Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Aargau: 637 Treffer

Attraktive Liegenschaft an verkehrsberuhigter Lage

Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme • Attraktive, gemütliche Liegenschaft mit 5.5 Zimmern • Grozzügiger Wohn- und Essbereich • Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Sitzplatz • Das Grundstück umfasst 425 m2. • Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 624'000.-. (ohne Grundstück). • Die Liegenschaft mit einem Doppelschalen-Mauerwerk weist eine solide, gute Bausubstanz auf. • Sämtliche Fenster wurden vor einigen Jahren ersetzt. • Die Nasszellen, die Küche sowie die Böden müssten renoviert werden. • Sehr grosser Estrich-Bereich. Eine zusätzliche Nasszelle oder ein weiteres Zimmer (Hobbyraum/Büro) wäre ohne weiteres realisierbar. • Die Liegenschaft wird mit einer Oelheizung beheizt - die Wärmevereteilung erfolgt über Radiatoren. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Verkehrsberuhigte Lage - kein Durchgangsverkehr • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. • Die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe • Das Einkaufszentrum MMM Buchs ist in wenigen Minuten erreichbar • Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind unter der Woche jederzeit möglich. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hochwertiges Architektenhaus mit Pool und viel Privatsphäre

Leben in Zofingen (AG)Zofingen verbindet urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Die lebendige Kleinstadt im südwestlichen Aargau zählt rund 13'000 EinwohnerInnen und bietet überragende Lebensqualität durch ein breites Angebot an Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Zahlreiche Märkte und Konzerte schmücken die Altstadt immer wieder und laden zum Verweilen und Entdecken ein.Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Spezialitätengeschäften bietet ein vielseitiges Einkaufserlebnis. Ergänzt wird dieses Angebot durch Grossverteiler und weitere Dienstleistungen.Dank des Bahnhofs ist Zofingen hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Individualverkehr ist die Thut-Stadt über das nationale Strassennetz bequem erreichbar.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zu Kantonsschule, Berufsbildung und weiterführenden Bildungsangeboten.Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Altstadt, zahlreiche Grünräume, Sportanlagen und insbesondere das beliebte Naherholungsgebiet Heitern laden zu Bewegung, Erholung und gemeinsamen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist Zofingen ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit über tausend Betrieben und rund 11'000 Arbeitsplätzen.Willkommen in Zofingen - urban, vielseitig und naturnah.Privatsphäre, Stil und Wohnqualität an zentraler LageDiese besondere Liegenschaft verbindet auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem aussergewöhnlich naturnahen Wohngefühl. Am Fusse des Heiteren gelegen, befindet sich das historische Zentrum von Zofingen praktisch vor der Haustür. Die charmante Altstadt ist bequem zu Fuss erreichbar, ebenso der Bahnhof und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens.Gleichzeitig öffnet sich direkt vor der Liegenschaft eine unverbaubare Wiesenfläche im Umfeld des historischen Römerbads, welche der Lage eine wohltuende Ruhe verleiht und eine seltene Kombination aus städtischer Nähe, Natur und Privatsphäre schafft.Das beliebte Naherholungsgebiet Heitern ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein.Architektur zum WohlfühlenDieses praktisch neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur. Die klare Formensprache und der ausgesprochen hochwertige Ausbaustandard finden ihren Ausdruck im harmonischen Zusammenspiel von Architektur, Materialien und Licht. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates TV-Zimmer im Erdgeschoss - als gemütlicher Rückzugsort, Spielzimmer oder Multimedia-Lounge.Hohe Räume in Kombination mit raumhohen Fenstern schaffen ein wunderbar luftiges und helles Wohnambiente. Die sorgfältig ausgewählten, aufeinander abgestimmten Materialien vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Naturbelassene Dielenparkettböden, eine moderne Designküche mit erstklassiger Ausstattung, eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer sind bezeichnend für den exklusiven Wohnstandard.Besonders reizvoll ist der atriumähnlich gestaltete Aussenbereich. Der geschützte Sitzplatz, die gepflegte Rasenfläche und der Aussenpool bilden ein perfektes Ensemble für warme Sommertage. Hier lässt sich der Alltag vergessen - beim morgendlichen Kaffee, beim entspannten Nachmittag im Grünen oder an lauen Sommerabenden am Wasser. Die besondere Anordnung sorgt dabei für ein hohes Mass an Privatsphäre.Das oberste Geschoss eröffnet zudem einen wunderschönen Weitblick bis zu den Juraausläufern und in der Ferne sogar bis zu den Alpen. Eine mögliche Dachterrasse könnte das besondere Panorama künftig noch stärker zur Geltung bringen.Highlights • • Freistehendes, praktisch neuwertiges Architektenhaus • Aussergewöhnliche Lage am Fusse des Heiteren und nahe der Altstadt • Hohe Privatsphäre dank geschütztem, atriumähnlichem Aussenbereich • Langlebiger, massiver Betonpool • Hochwertiger Innenausbau und moderne Küche mit erstklassigen V-Zug-Geräten • Elegante High-End-Badezimmer • Modernes Netzwerk-/WLAN-System • Zwei Einstellhallenplätze sowie separater Velo-/Abstellraum Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 - VP verhandelbar

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG • Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 • 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer • Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen • Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. • Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. • Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. • Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. • Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich • Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet • Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. • Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Grosszügiges Einfamilienhaus in Waltenschwil – per 01.04.2027

Willkommen in diesem wunderbaren Einfamilienhaus an der Rebhaldenstrasse 17 in der idyllischen Gemeinde Waltenschwil (5622). Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: Auf ca. 180 m² verteilt sich das Haus über 3 Geschosse mit 5.5 Zimmern zuzüglich einem beheizten Hobbyraum im Keller – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. • 3 Badezimmer: Auf jeder Etage hat es eine Nasszelle, welche Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. • Doppelgarage: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus inkl. 16-Ampere-Eurostecker. • Zusätze: PV-Anlage, Wärmepumpe und Zentralstaubsauger Lage und Umgebung: Waltenschwil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. • Schule Waltenschwil: In nur 18 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. • Volg Supermarkt: Der tägliche Einkauf ist in 9 Gehminuten erledigt. • Bushaltestelle Hofmatten: In nur 8 Gehminuten gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Dieses familienfreundliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist ab dem 1. April 2027 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim in einer begehrten Wohnlage zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

NEUBAU: Baubeginn bereits erfolgt - Modernes freistehendes EFH mit Tiefgarage in Möhlin

Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in ruhiger Lage an der Rothornstrasse in Möhlin. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grossen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügige 4.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Wohnräume mit 158 m² Wohnfläche • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Spiegel, zweites mit Dusch, WC und Lavabo • zusätzliches Gäste-WC: separates WC mit Lavabo und Spiegel für Gäste • Attika-Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre • Eigener Garten: 330 m² Grundstücksfläche mit viel Platz für die Familie • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus (2 Parkplätze in der eigenen AEH plus 1 Aussenparkplatz inkl.) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Geschäfte erreichen Sie in 7-10 Gehminuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Obermatt Schulhaus ist nur 7 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig.Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit seinem durchdachten Grundriss, bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Kombination aus neuster Bauqualität, durchdachter Architektur und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.Eine detaillierte Dokumentation finden Sie diesem Inserat angehängt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUBAU: Baubeginn bereits erfolgt - Modernes freistehendes EFH mit Tiefgarage in Möhlin

Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in ruhiger Lage an der Rothornstrasse in Möhlin. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grossen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügige 4.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Wohnräume mit 166 m² Wohnfläche • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Spiegel, zweites mit Dusch, WC und Lavabo • zusätzliches Gäste-WC: separates WC mit Lavabo und Spiegel für Gäste • Attika-Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre • Eigener Garten: 434 m² Grundstücksfläche mit viel Platz für die Familie • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus (2 Parkplätze in der eigenen AEH plus 1 Aussenparkplatz inkl.) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Geschäfte erreichen Sie in 7-10 Gehminuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Obermatt Schulhaus ist nur 7 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig.Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus mit seinem durchdachten Grundriss, bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Kombination aus neuster Bauqualität, durchdachter Architektur und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit.Eine detaillierte Dokumentation finden Sie diesem Inserat angehängt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Naturschiefer- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Unverbaubarer Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Modernes Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie selbst (mit-) einziehen oder die Räumlichkeiten komplett vermieten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist: Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutztes Juwel ist im Grünen und bietet Ihnen jede Menge Handlungs- und Gestaltungsspielraum.In ruhiger und attraktiver Wohnlage bwurde dieses Schmuckstück im Jahr 2022 kernsaniert und beherbergt nun zwei moderne 2.5-Zimmerwohnungen. Ein schönes Plus ist der Teilseeblick, der sich von der oberen Wohneinheit aus bietet. Das Quartier zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsdichte aus – beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das grosszügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus und Cheminée. Hier haben Sie jede Menge Raum, um sich zu entfalten und Ihre persönliche Erholungszone nach eigenen Wünschen zu gestalten. Doch das ist noch nicht alles in puncto Gestaltungsfreiheit: Für noch mehr Möglichkeiten ist bereits der Ausbau eines Studios genehmigt im Untergeschoss, ebenso wie der Bau eines Carports und die Installation einer Wärmepumpenheizung. Das Grundstück liegt in der W2a Zone mit einer Ausnützung von 0.5 und eröffnet Ihnen somit weiteres Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Sie können das Haus zum Beispiel anbauen mit einem modernen Kubus und so nochmals 1 bis 2 kleinere Wohnungen realisieren.Besonders ins Auge fallen die geräumigen, modernen Küchen, die mit Induktionsherd, Steamer und viel Arbeitsfläche ausgestattet sind. Auch die Wohn- und Essbereiche sowie die Schlafzimmer wurden vollständig modernisiert und stilvoll gestaltet - wobei einige ursprüngliche Elemente des Hauses bewusst erhalten blieben. Die modernen Nasszellen verfügen über begehbare Duschen und wurden geschmackvoll ausgebaut. Auch die Böden in beiden Wohnungen wurden mit viel Bedacht und Stil ausgewählt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Platz zur Erholung. Zudem können beide Wohneinheiten den schönen Garten mit Gartenhaus nutzen – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu geniessen. Ob Sie selbst einziehen, beide Wohnungen vermieten oder das Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv und bieten noch Potenzial für Ihre eigenen Ideen.Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierung innen im Jahr 2022- Zwei Wohneinheiten mit je 2.5 Zimmern- Ausbaupotenzial mit Bewilligung für kleine Einliegerwohnung - Bewilligung für Carportbau und Wärmepumpenheizung vorhanden- Möglichkeit Haus mit Kubus anzubauen und zu vergrössern- Schöne, ruhige Lage- modern ausgebaute Wohneinheiten- Moderne Küchen mit Induktionsherd, etc.- Moderne Nasszellen mit begehbarer Dusche- Gäste-WC- Einbauspots- 3-fach Verglasung- Diverse Kellerräume- Videoüberwachung- Gartenhaus mit Cheminée- Viel Platz im Garten- Diverse Aussenparkplätze- Wohnzone W2a mit Ausnützung 0.5Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Mehrgenerationenhaus mit traumhafter Aussicht

Suchen Sie nach einem freistehenden Mehrgenerationenhaus mit fantastischer Weitsicht an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- Eigenheim mit Mietertrag- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- 1.5-Zimmer-Wohnung/Studio im Erdgeschoss- 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- Wohnfläche ca. 268.3 m2- Grundstückfläche: 837 m2- Kubatur: 1-878 m3- Baujahr 1973- Attraktive Grundrisse mit schön angelegten, privaten Aussenflächen (Terrasse / Sitzplatz, Pergola, Wintergarten)- Lichtdurflutete Zimmer, teilweise mit Einbauschränken- Wintergarten mit zusätzlicher Küche und Cheminée- Ehemaliger Poolraum ausgebaut zu Wohn-/Hobbyraum mit Sauna, zusätzlicher Dusche und WC- Doppelgaragen inklusive grosszügigem Vorplatz, Carport-Parkplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf und in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitsicht

Viel Platz, viel Ruhe und eine schöne Aussicht ins Grüne – dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schmiedrued verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit integriertem Pizzaofen, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen.Highlights auf einen Blick: • 6.5 Zimmer • ca. 178 m² Nettowohnfläche • ca. 283 m² Nutzfläche • 569 m² Grundstücksfläche • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten mit integriertem Pizzaofen • vier Zimmer im Obergeschoss • zusätzliches Dachgeschoss mit Nutzungsmöglichkeiten • grosses Untergeschoss mit Disponibelraum und Nebenräumen • Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • grosszügige Doppelgarage • zusätzliche Aussenparkplätze • Terrasse mit Pergola • ruhige Lage am Ende einer Quartierstrasse • direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit schöner Aussicht ins Grüne Im Obergeschoss stehen vier helle und gut nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten das Dachgeschoss sowie das geräumige Untergeschoss mit Disponibelraum, Keller, Waschküche und weiteren Nebenräumen.Auch der Aussenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Pergola bietet einen schönen Platz zum Entspannen, während die grosszügige Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze für viel Komfort im Alltag sorgen.Besonders attraktiv ist die Lage. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Quartierstrasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, Natur und eine offene Aussicht ins Grüne. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung sorgt zudem für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und ländliche Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Idyllisches Haus ideal für einen 1 bis 2 Personenhaushalt

An ruhiger Lage und dennoch zentral liegt dieses kleine aber feine freistehende EFH mit angrenzendem Pärklein direkt am schönen Wintersingerbach mit ca. 108m2 Wohnfläche sowie einem pflegeleichten, privaten Garten.Das helle, freundliche und offene Wohnerlebnis mit freier Aussicht über Wiesen, Wälder und Felder mit viel Privatsphäre bietet ideale Voraussetzungen für 1-2 Personen, die ein hochwertiges Haus mit Ruhe und Aussicht zu schätzen wissen.Durch die dennoch zentrale Lage ist dieses Haus ebenso als Altersresidenz bestens geeignet, um die Pensionierung entspannt geniessen zu können.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Ruhig gelegen, weit oben: Einfamilienhaus mit Panoramablick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 in der Siedlung "Tiergärtli" erstellt und bietet auf rund 163 m² Bruttowohnfläche 5.5 grosszügig geschnittene Zimmer. Das Haus liegt am Hang, was dem durchdachten Splitlevel-Konzept eine spannungsvolle Raumfolge verleiht, bei der jede Ebene ihren eigenen Charakter entfaltet, ohne die Offenheit des Ganzen zu verlieren. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Küche, Cheminée-Ofen und eigenem Balkon mit fantastischer Aussicht ein einladender Ort für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse, die sich zum gepflegten Garten öffnet. Im Obergeschoss, unter der aussergewöhnlich hohen, sichtbaren Holzbalkendecke, liegen das grosszügige Elternschlafzimmer sowie das 2022 sanierte, lichtdurchflutete Familienbad. Ein weiteres, von zwei Seiten zugängliches Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer trennen ideal für wachsende Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, separat abschliessbare Doppelgarage mit direktem Hauszugang gelegen an einer ruhigen Privatstrasse in Sackgassenlage.Das Haus liegt an der Tiergärtli in Zuzgen, einer ruhigen Gemeinde im aargauischen Fricktal mit rund 800 Einwohnern, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und die nächste ÖV-Haltestelle; Rheinfelden liegt rund 15, Basel rund 25 Autominuten entfernt. Der Kanton Aargau zählt gemäss aktuellen Steuervergleichen zu den steuergünstigeren Kantonen der Schweiz, was den Standort auch als langfristige Investition attraktiv macht. Südwestlich ausgerichtet, profitiert das Grundstück von einer angenehmen Besonnung bis in den Abend; von Terrasse und Gartenebene aus geniesst man einen weiten Panoramablick über die Landschaft. Erholungsräume und Naturflächen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zum Verweilen im Grünen ein.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt mit praktischen Einbauschränken und einem gefliesten Boden; ein Bad mit Dusche steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Eine Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler prägt den offenen Grundriss zum Essbereich; ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch rundet die grosszügige Raumwirkung ab. Der Wohnbereich mit Parkettboden verfügt über einen Cheminée-Ofen und einen eigenen Balkon mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht ins Grüne ein idealer Ort, um den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss liegen das grosszügige Elternschlafzimmer mit grossflächigen Fenstern und besonders hohen Decken sowie das 2022 sanierte Familienbad mit Badewanne, Regendusche, Doppellavabo, Pissoir und Bidet sowie hellblauen Mosaiksteinen; ein Velux-Fenster sorgt für Tageslicht. Prägendes Element ist die sichtbare Holzbalkendecke des offenen Dachstuhls mit den weiss lasierten Balken. Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern öffnen sich im Untergeschoss zu einer gedeckten Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Fenster sind mit manuellen Storen sowie Einbruchschutz ausgestattet, die Fassade besteht aus Backstein mit Aussenisolation. Im Untergeschoss sorgen ein Technikraum mit Wärmepumpe (2024 vollständig ersetzt), Wasserenthärtungsanlage und Waschturm sowie ein zusätzlicher Kellerraum für Ordnung; von hier führt ein direkter Zugang in die separate, elektrisch verriegelte Doppelgarage in der Tiefgarage.Die Doppelhaushälfte ist Teil der Siedlung "Tiergärtli". Die eigene Doppelgarage mit elektrischem Tor ist Teil einer gemeinsamen unterirdischen Einstellhalle.

NEUBAU: Wohnen an sonnig-idyllischer Lage

Entdecken Sie diese frisch fertiggestellte Familienoase an idyllischer und ruhiger Lage, die bald bezugsbereit ist. Helle Räume, ein komfortabler Grundriss und hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Eleganz. Ihr Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischer Garderobe. Hier finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne, puristisch gestaltete Küche mit erstklassigen Geräten – ideal für gesellige Abende.Der sonnige Garten mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Die grossformatigen, pflegeleichten Feinsteinzeugplatten schaffen ein luftiges Wohngefühl und lassen die Räume grösser wirken.Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne untergebracht. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente. Zusätzlich erwartet Sie hier eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC.Das Untergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen zusätzlichen Platz, eines davon kann zusätzlich beheizt werden, sowie einen Technik- und Waschraum und einen geräumigen Vorplatz.Sie möchten das Haus lieber mieten? Bestens! Das Haus steht auch zur Vermietung.Das erwartet Sie ausserdem:- Familienfreundliche Nachbarschaft- Ganztägige Besonnung- Grosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz- Super Raumaufteilung- Grosse Fensterfronten- Lichtdurchflutete Wohnräume- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Multimedia-Steckdose in jedem Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung- Elektrische Storen- Fussbodenheizung- Drei grosse Kellerräume (einer beheizbar)- Separater Technik- und Waschraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Waschmaschine & Tumbler- PV-Anlage mit einer Leistung 13.7 kW- Autoladestation Kostal 11 kW- Garagenbox mit elektrischem Torautomat- Vorplatz für zwei AutosDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Freiheit für Kinder. Raum für Tiere. Bergsicht inklusive

In Oberrohrdorf beginnt Wohnen dort, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können und Tiere den Platz finden, den sie brauchen. Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Tierhalter, die Ruhe, Natur und grosszügige Freiräume schätzen - begleitet von einer unverbaubaren Bergsicht, die jeden Tag besonders macht.Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, Offenheit und Privatsphäre. Ein Teil liegt in der Landwirtschaftszone, was freie Sicht, viel Abstand und ein naturnahes Umfeld garantiert. Ob Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Tiere oder Platz für gemeinsame Zeit im Freien - hier ist Raum für alles.Beim Eintreten empfängt das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das Zimmer beim Eingang eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum. Küche und Essbereich öffnen sich zum Garten und bilden den lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags - perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.Wenige Stufen führen ins Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Hier entstehen gemütliche Abende, während draussen gespielt, entspannt oder die Natur genossen wird.Eine sonnige Terrasse zwischen Erd- und Obergeschoss bietet einen ruhigen Platz zum Durchatmen mit freiem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer - ideal als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer. Der Estrich bietet weiteren wertvollen Stauraum.Im Untergeschoss sorgen Keller, Waschküche und Technikraum für Ordnung. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe und Bodenheizung - effizient und komfortabel für die ganze Familie.Doppelgarage, zusätzlicher Abstellplatz und ein Ausladeplatz direkt beim Haus runden dieses familien- und tierfreundliche Zuhause ab.