Bauland zum Kaufen in Schweiz: 1685 Treffer

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Bauland-Rarität zwischen Weinbergen, See und Broye-Kanal | Rare parcelle à bâtir entre vignobles, lac et canal de la Broye

Ein Grundstück. Viele Wohnvisionen.In Sugiez, Gemeinde Mont-Vully im Sektor Bas-Vully, erwartet Sie eine seltene Baulandparzelle mit 1’143 m² Grundstücksfläche. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum, zur Reblandschaft, zum Broye-Kanal und zum nahegelegenen Murtensee.Die Parzelle bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen. Je nach Projektidee können verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden. Eine allfällige Aufteilung der Parzelle oder Bebauung mit mehreren Einheiten ist im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung, der Erschliessung sowie der behördlichen Bewilligungen separat abzuklären.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Das Dorfzentrum mit Post, Denner, Apotheke und Restaurants erreichen Sie in rund 5 Gehminuten. Die Rebberge, der Broye-Kanal und der nahe Murtensee laden zu Spaziergängen, Freizeitmomenten und Erholung am Wasser ein.Sugiez bietet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Neuenburg, Bern und Freiburg mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich diese Parzelle ideal für Menschen, die ihren Wohntraum naturnah realisieren möchten, ohne auf Dorfleben und regionale Erreichbarkeit zu verzichten.Highlights auf einen Blick: • 1’143 m² Bauland • Sugiez, Gemeinde Mont-Vully, Sektor Bas-Vully • Wohnzone mit geringer Dichte I • Idyllische Lage nahe Reben, Broye-Kanal und Murtensee • Dorfzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Neuenburgersee in ca. 15 Fahrminuten erreichbar • Bahnhof, Coop und Bäckerei-Konditorei Guillaume in ca. 3–4 Minuten mit dem Velo erreichbar. • Verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten prüfbar • Übernahme nach Vereinbarung Interesse an dieser seltenen Baulandparzelle?Fordern Sie gerne die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vous trouverez tous les détails concernant cette rare parcelle à bâtir à Sugiez directement sur la page web dédiée au bien :https://immobaukonzept.avendo.ch/fr/immo/ParcelleSugiezUne parcelle. De multiples projets d’habitation.À Sugiez, dans la commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully, découvrez une rare parcelle à bâtir d’une superficie de 1’143 m². Sa situation idyllique conjugue un cadre de vie proche de la nature avec de courtes distances jusqu’au centre du village, aux vignobles, au canal de la Broye et au lac de Morat tout proche.La parcelle constitue une base particulièrement intéressante pour concrétiser différents projets d’habitation. Selon le projet envisagé, diverses possibilités de construction et d’utilisation peuvent être étudiées. Une éventuelle division de la parcelle ou la réalisation de plusieurs unités d’habitation devra être examinée séparément, dans le respect des dispositions en vigueur en matière de construction et d’affectation, des conditions d’équipement ainsi que des autorisations requises des autorités compétentes.L’un des principaux atouts de cet emplacement réside dans l’équilibre entre tranquillité, nature et praticité au quotidien. Le centre du village, avec la poste, Denner, une pharmacie et plusieurs restaurants, est accessible en environ 5 minutes à pied. Les vignobles, le canal de la Broye et le lac de Morat tout proche invitent aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente au bord de l’eau.Sugiez offre un cadre résidentiel calme, ensoleillé et familial, avec une excellente qualité de vie. Parallèlement, Neuchâtel, Berne et Fribourg sont facilement accessibles en voiture. Cette parcelle s’adresse ainsi idéalement aux personnes souhaitant concrétiser leur projet d’habitation dans un environnement proche de la nature, sans renoncer à la vie villageoise ni à une bonne accessibilité régionale.Les principaux atouts en un coup d’œil : • 1’143 m² de terrain à bâtir • Sugiez, commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully • Zone résidentielle faible densité I • Situation idyllique à proximité des vignobles, du canal de la Broye et du lac de Morat • Centre du village accessible en environ 5 minutes à pied • Lac de Neuchâtel accessible en environ 15 minutes en voiture • Gare, Coop et boulangerie-pâtisserie Guillaume accessibles en environ 3 à 4 minutes à vélo • Différentes possibilités de construction et d’utilisation à examiner • Date de prise de possession à convenir Intéressé(e) par cette rare parcelle à bâtir ?N’hésitez pas à demander le dossier de vente ou à convenir directement d’une visite sur place.

Bauparzelle 1'336 m2 mit Weitsicht in Burgistein kaufen

An erhöhter, ländlicher Lage in Burgistein wartet diese 1'336 m² grosse Bauparzelle auf Ihre Ideen - mit freiem Blick über das Gürbetal bis zu den Alpen, Sonne von morgens bis abends und wohltuender Ruhe in einer 30er-Zone. Das weitgehend ebene bis sanft geneigte Terrain im Quartier Rothmettlen ist von Einfamilienhäusern, Bauernhöfe und Wiesen umgeben - ideal für ein Wohnprojekt mit grosszügigen Aussenräumen. • Grundstück: Bauland ca. 1'336 m²; breite Weitsicht ins Gürbetal und in die Alpen; gute Privatsphäre • Lage: sehr sonnig & ruhig; Naherholung direkt vor der Haustür (Spazier- & Velowege) • Zufahrt: praktische Erschliessung über Quartierstrasse (30er-Zone) • ÖV & Mobilität: Bahnhof Burgistein ca. 845 m (BLS-Halbstundentakt); A6-Anschluss Kiesen ca. 5.4 km; Flughafen Bern-Belp ca. 13 km • Umfeld: familienfreundliches Quartier mit Einfamilien- und Bauernhäusern • Potenzial: viel Gestaltungsspielraum; Bebauung gemäss Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Burgistein • Preis: Verkaufs-Richtpreis CHF 830'000 • Verfügbarkeit: Übernahme nach Vereinbarung • Machbarkeitsstudie: vorhanden Zwischen Thun und Bern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und vielfältiger Freizeit zwischen Thunersee und Naturpark Gantrisch - optimal für Alltag und Erholung.Planen Sie Ihr Traumhaus an dieser aussichtsreichen Adresse - wir beraten Sie gerne zur passenden Projektidee und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort.

Exklusives Bauland an attraktiver Lage

Umgebung - Mikrolage & Umfeld Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet.Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebeneTopografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelleNutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur unddas vorhandene Entwicklungspotenzial.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoherNachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: Zweifamilienhaus Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin wirtschaftlich bewirtschaftet werden.Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieterträge. Die bestehenden Mietverträge sind durch die Käuferschaft zu übernehmen, wodurch während der Übergangs- und Planungsphase eine kontinuierliche Einnahmequelle sichergestellt ist.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss mit 6.5 Zimmern ein grosszügiges Raumangebot bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine freistehende Garage sowie mehrere Nebenbauten, darunter ein Holzschopf und ein ehemaliges Hühner- bzw. Bienenhaus.Der bestehende Gebäudebestand bietet somit eine solide Grundlage für eine Weiterbewirtschaftung bis zur Umsetzung eines künftigen Entwicklungsprojekts und verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Potential Neubauprojekt: Vers le Pont 2 Das Grundstück an der Vers le Pont 2 in 1796 Courgevaux bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefragten Gemeinde der Region Murten. Mit einer Fläche von 1'666 m² in der Dorfzone (VIL) verfügt das Areal über ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.Im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften lässt sich eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu rund 1'335 m² realisieren. Die baurechtlichen Gegebenheiten erlauben eine dichte, mehrgeschossige Überbauung mit drei Vollgeschossen und Attikageschoss und schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung des Entwicklungspotenzials. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und wird Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Das auf der Parzelle bestehende Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieterträge. Dadurch wird während der Planungs- und Bewilligungsphase eine weitgehend kostendeckende Rendite erzielt und gleichzeitig die Flexibilität für die spätere Projektumsetzung erhalten.Die Kombination aus attraktiver Mikrolage im Dorfzentrum, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, vorhandener Projektgrundlage und sofortigen Mieterträgen macht dieses Entwicklungsgrundstück zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Baugrundstück mit Aussicht im idyllischen Heidadorf

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in den Walliser Alpen – an privilegierter Lage mit Weitblick, Ruhe und hervorragender Lebensqualität. • Verkauf auch an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich • Nutzung ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen Highlights des Grundstücks • Grosszügige Parzelle mit 1’061 m² Fläche • Ruhige, sonnige Lage in bevorzugtem Wohnquartier „Senngi“ • Atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Walliser Alpen • Optimale Besonnung bis in die Abendstunden • Ganzjährig sehr gut erreichbar • Attraktive Wohnzone W2 • Nähe zu Visp sowie zu Einkauf, ÖV und Freizeitangeboten • Perfekt für ein stilvolles Eigenheim in alpiner Umgebung Lage und Erreichbarkeit Das Grundstück befindet sich an der Ahorli-Strasse im beliebten Gebiet „Senngi“ – einer ruhigen, gepflegten und sonnigen Wohngegend. Hier geniessen Sie eine fantastische, unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergwelt des Oberwallis sowie zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden.Visperterminen, bekannt als das höchstgelegene Heidadorf Europas, liegt malerisch oberhalb von Visp und vereint authentischen Walliser Charme mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde begeistert mit ihrer sonnenverwöhnten Lage, ursprünglichen Landschaften und einem aktiven Dorfleben.Dank der ganzjährig gut ausgebauten Zufahrtsstrasse sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Visperterminen bequem erreichbar. Die Nähe zur aufstrebenden Stadt Visp sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten und Anschluss ans nationale Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und die Luftseilbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Sportbahnen eröffnen Ihnen direkten Zugang zu einem vielseitigen Ski-, Bike- und Wandergebiet – ein Paradies für Natur- und Outdoorliebhaber zu jeder Jahreszeit. Beschrieb des BaugrundstücksDie Parzelle Nr. 166 umfasst eine Fläche von 1’061 m² und liegt in der attraktiven Wohnzone W2. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, optimale Besonnung sowie die beeindruckende Aussicht.Das Bauland ist erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines stilvollen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts im traditionellen Walliser Stil.Bau- und Nutzungsmöglichkeiten (Wohnzone W2)Die Bau- und Zonenvorschriften eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:Zonenzweck: Wohn- und Ferienhäuser in traditioneller BauweiseBauweise: Offene Bauweise, Zwillingshäuser zulässigGeschosszahl: Maximal 2 VollgeschosseGebäudehöhe: Traufe: max. 9.00 m, First: max. 11.00 mGrenzabstand: Mindestens 1/3 der Gebäudehöhe, jedoch mindestens 3.0 mBaumaterial: Sockelgeschoss in Mauerwerk oder Beton, Aufbau anteilig in Holz oder mit Holzverkleidung – für ein harmonisches DorfbildLärmempfindlichkeitsstufe: IIBesondere Bestimmungen: Es sind ausschliesslich nicht störende Gewerbebetriebe zulässig. Neue landwirtschaftliche Bauten sind nicht gestattet. Kaufpreis: CHF 215’000.– für dieses attraktive, sonnige Bauland im begehrten Heidadorf VisperterminenVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Visperterminen – beim höchstgelegenen Weinberg EuropasHoch über dem Rhonetal liegt Visperterminen, ein authentisches Walliser Bergdorf, das stolz auf sein aussergewöhnliches Erbe blickt: den höchstgelegenen Weinberg Europas. Hier verschmelzen Weinkultur, Tradition und gelebte Gemeinschaft zu einer einzigartigen Symbiose, die Besucher sofort in ihren Bann zieht.Das Herzstück von Visperterminen ist zweifellos sein legendärer Weinberg, der sich an die sonnenverwöhnten Hänge schmiegt. Fast jede Familie besitzt ein Stück Rebland – ein Zeichen der tiefen Verbundenheit mit der Natur und dem Weinbau. Der grösste Teil der kostbaren Trauben wird in der renommierten St. Jodern Kellerei weiterverarbeitet, wo er zu edlen Tropfen ausgebaut wird.Der bekannteste unter ihnen ist der Heida, ein charakterstarker Weisswein, der mit seiner aromatischen Frische und mineralischen Eleganz begeistert. Er gilt als Symbol des Dorfes – stolz, authentisch und unverwechselbar wie seine Heimat.Beim Spaziergang durch den historischen Dorfkern taucht man ein in die Vergangenheit: alte Walliserhäuser, liebevoll restaurierte Ställe und dunkelbraun verwitterte Scheunen erzählen Geschichten aus Jahrhunderten. Die Gemeinde Visperterminen besteht aus mehreren Weilern, die sich malerisch vom Talgrund bis ins Bergdorf hinaufziehen – ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Tradition.Die Umgebung von Visperterminen ist ein wahres Erlebnis- und Wanderparadies. Ob gemütliche Spaziergänge durch die Reben, aussichtsreiche Bergwanderungen oder genussvolle Rast auf einer Sonnenterrasse – hier erleben Besucher das Wallis in seiner ursprünglichsten Form.Im Winter verwandelt sich die Region in ein charmantes Wintersportgebiet, das von den Dorfbewohnern liebevoll gepflegt wird. Klein, authentisch und familiär – das Skigebiet Visperterminen begeistert durch seine Nähe, Ruhe und die beeindruckende Aussicht auf die verschneiten Gipfel der Alpen.

Bauparzelle mit atemberaubendem Blick!

Mit einer Gesamtlänge von 2'966 m² besteht diese Liegenschaft aus einer Bauparzelle von 1'806 m², die durch 1'160 m² dichten Waldes ergänzt wird, was eine seltene und geschützte natürliche Umgebung bietet.Vollständig ausgestattet, verfügt die Parzelle über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser. Ein bestehendes Garagenobjekt, derzeit für CHF 130.- pro Monat vermietet, generiert bereits ein zusätzliches Einkommen.Eine Machbarkeitsstudie wurde für die Errichtung von drei Villen durchgeführt, die das interessante Entwicklungspotenzial des Grundstücks hervorhebt. Zu beachten ist, dass die Gemeinde vor einigen Jahren im Rahmen eines Bauvorhabens eine Ausnahmegenehmigung für die reservierte Zone erteilt hatte.Die Anwesenheit eines Flusses und eines kleinen Wasserfalls am Rande des Grundstücks verleiht diesem Ort einen besonders einzigartigen Charakter. In Kombination mit dem Wald bieten diese natürlichen Ressourcen einen außergewöhnlichen Lebensraum und lassen verschiedene Möglichkeiten für Naturfreunde und ökologische Projekte erkennen.Eine seltene Gelegenheit, die bautechnisches Potenzial, natürliche Ressourcen und Lebensqualität miteinander verbindet.

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau zweier getrennter Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeplan von Pura vorgegebenen Rückbaubereichs liegen.1.000,00 m²Die Positionierung der Volumina wurde auf der Grundlage der natürlichen Gestaltung des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen liegt bergseitig und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine Höhe von 6,40 m über dem Geländeniveau.Das zweite Volumen liegt talseitig und verfügt über eine Tiefgarage. Es hat eine Höhe von 7,50 m über dem Geländeniveau und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen über dem natürlichen Geländeniveau wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in dem betreffenden Fassadenbereich mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf drei Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, der Keller und der Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus drei Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgängerrampe verbunden.

Bauplatz 1700m2 mit Haus in Hügelposition

Grundstück von 1700 m² mit wunderschöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.

Bauland mit großem Potenzial (77)

Traumhafter SeeblickSehr sonnige LageEinfacher ZugangTeil eines Quartierplans mit oberer ParzelleDie obere Parzelle mit Ferienvilla kann separat erworben werdenSehr gefragte WohngegendHauptwohnsitzOrselina liegt über Locarno, am Berghang, mit Blick auf den Lago Maggiore. Dank des insubrischen Klimas mit milden und trockenen Wintern und moderat warmen Sommern gedeiht hier eine reiche mediterrane und subtropische Vegetation. Mit über 2100 Sonnenstunden im Jahr ist das Hügelgebiet von Locarno eine der sonnigsten Regionen der Schweiz. Die Gemeinde, etwa 2 km² groß und mit etwa 750 Einwohnern, ist bekannt für das Heiligtum Madonna del Sasso und die Seilbahn nach Cardada, die seit 2000 in Betrieb ist und vom Architekten Mario Botta geplant wurde.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf besonders praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich nämlich nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Aussichtsreiches Bauland in Eggerberg bei Visp

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitEggerberg auf 846 m ü. M. ist kein geschlossenes Dorf, sondern ein Verbund von 13 Weilern: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Zur Gemeinde gehören auch die Voralpengebiete Finnen, Wang und Wyer. Das Bergdorf ist auf der bestens ausgebauten Strasse und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto sowie mit dem Zug der BLS) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar. Beschrieb des Baugrundstücks in EggerbergDie Parzelle 1854 mit einer Grundfläche von 2205 m2 liegt in der Wohnzone W2. 703 m2 davon liegen in der Landwirtschaftszone. Die Wohnzone W2 hat eine Ausnützungsziffer von 0.7. Die Zufahrt ist über die Weingartenstrasse geregelt. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist teils vorhanden. Art. 69 Wohnzone W2 (Dorfgebiet)(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Eggerberg) Zweck der Zone: Wohn- und Ferienhäuser mit GewerbebetriebenBauweise: OffenGeschosszahl: Max. 2 VollgeschosseGebäudehöhe: Max. 10.00 m O.K FusspfetteGebäudelänge: 12.00 m (Mehrlänge siehe Art. 34)Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens aber 3.00 m. grosser Grenzabstand: 50% der betreffenden SeitenhöheAusnutzung: az = 0.7Lärmempfindlichkeit: Stufe IIBaumaterial: Das Sockelgeschoss der Gebäude soll aus Mauerwerk oder Beton, der Aufbau in der W2 soll Holz als Gestaltungselement enthalten. In der F2 sollen die Bauten zu 2/3 in Holz erstellt werden. Verkaufspreis: CHF 239'000.00 Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über EggerbergDas heimelige Bergdorf an den sonnigen Halden liegt etwas oberhalb des charmanten Lonza-Städtchens Visp. In nur 5 bis 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Visp. Die schöne und lebhafte Stadt Brig-Glis, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit der BLS-Bahn in nur 8 Minuten erreichbar.Eggerberg ist sehr ruhig, sonnig und befindet sich unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet Baltschiedertal. Das Dorf ist in einer schönen und intakten Landschaft eingebettet. Die Wohnlage in Eggerberg bietet einen weiten Blick ins Rhonetal und auf das herrliche Mischabelmassiv mit seinen imposanten Viertausendern.Das kulturelle Leben der Gemeinde ist geprägt von einer ausserordentlichen Vielfalt: Die Blasmusik, die Tambouren- und Pfeifer sowie der Kirchenchor decken den musikalischen und die Frauen- und Müttergemeinschaft den sozialen Bereich ab. Dem Sport widmet sich der Sportverein und landwirtschaftlich orientiert ist die Schafzuchtgenossenschaft. Traditionen und das kulturelle Erbe pflegen die Backhausgeteilschaft und die Kulturkommission. Zu den kulturellen Schätzen von Eggerberg gehört auch ein kleines Wein- und Ackerbaumuseum

Fantastisches Bauland in ruhiger und unverbaubarer Lage

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. Lage und ErreichbarkeitDas zu verkaufende Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und unverbaubarer Hanglage im Orte genannt «Bleike», unterhalb des Restaurants «Mühle» in Ried-Brig. Beschrieb des Grundstücks in Ried-BrigDie Parzelle 4062, welche sich zurzeit in der Planungszone befindet, hat eine Fläche von 891 m2 und liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5. Gemäss Aussage der Gemeinde Ried-Brig wird die Parzelle bis Herbst 2025, spätestens Sommer 2026, aus der Planungszone genommen, d.h. die Parzelle ist von der Auszonung im Gebiet «Bleike» nicht betroffen. Auch wird der Quartierplan «Bleike» aufgehoben.Gerne verweisen wir Sie auf das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ried-Brig:Link: https://residenzbrigerberg.ch/wp-content/uploads/2019/04/Bau-und-Zonenreglement-Ried-Brig.pdfDie Zufahrt ins Grundstück ist über die Gemeinde- bzw. Privatstrasse geregelt. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist in der Nähe. Das Fuss- und Fahrwegrecht ins Eigentum ist zu Gunsten der Parzelle im Grundbuch eingetragen. Ebenfalls verfügt die Parzelle über ein im Grundbuch eingetragenes Näherbaurecht zu Lasten der angrenzenden Parzelle 4061, d.h. ein Neubau kann auf der Parzellengrenze 4061/4062 gebaut werden (vgl. Situationsplan).Es existiert bereits eine Machbarkeitsstudie, in welche man bei Bedarf Einblick bekommt. Verkaufspreis: CHF 320'000.00 bzw. CHF +/- 360.00 je m2 für dieses attraktive BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Ried-BrigRied-Brig ist Teil der Agglomeration Naters-Brig-Visp und liegt ideal auf dem Brigerberger Plateau. Eine hohe Wohnqualität, viele Sonnenstunden und eine direkte und schnelle Anbindung an die Zentren im Tal via Simplonstrasse (A9) oder durch einen dichten Fahrplan im ÖV sprechen für sich.Durch die gute Lage ist die Gemeinde in den letzten Jahren stark gewachsen. Mehr als 200 Schulkinder werden in der Schule vor Ort unterrichtet. Die Regionalschule sowie diverse weiterführende Schulen (Kollegium Brig, Berufsfachschulen etc.) befinden sich vor der Haustüre. Seit August 2020 bietet die Gemeinde auch umfassende ausserfamiliäre Betreuungsstrukturen mit der eigenen Kita «Wundernasa» an. Eine Arztpraxis und ein Alters- und Pflegeheim im Dorf sowie das Spitalzentrum in Brig runden vielfältige pflegerische und gesundheitsrelevante Bedürfnisse ab.Die Gemeinde weist ein aktives Vereinsleben auf. 20 Vereine bieten vielfältige und interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an. Ein weiträumiges Wanderwegnetz führt durch einsame und naturbelassene Gebiete. Ein Auenschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Achera-Biela laden zum Erholen und Entspannen in der Natur ein.Weitere Informationen: http://www.ried-brig.ch/

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm