1663 (Epagny, Gruyères, Moléson-sur-Gruyères, Pringy) - Bauland zum Kaufen

Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauvorhaben

Mit einer schönen Lage in einem Villenviertel bietet dieses Grundstück eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!- Fläche von 700 m²- Derzeit unbebautes Grundstück- Baugenehmigung in Kraft mit Projekt- Errichtung einer Villa mit 4,5 Zimmern und 157 m² Wohnfläche- Lage in Wohngebiet

Baugrundstück von 2'198m2 mit renoviertem Bauernhof

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty: Eine Chance in einer sehr vielversprechenden Region, nur 10 Minuten von Bulle entfernt!Schönes Grundstück von 2198m2 mit herrlicher Aussicht auf den Gruyère-See und den Moléson, um ein Immobilienprojekt zu entwickeln! Da der Bauernhof nicht mehr geschützt ist, sind Sie frei, ein Projekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln, insbesondere durch die Nutzung oder Nicht-Nutzung des Bauvolumens und die Parzellenaufteilung.Zone : Wohngebiet mit geringer DichteIBUS : 0,8 - für einzelne Wohnhäuser / 1 - für gruppierte einzelne WohnhäuserIOS : 0,4Entfernungen zu den Grenzen : H/2, min 4m Höhe : max 8,5m (da das Landhaus höher ist, kann das, was in diesem Volumen gebaut wird, von der zusätzlichen Höhe profitieren)Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung, um eine Besichtigung zu organisieren.

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung für ein individuelles Chalet mit Option für ein Indoor-SchwimmbadEntdecken Sie eine schöne Gelegenheit in Les Paccots: ein Grundstück, das mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen individuellen Chalets verkauft wird. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, im Herzen der Freiburger Voralpen.Zwei Anträge wurden eingereicht:Eine erste Version des Projekts ohne SchwimmbadEine zweite Version, die ein Indoor-Schwimmbad einschließtBeide Optionen wurden akzeptiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung des Chalets.Ein maßgeschneidertes Projekt - vollständige Freiheit der WahlDa es sich um ein neues Projekt handelt, kann der Käufer vollständig definieren:Die InnenraumgestaltungDie MaterialienDie AusführungenDie Komfortoptionen (wie Wellnessbereich oder Indoor-Schwimmbad)Idyllische UmgebungDas vorgeschlagene Bild zeigt den möglichen Ambiente- und Architekturtyp: ein modernes und gemütliches Chalet, das von Licht durchflutet ist und sich harmonisch in eine Alpenlandschaft mit ländlicher Aussicht, großen Außenflächen und ruhiger Atmosphäre einfügt.Höhepunkte des ObjektsBaugenehmigung, mit dem Grundstück verkauftMöglichkeit, ein Indoor-Schwimmbad nach den bereits validierten Plänen zu integrieren100% anpassbares ProjektAlpine Umgebung, ruhig und sehr sonnigEinfacher Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und den Annehmlichkeiten von Les Paccots.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHT

AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHTBaugrundstück von 913 m² ? Kostenlos von Mandat ? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Appartements in Terrasse zu übernehmenBestimmte Gelegenheiten sind rar. Andere sind einfach einzigartig.Murith Immobilier hat das Privileg, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 913 m² vorzustellen, das ideal auf den Höhen von Broc in einem besonders gesuchten Wohngebiet liegt, wo Ruhe, Natur und Panoramen von Ausnahme zusammenkommen, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten.Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Das Baugrundstück, das die Ebene von Marches überragt, bietet eine spektakuläre und völlig unverstellte Sicht auf die schönsten Wahrzeichen der Gruyère: den Moléson, die Dent de Broc, das Schloss Gruyères sowie das gesamte umliegende Tal.Zu jeder Tageszeit verliert sich der Blick in einer grandiosen Landschaft, in der die Berge eine natürliche Kulisse von seltener Schönheit zeichnen. Ein lebendiges Bild, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und ein dauerndes Gefühl von Serenität vermittelt.Seine ideale Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über, was dieses Grundstück zu einem bevorzugten Standort für die Verwirklichung eines Immobilienprojekts von hohem Standard macht.Ein bevorzugter Standort, an dem alles zu Fuß erreichbar istWenn dieses Baugrundstück sofort durch sein außergewöhnliches Panorama beeindruckt, überzeugt es auch durch die Qualität seiner Lage.In nur wenigen Minuten erreichen Sie:- das Zentrum des Dorfes Broc;- den Bahnhof und die Bushaltestellen;- die Geschäfte (Coop, Denner);- die Bäckerei und die Molkerei;- die Schulen;- die Restaurants;- das Sportzentrum von Marches;- das Schwimmbad von Broc;- wunderschöne Wanderwege im Herzen der Natur.Sie profitieren damit von einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe profitieren.Ein Baugrundstück, das bereit ist, Ihr Projekt aufzunehmen.Dieses Objekt stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Projektentwickler, einen Investor oder einen Privatperson dar, die ein Immobilienprojekt von hoher Qualität verwirklichen möchten.Der Verkauf umfasst die Möglichkeit, ein bereits eingereichtes Projekt zu übernehmen, das den Bau eines modernen Gebäudes mit umfasst:- 3 wunderschöne Appartements PPE in Terrasse mit 5,5 Zimmern;- einen unterirdischen Parkplatz mit 6 Plätzen;- einen Aufzug, der alle Ebenen bedient;- weitläufige Panoramaterrassen;- eine elegante Architektur, die perfekt in die Topographie des Geländes integriert ist.Diese Möglichkeit stellt einen erheblichen Vorteil dar, da sie es ermöglicht, die mit der Projektentwicklung verbundenen Zeiträume erheblich zu reduzieren.Der Käufer ist frei, diese Studie zu übernehmen oder sein eigenes Projekt zu entwerfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Broc: ein Dorf, das entschlossen in die Zukunft blicktIn Broc zu investieren, bedeutet, eine Gemeinde zu wählen, deren Entwicklungspotential besonders vielversprechend ist.In den kommenden Jahren wird die Region von folgendem profitieren:- dem zukünftigen Parc du Chocolat Cailler, der zu einer bedeutenden Touristenattraktion werden soll;- der wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Gruyère;- der unmittelbaren Nähe zu Bulle, dem wahren wirtschaftlichen Motor des Kantons;- der Ankunft der zukünftigen Rolex-Manufaktur, die die Wohnattraktivität der gesamten Region noch weiter stärken wird;- den hervorragenden Straßen- und Schienenverbindungen, die es ermöglichen, Fribourg, Lausanne, Bern oder Vevey schnell zu erreichen.All diese Faktoren tragen dazu bei, den Immobilienwert dieses besonders gesuchten Sektors nachhaltig zu unterstützen.Die Highlights:? Baugrundstück von 913 m²? Kostenlos von Mandat? Außergewöhnliche Panoramasicht? Optimale Besonnung? Ruhige Wohngegend? Grünflächen? Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Appartements PPE in Terrasse zu übernehmen? Dorf in voller wirtschaftlicher Entwicklung? Nur wenige Minuten von Bulle entferntEine Gelegenheit, die der Markt nur selten bietetGrundstücke, die eine solche Qualität der Lage aufweisen, werden heute extrem schwer zu finden.Zwischen seinem spektakulären Panorama, seiner idealen Ausrichtung, seiner bevorzugten Umgebung und dem bereits existierenden Entwicklungspotential stellt dieses Baugrundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, um ein Immobilienprojekt von hoher Qualität zu verwirklichen.Ob Sie Investor, Projektentwickler oder zukünftiger Eigentümer sind, der ein Ausnahmeobjekt bauen möchte, dieses Baugrundstück entspricht allen Kriterien einer nachhaltigen Investition mit hoher Wertsteigerung.Lassen Sie sich von einem der schönsten Standorte in Broc verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Projekt in einem Rahmen vor, in dem Natur, Sonne und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.Warten Sie nicht länger, um diese seltene Gelegenheit auf dem Markt zu entdecken.Kontakt:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

Immobilienprojekt - Vuisternens La Joux, 10 Minuten von Bulle

SituationLa Joux ist eine sich entwickelnde Ortschaft, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt. Diese Nähe zu städtischen Einrichtungen, kombiniert mit einem ruhigen Wohngebiet und einer freien Sicht auf die Fribourger Landschaft, macht diese Gemeinde zu einem besonders attraktiven Standort für ein Bauprojekt dieser Größenordnung.Aktuelle SituationDie Parzellen Nr. 1520 und 1521, mit einer Gesamtfläche von 1'648 m², beherbergen derzeit zwei Gebäude mit vier Wohnungen und einem Studio, alle vermietet. Diese bestehende Vermietungssituation ermöglicht die Generierung von Einnahmen während der Planungsphase des Bauprojekts.Das ProjektEntsprechend der kommunalen Vorschriften ermöglichen diese Parzellen den Bau eines neuen Gebäudes mit 15 Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen, mit 15 Parkplätzen in der Tiefgarage (Untergeschoss), einem Technikraum, einem Schutzraum, 15 Kellerräumen sowie 16 Fahrradabstellplätzen. Ein 100 m² großer Kinderspielplatz ist ebenfalls im Außenbereich vorgesehen.Die Architektur, signiert von FM Architecture, bietet ein modernes Gebäude mit warmer Ästhetik, mit Holzdach, langen Balkonen und großen Fenstern, die jedem Wohnraum optimale Lebens- und Lichtqualität bieten.WohnungsaufteilungErdgeschoss (EG) Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 01 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 02 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 03 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 04 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 05 2,5 Zimmer 59,13 m² 1. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 06 3,5 Zimmer 83,37 m² WP. 07 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 08 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 09 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 10 3,5 Zimmer 83,37 m² 2. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 11 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 12 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 13 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 14 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 15 2,5 Zimmer 59,13 m² Diese vielfältige Aufteilung - von 2,5 bis 4,5 Zimmern - ermöglicht es, eine diversifizierte Nachfrage nach Miet- oder Kaufwohnungen zu decken, vom jungen Paar bis zur Familie, und stellt einen Vorteil für den schnellen Verkauf der Einheiten dar.ErwerbsbedingungenDas Grundstück kann unter zwei Optionen erworben werden: • im aktuellen Zustand mit bestehenden Mietgebäuden für CHF 1'990'000 oder • mit Baugenehmigung für das Projekt der 15 Wohnungen für CHF 2'500'000 ChanceDieses Projekt bietet eine Investitionsmöglichkeit für einen Projektentwickler oder Investor, der ein hochwertiges Wohnobjekt in einer wachsenden Region entwickeln möchte, mit verbesserter Rechtssicherheit durch die Möglichkeit, das Grundstück bereits mit Baugenehmigung zu erwerben.

Bauparzelle zur Verkauf

Bauparzelle zur Verkauf Parzelle von 2085 m2 zur VerkaufDiese Parzelle besteht aus 836 m2 in der Chalet-Zone und dem Rest in der landwirtschaftlichen Zone und dem Wald.Es wäre möglich, ein Chalet mit 3 oder 4 Wohnungen zu bauen.Aktuell wird diese Parzelle ohne Projekt und zum höchsten Gebot verkauft.Wir sind per E-Mail für weitere Informationen erreichbar.Mit besten Grüßen