Bauland Kaufen in Kanton Tessin: 511 Treffer

Gordola - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In dominanter und sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf den See und die gesamte Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück von 736 m2 mit bereits genehmigtem Projekt für die Sanierung eines bestehenden Zweifamilienhauses.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bauindizes: - Höchstgeschwindigkeit der Gebäude an der Oberkante des Dachtraufes oder des Geländers: 9,00 m am First des Daches oder der Bedachung: 11,00 m- Maximaler Besetzungsindex: 35%- Maximaler Ausnutzungsindex: 0,60Ideale Lösung für diejenigen, die ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen, panoramischen und gut angebundenen Gegend realisieren möchten.Verkaufspreis: CHF 950000.

Locarno - Solduno Grundstück mit genehmigtem Projekt

Geforderter Preis: CHF 770'000.-Nutzfläche (SUL): 600 m²Genehmigtes Projekt:6 Apartments mit 2.5 Zimmern (85 m² jeweils)6 AutoabstellplätzeEine interessante Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Solduno, einem Stadtteil von Locarno. Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das den Bau von:6 modernen Apartments mit 2.5 Zimmern, ideal für Vermietung oder Verkauf6 privaten AutoabstellplätzenGesamtwohnfläche: ca. 510 m²Gesamtnutzfläche (SUL): 600 m²

Bauland zur Verkauf - Gordola (Zentrum)

In zentraler Lage in Gordola bieten wir ein Bauland mit großem Potenzial zum Verkauf.Daten des Grundstücks:Fläche: 2660 m²Maximale Ausnutzungsrate: 1.6Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, ideal für die Realisierung von Wohn- oder Mischprojekten, die den kommunalen Vorschriften unterliegen.Preis: 4'300'000.-Verhandlungen sind vertraulich, für weitere Informationen bitte Kontakt aufnehmen und persönliche Daten angeben.

Teilweise bebaubares Grundstück in Valle Onsernone

Lage Le Bolle befinden sich in einer privilegierten Position im Herzen des malerischen Valle Onsernone, in Tessin, zwischen den Dörfern Russo und Crana. Sie sind leicht in nur 40 Minuten von Locarno aus erreichbar und bieten einen unberührten Winkel der Ruhe und Schönheit in der Natur. Nur 5 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der Autopostale Alle Bolle entfernt, führt ein Wanderweg zu dieser kleinen, stillen Oase, die abseits vom täglichen Trubel liegt. Ein Rustico zur Renovierung Eine Hütte zur Erneuerung oder Ersetzung. Ein Bienenhaus. Ein kleiner Hühnerstall. Eine natürliche Quelle. Möglichkeit der Anbindung an das Stromnetz. Gesamtoberfläche Gesamtgrundstück: 25.261 m² Rustico zur Renovierung: 37 m² Nebengebäude: 26 m² Feld und Wiese: 2.062 m² Wald: 23.136 m²

Bauland + Mieteinheiten

BellinzonaBellinzona, in einer Panorama-Lage, bieten wir ein großes Bauland mit Mieteinheiten zum Verkauf.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2800 m2 und profitiert von einem Ausnutzungsindex von 0,6innerhalb befindet sich ein Gebäude, das derzeit 110'000.- netto einbringtWEITERE INFORMATIONEN NUR FÜR ERNSTHAFT INTERESSIERTE

Baumögliches Land in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, wir bieten ein baumögliches Grundstück in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf an.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bestimmungen des Bebauungsplans:Art. 24: Bebaubare Zone (ZE)a. Die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und die Einrichtung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, die keine störenden oder schädlichen Immissionen in die Umwelt verursachen, sind erlaubt.b. Ausnutzungsindex: IS 0,5c. Besetzungsindex: IO 30%d. Maximalhöhe bis zur Dachtraufe (hmax): 9,00 me. Maximalhöhe bis zum First: 12,00 mf. Für Dächer sind Flachdächer oder Satteldächer zugelassen.Satteldächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60% haben und können mit folgenden Arten von Bedachung versehen werden:- braune oder rote Dachziegel- dunkle Eternit-Platten- graue oder braune Betondachziegel.g. Die Errichtung von Glasdächern für Veranden ist nur zulässig, wenn die verglaste Fläche 10% der Gesamtfläche des Daches nicht überschreitet. Bei Vorlage von Qualitätsprojekten können Ausnahmen zugelassen werden, die jedoch in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.h. Für Grundstücke, die eine Steigung von über 100% aufweisen, ist ein Höhenzuschlag von 1,00 m zugelassen.6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr verändert und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,7% verändert (Kanton: +9,2%).

Faido: Baugrundstück

In Faido, im Bezirk Leventina, in strategischer Lage, bieten wir ein Baugrundstück R2 von 3 Parteien mit insgesamt 10267 m² (davon 800 m² Wald) zum Verkauf an, eine ideale und gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossene Lösung.200m von der FFS-Station entfernt11 km von Carì (Skistation) entfernt17 km von Airolo und 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt.Vollständig erschlossen (Verbesserungen bereits bezahlt)Doppelstraße, Wasser, Licht, Telefon, Kanalisation.

Bauplatz in Claro – 852 m² in ruhiger Lage

Einzigartige Gelegenheit, einen baureifen Grundstück von 852 m² mit Möglichkeit, mindestens 4 großzügige Wohnungen zu errichten, im malerischen Gemeinde Claro im Kanton Tessin zu erwerben. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, das Haus der Träume in einem natürlichen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit zu verwirklichen.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von einer bezaubernden alpinen Landschaft: ein malerisches Dorf, das in einem von Bergen umgebenen Tal liegt, mit bunten Häusern, einer Kirche mit einem hohen Kirchturm und grünen Feldern.Hauptmerkmale des Grundstücks: • Fläche: 852 m² baureifes Grundstück • Sonneneinstrahlung: Sonnig im Sommer, mit guter Besonnung auch im Winter • Lärmbelästigung: Ruhige Zone, fern von Lärmquellen • Verfügbarkeit: Sofort Lage: Claro ist eine Gemeinde im Mesolcina-Tal, umgeben von einer Berglandschaft von großer Faszination. Die Zone bietet eine ruhige und menschliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus in der tessinischen Natur errichten möchten, fern vom Stadttrubel, aber gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden.Lassen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Zonen des Kantons Tessin nicht entgehen. Das ideale Grundstück für diejenigen, die von einem Haus in Harmonie mit der Natur träumen.

PREISWERT!! SONNIGE UND RUHIGE LAGE

Dieser sonnige Ort befindet sich im Bauzone R2 in Quinto. Das Grundstück ist leicht abschüssig, aber sehr sonnig und ruhig. Die Aussicht auf das Tal und den Wald bietet eine wunderschöne Lage. Der Autobahnzubringer Nord-Süd ist nur 5 Minuten entfernt.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig und ruhig- Bauzone R2- zwei Ebenen- maximale Besetzungsquote 35%- maximale Höhe am First 9 Meter- maximale Höhe an den Wurzeln 7,50 Meter- Autobahnzubringer Nord-Süd nur etwa 5 Minuten entfernt- usw., usw., usw.- usw., usw., usw....Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigZustand des Objekts: abschüssigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 5 Minuten zu FußSchulen: Kindergarten, ca. 5 Minuten mit dem BusGeschäfte: Denner, Migros, Apotheke in Faido, ca. 10 Minuten mit dem Auto

Bauplatz mit teilweisem Seeblick und ebener Oberfläche

In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir einen Bauplatz von 688 m² zur Verkauf, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte inmitten von Grün und Ruhe gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten, strategisch macht.Der Bauplatz ist vollständig eben und bietet eine gute Ausrichtung sowie eine offene Aussicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²- Ausnutzungsindex: 0,40- Besetzungsindex: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Cimo

Baugrundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einer ruhigen und Wohngegend gelegen.Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine genehmigte Baugenehmigung bis November 2025, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit bietet.Hauptdaten:Fläche: 1'121 m²Wohngegend, halb-extensivAusnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 40%Mindestabstand zur Grenze: 4,0 mMindestabstand zu Gebäuden: 8,0 mMaximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,5 mMaximale Dachneigung: 35%Mindestgrünfläche: 40%Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano-Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahneinfahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren befinden sich in 5-7 Minuten.Eine ideale Lösung, um eine Residenz mit Panoramablick in einer komfortablen und gut angebundenen Lage zu realisieren.

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Bauland in strategischer Lage in Balerna

In einer strategischen und gut angebundenen Lage bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem semi-extensiven Wohngebiet R3-04 befindet, ideal für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen:Wohnen: Apartments, Villen oder DoppelhäuserTouristisch-beherbergend: Hotels, Residenzen, Lösungen für Studenten oder KurzzeitmieteGewerbe: Restaurants, Läden, Büros oder ArztpraxenHauptstadtbauparameter:Zone: R3-04 (semi-extensives Wohnen)Maximale Ausnutzungsquote: 0,4Maximale Besetzungsquote: 35%Maximale Anzahl der bewohnten Etagen: 3Maximale Gebäudehöhe: 11 mAbstände zu den Grenzen: gemäß Artikel 1415Privilegierte Lage:Nähe zum Bahnhof und zum EinkaufszentrumSchnelle Verbindungen nach Como, Mailand und LuganoWohngebiet mit guter Sichtbarkeit von der HauptstraßeDieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, dank seiner Vielseitigkeit und seinem hohen Entwicklungspotenzial.

Bauland mit Seeblick in Carona

In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See an, das sich in einem exklusiven, ruhigen und grünen Wohngebiet befindet.Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert als auch für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Apartments oder Luxusresidenzen.Hauptdaten:Zone: R2 WohngebietBesatzungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 40%Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m²(SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück)Aufgrund seiner privilegierten Lage und des Bauopotenzials stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, als auch für Investoren und Entwickler, die ein Entwicklungsvorhaben im Luganese suchen.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee -

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbezogenen Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 mMindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.

Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla.In privilegierter und panoramischer Lage bieten wir zum Verkauf ein über 800 m² großes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit drei Ebenen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², sowie geräumige Panoramaterrassen, Balkone, Nebenräume und eine große Einfahrtsgarage. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz in einem exklusiven Umfeld errichten möchten, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Seenlandschaft.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Bauland im oberen Malcantone

Wir bieten zum Verkauf im ruhigen oberen Malcantone, umgeben von Grün, ein Grundstück von 2000 m², davon 580 m² SUL.Verkaufspreis CHF 450'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, telefonisch oder per WhatsApp Kontakt mit Hristina aufzunehmen, +41 76 276 07 31

Bebaubares Land R3 + Waldland

Bebaubares Land von 1'205 m2 + Waldland von 439 m2 Bebaubares Land von 1'205 m2 + Waldland von 439 m2Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich des Ausnutzungsindex oder des Bauindex, man muss nur die Abstände zu den Grenzen einhalten.Das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, ist sehr ruhig und sonnig.Direkter Fahrzeugzugang zum Grundstück über eine Brücke über den Bach (zu bauen).Bestätigung der Gemeinde, die die Kanalisationsarbeiten durchführen wird.ERSTWOHNSITZ (ERSTWOHNSITZ)

Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)

Baugrundstück mit grossem Potenzial – ca. 500 m² WICHTIGER HINWEIS: Die in dieser Präsentation gezeigten Visualisierungen dienen ausschliesslich dazu, das Potenzial des Grundstücks zu veranschaulichen und mögliche Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück keine Bebauung.Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum inmitten einer naturnahen und ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.Die grosszügige Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein individuelles Wohnkonzept mit grossen Fensterfronten und einer optimalen Ausrichtung zur umliegenden Landschaft.Das Grundstück liegt in einer besonders reizvollen natürlichen Umgebung und profitiert von viel Privatsphäre, guter Besonnung sowie einem kleinen Bachlauf, der dem Ort einen einzigartigen Charakter und eine besondere Atmosphäre verleiht.Eine mögliche Lösung: Design Tiny HouseFür Interessenten, die eine moderne, nachhaltige und flexible Wohnlösung suchen, besteht die Möglichkeit, ein hochwertiges Tiny House wie in den Visualisierungen dargestellt auf dem Grundstück zu platzieren.Gerne stellen wir den direkten Kontakt zu spezialisierten Anbietern her, damit Sie sich über Modelle, Ausstattungen, Kosten und Realisierungsmöglichkeiten informieren können.Je nach Anbieter besteht zudem die Möglichkeit einer Leasinglösung. Dies erlaubt eine flexible Nutzung des Wohnmoduls, ohne das gesamte Kapital zu binden. Sollten sich Ihre Bedürfnisse in Zukunft ändern, kann das Modul unter Umständen durch ein anderes Modell ersetzt werden.Warum dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit darstellt✔ Wunderschöne offene Aussicht auf die umliegende Landschaft✔ Ruhige und naturnahe Lage✔ Sehr gute Sonneneinstrahlung✔ Einzigartiges Ambiente durch den Bachlauf✔ Hohe Flexibilität für individuelle Wohnprojekte✔ Möglichkeit zur Installation eines modernen Tiny HousesDieses Grundstück bietet weit mehr als nur Quadratmeter Land. Es eröffnet die Möglichkeit, einen Lebensstil zu verwirklichen, der von Ruhe, Natur, Freiheit und Lebensqualität geprägt ist.