Bauland Kaufen in Kanton Tessin: 511 Treffer

Interessantes Bauland mit wunderbarer Seesicht.

In Rovio, einem charmanten Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer landschaftlich-umweltprägenden Umgebung von Wert, die ein mediterranes Klima genießt, das die Entwicklung einer üppigen und reichen Flora begünstigt, in einem Land, das eine menschliche Lebensqualität bewahrt hat, in einem Land der Künstler, reich an Geschichte und Traditionen, bieten wir zum Verkauf ein Bauland mit großem Potenzial.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über gelegen, bietet das etwa 530 m² große Grundstück eine außergewöhnliche offene Sicht auf den Luganersee, von dem Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora. Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und verfügt über bereits vorhandene Anschlüsse.In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter die Schule und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie ein Lebensmittelgeschäft und die Post.Der Bauplan klassifiziert die Zone als Wohnzone R2, mit einem Ausnutzungsindex von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks. Die minimale Grünfläche muss mindestens 50% betragen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohnzone RE, die den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden zulässt, während im Rahmen der Quartierspläne Gebäude mit mehreren Wohneinheiten ohne numerische Beschränkung zugelassen sind.Nach Meinung der Gemeinde kann auch die Einrichtung kleiner, nicht störender Dienstleistungsunternehmen zugelassen werden, sofern sie nicht im Widerspruch zur Wohnzonenbestimmung stehen.Die Bauparameter sind: Ausnutzungsindex 0,4 mit einer Zusatzleistung von 0,05 durch die Quartierspläne, maximale Höhe von 7,50 Metern, Mindestabstand von den Grenzen von 3,00 Metern und minimale Grünfläche von 50%.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außenlagerflächen ist nicht zulässig, ausgenommen Haufen von Haushaltskompost für eine maximale Fläche von etwa 2 m².EIN OPTIMALES GRUNDSTÜCK FÜR IHRE NÄCHSTE IMMOBILIENINVESTITION!!

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brè, Lugano

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brè, Lugano • Grundstücksfläche: 590 m² • Bauzone: R3 • Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 354 m² • Ausnützungsziffer: 0.60 • Überbauungsziffer: 30 % • Maximale Gebäudehöhe: 10.50 m • Mindestanteil Grünfläche: 40 % • Grenzabstand: 4.00 m Highlights✓ Exklusive Wohnlage in Brè bei Lugano✓ Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld✓ Hervorragende Sonnenlage✓ Ideal für eine Luxusvilla oder ein kleines Wohnprojekt✓ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region✓ Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt✓ Attraktive Investitionsmöglichkeit für Entwickler und AnlegerOb als Standort für Ihr zukünftiges Traumhaus oder als Entwicklungsprojekt mit Mehrwert – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Tessins.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--

CASTEL SAN PIETRO - OBINO Terreno edificabile con rustico

CASTEL SAN PIETRO - OBINOTerreno edificabile con rusticoTerreno edificabile situato nella prestigiosa frazione di Obino, nel comune di Castel San Pietro (Canton Ticino), a ca. 2 km da Mendrisio. La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa in un contesto collinare caratterizzato da un ambiente verde e paesaggi naturali, ideale per chi desidera privacy e relax, con tutti i servizi principali a breve distanza.Nelle vicinanze sentieri, vigneti, e aree boschive, perfetto per amanti della natura.Superficie fondoca. 1'294 mq (Zona intensiva per l'abitazione Abl 2, Indice sfruttamento 0.5 = 647 mq )Superficie edificio ca. 61 mq Sul fondo attualmente utilizzato come vigneto sorge un rustico con cucina con piano cottura e frigorifero, una stufa a legna, bagno con doccia-bidet-water-lavabo.L'edificio presenta tutti gli allacciamenti acqua, rete fognaria, elettricità, telefono.Riscaldamento elettrico.Anche residenza secondariaCASTEL SAN PIETRO - OBINOBauland mit RusticoBaugrundstück im angesehenen Weiler Obino, in der Gemeinde Castel San Pietro (Kanton Tessin), ca. 2 km von Mendrisio entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend, eingebettet in eine hügelige Umgebung, die von Grün und Naturlandschaften geprägt ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen, wobei alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.In der Nähe befinden sich Wanderwege, Weinberge und Waldgebiete, ideal für Naturliebhaber.Grundstücksfläche ca. 1'294 qm (Intensives Wohngebiet Abl 2, Ausnützungsindex 0.5 = 647 qm )Gebäudefläche ca. 61 qmAuf dem Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird, befindet sich ein rustikales Häuschen mit Küche mit Herd und Kühlschrank, einem Holzofen, Badezimmer mit Dusche-Bidet-Wasser-Waschbecken.Das Gebäude verfügt über alle Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschlüsse.Elektrische Heizung.Auch ZweitwohnsitzCASTEL SAN PIETRO - OBINOBuilding land with rusticBuilding plot located in the prestigious hamlet of Obino, in the municipality of Castel San Pietro (Canton Ticino), approx. 2 km from Mendrisio. The property is located in a quiet and sunny area, immersed in a hilly setting characterized by green surroundings and natural landscapes, ideal for those who want privacy and relaxation, with all the main services within a short distance.Nearby trails, vineyards, and wooded areas, perfect for nature lovers.Land area approx. 1'294 sq m (Intensive housing zone Abl 2, Exploitation index 0.5 = 647 sq m )Building surface approx. 61 sqmOn the fund currently used as a vineyard stands a rustic building with a kitchen with stove and refrigerator, a wood stove, bathroom with shower-bidet-water-sink.The building has all connections-water, sewer, electricity, telephone.Electric heating.Also secondary residence

Manno - Baugrundstück zu verkaufen

Zu verkaufen: Baugrundstück von 815m² in Manno in der Via Cassinelle.Nutzungsindex (I.s.) 0,5Besatzungsindex (I.o.) 30%Maximale Firsthöhe 6,50Maximale Höhe zum First 8,50für Flachdächer 7,50Mindestabstand zu den Grenzen 3,00Mindestgrünfläche 25%

Wir verkaufen in Sonvico baureifes Land

In Sonvico, in einer sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer Golf, verkaufen wir ein Baugrundstück von etwa 972 m².Technische Daten: Nutzungsindex 0,50 Besetzungsindex 30% Zone Re semi-extensive H max 7,50 m

LUGANO-SONVICO Terreno edificabile

LUGANO-SONVICOTerreno edificabileSuperficie pratomq 814Fabbricato mq 63 (garage per 3/4 auto)?Piazzale mq 11Tot Sup. Mappale mq 888Zona di P.R. Zona: ReIndice di sfruttamento:0,5 = 444 mqIndice di occupazione:30% h. Max alla gronda: 7,50 mDistanza min confine:3,00 mDistanza strada cantonale:4.00 mDistanza asse stradale:6,00 mPendenza max falde tetto:40%PREZZO Terreno CHF 1'070'000.--PREZZO 4 posteggi coperti già costruiti CHF 200'000.--TOTALE CHF 1'270'000.--LUGANO-SONVICOBaulandRasenfläche sqm 814Gebäude qm 63 (Garage für 3/4 Autos)Quadratmeter 11Gesamtfläche sqm 888P.R. FlächeZone: ReIndex der Ausnutzung: 0,5 = 444 qmBelegungsindex: 30%h. Max. bis zur Traufe: 7,50 mMin. Grenzabstand: 3,00 mAbstand von der Kantonsstraße: 4,00 mAbstand zur Straßenachse: 6,00 mMaximale Dachneigung: 40%PREIS Grundstück CHF 1'070'000.PREIS 4 gedeckte Parkplätze bereits gebaut CHF 200'000.TOTAL CHF 1'270'000.LUGANO-SONVICOBuilding landLawn surface sqm 814Building sqm 63 (garage for 3/4 cars)Square meter 11Tot Sup. map sqm 888P.R. zone.Zone: ReExploitation index: 0.5 = 444 sq. m.Occupancy index: 30%h. Max at the eaves: 7.50 mMin boundary distance: 3.00 mCantonal road distance: 4.00 mRoad axis distance: 6.00 mMax roof pitch: 40%PRICE Land CHF 1'070'000.PRICE 4 covered parking spaces already built CHF 200,000.TOTAL CHF 1'270'000.

Rara Opportunità ad Aldesago Terreno Edificabile con Vista Mozzafiato sul Golfo di Lugano

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili disponibili. Questa rara opportunità si estende su una superficie di ca. 951 mq, con un indice di sfruttamento dello 0.40 e un indice di occupazione del 30%, ideale per la realizzazione di una villa di prestigio.Situato in posizione dominante, il terreno offre una vista impareggiabile sul golfo di Lugano, regalando panorami spettacolari ogni giorno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.Perfetto per chi desidera costruire la propria residenza da sogno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro città, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.Un investimento sicuro e unoccasione unica per vivere il meglio che Lugano ha da offrire.-In einer der exklusivsten Wohnlagen von Lugano, in Aldesago, steht eines der letzten noch verfügbaren erschlossenen Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 951 m² und bietet eine Ausnützungsziffer von 0.40 sowie eine Bebauungsziffer von 30% ideal für den Bau einer hochwertigen Villa.Dank seiner erhöhten Lage geniesst man hier einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Golf von Lugano ein tägliches Schauspiel in einer ruhigen und privaten Umgebung.Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort erfüllen möchten mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Eine sichere Investition und eine einmalige Gelegenheit, das Beste von Lugano zu erleben.

Bauland in Bellinzona

Es wird ein ebenes Grundstück in einer strategischen, gut bedienten und sonnigen Lage verkauft, mit der Möglichkeit, 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen zu bauen.Das Grundstück liegt in einem intensiven Wohngebiet B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mDokumentation kann nach Vereinbarung eingesehen werden.