Häuser zum Kaufen in Kanton Solothurn: 543 Treffer

Zwei Generationen. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.

Gemeinsam wohnen, unabhängig leben: Dieses Generationenhaus vereint eine grosszügige 6-Zimmer-Hauptwohnung mit einer separaten 3.5-Zimmer-Wohnung und bietet damit ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich an einer aussergewöhnlich ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und nur wenige Gehminuten von der Aare entfernt. Zwei separate Hauseingänge mit Fingerprint-Zugang, der gepflegte Garten mit gedecktem Pool sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität und langfristiger Perspektive. - 613 m² Grundstück, ca. 215 m² Nettowohnfläche - Generationenhaus mit 6-Zimmer- und separater 3.5-Zimmer-Wohnung - Zwei eigene Hauseingänge mit Fingerprint-Zugang - Verbindungstüre im Untergeschoss gemeinsam oder getrennt nutzbar - Grosszügige gedeckte Terrasse mit direktem Gartenzugang - Cheminée im Wohnbereich - Zwei modernisierte Küchen - Gepflegter Garten mit gedecktem Pool und Gartenhaus - Wärmepumpe - Garage mit E-Ladestation - Bis zu vier Aussenparkplätze - Attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen - Ruhige Wohnlage nahe Aare, Natur, Einkauf und ÖV Ein Zuhause, das Generationen verbindet, individuelle Freiräume schafft und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Sind Sie interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen und Grundrissen zu. Möchten Sie die Liegenschaft persönlich kennenlernen oder haben Sie erste Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Austausch zur Verfügung.

Freistehendes 6.5 Z' Einfamilienhaus am Sonnenhang von Dornach

Zurückgezogen von der Strasse gelegen, bietet diese Liegenschaft eine ruhige, private Wohnlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der grosszügige Garten mit Pool, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Option zur Aufstockung machen das Objekt besonders attraktiv - auch für Investoren.Highlights auf einen Blick: • Ruhige, geschützte Lage mit vollständig eingezäuntem Garten und Pool • Doppelgarage mit zusätzlichem Werk-, Bastel- oder Stauraum • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Cheminée und Wintergarten • Helle Räume dank grosser Fensterfronten • Sockelgeschoss mit separatem Gartenzugang, ideal für Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich • Aufstockungsmöglichkeit (Studie vorhanden) und interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren Das 1973 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und in den letzten rund 25 Jahren mit insgesamt ca. CHF 200'000.00 (inkl. ca. CHF 20'000.00 Eigenleistungen) umfassend renoviert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen der Anbau eines Wintergartens, die Oeffnung der Kueche zum Wohn- und Essbereich, diverse Boden- und Badezimmersanierungen sowie die Erneuerung von Poolbestandteilen. Besonders hervorzuheben sind zudem der Ersatz aller Fenster und Aussentueren im Jahr 2021 sowie weitere haustechnische Teilerneuerungen.FlächenErdgeschossEingangsbereich/ Gang: ca. 14.75 m²Gästetoilette: ca. 2.50 m²Küche: ca. 12.10 m²Wohnbereich: ca. 55.00 m²Zimmer 1: ca. 15.80 m²Zimmer 2: ca. 10.00 m²Badezimmer: ca. 7.03 m²Wintergarten (unbeheizt): ca. 16.70 m²UntergeschossGang: ca. 19.75 m²Hobbyraum (Teil 1): ca. 17.00 m²Zimmer 3: ca. 11.35 m²Zimmer 4: ca. 11.35 m²Zimmer 5: ca. 9.65 m²Badezimmer: ca. 3.75 m²Waschküche/Haustechnik: ca. 15.50 m²Luftschutzkeller: ca. 7.65 m²Hobbyraum (Teil 2): ca. 20.00 m²Total Nettowohnfläche ca. 189.73 m²Total Nutzfläche ca. 249.58 m²LageDie Liegenschaft liegt an bevorzugter, sonniger Hanglage in Oberdornach. Die Bushaltestelle des Ortsbusses befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet regelmässige Verbindungen durch ganz Dornach bis zum Bahnhof sowie weiter bis nach Basel.Dornach erstreckt sich vom Talbereich Dornachbrugg bis in die Hügel von Oberdornach. Letzteres überzeugt mit historischem Dorfflair und kleineren Läden für den täglichen Bedarf, während Dornachbrugg moderne Infrastruktur mit grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanschluss bietet. Sämtliche Schulstufen bis zur Sekundarschule sowie Vorschulbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar. Dornach verfügt insgesamt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, einschliesslich Spital.Die Umgebung bietet ein vielfältiges Naherholungsgebiet mit Feldern, Wäldern, der Ruine Dorneck, der Birs sowie dem nahegelegenen Gempen. Naturnahes Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit werden hier ideal miteinander verbunden.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Drei Wohnungen. Frei verfügbar. Bereit für neue Pläne.

Dieses 3-Familienhaus am Grabackerweg 2 in Zuchwil bietet eine seltene Gelegenheit: Alle drei Wohnungen stehen leer. Vermietung, Renovation und künftige Nutzung lassen sich dadurch ohne bestehende Mietverhältnisse planen.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche: 198 m² auf 3 Etagen • Grundstücksfläche: 436 m² • Anzahl Zimmer: 9 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten • Badezimmer: 3 separate Badezimmer • Kubatur: 930 m³ • Baujahr: 1932 Das 1932 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 66 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit ausgebautem Zimmer und Küche, Waschküche, Technikraum und Keller.Eine Garage mit Vorplatz, ein Sitzplatz und der begrünte Aussenbereich gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Die Oelzentralheizung wurde 2011 erneuert.Das Grundstück misst 436 m² und liegt in der dreigeschossigen Wohnzone W3. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines Wohnquartiers, südwestlich des Zentrums von Zuchwil.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie die Anschlüsse an die A2 und A5 sind gut erreichbar. Solothurn liegt rund fünf Autominuten entfernt.Der einfache, teilweise modernisierungsbedürftige Ausbau schafft Raum für eine gezielte Erneuerung.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die vorhandene Substanz weiterentwickeln und drei Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen positionieren möchten.Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Schöne 4,5-Zimmer Maisonettewohnung in ruhigem Wohnquartier in Obergerlafingen SO

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage in Obergerlafingen SO Diese originelle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Obergerlafingen im Kanton Solothurn. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre über zwei Etagen.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein übersichtlicher Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein einladendes Raumgefühl schafft. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und ist so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch kommunikativ wirkt. Der angrenzende Balkon mit 9 m² Fläche eröffnet einen schönen Blick ins Quartier und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Die Räume sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und vermitteln eine warme, angenehme Atmosphäre. Ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette ergänzen den Komfort dieser Etage.Das Obergeschoss bildet ein besonderes Highlight: Die heimelige Galerie schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und kann vielseitig genutzt werden - als Wohnzimmer, Arbeitsbereich, Spielzone oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders flexibel.Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein Veloraum für die Allgemeinheit sowie diverse Nischen und Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler zugeteilt und im Eigentum inbegriffen. Zusätzlich gehört ein 12 m2 Bastelraum zur Wohnung, der ideal für Hobby, Lager oder kleine Projekte genutzt werden kann.Für Fahrzeuge stehen der Aussenparkplatz Nr. 4 sowie der Tiefgaragenparkplatz Nr. 5 zur Verfügung.Zustand & RenovationenDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2023 umfassend erneuert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören:Ersatz der GasheizungErneuerung der Fenster (dreifach verglast)Renovation der DuscheMalerarbeiten in mehreren BereichenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung.RaumprogrammUnteres Geschoss (Hauptwohnebene) Die untere Etage bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.Die Küche ist in angenehmer Grösse und ermöglicht ein praktisches Arbeiten.Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Familienbad sowie die separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Aussicht und viele Sonnenstunden.Obergeschoss (Galerie) Die Galerie ist ein besonderes architektonisches Element dieser Wohnung. Sie schafft ein offenes Raumgefühl und bietet Platz für individuelle Wohnideen. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Ebene und macht sie besonders flexibel.Untergeschoss Hier befinden sich der Kellerraum, die Waschküche mit eigenem Waschturm sowie der Bastelraum. Diese zusätzlichen Räume bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Zusammenfassung der wichtigsten MerkmaleGrosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung147 m² Bruttowohnfläche / 161 m² NutzflächeBalkon mit 9 m²Galerie im Obergeschoss3 Zimmer auf der unteren EtageFamilienbad + separates WCKüche in zeitlosem DesignDreifach verglaste FensterBodenheizungKeller, Waschküche, BastelraumAussenparkplatz und Tiefgaragenplatz inklusiveGepflegter Zustand, Renovationen 2023Ruhige, sonnige LageSchulen, Einkauf und ÖV in unmittelbarer NäheKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Charaktervolle Liegenschaft mit zwei Wohnungen, angebautem Einfamilienhaus, grossem Garten und Pool

Mitten in Derendingen erwartet Sie an der Neugasse 14/14a eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 781 m². Das Ensemble verbindet den Charakter des historischen Altbaus mit einem angebauten Einfamilienhaus und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr 1919 und wurde über die Jahre umfassend erneuert und modernisiert. Er umfasst zwei separate Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch das 1994 erstellte angebaute Einfamilienhaus, das sich über drei Geschosse erstreckt.Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der für die zentrale Dorflage grosszügige Aussenraum. Gemäss amtlicher Grundstücksinformation sind rund 410 m² als Gartenanlage ausgewiesen. Hinzu kommt der rund 32 m² grosse Swimmingpool. Verschiedene Gartenbereiche und gedeckte Sitzplätze schaffen attraktive Rückzugs und Aufenthaltsmöglichkeiten.Die Liegenschaft im Überblick • Grundstück mit 781 m² • Altbau von 1919 mit zwei separaten Wohnungen • angebautes Einfamilienhaus über drei Geschosse • grosszügige Wohn und Aufenthaltsbereiche • verschiedene Sanierungen und Modernisierungen • separate Gartenbereiche • mehrere gedeckte Sitzplätze • Swimmingpool mit ca. 32 m² • 2 Garagen • 7 Aussenabstellplätze • insgesamt vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte Das angebaute EinfamilienhausDas angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige und offene Raumgestaltung.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht eine direkte Verbindung zum gedeckten Sitzplatz und zum Aussenbereich.Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer sowie einen aussergewöhnlich grosszügigen Vorplatz. Dieser eignet sich beispielsweise als Lounge, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt unter anderem über eine Eckbadewanne.Im Souterrain befindet sich ein zusätzliches Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Dusche sowie Wasch und Nebenräume.Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Aussenbereich und Zugang zum Pool.Die Wohnungen im AltbauAuch der historische Gebäudeteil bietet grosszügige und individuell nutzbare Wohnräume.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen direkten Zugang zu ihrem eigenen, vom Einfamilienhaus abgetrennten Gartenbereich. Ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft eine kleine grüne Oase mitten im Dorf.Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Altbaus und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Gesamtliegenschaft.Zentral wohnen und trotzdem viel Grün geniessenDie Neugasse 14/14a befindet sich mitten in Derendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück hinter und rund um die Gebäude überraschend viel Grün und Privatsphäre.Die Nähe zu Solothurn und die guten Verkehrsverbindungen machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.Hier verbindet sich eine zentrale Lage mit einem Raum und Aussenangebot, das man mitten im Dorf nur selten findet.Eine Liegenschaft mit vielen MöglichkeitenOb als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Anlageobjekt: Die Aufteilung in mehrere eigenständige Wohnbereiche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der grosszügige Garten, der Pool, die gedeckten Sitzplätze sowie insgesamt neun Autoabstellmöglichkeiten inklusive zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Angaben zur Liegenschaft zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu zeigen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges, gepflegtes Landhaus an Toplage - mit Pool

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt.Dieses attraktive, freistehende Landhaus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an beneidenswerter Lage: aussichtsreich, ruhig, sonnenverwöhnt und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuss erreichbar.Wer das Haus betritt, wird von einem einladenden Entrée empfangen. Der Innenausbau überzeugt mit hochwertigen Materialien und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss begeistert mit dem lichtdurchfluteten,grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum wunderbaren Aussenbereich. Im Winter sorgt hier der stilvolle Schwedenofen für Behaglichkeit, während durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundert werden können. Ein spezielles Highlight ist die grosse halboffene Küche, die Ihnen viel Raum für kreative Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Ein weiteres geräumiges Zimmer/Atelier sowie ein praktisches Reduit und eine elegant ausgestattete Gästetoilette ergänzen diese Wohnebene.In der oberen Etage erwarten Sie drei weitere behagliche Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang. Für die Morgenroutine ist im oben liegenden Familienbad genügend Platz. Zum Haus gehört zudem ein herrlicher Outdoor-Pool mit Gerätehaus, in dem das Schwimmen an warmen Schönwettertagen viel Spass macht. Schliesslich rundet das Untergeschoss mit Hobbyraum und diversen Nebenräumen dieses Angebot ab. Die Doppelgarage bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Hier finden Sie ein wahres Wohnparadies, das Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld ermöglicht.

Freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Carport / Geräteschuppen

Das freistehende Einfamilienhaus Nr. 253 mit Anbau wurde im Jahr 1987 in konventioneller Bauweise und Architektur erstellt und umfasst ein Unter-, Erd- sowie ein Obergeschoss. Ostseitig besteht ein einfache Holzanbau, welcher einen Carport, Geräteschuppen sowie einem gedeckten Sitzplatz beinhaltet. Die Hauptausrichtung der Liegenschaft ist Südost orientiert. Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber sowie Familien mit Kindern, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit einer zukünftigen optischen Auffrischung individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einfliessen zu lassen. Die Heizung sollte zeitnah ersetzt werden.

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Studio/Gewerbe & traumhaftem Familiengarten

Ein Zuhause, das Generationen verbindet. Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und vereint Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Leben unter einem Dach. Das separate Studio bzw. die Gewerbefläche sowie der ausgebaute Dachstock eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein: Ob Familienfeste, Grillabende im Gartenhaus mit Cheminee, spielende Kinder auf der grossen Rasenfläche oder ein eigener Gemüse- und Kräutergarten – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.Die Liegenschaft eignet sich ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die grosszügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Wunderschöne und grösszügige Villa mit grosser Poolanlage

Träumen Sie auch davon, sich im eigenen Pool während heissen Sommertagen abzukühlen? Oder Ihren Gästen nach der spektakulären Gartenparty mit einem leckeren Barbeque am Abend auch noch ein Zimmer für die Übernachtung anbieten zu können? Dann wird Ihr Traum mit dieser einzigartigen Villa nun Wirklichkeit! An bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 9.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Highlights im Überblick * 9.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig * Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk) * Grosse Poolanlage im gepflegten Garten * Innen- & Aussencheminée * 3 Badezimmer * Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern * Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren * Photovoltaikanlage * Alarmanlage, steuerbar via App * Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume * Dachstock ausbaubar * Doppelgarage * Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftsperspektive Diese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.Solothurn Die Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1% pro Jahr ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung. Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3% liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9%. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6% jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9% und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum. Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8% erhöht ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5% moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet. Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt ein Standort mit Perspektive und Qualität.

Zweifamilienhaus mit grossem Ausbaupotenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Zullwil im Kanton Solothurn, in einer ruhigen und dennoch bestens erreichbaren Lage. Das Dorf bietet ein intaktes, ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die erste Einheit ist aktuell für CHF 1'900.- pro Monat vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle. Die zweite Einheit steht derzeit leer und eignet sich ideal für Eigennutzung oder eine Renovation mit anschliessender Wiedervermietung. Dadurch lässt sich die Liegenschaft flexibel nutzen, sei es teilweise selbst bewohnt, vollständig vermietet oder als reine Anlageimmobilie.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Platzangebot hinter dem Haus mit ausreichend Raum für einen Anbau oder eine Erweiterung. Da keine Ausnützungsziffer besteht, sind nur die Grenzabstände einzuhalten, was grosse Gestaltungsfreiheit bietet. Nach einer Renovation könnten die beiden Wohneinheiten klar getrennt und als Doppelfamilienhaus verkauft werden, was das Objekt besonders für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht.Die Liegenschaft bietet nicht nur heute solide Erträge, sondern auch Entwicklungspotenzial und vereint Wohnen, Rendite und Gestaltungsfreiheit ideal.Gerne zeige ich Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin!