Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Schaffhausen: 75 Treffer

Grundstück mit Potenzial für neue Wohneinheiten - Top Lage, Weitsicht

An bevorzugter Lage in Thayngen, mit wunderbarer Panoramasicht befindet sich dieses Grundstück mit 1'222 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Gestaltungsspielraumschätzen. Das bestehende Haus bietet Potenzial, ist jedoch renovationsbedürftig und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Visionen, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Die grosse Parzelle eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann auch neu überbaut werden, was die Parzelle für Investoren und Projektentwickler ebenfalls äusserst attraktiv macht. Die Panoramaaussicht über die grüne Umgebung und die ruhige, sonnige Lage verleihen diesem Grundstück einen ganz besonderen Reiz. Ob als Sanierungsprojekt für ein charmantes Eigenheim oder als Grundlage für einen Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven an bester Lage.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus an bester Lage und mit atemberaubender Fernsicht?

Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie!Im Auftrag verkaufen wir dieses grosszügige (ca. 303m² Wohnfläche und diverse Nebenräume, inkl. Wellnessbereich) 7½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Garage und Aussen-Parkplätze) an bester Lage von Herblingen (Stadt Schaffhausen).Durch die erhöhte Lage haben Sie unverbaubare Fernsicht in Richtung der Stadt Schaffhausen sowie ins Grüne. Ausserdem sind Sie rasch im Zentrum von Herblingen oder der Stadt Schaffhausen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die beiden Terrassenflächen zum Verweilen einladen.Insgesamt stehen Ihnen sechs grosszügige Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobby-/Büroraum der vielfältig genutzt werden kann.Der separate Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight.Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:- unverbaubare und einmalige Fernsicht- ruhiges Wohnquartier- offener Ess-/Wohnbereich und Küche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen- Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée- insgesamt vier Badezimmer vorhanden (zwei Badezimmer im Obergeschoss und zwei Badezimmer im Untergeschoss der Liegenschaft)- grosszügige Schlafzimmer- grosser Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss- sehr ruhige Gartenflächen, welche viel Gestaltungsspielraum bieten- separater Schopf für das Gartenmaterial- Sauna-/Wellnessbereich im Untergeschoss- geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage (Platz für zwei Fahrzeuge und automatisches Tor)- Aussen-Parkplätze vorhandenDer Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt CHF 1'890'000.00 (inkl. Nebenobjekt, Garage und Aussen-Parkplätze).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Marc Manser, Manser Immo GmbHBewertung und Verkauf von Immobilien"Wo PERSÖNLICHE BETREUUNG und FACHKOMPETENZ noch gross geschrieben werden!"

Urbanes Investment an zentraler Lage in Schaffhausen

An zentraler Lage in Schaffhausen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Hotel- und Gastronomieliegenschaft als spannende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und Bar vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und schafft damit interessante Voraussetzungen für einen vielseitigen und nachhaltigen Betrieb.Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Schaffhauser Altstadt entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Geschäftsreisende, Touristen sowie Gäste aus der Region finden hier einen idealen Ausgangspunkt, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig für eine attraktive Frequenz im Gastronomie- und Barbetrieb sorgt.Das Hotel bildet einen wesentlichen Bestandteil des Gesamtkonzepts und bietet seinen Gästen eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit an zentraler Lage. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant und die Bar, welche sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher ansprechen. Dadurch vereint die Liegenschaft unterschiedliche Ertragsquellen und bietet eine interessante Grundlage für Investoren und Betreiber.Die verschiedenen Bereiche greifen harmonisch ineinander und schaffen einen Ort, an dem Übernachtung, Kulinarik und Geselligkeit miteinander verbunden werden. Gerade diese Kombination verleiht dem Objekt seine besondere Identität und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Weiterführung und Positionierung des Betriebs.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Für eine potenzielle Käuferschaft bieten sich dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die Transaktion: Neben einem direkten Erwerb der Liegenschaft kann die Übernahme auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen. Dies ermöglicht es, die Transaktionsstruktur individuell auf die Bedürfnisse und Zielsetzungen der Käuferschaft abzustimmen.Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotel- und Gastronomieliegenschaft an zentraler Lage in Schaffhausen zu erwerben. Die Verbindung verschiedener Nutzungen, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Bahnhof und Innenstadt machen dieses Objekt zu einer interessanten Anlage mit vielseitigen Perspektiven.Eine Investition, die Hotellerie, Gastronomie und urbanes Leben verbindet - an einer zentralen Lage in Schaffhausen.Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Schaffhausen. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Positionierung schafft damit ideale Voraussetzungen für einen Hotel- und Gastronomiebetrieb und spricht sowohl Geschäftsreisende als auch Feriengäste und Besucher aus der Region an.Schaffhausen überzeugt als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden der Schweiz und profitiert gleichzeitig von seiner unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze sowie zum Wirtschaftsraum Zürich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr ist die Stadt über das überregionale Strassennetz sehr gut erschlossen.Neben der wirtschaftlichen Bedeutung verfügt Schaffhausen über eine hohe touristische Anziehungskraft. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Erkern und dem Munot, die umliegenden Weinregionen sowie der nahegelegene Rheinfall ziehen jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeit-, Kultur- und Naturangebot und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Rheins und in die umliegende Landschaft.Die Verbindung aus zentraler Stadtlage, hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlichem Umfeld und touristischer Attraktivität bietet für die bestehende Nutzung als Hotel mit Restaurant und Bar interessante Voraussetzungen und unterstreicht die langfristige Standortqualität dieser Liegenschaft.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau inklusive vermieteter Praxisfläche

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Hallau vereint exklusives Wohnen mit attraktivem Ertragspotenzial. Das im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Wohnhaus bietet rund 250 m² Wohnfläche, modernste Haustechnik und einen hochwertigen Innenausbau. Die vermietete Praxisfläche mit ca. 95 m² generiert bereits heute attraktive Mieteinnahmen und macht dieses Angebot besonders vielseitig.Highlights der Liegenschaft:- Ca. 250 m² Wohnfläche mit hochwertigem Innenausbau- Modernes Loxone Smart Home System- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten- Energieeffiziente Wärmepumpe und Fussbodenheizung im Erdgeschoss- Klimatisiertes Schlafzimmer- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit grosszügigem Garten- Mehrere Aussenparkplätze und vielseitige NutzungsmöglichkeitenEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Gemeinde Hallau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Klettgaus im Kanton Schaffhausen und gilt als eines der schönsten Winzerdörfer der Schweiz. Mit rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Hallau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, lebendiger Dorfkultur und guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die das Landschaftsbild prägen und dem Ort ein ganz besonderes Flair verleihen.Trotz der ruhigen Lage ist Hallau hervorragend erschlossen: Der öffentliche Verkehr bringt Sie bequem nach Schaffhausen, Zürich oder in den benachbarten Kanton Aargau. Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das regionale Strassennetz, und auch der Flughafen Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar.Hallau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung direkt im Ort. Die nahe Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge durch die Weinberge. Familien, Ruhesuchende wie auch Naturliebhaber finden hier ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.Dank seiner charmanten Lage, der vielseitigen Dorfgemeinschaft und der natürlichen Umgebung ist Hallau der ideale Ort für alle, die das Leben ausserhalb des städtischen Trubels in vollen Zügen geniessen möchten - ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Exklusive Liegenschaft - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus:Mitten in der idyllischen Reiatgemeinde Lohn befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Baustil. Neben dem Wohnhaus umfasst die Liegenschaft eine separate Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Architektur ins Auge. Dank der zahlreichen Fenster ist das gesamte Objekt von Tageslicht durchflutet und schafft so ein warmes, einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger italienischer Granitboden für ein edles Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Küche mit angrenzendem Reduit. Hier können Sie Ihre kulinarische Kreativität entfalten. Direkt von der Küche gelangen Sie in den Gartenbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten im Freien geniessen können.Die Schlafräume im Obergeschoss bilden einen idealen Rückzugsort. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über die Landschaft der Region bis hin zum Hohentwiel. Neben drei Schlafzimmern befindet sich auf dieser Etage ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Sportraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Gewerbehalle:Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Lagerhalle, die mit einer einmaligen Bewilligung erstellt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Reserven für zusätzliche Wohnbauten bietet. Mit einer Lagerfläche von ca. 750m², vier separaten Büroräumen, einer Toilette sowie der Option, den Bereich oberhalb der Büros zusätzlich auszubauen, eröffnet sich Ihnen ein enormes Potenzial. Ob für Ihre Hobbys, Ihre berufliche Tätigkeit oder zur Vermietung als Einstellhalle für Wohnwagen, Oldtimer oder andere Fahrzeuge und Gegenstände - diese Halle passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Indikativ könnten für das Wohnhaus rund CHF 34'000.- und für die Gewerbehalle inklusive Büros etwa CHF 55'200.- jährlicher Mietzins erzielt werden.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Wohnen und Arbeiten verbindet oder zusätzlichen Raum für Ihre Leidenschaft bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Lohn SH ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Schaffhausen und liegt erhöht in der sanften Hügellandschaft des Reiats, nahe der Grenze zu Deutschland. Mit rund 640 Metern über Meer liegt Lohn oft über dem Nebel und bietet dank seiner erhöhten Lage eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie das gepflegte Dorfbild verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.Lohn zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, traditionelle Landwirtschaft und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren durch Felder, Wälder und die reizvolle Landschaft der Region.Attraktiv macht Lohn nicht nur die hohe Lebensqualität im Grünen, sondern auch die Vorzüge des Wohnens in einer überschaubaren Gemeinde, die Ruhe und Erholung mit Nähe zur Stadt Schaffhausen verbindet.