Design und Luxus. Dieses einzigartige Haus ist der ideale Ort für diejenigen, die in Ruhe leben und der Hektik des Alltags entfliehen möchten, um am Pool zu entspannen und die raffinierte und gepflegte Umgebung zu geniessen, die die Villa charakterisiert und ihr einen besonderen Charakter und Charme verleihtGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Parz. 3203 ca. 1206 m2 + Parz. 4816 ca. 404 m2 Bauland: maximale Ausnützungsziffer 0.4 - maximale Belegungsziffer 30%

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  • Swimmingpool
8 ZimmerPreis auf Anfrage
6921 Vico Morcote

Lugano, Vico Morcote: Villa d'epoca con piscina indoor e giardino

In posizione riservata, all'interno di uno dei contesti più affascinanti del Luganese, proponiamo in vendita off market una prestigiosa dimora storica completamente ristrutturata, indipendente e caratterizzata da grande personalità architettonica.La proprietà unisce il fascino degli elementi originari a un'elegante interpretazione contemporanea, con ambienti luminosi, spazi generosi e soluzioni abitative pensate per garantire comfort, privacy e flessibilità d'uso.La residenza si sviluppa su più livelli collegati da ascensore interno e offre ampie zone giorno, diverse camere da letto, locali versatili e una raffinata area wellness privata.Completano la proprietà un giardino privato, spazi accessori indipendenti e posti auto.Caratteristiche principali: • Vendita riservata off market • Dimora storica completamente ristrutturata • Posizione riservata nel Luganese • Proprietà indipendente • Giardino privato • Ascensore interno • Area wellness privata • Spazi accessori indipendenti • Architettura di carattere • Ambienti ampi e versatili Una proprietà rara e rappresentativa, ideale per chi cerca una dimora di charme con forte identità architettonica, privacy e comfort contemporaneo.Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli sulla posizione sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Dans un endroit réservé, dans l'un des contextes les plus fascinants de la région de Lugano, nous proposons à la vente off market une prestigieuse résidence historique, entièrement rénovée, indépendante et caractérisée par une grande personnalité architecturale.La propriété combine le charme des éléments originaux avec une interprétation contemporaine élégante, avec des pièces lumineuses, des espaces généreux et des solutions de vie conçues pour garantir confort, intimité et flexibilité d'utilisation.La résidence est répartie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des espaces de vie spacieux, plusieurs chambres à coucher, des salles polyvalentes et un espace de bien-être privé raffiné.La propriété est complétée par un jardin privé, des espaces accessoires indépendants et des places de parking.Principales caractéristiques : • Vente réservée hors marché • Maison de maître historique entièrement rénovée • Situation privée dans le Luganais • Propriété indépendante • Jardin privé • Maison de maître entièrement rénovée • Propriété indépendante • Ascence intérieure • Espace bien-être privé • Espace accessoire résidentiel • Espace accessoire résidentiel • Architecture de caractère • Pièces spacieuses et polyvalentes Une propriété rare et représentative, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme avec une forte identité architecturale, de l'intimité et un confort contemporain.De plus amples informations, de la documentation et des détails de localisation sont disponibles sur demande qualifiée uniquement.In reservierter Lage, inmitten einer der faszinierendsten Gegenden von Lugano, bieten wir off market eine prestigeträchtige historische Residenz zum Verkauf an, die vollständig renoviert, unabhängig und von großer architektonischer Persönlichkeit ist.Das Anwesen verbindet den Charme der ursprünglichen Elemente mit einer eleganten zeitgenössischen Interpretation, mit hellen Räumen, großzügigen Flächen und Wohnlösungen, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung garantieren.Die Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, vielseitige Räume und einen raffinierten privaten Wellnessbereich.Das Anwesen wird durch einen privaten Garten,...

  • Swimmingpool
Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Fiduciario Immobiliare, CEO & Founder

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Aussicht
8 Zimmer385m²Preis auf Anfrage
6926 Montagnola

Collina d'Oro: Villa esclusiva ed elegante, vicina al TASIS

A pochi minuti da Lugano, nel prestigioso contesto della Collina d'Oro, proponiamo in forma strettamente riservata una villa di rappresentanza recentemente rinnovata, immersa nella quiete e caratterizzata da grande privacy.La proprietà gode di esposizione sud-ovest e di una suggestiva vista sul Lago di Lugano, in una posizione particolarmente apprezzata anche per la vicinanza alla TASIS - The American School in Switzerland.La residenza si distingue per architettura contemporanea, spazi generosi e finiture di alto livello, elementi che conferiscono alla proprietà eleganza e forte identità.Caratteristiche principali: • Villa 8 locali • Completamente rinnovata • Architettura contemporanea e materiali di qualità • Vista aperta sul Lago di Lugano • Posizione tranquilla e soleggiata • Elevata privacy • Spazi interni ampi e ben distribuiti • Diversi ambienti notte e studio • Progetto di ampliamento già previsto • A pochi minuti da Lugano • Vicino alla scuola internazionale TASIS Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, planimetrie e dossier completo sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.A quelques minutes de Lugano, dans le cadre prestigieux de la Collina d'Oro, nous proposons en forme strictement réservée une villa représentative récemment rénovée, immergée dans la tranquillité et caractérisée par une grande intimité.La propriété jouit d'une exposition sud-ouest et d'une vue suggestive sur le lac de Lugano, dans une position particulièrement appréciée aussi pour sa proximité avec TASIS - The American School in Switzerland.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et ses finitions de haute qualité, éléments qui confèrent à la propriété élégance et forte identité.Principales caractéristiques : • Villa de huit pièces • Complètement rénovée • Architecture contemporaine et matériaux de qualité • Vue dégagée sur le lac de Lugano • Situation paisible et ensoleillée • Grande intimité • Des espaces intérieurs spacieux et bien répartis • Différentes zones de sommeil et d'étude • Un projet d'agrandissement déjà prévu • Un projet de développement déjà prévu • Un projet de développement déjà prévu • A quelques minutes de Lugano • Près de l'école internationale TASIS Pour des raisons de confidentialité, ;les informations détaillées, les plans et le dossier complet ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in der prestigeträchtigen Umgebung der Collina d'Oro, bieten wir Ihnen eine kürzlich renovierte, repräsentative Villa in ruhiger Lage und mit viel Privatsphäre an.Das Anwesen geniesst eine Süd-West-Ausrichtung und einen eindrucksvollen Blick auf den Luganersee, in einer besonders geschätzten Lage auch wegen seiner Nähe zur TASIS - The American School in Switzerland.Die Residenz zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochwertigen Ausstattungen aus, Elemente, die der Immobilie Eleganz und starke Identität verleihen.Hauptmerkmale: • Acht-Zimmer-Villa • Komplett renoviert • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien • Freier Blick auf den Luganer See • Friedliche und sonnige Lage • Große Privatsphäre • Großzügige, gut verteilte Innenräume • Unterschiedliche Schlaf- und Arbeitsbereiche • Erweiterungsprojekt bereits geplant • Entwicklungsprojekt bereits geplant • Nur wenige Minuten von Lugano entfernt • In der Nähe der internationalen Schule TASIS Aus Gründen der Vertraulichkeit, sind detaillierte Informationen, Grundrisse und das vollständige Dossier nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.A few minutes...

  • Parkplatz
  • Aussicht
Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Fiduciario Immobiliare, CEO & Founder

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +1
Preis auf Anfrage
6500 Bellinzona

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +1
Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Fiduciario Immobiliare, CEO & Founder

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
2'880m²Preis auf Anfrage
6900 Lugano

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
9.5 Zimmer450m²Preis auf Anfrage
6925 Gentilino

Montagnola, Collina d'Oro: Villa d'autore con piscina interna e parco

A MontagnolaCollina d'Oro, a soli 10 minuti da Lugano e nelle immediate vicinanze dellaTASIS - The American School in Switzerland, prestigiosa villa d'autore, inserita su un terreno di circa3'700 m², pianeggiante e ricco di piante e fiori.L'architettura si distingue per la sua modernità e per il perfetto equilibrio tra le aree abitabili residenziali e la zona wellness con piscina interna e un ampio soggiorno estivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende: • 9.5 locali • 5 camere da letto • 5 bagni • Superficie abitativa 450 m² circa • Piscina interna con area dedicata di 160 m² • Garage 183 m² per almeno 5 / 6 auto coperte e ulteriori 4 / 5 posti auto coperti per ospiti • Area tecnica 350 m² • Giardino 2'800 m² • Volume totale 5.000 m Soluzione unica per una clientela internazionale alla ricerca di una villa iconica, ricca di privacy e ampi spazi in posizione strategica.Maggiori informazioni su richiesta.AMontagnolaCollina d'Oro, à 10 minutes de Lugano et à proximité immédiate de laTASIS - The American School in Switzerland, prestigieuse villa, implantée sur un terrain d'environ3.700 m², plat et fleuri.L'architecture se distingue par sa modernité et l'équilibre parfait entre les espaces de vie résidentiels et l'espace bien-être avec une piscine intérieure et un spacieux salon d'été. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend: • 9.5 pièces • 5 chambres • 5 salles de bains • Surface habitable env. 450 m² • Piscine intérieure avec espace dédié de 160 m² • Garage 183 m² pour au moins 5 / 6 voitures couvertes et 4 / 5 places de parking couvertes supplémentaires pour les invités • Espace technique 350 m² • Jardin 2,800 m² • Volume total 5.000 m Une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d'une villa emblématique avec beaucoup d'intimité et d'espace dans un emplacement stratégique.Plus d'informations sur demande.In MontagnolaCollina d'Oro, nur 10 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe derTASIS - The American School in Switzerland, prestigeträchtige Villa, auf einem Grundstück von ca.3.700 m², flach und voll von Pflanzen und Blumen.Die Architektur besticht durch ihre Modernität und das perfekte Gleichgewicht zwischen den Wohnbereichen und dem Wellnessbereich mit einem Hallenbad und einem großzügigen Sommerwohnzimmer. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst: • 9.5 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Wohnfläche ca. 450 m² • Schwimmbad im Innenbereich mit eigener Fläche von 160 m² • Garage 183 m² für mindestens 5 / 6 überdachte PKW und zusätzlich 4 / 5 überdachte Gästeparkplätze • Technischer Bereich 350 m² • Garten 2.800 m² • Gesamtvolumen 5.000 m Eine einzigartige Lösung für eine internationale Kundschaft, die eine ikonische Villa mit viel Privatsphäre und reichlich Platz in einer strategischen Lage sucht.Weitere Informationen auf Anfrage.At MontagnolaCollina d'Oro, just 10 minutes from Lugano and in the immediate vicinity ofTASIS - The American School in Switzerland, prestigious signature villa, set on a plot of approximately3,700 m², flat and full of plants and flowers.The architecture stands out for its modernity and the perfect balance between the residential living areas and the wellness area with an indoor pool and a large summer living room. The property is spread over three levels and includes: • 9.5 rooms • 5 bedrooms • 5 bathrooms • About 450 m² living area • Interior swimming pool with dedicated area of 160 m² • Garage 183...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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