Gruyères - Bauland zum Kaufen

Eigentumswohnung am Rande eines Baches

Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einem privilegierten Umfeld!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen Umgebung und Nähe zur Natur. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach von L'Ondine begleitet, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollier-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Bastelwerkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür für verschiedene Projekte, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen angeboten werden.Bauindex: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Eine seltene Gelegenheit in Riaz für diejenigen, die ein Immobilienprojekt nach ihrem Bild in einem privilegierten natürlichen Umfeld erstellen möchten.

Chance! Schönes Baugrundstück in der Nähe von Bulle

Pepper Properties hat die Freude, Ihnen dieses schöne Grundstück von 1'415 m² anzubieten, das in Châtel-sur-Montsalvens liegt, in einer bevorzugten Wohngegend und mit einer sehr schönen Aussicht auf die Landschaften der Gruyère.Ideal zwischen Bulle und Charmey gelegen, profitiert es von einer besonders attraktiven Lage, die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region und schnellen Zugang zu einer vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot verbindet.Bulle erlebt derzeit eine wichtige Dynamik der wirtschaftlichen und territorialen Entwicklung, die noch durch die bevorstehende Ansiedlung des neuen Rolex-Produktionsstandorts verstärkt wird. Diese Entwicklung, kombiniert mit der zunehmenden Wohnattraktivität der Region, bildet einen besonders günstigen Kontext für den lokalen Immobilienmarkt.Nur wenige Minuten entfernt, komplettiert Charmey diese Situation ideal mit seinen Bädern, seinem Skigebiet und seinen zahlreichen Aktivitäten, die das ganze Jahr über zugänglich sind. Die wichtigsten Vorteile • Grundstück von 1'415 m² • Bevorzugte Wohngegend • Sehr schöne Aussicht • Attraktive Lage zwischen Bulle und Charmey • Wohngebiet mit geringer Dichte • Maximale IBUS von 0,60 • Maximale IOS von 0,40 • Entwickeltes Projekt für die Realisierung von vier zeitgenössischen Doppelhäusern • Baugenehmigungsverfahren im Gange • Möglichkeit, mit oder ohne Auflage zur Erteilung der Baugenehmigung zu erwerben • Bestehendes Chalet mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen Eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück mit interessantem Baupotenzial im Herzen einer Region mit besonders günstiger Attraktivität und Dynamik zu erwerben.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.

Bauplatz mit gültiger Baugenehmigung für eine individuelle Villa/Chalet

Dieses seltene Objekt liegt auf den Höhen von Charmey und bietet eine sehr schöne panoramische Aussicht auf die umliegende Region.Charmey ist ein charmantes Dorf, das im Herzen der Freiburger Voralpen liegt und für sein außergewöhnliches Naturerlebnis bekannt ist. Das Dorf bietet eine breite Palette von Aktivitäten, von entspannenden Thermalbädern bis hin zu Skipisten im Winter, ohne die zahlreichen Wanderwege zu vergessen. Sie finden hier auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was Charmey zu einem idealen Wohnort macht, der Komfort, Dynamik und Natur verbindet.Eigenschaften des Grundstücks:- Adresse: La Chaudalla 70, Charmey- Parzellennummer: RF 4891- Fläche: 426 m²- Baugenehmigung: Ja, für den Bau einer individuellen Villa/Chalet mit 4,5 Zimmern und Garage gemäß 3D-Beispiel (äußere Farbgebung nach Wahl)- Verkauf frei von Bauvertrag: JaDas Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft, die den Bau einer Villa-Chalet mit 4,5 Zimmern und Garage ermöglicht. Die Pläne und die Kostenkalkulation für den Bau sind verfügbar. Diese Dokumente werden nur nach einem Besuch in unserer Agentur übergeben.Vorteile:- Lage auf den Höhen von Charmey.- Friedliche Naturumgebung mit atemberaubender Aussicht.- Baureifes Grundstück mit bereits validierter Baugenehmigung.Verkaufspreis: Frs 279'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:Fred VarenneE-Mail: fred@murith-immobilier.chTelefon: 079 474 64 09Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei diesem einzigartigen Projekt zu unterstützen.